7. Assinatura e Registro

Ola. Eu fui pela primeira vez atras de um imovel e dei um sinal para a construtora, sinal relativamente baixo. Porém me arrependi e quero desistir do negocio, assinei o contrato com a construtora mas nao passou dai, ou seja, nao assinei confissão de divida no cartório e nem fui assinar nada com a Caixa Economica.
O que quero saber é se posso solicitar o distrato sem problemas e eles são obrigados a me fornecer ou se vou ter problemas quanto a isso. O sinal que ja dei eu abro mao para encerrar logo, mas eles podem me gerar mais alguma dor de cabeca alem da perda desse sinal? obrigado.

Boa tarde! Assinei meu contrato de financiamento junto o BB na sexta-feira, reconheci todas as assinaturas em cartório, mas, por falta de tempo, não consegui levar para registrar. Como estava tudo ok, minha irmã levou a documentação para mim hoje ao cartório de registro de imóveis. Ela acabou de chegar dizendo que cobraram metade do valor pois constava no contrato que eu não tinha mais nenhum financiamento. Em 2012 meu ex-marido e eu fizemos um financiamento pela caixa, nos separamos, fizemos apenas um contrato de gaveta dizendo que eu não tinha direito algum sobre o apartamento e estava isenta de pagamento de qualquer coisa que se relacionasse a ele e ficou por isso mesmo. Eu não li o contrato todo do BB, então não tinha visto essa informação… isso pode acarretar em algum problema no cartório? Se sim, também pode anular meu financiamento? Ela disse que não lhe perguntaram nada a respeito de eu ter tido qualquer outro financiamento.

Ola boa tarde !!
Fiz meu financiamento ,porem este dia meus últimos holerites estavam com um valor alto por causa de horas extras, sendo assim hoje a empresa que trabalho ,não esta mais autorizado a fazer horas.

Vou assinar o contrato com a caixa daqui 03 meses ,onde a corretora me informou que vão pedir novos holerites, onde faço a seguinte pegunta pelo o valor do meu salario bruto abaixou deviso não fazer mais horas extras consigo uma redução na parcela ,porem elas tinha ficado mais altas com as horas extras ,e hoje não faço mais ,posso também incluir meus filhos menores de idade para se reduzir mais .

Depois de assinado contrato com o banco e ir para o cartório, há alguma risco de ter algum problema no cartório que venha a atrapalhar o financiamento? Ou a assinatura do contrato garante que deu tudo certo no banco independentemente do cartório?

Boa noite, se tiver algum problema na conformidade dos documentos, eles avisam antes de 5 dias uteis ou aguardam os 5 dias para pedir documento complementar? Geralmente como funciona?

Boa tarde! Por favor, me tirem mais uma dúvida? Estou aguardando para assinar o contrato de um imóvel que estou financiando. O valor venal é 42 mil e o da negociação 120 mil. A taxa de ITBI vai ser calculada sob qual dos valores? Como é feito o cálculo? Grata!

boa dia
deu entrada em meu financiamento pelo minha casa minha vida na caixa em dezembro do ano de 2017 para financiar um terreno e construir , o terreno em questão, era meu e vendi, a um ano atras, e agora quero compra-lo novamente porem financiado
encaminhei toda documentação, em dezembro, e teve a aprovação do engenheiro da caixa , e pela analise jurídica da caixa , o atendente me informou que ele iria penas confeccionar o contrato , e agora quase um mes depois, depois de eu ter comprado areia e tijolos tudo para começar minha obra, o atendente da caixa, me liga informando que meu financiamento foi recusado, pois em janeiro entro uma regra que para quem ja foi dono do terreno, para recompra-lo precisa, ter um intervalo de 2 anos, porem em nenhum momento foi me falado isso antes , e eu encaminhei em dezembro, e esta tal regra que ele disse que entrou em vigor em janeiro, por tanto não caberia , o direito adquirido , ja que dei entrada antes da regra entrar em vigor?esta regra realmente existe?
tive despeças com isso, e o atende so me informou agora final de março, passado mais de 90 dias que ja tinha dado entrada no financimaneto!

Boa tarde! Por gentileza, podem me tirar uma dúvida?
Estou em processo de financiamento imobiliário junto ao Banco do Brasil. Na conformidade com o banco tive algumas diligências que foram todas resolvidas. O gerente me ligou dizendo que faltava apenas a cobrança da taxa de avaliação e a aprovação do seguro para que liberassem a operação para despacho de contratação. Depois de 5 dias, mais precisamente no dia 02/04 ele me liga novamente informando que o despacho foi liberado, porém precisava da matrícula atualizada do imóvel (a que enviei ao banco no início da operação venceu dia 01, domingo). Questionei, pois foi a diferença de apenas um dia e o vencimento ainda caiu num domingo, pois nao teve jeito, tive que pdir outra matrícula no cartório que tem um prazo de 5 dias para liberar.. estou aguardando essa certidão ficar pronta amanhã. Segundo o gerente, depois de conseguir esse documento e despachar a operação, o banco demora 3 dias para imprimir o contrato para assinatura. Gostaria de saber: nessa fase, ainda pode dar errado o financiamento? Essa certidão está certinha, apenas precisava ser atualizada. Estou ansiosa, será que algo pode dar errado ainda~? Será que ainda podem pedir mais documentos? Grata!

Bom dia. Preciso de ajuda
Fiz a compra de uma casa. Primeiro fiz um contrato com o corretor, registramos firma. Depois fiz o pagamento parcelado, conforme estava no contrato. Quitei todo imóvel, paguei as taxas, assinei a escritura do imovel em cartório, me mudei pra o imóvel, onde moro hoje, porém até o momento não recebi o registro. Isso foi em agosto/17. Será que é comum essa demora pra receber o registro? O corretor sempre diz que falta assinar um documento…..outro……..em fim, até agora nada. Acho que é disleixo do corretor, mas já estou começando a ficar angustiada com a situação.
Como deveria proceder?

Boa Tarde..Nossa assinei o meu contrato terça feira ja estou com a chave nas mãos e parece um sonho ainda… depois que assina o contrato nao pode acontecer nada mais de errado ne ? o dono recebe o valor certo da caixa ne ?

Bom dia estou financiando um imóvel pela caixa e já assinei o contrato registrei no registro de imóveis tudo certinho, a primeira parcela estava para o dia 16 de março débito em conta corrente e até hj não foi debitada,outra coisa é q usei meu FGTS como parte da entrada e fui olhar meu extrato vi q eles devolveram meu FGTS para minha conta,o q pode estar acontecendo, será q tenho q ficar preocupado pois queria saber se msm eu já tendo assinado o contrato e feito o registro no cartório de imóveis eles podem voltar atrás , quebrar o contrato e recusar o financiamento?

Boa noite.
Estou com um financiamento aprovado pelo Bradesco para compra de um apartamento, o contrato foi emitido no dia 13/03 com o vencimento da 1 parcela no dia 10 de maio. Acontece que até hoje, dia 27/03, 14 dias depois da emissão do contrato, o gerente responsável pela agência ainda não assinou, e me deram uma folha para assinar, junto com o contrato, me deixando ciente que eu teria que pagar juros pro rata de 13/03 a 10/04.
É justo essa cobrança de juros desde o dia da emissão do contrato, mesmo depois de 14 dias eu ainda não ter o contrato em mãos por falta da assinatura do gerente do Banco?

Olá
Estou comprando um imóvel e já estou no processo de assinatura com a Caixa
Gostaria de saber se esse pagamento que deve ser feito
E só no Dinheiro ow no Cartão tbm ?

Bom dia!
Por gentileza, podem me ajudar com uma dúvida?
Dei entrada no financiamento e estou na etapa de confecção do contrato. Sou divorciada e ainda não alterei meu nome no RG.. nele, ainda consta com sobrenome de casada. Enviei a averbação de divórcio para o banco normalmente, gostaria de saber se o contrato vier com o nome de solteira e eu assinar, o cartório poderá barrar porque não estará igual ao do RG? E se vier com o nome de casada, eu posso assinar com o nome de solteira? Isso pode dar problema no registro em cartório? Grata.

Boa tarde,
Como já informei realizei todas as negociações sobre a compra de um apartamento na planta com à construtora, passei todos meus documentos e o gerente da construtora me informou que já fui aprovado pelo sicaq que só devo ir no corresponde da caixa para levar os documentos originais assinar o contrato com a construtora e esperar a caixa me chamar para assinar o financiamento. Minha dúvida é que se tem chance ainda de eu não conseguir o financiamento pela caixa, mesmo estando aprovado 100% pelo sicaq.
Desde já agradeço

Bom dia,
Eu estava negociando um apartamento na planta com uma construtora, escanearam meus documentos pediram o meu holerite dos últimos 3 meses, após uns 3 dias me ligaram falando que estava aprovado pela caixa o financiamento. Fui ate a construtora me apresentaram os valores da entrada que eu iria parcelar o as parcelas do financiamento, e ja queriam que eu assinasse um contrato com a construtora e depois fosse até um correspondente da caixa para apresentar os documentos originais e assinar com o correspondente da caixa, disseram que ja estava agendado para realizar esse procedimento, ja tinha até boleto com a data de vencimento para realizar o pagamento que o gerente me mostrou no computador,(OBS: EU NÃO TINHA ASSINADO NADA), só que não vou querer mais o apartamento.
Gostaria de saber se irei ter que pagar alguma coisa ou sou obrigado a pagar algum dinheiro pelo fato de não querer mais o apartamento, tendo em vista que não assinei documento algum e não assinei nenhum contrato. Apenas escanearam meus documentos.

desde ja agradeço.

Boa noite
Gostaria de uma informação em relação a venda de um imóvel por financiamento como assegura os direitos do vendedor, pois o vendedor só tem o dinheiro liberado apos o registro de imoveis e a taxa do ITBI, sendo que o mesmo tem que esperar o comprador levar a documentação ao banco para que o banco libere o dn que apesar de estar deposito em conta está preso. Caso o comprador não pague a taxa ou não leve a documentação ao banco, como assegurar o vendedor a receber esse dinheiro.
Na realidade estou vendendo um imóvel mas só irei receber bem depois, como não receber um calote do banco, se acontecer alguma coisa com o comprador antes dele fazer o registro como fica a situação do vendedor?

Olá, o site sana várias dúvidas. Tenho uma que não consegui tirar em nenhuma pesquisa pela internet. Dei entrada na compra pela construtora, já entreguei a documentação e hoje dia 13/03 o funcionário da Caixa me ligou pedindo que eu compareça no banco, na quinta-feira, com Comprovante de Renda, de Residência e um documento de identificação. Qual etapa eu me encontro? Seria a entrevista? Quais as chances de ser aprovada? Agradeço muito se me responder.

Oii tudo bem? Tenho que fazer a assinatura da caixa…ja ta td certo os doc e tals…gostaria de saber quanto tempo demora pra eu assinar no banco?

Bom dia,

Meu nome é Ludmilla, estou fazendo um financiamento pelo minha casa minha vida, já esta tudo aprovado, fui dia 26 de fevereiro em um correspondente da caixa e assinei alguns papeis, agora falta apenas assinar o contrato na caixa. Gostaria de saber o prazo médio que demora para a caixa estar marcando para assinar o contrato? Sou de Minas Gerais

Boa noite e obrigada pelo retorno! Meu nome é Fernanda e fiz um questionamento ontem sobre constar a expressão “mais ou menos” na matrícula do imóvel. Só tenho mais uma dúvida, o imóvel que estou comprando é dos meus pais e não posso desistir. Porém, antes de dar entrada no financiamento eles regularizaram na matrícula do imóvel as metragens da casa, por reformas feitas ao longo do tempo. Em nenhum momento o cartório falou ou fez qualquer observação sobre a expressão “mais ou menos”. Não fazíamos ideia que estava errado. Isso não deveria ter sido solicitado pelo cartório antes, quando houve a regularização da construção da casa? Ou essa exigência é apenas para quando registra compra/venda? Obrigada!

Bom dia , tenho um contrato aprovado pela caixa de aquisição de terreno e construção, sendo que o terreno comprei financiado por uma encopordora e já paguei 80.000 porém tem um saldo residual de 20.000 que com a liberação do financiamento seria quitado com a encorpodora…..porem no contrato da cx só fala do valor de compra e venda do terreno atual no mercado de imoveis e sobre o que estou usando de recurso próprio e qto a cx está me emprestando no valor geral …o encorporadora que financiou o terreno alega que deve ser acrescentado no contrato o o que já paguei a eles e especificando o saldo residual….a caixa diz que é contrato padrão para conformidades comigo e que não fará alteração no contrato que não existe esta possibilidade…..alegando que o valor será creditado na conta do comprador através de um documento batido com o valor é conta do cliente e a parte que consta o número do processo de financiamento …..mas não a cláusula no contrato que fala sobre este anexo a parte ….bom resumindo a encorpodora não abre mão da alteração a caixa fala que é inalterável.. …e o contrato vence agora dia 20 e eu sou a única prejudicada….para resolver resolvi quitar o terreno e mudar a forma de financiamento para só construção em terre No próprio que entrará novamente com aguardo e sujeito a análise e aprovação da cx novamente….a duvida é a cx realmente nao pode mudar o contrato e padrão mesmo ? ou a encorporadora que está alegando algo que não procede sendo que o contrato se retringue a valores o inteiros e não especifica nada do que ja foi pago a eles e nada de saldo residual….mas consta valor compra e venda do terreno para mercado, o valor que vai ser pago a eles esta junto com o que cx vai liberar no financiamento mas só consta tudo junto no valor de entrada e não especificado igual eles querem
( pq a cx coloca o valores inteiros sem especificar como foi pago o terreno até agora )

Boa noite! Fiz um financiamento no Bco Santander em julho/17. A parcela foi cobrada desde a geração do contrato, assim, paguei a primeira parcela em agosto/17. Ainda no mês de julho paguei o ITBI e levei o contrato para registro no cartório, porém, na matrícula do imovel consta a expressão mais ou menos para as medidas do terreno. O cartório exigiu a retificação da matrícula para registro do financiamento. Estou apresentando todos os documentos ao cartório, mas será necessário que os vizinhos assinem a planta e isso nao vou conseguir, será necessário fazer notificação extrajudicial, etc. O banco deveria saber que o contrato não poderia ser registrado? Existe outro documento capaz de liberar o dinheiro ao vendedor, uma vez que estou pagando a sétima parcela?

Bom dia,

Sou vendedora de imóvel com parcela paga por financiamento pelo santander. O registro no cartório foi feito já há duas semanas e nada ainda do depósito. Há um prazo legal máximo? Tive que desaplicar um dinheiro para pagar a taxa de coretagem da imobiliária, que era devida na data do registro. Há alguma providência cabível legalmente?

Obrigada!

Mariana

Oi eu já assinei o contrato da caixa mais não recebi a cópia do contrato e a casa está em construção fica pronta o mês que vem estou com medo de ser demitido do emprego será que ainda corro algum risco de perder a casa?

Oi Boa tarde eu assinei o contrato da minha casa já tem 30 dias ainda não levei o registro do cartorio na caixa eu tenho um prazo para ta tá levando para caixa

Estou adquirindo um imóvel que já teve o financiamento bancário aprovado e o contrato assinado. O ITBI foi pago e vou dar entrada no cartório para registro do contrato. Minha dúvida é qual é a análise feita pelo cartório para registro? É levado em consideração o valor financiado ou o valor venal do imóvel? Pois o valor venal é mais alto que o valor avaliado pela vistoria do engenheiro do banco. Isso pode levar a algum problema? Obrigada

Comprei um imóvel de uma senhora divorciada de um senhor estrangeiro . Segundo a imobiliária o imóvel era da senhora antes de casar, e no divórcio o imóvel ficou para ela, e ela tem procuração do ex que mora no exterior. Financiei 50% junto a CEF e também já paguei 2 prestações do financiamento. Só transferi os 50% para a vendedora após a imobiliária me avisar que a vendedora já tinha assinado no cartório e era para eu aguardar que em 10 dias eu reberia o registro do imóvel. Agora a imobiliária me avisou que a Caixa e o Reg.Imóveis não liberam a escritura com o registro se o ex marido não vier assinar. Segundo a imobiliária eles não aceitam a procuração e o ex marido não tem mais documentos no Brasil. Corro o risco de perder o que paguei, e as prestações do financiamento? A caixa não liberou para a vendedora o financiamento e nem o fgts? A imobiliária não tem responsabilidades?
Grato pela atenção.

Olá
Assinei contrato com a caixa
E fiz o pagamento pra fazer a documentação no cartorio.
Porém a caixa ainda n pagou a Cohab.
De onde é as casas
Corro o riscos de ele cancelar o meu contrato.
Sendo q ha dei entrada paguei registro
E assinei contrato?

Bom dia
Ja fiz todo processo do minha casa minha vida, foi aprovado, e assinei o contrato na caixa.. porem nao me entregaram o contrato para registrar em cartorio e tambem pagar o itbi ja faz 5 dias , fiquei sabendo que isso nao e normal.. Fui entrar em contato com a agencia e eles disseram que tem que esperar o banco dar o ok pra liberar a documentaçao para eu levar no cartorio e pagar itbi.. queria saber se isso e normal, ou se tenho que tomar alguma providencia .. e tambem se corro o risco de dar algum problema mesmo depois de ja ter assinado o contrato perante a caixa.. lembrando que assinei o contrato no dia 28\12.. e virou o ano e ate agora nao me liberaram…

Ola, tudo bem?
Assinei meu contrato de financiamento de um imóvel junto a caixa econômica, ja paguei as tachas da prefeitura e ja levei o contrato no cartorio.
Os vendedores do imóvel ainda estão aguardando a caixa efetuar o pagamento.
A minha dúvida é: se eu financiar um carro antes deles receberem meu financiamento pode ter problemas?

Boa noite eu comprei apartamento novo pela construtora Tenda e eu assinei contrato 03 novembro 2017 e até agora construtora não registrou e nem me deu prazo alegando que talvez não consiga registrar cartório devido usufruto que tenho no percentual 33,33% e como procedo já estou pagando financiamento com caixa e condomínio imóvel..

Boa tarde, minha carta de crédito vence dia 8 de janeiro. Até agr td está certo, já passou por todas as fases do financiamento estamos na reserva, minha dúvida eh se der este dia 8 e não assinarmos o contrato podemos perder o financiamento, estou com medo

Boa tarde…de quanto em quanto tempo posso utilizar o FGTS para abater nas parcelas? Outra dúvida é se houver não conformidade por parte do processo, quanto tempo tenho que esperar pra entrar novamente com outro pedido de financiamento?

Boa tarde !

Me tire uma dúvida. Comprei um apartamento e o ex proprietário quer uma cópia do contrato de financiamento do banco. Ele tem direito ? Pois o financiamento é meu. Entendo que como eu quem pago, ele não tem direito a uma cópia.

Boa noite

Vendi meu imóvel, assinamos contrato de compra e venda na imobiliária e entregamos toda a documentação na caixa, já foi feito perícia, o comprador tem carta de crédito e já está tudo aprovado e estamos aguardando a quase 4 meses a caixa ligar para assinar o contrato e a carta de crédito do comprador venceu devido a demora e com a mudança do crédito ele não poderá solicitar nova carta, pois terá que dar de entrada metade do valor do imóvel e durante a análise da documentação já havia tido a mudança de 80 para 70% e depois foi para 50%, gostaria de saber se perdi a venda por causa da carta crédito que venceu?
Já é a segunda pessoa que tenta entrar com financiamento no imóvel e com essas mudanças estou tendo que fazer o distrato.

Ola, boa noite!

Foi realizado todo procedimento de assinatura na construtora do imovel e agora aguardar assinatura na caixa, posso antecipar esse dia? Ha algum impedimento?

Grata

Bom dia,

Existe a possibilidade de após a conformidade a CAIXA negue o financiamento?
Minha proposta e a conformidade foi antes das novas regras.

Boa Tarde!

Gostaria de saber qual o prazo que a CEF tem para depositar o dinheiro da venda do imóvel na cota do vendedor? Já faz 5 dias úteis que todo meu processo foi regularizado e até agora o dinheiro não caiu.

No aguardo

Grata

Boa tarde! Meu esposo e eu financiamos um imóvel por uma correspondente caixa econômica federal. A documentação já saiu do cartório e já assinamos o contrato. Estou no aguardo da escritura e da chegada do cartão de crédito da caixa, pois minha parcela será debitada em conta. Corre o risco de ocorrer algum erro ou cancelamento de contrato? Já estamos nos mudando e estamos apreensivos pois ainda não pegamos a escritura e não recebemos o cartão.

alguem tem novidades sobre os financiamentos da caixa mcmv se ainda tera recursos para esse ano moro no pr estamos aguardando assinatura do contrato a mais de 60 dias ja . tivemos q sair do imóvel alugado estamos morango de favor vamos na agencia gerente apenas fala q não ha oque fazer e sim aguarda ate quando 🙁

Bom dia !! estou comprando um imóvel com recursos próprios e uma parte com FGTS , o engenheiro ja fez a vistoria estou no aguardo do laudo.quando se trata de compra com recursos próprios e uma parte do FGTS quanto tempo demora para a Caixa chamar para assinar o contrato?

Obrigada Click Habitação.

Aproveito para parabenizá-los pelo site, e pela brevidade nas respostas.

Está me ajudando muito!

Abç

Bom dia

O meu contrato não foi registrado no sistema da CEF (erro operacional), pois a previsão de assinatura estava prevista para 04/09 e o banco só me chamou em 03/10, segundo eles estavam aguardando disponibilização de dinheiro. Resumindo, meu contrato já está devidamente registrado em cartório, porém, devido a não migração no sistema, não tenho como pagar a parcela que venceu 04/10, e o dinheiro não foi repassado para o vendedor.
Quero saber se corre o risco da Caixa cancelar o contrato, estou bastante preocupada.

No aguardo

Grata

Boa noite.
Em 1 mês fiz todo o processo do financiamento imobiliário e na semana passada fui assinar com o banco. Após assinar, a gerente verificou que meu nome estava no Serasa por conta de 14,50 da Riachuelo. Fui à loja e já resolvi isso. No dia da assinatura deixei 2 cheques referentes a taxas bancárias. Estou no aguardo. Posso ter algum problema por conta desse empecilho com o Serasa? Informaram que em 4 dias meu nome já sairia de lá.

VOCÊS SABEM NOS INFORMAR SE A CAIXA PRORROGOU O PRAZO ESTIPULADO ATÉ O DIA 25 DESSE MÊS, PARA OS FINANCIAMENTOS JÁ EM ANDAMENTO PERMANECER NA REGRA ANTIGA ATÉ ASSINATURA DO CONTRATO, JÁ QUE ELES ESTÃO SEM VERBA, E DEVIDO A ISSO ESTÁ OCORRENDO OS ATRASOS?

Bom dia! Estou em processo de financiamento de um apartamento com meu esposo. Já fiz a vistoria e a abertura de conta. A gerente me informou que a próxima etapa será assinatura do contrato. Que a documentação será enviada para um outro setor pra verificação. Que seria na caixa econômica central em brasília. Quanto tempo pode levar até me chamarem pra assinar o contrato? Tem alguma possibilidade de ainda dar errado?
Obrigado!!
E parabéns pelo site.

Boa noite,
O meu contrato foi registrado no cartório e entregue na caixa. Qd fui solicitar a segunda via do boleto, primeira prestação, pois não estou conseguindo emitir pela net, o atendente tb não conseguiu. Disse que meu contrato não migrou no sistema, abriu um chamado e pediu pra eu retornar próxima semana. Ou seja, estou com uma prestação atrasada, pq a caixa não gera boleto, e por causa dessa não migração o dinheiro pode demorar a cair na conta do vendedor.
Eu gostaria de entender que migração é essa, e se meu contrato corre risco, apesar de estar devidamente registrado

Boa noite.
Gostaria de tirar uma dúvida. Comprei um imóvel recentemente, já assinei com a caixa e já comecei a pagar o financiamento. Acontece que o processo de registro em cartório foi recusado pq o vendedor assinou o contrato de forma diferente do RG.
Mesmo eu já pagando as parcelas pra caixa, é possível q o vendedor desista da venda e se recuse a assinar de forma correta o contrato?

Boa tarde!
Financiei um imóvel, e estou registrando no cartório, porém o endereço do ITBI diverge do endereço do contrato. O cartório vai fazer um documento de mudança de endereço pra eu apresentar na caixa para alteração do contrato.
Gostaria de saber se essa alteração é mediante algum documento de retificação, ou o contrato deverá ser impresso novamente e assinado. Corre algum risco de prejudicar o financiamento, uma vez que já estou na fase final?

Bom dia

Estou há mais de 30 dias aguardando a assinatura do contrato , o gerente não me diz nada e o corretor diz que a caixa está sem fundos. Meu processo já está conforme.
A conformidade tem validade de quanto tempo ? Será que terei que enviar os documentos atualizados novamente?
Existe alguma previsão para voltar à normalidade ?

ola estávamos em processo de financiamento foi todo processo pra conformidade financiariamos 90 por cento do imóvel no outro dia o correspondente chamo e disse que havia tido um erro no sistema teria q aprova todo cadastro novamente então fez o processo e aprovo mas agora não poderia financia os 90 e sim a apenas 80 por cento do valor do imóvel por ter mudado todas regras da caixa isso esta correto? No caso a entrada que teria q da dobro sem ao menos ter planejado?

Estou às vésperas de assinar um contrato de financiamento imobiliário entretanto, as partes vendedoras assinaram o contrato à distância, em suas respectivas cidades. Um dos vendedores conseguiu reconhecer firma sem datar o contrato, o outro para reconhecer firma necessitou datar o contrato pois era uma exigência do cartório de sua cidade, por fim falta minha assinatura que deverá acontecer no banco assim que o contrato retornar a minha cidade. Essa ausencia de “presencialidade” dos vendedores na hora de assinar o contrato e a questão da data pode me trazer algum tipo de problema na hora do registro do imóvel? Em que momento devo fazer o pagamento da entrada restante (via TED) aos vendedores? pois um dos vendedores solicitou o TED logo apos sua assinatura, mas estamos em impasse pois aleguei que devo assinar o contrato para concluir o pagamento, isso é correto? Apos assinar o contrato devo providenciar a escritura no cartorio e ápos ir ao registro de imóveis? E havera necessidade de mais alguma assinatura dos vendedores no cartorio ou registro?

Olá e obrigada por responderem minhas perguntas ontem dia 15/08, liguei hoje na Correspondente da CEF e perguntei sobre um prazo de assinatura de contrato e me disseram que estão renovando um contrato com a CEF que fazem todo o mês, é só estão aguardando eles pra passarem uma data pra gente,mas não entendi o que o contrato da imobiliária com a CEF têm a ver com o meu financiamento? e se existe esse contrato em quanto tempo isso se resolve, poderia me explicar por favor?
Obrigada!!

Olá primeiramente Parabéns pelo o site tirei muitas dúvidas,mas tenho algumas perguntas em especial:
Bom eu e meu esposo estamos fazendo um financiamento pela a CEF, (que inclusive foi aprovado,segundo a correspondente e o corretor)Estamos aguardando a assinatura do contrato, já até debitaram nosso FGTS da conta antes de assinamos os formulários do FGTS eu pesquisei e li uns posts em alguns sites que diziam que o FGTS era debitado uma semana antes da assinatura do contrato ,liguei para a Correspondente ela me deu 15 dias pra assinatura do contrato isso foi dia 30/07 para uma conformidade pelo o que li,são só 5 dias,é normal essa demora?devo ligar?
A CEF financia também a documentação,ela está inclusa no nosso financiamento,o corretor disse que quando entregamos toda a documentação na imobiliária onde o corretor disse que faria toda a correria,talvez a demora possa ser porque vão entregar junto após a assinatura a documentação da casa,isto é o registo?E uma última pergunta esse mês foi anunciado que a CEF vai retomar o financiamento pró cotista só no primeiro semestre do ano que vêm,o meu financiamento foi aprovado antes desse anúncio,corro risco de não financiarem o imóvel?
Agradeço muito e espero uma resposta pra sanar essas dúvidas se possível!!

Mais uma dúvida: quantos dias após a entrega do registro do contrato em cartório para a caixa a vendedora recebe o valor da venda? Obrigada pela atenção.

Boa tarde ! O valor do ITBI É sobre o valor avaliado pela caixa ou sobre o valor financiado?

Gostaria de esclarecer uma dúvida, por favor. Estou vendendo um imóvel com parte financiada e parte a vista. Essa parte a vista será paga dias depois da assinatura do contrato de financiamento em agência da Caixa. A dúvida é se tenho ainda como parar o processo depois da assinatura na Caixa caso o comprador não faça o pagamento dessa parcela a vista. Grato desde já.

Boa tarde!!pode me tirar uma duvida? Estou em processo pra financiar uma casa pela caixa mais ja tem 4 meses e a correspondente me fala que o processo esta na conformidade..me informei e me falaram que pode ser pq o meu nome estava restrito e a caixa so aprova depois de 6 meses excluido do serasa…isso procede?

Ola boa tarde!!se puderem me explicar agradeceria e o seguinte ha 4 meses atras comecei um financiamento com a CEF e ate agora a correspondente me fala que esta na conformidade..entao me disseram que o processo pode esta parado pq o meu nome estava em restricao e so depois de 6 meses fora do serasa que a caixa aprova o financiamento..isso procede? Pq lendo esses comentarios vi que a conformidade so dura 5 dias..nao sei onde me informar.

Boa noite, Equipe ClickHabitação!

Estou desde janeiro tentando finalizar um processo com a Caixa. Tudo é muito demorado, ja estamos chegando em abril. Paguei corretor, paguei vistoria de imóvel, gastei mais de mil reais com documentação, registros. A imobiliária roda uma documentação inicial antes de encaminhar tudo pra Giret, onde fiquei sabendo que a documentação foi aprovada e de um imóvel de 460 mil a Caixa aprovou um crédito de 279 mil. Quando a documentação é “rodada” isso já não seria uma pré-aprovação? Existe a possibilidade de a Giret não aprovar por algum motivo? Mesmo eu já tendo essa aprovação inicial de 279 mil? Pergunto por que o que é dito é que a vistoria só é agendada se tiver essa aprovação inicial.

EM a Agosto de 2016 assinei um contrato de compras é vendas com a imobiliária; financiador pela caixa econômica. dei uma entrada é o dinheiro das certidões. Estamos em Março de 2018 E até agora nada da escritura sair.o correto fica me enrolando qual deve ser meu procedimentos. Obrigada

Assinei o contrato com a Caixa, no entanto, a Caixa colocou o valor de venda do imóvel em 210.000,00 quando na verdade negociei com o vendedor por 170.000,00. O vendedor e eu estamos desesperados por causa do IR dele, que estão acrescentando 40 mil a mais, como se eu tivesse pagado ao vendedor. Existe como a caixa “corrigir” este contrato e consertar o erro, mesmo depois do contrato assinado? Eu ainda não fiz o registro de imóveis e nem paguei o ITBI.
Obrigado.

Comprei um imóvel através de consorcio. Usei o FGTS para dar lance. No registro do contrato de primeiro imóvel tenho direito ao desconto de 50% sendo consorcio?

Olá tenho uma dúvida referente a taxa que tenho que pagar no Banco ” Caixa Econômica”.
Estou para assinar o contrato, porem tenho uma taxa referente “Analise documentação, jurídica e contrato, porem gostaria de saber qual o valor correto desta taxa.
Meu financiamento é de R$ 172 MIL SOBRE ESTA TAXA.
Agradeço pela atenção!

Olá boa noite!!
Meu noivo comprou um apto em fase de construção, porém já estava em fase final, ele assinou contrato em setembro, fomos levar ao cartório pra registrar em outubro. No contrato estava como fase de construção (em planta), porem antes de levarmos para registro o condominio já estava averbado e concluido. Com isso, o cartorio voltou nosso contrato a caixa para fazer a devida alteracao. Isso ja fazem 3 meses e já estamos pagando as parcelas do financiamento, só que sem o contrato em nossas maos, ja fomos na caixa e reclamamos também para construtora, porem eles falam q vão fazer a rerratificacao no contrato e ainda nada.. Minha dúvida é: corremos o risco de perder o apto? Nesse caso devo entrar com advogado ou ir ao Procon?
Obrigada desde ja!!!

Boa tarde, assinei o contrato com a Caixa dia 16/08 e agora à corretora disse que a prefeitura não libera a guia do ITBI porque o imóvel está com IPTU atrasado.
Isto é possível ?

Bom dia!
Assinei meu contrato com a caixa há 12 dias, o construtor levou toda documentação para o cartório para registar e devolver para caixa, para receber o valor financiado.
Hoje faz 12 dias e ele alega não ter recebido o dinheiro do banco , portanto não pode liberar a chave/contrato de compra e venda. tendo em vista que a primeira parcela so meu financiamento já vai vencer dia 14/9 e ainda não recebi a casa.
Quais providências devo tomar ?

Ola! Acabo de quitar o que devo para a construtora e a CEF nos chamou para assinar o financiamento, solicitaram também 600 reais para pagamento de taxas bancárias…Nossa duvida gira em torno disso se essas taxas são devidas e do que se trata o período de obras…sabemos q não abatera o saldo devedor, mas não faço ideia de quanto tempo deve durar, uma vez que a entrega do ape esta atrasada em 2 meses!

Obrigado! Você sabe me informar se processo começará novamente ou será feita algum tipo de retificação do contrato?

Bom dia.
Minha dúvida é a seguinte…dei entrada no banco para compra do imóvel como solteiro ….alguns dias após oa entrada resolvi adiantar o casamento…pois iria mudar de cidade e passar a morar na cidade onde trabalho. O contrato de financiamento está para sair….agora sou casado e dei entrada como solteiro (a linha de financiamento é pro cotista) haverá algum problema na hora do registro do imóvel?

BOM DIA,

GOSTARIA DE SABER SE A CAIXA ECONOMICA TEM ALGUMA MODALIDADE PARA FINANCIAR OS DOCUMENTOS PARA A AQUISICAO DO FINANCIAMENTO COMO: ITBI, CUSTOS DA EMISSAO DO CONTRATO, RGI e etc…

OBRIGADO.

Registrei o contrato de compra e venda com alienação fiduciária do imóvel que comprei. O cartório que fez o registro solicitou 2 vias do contrato. Ficou com uma via e me devolveu apenas 1 via registrada, que eu entreguei no banco onde fiz o financiamento, para que eles liberassem o valor financiado para o vendedor.
Esta via do contrato registrado deveria ficar comigo ou com o banco? Se tanto eu quanto o banco devemos possuir uma via do contrato registrado, o cartório não deveria ter solicitado 3 vias então, já que eles ficam com 1 via?

Olá por favor…eu comprei um imóvel em uma imobiliária mas financiado pela cx. Já estou morando no imóvel. Mas a minha dúvida é: a imobiliária e que fez todas as transações e passei o dinheiro direto pra cinta dela das documentações do imóvel já tem quase 90 dias que estou morando no imóvel, mas ainda não me entregaram a escritura legal do imóvel que me assegure a posse dele. Devo acionar um advogado? Como devo agir nesse caso? Me ajudem por favor!!

Paguei R$ 2.598,00 de taxas para a CEF no dia da assinatura do contrato SFH, esse valor foi sacado pela caixa da poupança e no extrato consta como “DEB. AUTOR.” Não me deram nenhum recibo discriminando as taxas. Declarei esse valor no IR, somando aos valores de entrada pagos na compra do imóvel. A Cef deve fornecer um recibo discriminando?

Boa tarde,

Assinei meu contrato Procotista, em Natal/RN, e estou na etapa do ITIV. No entanto, acredito que tenha havido um erro no valor deste. Poderiam me ajudar?
O valor de venda foi de 145.000 e o valor de avaliação da Caixa foi de 180.000. No entanto, o boleto gerado para pagamento do ITIV fala em valor de imóvel de 230.000! Não deveria ser usado o valor de venda ou de avaliação?

Obrigada.

bom dia estou querendo saber se a liberaçao do boleto do seguro leva quanto tempo?pois estou vendendo uma casa .ja foi feita a vistoria da caixa .ja foi entregue toda dcs a dcs do comprador esta tudo ok as certidoes ja foram todas tiradas .mas o corretor esta alegando que nao assinamos o contrato ainda porque precisa a caixa emitir um boleto de um seguro.pois segundo ele so assim poderemos assinar o contrato.isso procede?

Boa tarde, estou com dúvia com relação ao registro de imóvel, eu meu namorado terminamos de pagar o financiamento do terreno e agora vamos fazer escritura e registro do imóvel, fomos orientados a fazer um contrato de união estável para que o documento tenha registro no nome dele e no meu, mas quero financiar a construção de uma casa no terreno e ele já possui financiamento pelo minha casa minha vida, a minha dúvida e se o fato de ele ter esse financimaneto podes ser impedimento para que seja aprovado o meu financiamento pelo fato de termos união estável e o terreno estar no nome dos dois?

boa noite eu comprei uma casa a anos atras com recursos proprios , e tinha o registro em cartorio e tudo mais em meu nome e minha esposa , porem vendi esta casa e o comprador ja passou para o nome dele , hoje comprei um apto novo com um pequeno financiamento , faltando para quitar o imovel pois tive o subsidio do mcmv e casa paulista pois minha esposa trabalha para o estado e eu estou desempregado, dai so somou a renda dela que nao passa de 1500, gostaria de saber se consigo os descontos junto ao cartorio de minha cidade , mas este nao sera o 1 registro de imovel pois o que eu vendi eu tinha tirado do nome do antigo dono e registrei eu meu nome e da minha esposa , sera que o desconto vale pra mim ?

Boa Tarde ,
me tire uma duvida .foi comprado um imóvel e requerido junto ao cartório o registro do imóvel.
porem foi feito uma averbação de pacto nupcial .
a pergunta é : isso já seria o registro final,o novo dono já pode vende-lo se quiser, ou é necessario emitir uma certidão de onus reais .

o rapaz do cartório somente me informou que estava pronto me entregou o processo e não me disse mais nada .

Olá me tire uma dúvida, eu estava vendo que existe vários descontos para quem estar comprando o primeiro imóvel, só q eu já possuo um imóvel só que ele não tem escritura, eu tenho apenas um documento de compra e venda e agora estou comprando um pelo SFH, gostaria saber se lá vai constar ou não que eu possuo esse imóvel, já que ele não tem escritura.. caso não conste nada eu posso receber o descontos ??

Boa Tarde,
Estou adquirindo um imóvel que está em fase final de construção tendo data para entrega em DEZ/2015.
O imóvel foi construído em 02 lotes de donos distintos que figuram, em uma escritura pública de permuta, como primeiros permutantes e mais 10 outros como segundos permutantes. E ainda nomeado uma construtora como incorporadora.
Esta Escritura Pública de Permuta, que já consta com a determinação das unidades autônomas correspondentes a cada proprietário, já foi entregue para registro no cartório de imóveis.
Minha dúvida é a seguinte: Saindo este registro desta escritura do cartório de imóveis já consigo solicitar elaboração de nova escritura pública referente a compra do apartamento XX para meu nome para posterior registro no cartório de imóveis.
Esta escritura seria uma escritura de fração ideal?
Desde já agradeço.

Olá, tenho dúvidas referente a documentão. Comprei meu imóvel há oito anos financiado pela CEF mês passei quitei e semana passada peguei o RGI no cartório só tenho dúvidas se ainda tem mais documentos para pegar em outros órgão ou se toda a documentação necessária estava no cartório de imóveis? Essa semana fui na prefeitura para atualizar o IPTU ano que vem vira em meu nome, só estou sentindo falta da planta do apt eu achava que a caixa econômica dava junto com os outros documentos que estava no cartório. Eu estou preoculpada não sei se a minha documentação já está completa ou se eu tenho quer ir em mais lugares para buscar mais documentos ou atualizar mais alguma coisa? Eu tenho em mãos o ITBI, RGI tem mais documentos que tenho quer ter? E onde devo ir buscar? Espero que vocês tenha entendido a minha dúvida! Agradeço a atenção forte abraço!