Acompanhamento Financiamento CAIXA: A CAIXA informa seu projeto do Crédito Imobiliário na Internet com acesso ao andamento de sua proposta de financiamento
Lançado em Abril de 2013, o acompanhamento financiamento CAIXA está disponível na Internet para todos os clientes que possuam uma proposta de financiamento habitacional ativa.
Veja também:
Financiamento Habitacional – O que considerar?
A partir da entrega dos documentos e cadastramento dos dados poderá ter acesso ao número de sua proposta, com a qual consultará o andamento das principais etapas:
- Cadastro de participantes
- Pesquisa cadastral
- Análise de crédito
- Avaliação do imóvel e
- Uso do FGTS.
Essa ferramenta permite acesso a informações sobre o processo contratação de financiamento imobiliário, sem precisar ir até uma agência.
SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias – Acompanhamento da Proposta Financiamento CAIXA
Algumas informações gerais sobre o serviço disponível na Internet:
- O cliente poderá acompanhar a proposta de financiamento pela Internet, acessando o link “Acompanhe seu financiamento”.
- Para visualizar as etapas da proposta é pré-requisito que o responsável pela proposta de financiamento (Agência ou Correspondente CAIXA AQUI), tenha cadastrado o e-mail no cadastro CAIXA e a proposta de financiamento já tenha sido criada no Sistema (SIOPI).
- Deverá acessar a página do acompanhamento informando, na tela de acesso, o número da proposta recebida no e-mail, seu CPF e data de nascimento.
O “Acompanhamento Proposta Financiamento” CAIXA traz transparência, diminui o número de ligações e questionamentos ao Banco e já está pronto para ser usado!
Abas para acompanhar da proposta financiamento habitacional CAIXA:
No sistema existem várias abas para consultar a situação do processo de financiamento imobiliário:
➤ A aba situação da proposta informa se o financiamento está em análise, se foi aprovado (com previsão de assinatura do contrato) ou se a proposta foi rejeitada.
➤ No item que trata do imóvel, pode-se obter informações sobre a posição da área de engenharia da CAIXA na avaliação do imóvel. Será informado o valor liberado.
➤ Uso do FGTS na operação. Na autorizada é informado do valor em reais. Se uso for negado, deve retornar ao atendente para saber a razão.
➤ Se houver pendência ou restrição em qualquer uma das etapas, o sistema emitirá aviso. Nesse caso, terá retornar ao atendimento para esclarecer o motivo.
O proponente terá respostas sobre a situação da proposta:
- Análise documental e cadastral
- Avaliação de crédito
- Cadastramento dos participantes da operação de crédito imobiliário
- Liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), caso esteja em uso na operação.
Para saber mais acesse a cartilha que está disponível no site da CAIXA.
Fonte: CAIXA
OBS. do Click Habitação:
Comprar a casa própria é o sonho de consumo de muitos brasileiros.
Mas, para realizá-lo, é necessário aprender a poupar e fazer um bom planejamento financeiro antes de entrar num financiamento.
Veja no artigo os 5 passos para realizar o sonho:
Crédito Imobiliário em cinco passos
Prazo para aprovação do financiamento
Prazo para marcação da assinatura do contrato
Informamos que não existe um prazo legal para aprovação do financiamento.
Mas, a análise de risco é apenas etapa inicial do processo de financiamento, em seguida haverá análise da conformidade documental e cadastral.
Após a aprovação da análise de conformidade poderá ser agendada a entrevista final, se for o caso, e marcação da assinatura do contrato.
Algumas vezes, a chamada pode demorar em função da necessidade de disponibilidade orçamentária.
Sugerimos contatar o Correspondente Bancário ou gerente que está lhe atendendo para obter uma informação mais adequada do andamento do processo.
Olá, Boa Noite
O Correspondente Bancário disse que meu processo habitacional esta parado no setor Jurídico (já tem uns 10 dias), esperando parecer sobre a emissão do contrato.
Pelo que ele me falou meio por cima, algum problema com o Vendedor.
Isso pode impedir meu financiamento?
Esse parecer jurídico demora muito?
Obrigado.
Olá Guilherme
Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Você deveria estar preocupado com o eventual problema jurídico do vendedor para fazer uma compra segura …
Não tenha pressa, melhor o banco analisar com calma e verificar a viabilidade de compra e financiamento.
Cremos que não existe prazo legal para manifestação do banco. Mas, orientamos a questionar junto ao Correspondente Bancário a previsão de retorno.
Equipe Click Habitação
Bom Dia, quando você fala “Você deveria estar preocupado com o eventual problema jurídico do vendedor para fazer uma compra segura”, isso quer dizer que mesmo que o banco libere o financiamento, eu posso ter problemas jurídicos futuros com o vendedor??
Obrigado
Olá Guilherme
Boa Tarde!
Esclarecemos que é muito mais importante você fazer uma compra segura, assim a análise jurídica é vital.
Então aguarde a análise para fazer o financiamento com segurança.
Depois de passar pela avaliação do banco aí sim! Procure agilizar a compra, no que for possível.
Equipe Click Habitação
Então quer dizer que se o banco liberar, posso dar sequencia no financiamento tranquilamente que não terei problemas futuros??
Obrigado.
Olá Guilherme
Boa Tarde!
Na realidade o que queríamos lhe orientar é que a preocupação essencial é comprar com segurança, assim a análise do banco é um ponto positivo para sua compra.
Mas, não existe garantia total…
Fique tranquilo, cremos que análise jurídica do banco é suficiente para efetivar a compra.
Equipe Click Habitação
Ok.
Muito obrigado pelas explicações, me ajudou bastante.
Grato
Bom dia! paguei a engenharia, mas a correspondente bancária disse que não vai poder ser feita ainda porque está faltando documentos pendentes do vendedor, e agora?? vou perder o valor da engenharia que paguei?? sendo que a mesma informa que ela não tem como ser feita no momento.
Olá Gesia
Bom dia!
O recolhimento para o processo em andamento continua válido! Fique tranquila.
O correspondente Bancário deveria ter lhe orientado. Você perguntou?
Equipe Click Habitação
Bom dia! eu perguntei para o correspondente e ela nem soube informar, mandou eu procurar saber da caixa. Estou desesperada por conta disso, já paguei a engenharia, o serviço não pode ser realizado no momento devido a documentação pendente da proprietária do imóvel que está me vendendo, estou com receio que por conta disso me cobre novamente quando de fato a vistoria puder ser realizada, são R$ 750,00 em jogo. 🙁
Olá Gesia
Bom dia!
Se a avaliação não for efetivada você tem o direito de solicitar a devolução da cobrança, pois o serviço não foi prestado.
Agora, fique de olho pois não deveria ter feito proposta sem checar a documentação da vendedora … Isso é muito importante!
A avaliação nesta proposta de financiamento poderá ser efetivada normalmente.
Em caso de dúvida. Abra um SAC no Fale Conosco do Banco e peça uma posição oficial.
Equipe Click Habitação
o que me intriga é que a correspondente bancária gerou o boleto sabendo que está faltando uma documentação da vendedora, para mim estava tudo OK por isso que paguei o boleto da engenharia, pra mim já seria a etapa da vistoria.
ontem paguei a taxa de engenharia no valor de R$ 750,00. Demora quantos dias para o engenheiro ir fazer a vistoria no imovel?
Olá Gésia
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Informamos que não existe um prazo legal para sua efetivação.
Normalmente em até 15 dias é efetivada.
Orientamos a questionar junto ao Correspondente Bancário que está lhe atendendo.
Equipe Click Habitação
Bom dia Meu processo está da seguinte forma abaixo, Porém o engenheiro da caixa foi la no imóvel dia 27/02/19, e a casa ja foi avaliada e o corretor ja ate me passou o valor, porem no sistema da caixa ate hoje ( 13/03/19 ) não consta esse valor do imovel, a minha pergunta é: pela experiencia de vcs, ainda demora muito eu assinar o contrato e passar para dentro da casa ? Situação da Proposta A sua proposta está em andamento. Cadastro do comprador O cadastro foi concluído. Para consulta à tarifa devida na confecção de cadastro acesse TABELA… Read more »
Olá Raphael
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Orientamos a procurar o Correspondente Bancário para obter informações sobre a previsão de assinatura.
Lembramos que após a aprovação da Engenharia os documentos irão para análise interna de conformidade documental e cadastral pelo Banco. Estaanálise demora até 5 dias.
Caso não obtenha resposta do Correspondente sugerimos a abertura de SAC no Fale conosco do banco.
Equipe Click Habitação
Boa tarde, tudo bem? minha proposta entrou no sistema da caixa dia 12/12/18, e o cadastro do comprador já foi concluído, e está pendente o cadastro do vendedor e cadastro do imóvel. Porém o engenheiro da caixa foi la no imóvel na semana passada dia 27/02/19 e paguei 750,00. A minha pergunta é: esse laudo do engenheiro tem vencimento ? e a proposta da caixa também tem vencimento ? se tiver, favor me informar.
Olá Raphael
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Atualmente o prazo de validade da avaliação de risco de crédito na CAIXA é de 180 dias.
A proposta não tem prazo.
A avaliação do imóvel tem validade superior a 180 dias.
Orientamos a questionar ao Correspondente que está lhe atendendo sobre o andamento da proposta e previsão de assinatura.
Equipe Click Habitação
Assinei o contrato com a construtora dia 07/12 e até então a Caixa não me chamou, e não tive nenhuma informação, nem foi debitado meu fgts… devo me preocupar? A avaliação que fiz tem alguma validade? pois ja paguei 3 parcelas da entrada, o valor de tudo que foi acordado não pode ser alterado, pode?? JA TEM MAIS DE 3 MESES QUE FUI AVALIADA 🙁
Olá Suelen
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Orientamos a procurar a Construtora e pedir uma posição sobre o andamento do processo de financiamento.
Se não obtiver uma resposta satisfatória orientamos a abrir SAC no Fale Conosco do Banco e solicitar posicionamento.
A validade da avaliação de risco é de até 180 dias.
Durante os primeiros meses do ano tivemos problemas na liberação das verbas orçamentárias e agora em mar/19 deve estar sendo regularizado.
Equipe Click Habitação
Olá 🙂
Tem algum motivo para a demora na assinatura do contrato com a Caixa? Já passa de um mês que os documentos estão em conferência, e o status segue sendo “sua proposta está em andamento”. A previsão que a correspondente me passou é que levaria de 10 a 15 dias para ser chamada, no entanto os documentos nem foram analisados ainda
Olá Louise
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Se você observar os diversos comentários anteriores ao seu vai verificar que tivemos problemas desde o início do ano com o orçamento e liberação de recursos do FGTS.
Recentemente o Governo alterou a forma de liberação a partir de mar/19 as coisas tendem a se regularizar.
Sugerimos consultar o Correspondente e pedir nova previsão de liberação do financiamento.
Se não receber resposta satisfatório orientamos a abrir SAC diretamente no site do Banco.
Equipe Click Habitação
Olá, Boa Tarde!
Dei entrada no financiamento habitacional (documentação) no dia 29/01/2019.
No dia 14/02/2019 debitaram meu FGTS.
Saberia me informar se demora muito para assinatura do Contrato.
Grato
Olá Guilherme
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Como mencionamos em resposta ao comentário anterior houveram problemas em função das mudanças governamentais em jan/19.
O processo de liberação do orçamento ficou mais lento e a CAIXA não pode atender toda a demanda com velocidade.
O fato de terem efetivado o debito na conta do FGTS é um sinal positivo.
Muito provavelmente no início do Mês de março você poderá ser convocado para eventual entrevista no banco e marcação da assinatura do contrato.
Acompanhe junto ao Correspondente Bancário.
Equipe Click Habitação
Sabem informar depois de criada a proposta, quanto tempo demora pra assinar? Fiz a compra em 01/12/18, dia 20/12/18 já foi debitado o fgts e somente dia 15/02/19 me enviaram o número da proposta pra acompanhamento no site.
Olá Eloine
Boa Tarde!
Como mencionamos em resposta ao seu comentário anterior houveram problemas em função das mudanças governamentais em jan/19.
O processo de liberação do orçamento ficou mais lento e a CAIXA não pode atender toda a demanda com velocidade.
O fato de terem efetivado o debito na conta do FGTS é um sinal positivo.
Muito provavelmente no início do Mês de março você poderá ser convocada para eventual entrevista no banco e marcação da assinatura do contrato.
Acompanhe junto ao Correspondente Bancário.
Equipe Click Habitação
Boa Noite, estou vendendo um apartamento e a imobiliária havia me passado que o engenheiro da caixa tinha aprovado o valor do imóvel, atualizei a matricula para o contrato, e me falaram que agora a demora é processo da caixa. Fiz a consulta no site da proposta e encontrei o seguinte: Situação da Proposta A sua proposta está em andamento. Cadastro do comprador O cadastro foi concluído. Para consulta à tarifa devida na confecção de cadastro acesse TABELA DE TARIFAS item “Confecção de Cadastro para início de relacionamento” em http://www.caixa.gov.br/Downloads/tabelas-tarifas-pessoa-fisica-pessoa-juridica/Tabela_de_Tarifas_Pessoa_Fisica.pdf Avaliação de Crédito Ops. A sua avaliação de crédito está… Read more »
Olá Aloisio
Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Conforme consta no texto orientamos a procurar o Correspondente Bancário e solicitar informações sobre o andamento do processo.
Aparece mensagem de não aceitação do imóvel. Isso precisa ser verificado.
Infelizmente não temos acesso ao sistema do banco.
Equipe Click Habitação