Acompanhamento Financiamento CAIXA: A CAIXA informa seu projeto do Crédito Imobiliário na Internet com acesso ao andamento de sua proposta de financiamento
Lançado em Abril de 2013, o acompanhamento financiamento CAIXA está disponível na Internet para todos os clientes que possuam uma proposta de financiamento habitacional ativa.
Veja também:
Financiamento Habitacional – O que considerar?
A partir da entrega dos documentos e cadastramento dos dados poderá ter acesso ao número de sua proposta, com a qual consultará o andamento das principais etapas:
- Cadastro de participantes
- Pesquisa cadastral
- Análise de crédito
- Avaliação do imóvel e
- Uso do FGTS.
Essa ferramenta permite acesso a informações sobre o processo contratação de financiamento imobiliário, sem precisar ir até uma agência.
SIOPI – Sistema de Operações Imobiliárias – Acompanhamento da Proposta Financiamento CAIXA
Algumas informações gerais sobre o serviço disponível na Internet:
- O cliente poderá acompanhar a proposta de financiamento pela Internet, acessando o link “Acompanhe seu financiamento”.
- Para visualizar as etapas da proposta é pré-requisito que o responsável pela proposta de financiamento (Agência ou Correspondente CAIXA AQUI), tenha cadastrado o e-mail no cadastro CAIXA e a proposta de financiamento já tenha sido criada no Sistema (SIOPI).
- Deverá acessar a página do acompanhamento informando, na tela de acesso, o número da proposta recebida no e-mail, seu CPF e data de nascimento.
O “Acompanhamento Proposta Financiamento” CAIXA traz transparência, diminui o número de ligações e questionamentos ao Banco e já está pronto para ser usado!
Abas para acompanhar da proposta financiamento habitacional CAIXA:
No sistema existem várias abas para consultar a situação do processo de financiamento imobiliário:
➤ A aba situação da proposta informa se o financiamento está em análise, se foi aprovado (com previsão de assinatura do contrato) ou se a proposta foi rejeitada.
➤ No item que trata do imóvel, pode-se obter informações sobre a posição da área de engenharia da CAIXA na avaliação do imóvel. Será informado o valor liberado.
➤ Uso do FGTS na operação. Na autorizada é informado do valor em reais. Se uso for negado, deve retornar ao atendente para saber a razão.
➤ Se houver pendência ou restrição em qualquer uma das etapas, o sistema emitirá aviso. Nesse caso, terá retornar ao atendimento para esclarecer o motivo.
O proponente terá respostas sobre a situação da proposta:
- Análise documental e cadastral
- Avaliação de crédito
- Cadastramento dos participantes da operação de crédito imobiliário
- Liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), caso esteja em uso na operação.
Para saber mais acesse a cartilha que está disponível no site da CAIXA.
Fonte: CAIXA
OBS. do Click Habitação:
Comprar a casa própria é o sonho de consumo de muitos brasileiros.
Mas, para realizá-lo, é necessário aprender a poupar e fazer um bom planejamento financeiro antes de entrar num financiamento.
Veja no artigo os 5 passos para realizar o sonho:
Crédito Imobiliário em cinco passos
Prazo para aprovação do financiamento
Prazo para marcação da assinatura do contrato
Informamos que não existe um prazo legal para aprovação do financiamento.
Mas, a análise de risco é apenas etapa inicial do processo de financiamento, em seguida haverá análise da conformidade documental e cadastral.
Após a aprovação da análise de conformidade poderá ser agendada a entrevista final, se for o caso, e marcação da assinatura do contrato.
Algumas vezes, a chamada pode demorar em função da necessidade de disponibilidade orçamentária.
Sugerimos contatar o Correspondente Bancário ou gerente que está lhe atendendo para obter uma informação mais adequada do andamento do processo.
Boa Tarde!
Na aba FGTS diz: O uso do seu FGTS foi aprovado. O valor para utilização é de “R$ xxx”. E tambem ja foi debitado da minha conta. Gostaria de saber se isso siginifica que o meu financiamento foi aprovado.
Olá Adria
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
O débito na conta do FGTS normalmente ocorre após a aprovação de risco de crédito do cliente.
Ainda haverá a análise documental do processo por área interna do banco. Mas, na maioria das vezes, se for solicitada, poe pedir documentos adicionais ou complementares ou algum esclarecimento.
Procure o Correspondente Bancário e peça informações sobre o andamento do processo e previsão de assinatura do contrato.
Equipe Click Habitação
Situação da Proposta: A sua proposta está em andamento. Cadastro do Comprador:O cadastro foi concluído. Cadastro do Vendedor:O cadastro foi concluído. Avaliação de Crédito: A sua avaliação foi finalizada, com validade até 16/10/2019. Imóvel:A avaliação do imóvel foi concluída. O valor é de R$ 120.000,00. Avaliação de Bens Recebidos em Garantia – R$ 750,00 FGTS: O uso do FGTS para a sua proposta está em avaliação. Análise Documental: A sua proposta está em andamento. Previsão de Assinatura: A sua proposta está em andamento. o meu acompanhamento habitacional esta desta seguinte forma, sendo que já faz umas duas semanas que já… Read more »
Olá Douglas
Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Orientamos a procurar o Correspondente Bancário e solicitar uma posição sobre o andamento do processo.
Não existe um prazo legal para análise pelo banco.
Caso não seja atendido a contento sugerimos a abertura de SAC no Fale Conosco do Banco.
Equipe Click Habitação
Boa tarde, gostaria de saber qual é o prazo de liberação do FGTS como entrada da casa, pois agora está sendo liberado o saque imediato, a correspondente me passou a informação que para liberação do imovel será possivel só depois de fevereiro, essa informação procede???
Olá Luana
Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Realmente o saque imediato do FGTS está prejudicando quem precisa utilizar o FGTS na habitação, pois o sistema do Fundo já tem o agendamento do saque e não permite o uso do FGTS.
Sugerimos a abertura de SAC no Fale Conosco do Banco para confirmar a data em que será possível o saque para Habitação.
Equipe Click Habitação
Boa tarde, também estou com a mensagem:
“Ops. A sua proposta não pode ser contratada no momento.”
Mas meu contrato é tabela PRICE – SBPE… é pelo mesmo motivo de problemas orçamentários?
Olá Michele
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Esclarecemos que o problema não é o mesmo!
O problema orçamentário é para o Programa Minha Casa Minha Vida com subsídio.
No seu caso orientamos a procurar o Correspondente e verificar o que está acontecendo.
Para o sistema Price os bancos são mais rigorosos na análise de renda mínima para financiar.
Equipe Click Habitação
Obrigada pelo retorno.
Entrei em contato e eles disseram que é normal, inclusive a gerente da agencia da caixa que encaminhou a proposta e confirmou a aprovação do crédito confirmou que está tudo certo e que é só esperar a assinatura do contrato.
Mas já passou um mês e inclusive a entrada pagamos no dia 09/09… trata-se de imóvel caixa.
Estou incomodada com esse atraso e o fato de não conseguir acompanhar a proposta no site…
09/08 pagamento da entrada desculpa escrevi errado
Oi Michele, apareceu essa mesma mensagem pra mim hoje. Como está a sua situação? Conseguiu resolver?
Oi Maila, resolvi sim, a gerente disse que devido a um erro interno teve de reenviar o contrato, mas após esse reeenvio o trâmite foi bem rápido… já assinamos está tudo certo!
BOM DIA MICHELE, MEU STATU TA O FGTS EM ANALISE, POREM JA ESTA ZERADA A MINHA CONTA. QUANTO TEMPO DEMOROU O SEU ??
Gostaria de saber o que significa “Ops. A sua proposta não pode ser contratada no momento.”
Olá Jessica
Boa Tarde!
Já respondendo no comentário anterior …
O problema está na distribuição de parte do subsídio, do governo federal, que está com problemas orçamentários.
Já existe discussão para solução do impasse.
Tenha paciência …
Cremos que no médio prazo o impasse será resolvido.
Equipe Click Habitação
Oi Jéssica, mesma msg que para mim…
Conseguiu resolver o seu já?
Olá gostaria de saber se sou obrigada a abrir uma conta na caixa após o financiamento ser liberado. Eu já tenho conta em outro banco e não gostaria de trocar pela caixa. Posso dizer na hora da assinatura que não quero abrir uma conta e quero pagar as parcelas do financiamento por boleto bancário?
Olá Perola
Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Sim, a opção pela abertura da conta é do cliente.
Verifique se não está sendo oferecida taxa de juros diferenciada pelo relacionamento com o banco, neste caso para conseguir a condição especial precisará aderir ao pacote de relacionamento, mas sempre a seu critério.
Equipe Click Habitação
Boa noite, na minha proposta aparece: FGTS: Esta proposta não utiliza recursos do FGTS.
Isso significa que o uso do FGTS foi negado?
Olá Lorena
Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Lembramos que não temos acesso ao sistema do Banco…
A mensagem indica que não existe utilização de FGTS. Mas, pode ser alguma inconsistência da informação.
Orientamos a questionar junto ao Correspondente Bancário, se estiver utilizando FGTS na entrada do financiamento.
Equipe Click Habitação
Boa noite, no aplicativo da caixa aparece a seguinte frase: Sua proposta esta Contratada.
Poderia me esclarecer o que significa?
Olá Élid
Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Orientamos a procurar o Correspondente bancário que está lhe atendendo.
Não temos acesso ao sistema do banco.
Equipe Click Habitação
Boa noite. Estou com o cadastro aprovado, mas aparece que a proposta está em andamento. Queria saber o que significa que o vendedor não está cadastrado. Aparece assim:
Cadastro do vendedor
O cadastramento de participante está em andamento: Vendedor (a) (não cadastrado).
Para consulta à tarifa devida na confecção de cadastro acesse TABELA DE TARIFAS item “Confecção de Cadastro para início de relacionamento” em http://www.caixa.gov.br/Downloads/tabelas-tarifas-pessoa-fisica-pessoa-juridica/Tabela_de_Tarifas_Pessoa_Fisica.pd
Agradeço desde já
Olá Elaine
Boa noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Não temos acesso ao sistema do banco.
Orientamos a procurar o Correspondente Bancário para verificar a ocorrência e esclarecimento quanto aos procedimentos a serem efetivados.
Equipe Click Habitação
Olá, muito obrigada pelo post! Gostaria de saber o que significa “Ops. A sua proposta não pode ser contratada no momento.”
Olá Rebecca
Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Já tivemos o questionamento anteriormente.
Entendemos que a questão está afeta ao orçamento disponível para sua região.
Cremos que talvez o orçamento do mês já se esgotou, mas provavelmente na virada do mês terá nova orçamento e a disponibilidade de fazer o financiamento.
Sugerimos verificar com o Correspondente Bancário e pedir o esclarecimento correto.
Equipe Click Habitação
Olá, Rebeca apareceu a mesma mensagem no meu contrato. O pessoal da construtora disse para ficar tranquila que é assim mesmo, mas sabe como é enquanto não sair não vou ficar tranquila. Você conseguiu o seu financiamento?
Olá Jessica
Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.
Conforme amplamente divulgado na imprensa o Programa está com problemas de efetivação dos contratos com subsídio.
O motivo é contingenciamento de recursos pelo Governo, pois uma pequena parte do subsídio é pago pelo Governo e não pelo FGTS …
O governo está tentando contornar a situação.
Resta aguardar as definições políticas e distribuição dos recursos para o Programa.
Equipe Click Habitação
Olá, Rebeca estou com a mesma situação. Você conseguiu o financiamento?
Olá Jessica, consegui sim! Como a equipe Click me respondeu, na virada do mês foi atualizado e eu assinei com a caixa logo em seguida. Tambem fiquei bem ansiosa e nervosa com a mensagem, mas no fim deu tudo certo. Boa sorte no seu financiamento! Logo você assina também!