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Conheça as dicas do Click Habitação de como usar FGTS para pagamento de prestação, em até 80% do valor . Você também pode usar para pagamento de até 03 prestações em atraso

Uso do FGTS na Prestação - Como usar FGTS para pagamento de prestação?

Considerando o cenário de crescimento da carteira imobiliária, a qual atende a todas as faixas de renda, aproveitamos o momento para esclarecer aos clientes e a quem tem interesse em financiar a compra da casa própria detalhes sobre o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.

Quando da assinatura do financiamento o devedor/comprador do imóvel assume diversas despesas tais como: ITBI, registro do contrato, instalações e adaptação na nova moradia, e geralmente dentro de 30 dias inicia o pagamento do encargo periódico (mensal).

Como forma de amenizar financeiramente a situação, a utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais é uma prerrogativa que pode ser usada pelo mutuário desde o início da contratação, durante 12 meses.

Tal alternativa poderá auxiliar o equilíbrio financeiro familiar e o planejamento do orçamento durante um ano, modalidade que pode ser renovada a cada 12 meses existindo saldo na conta vinculada do FGTS.

Além dos novos devedores, todos aqueles que possuem financiamento há mais tempo, podem usufruir desta modalidade, observadas as regras de utilização. Saiba também que o uso do FGTS na prestação pode ser usada para quem tem até 03 prestações em atraso.

Para saber como é possível, veja a apresentação compartilhada no Slide Share.

Para solicitar o uso do FGTS você deve procurar o banco de seu financiamento para confirmar sua condição de atendimento às regras exigidas pelo Fundo. Para saber mais dessas regras, veja os outros artigos publicados no Click Habitação.

 FGTS – Requisitos do Trabalhador

 FGTS e a propriedade de imóveis

Patricia Matayoshi

Especialista em Crédito Imobiliário

Fonte: Manual “FGTS – Utilização em Moradia Própria” – CAIXA


Tags:

SFH


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6 COMMENTS

  1. By Marco Menotrelli, 15 de junho de 2014

    Olá,

    Tenho um financiamento que esta com duas parcelas em atraso e tenho 1700 reais na minha conta do FGTS e 450 em outra inativa há um ano, posso usar esses valores para pagar as prestações em atraso?

    Responder
    • By Equipe Click Habitação, 15 de junho de 2014

      Prezado Marco

      Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS tem alguns pré-requisitos, dentre eles, que o financiamento esteja enquadrado dentro do SFH.
      Os pré-requisitos de uso podem ser verificados no artigo:
      http://www.clickhabitacao.com.br/fgts/uso-do-fgts-condicoes-do-imovel-da-pessoa-e-tipo-de-financiamento/

      Após o enquadramento do uso, esclarecemos que podem ser utilizadas as Contas Vinculadas do FGTS ativas e inativas.
      O uso do FGTS na prestação é efetivado por um período de 12 meses, assim é necessário efetivar alguns cálculos:
      FGTS na prestação - Cálculos

      No seu caso o valor de R$ 2.150,00 dividido por 12 meses equivale a um valor aproximado de R$ 179,00 por prestação, limitado a 80% do valor do encargo mensal. Desta forma, os 20% (ou mais) restantes devem pagos em espécie.
      Pode-se usar o FGTS para pagamento de até 3 prestações em atraso.

      Procure seu banco.

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  2. By Gleysson, 27 de dezembro de 2013

    Boa noite,

    Tenho uma dúvida com relação à utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação. Gostaria de saber se esta opção deve respeitar exatamente as mesmas restrições do amortização, por exemplo, se eu possuo um imóvel e financio um segundo imóvel pelo SFH, o FGTS pode ser utilizado para o pagamento de parte da prestação?

    Muito obrigado,
    Gleysson Oliveira

    Responder
    • By Equipe Click Habitação, 28 de dezembro de 2013

      Prezado Gleysson,

      Agradecemos, mais uma vez, a presença no Click Habitação.

      Os pré-requisitos são basicamente os mesmos.
      A diferença é o tipo de utilização: amortização ou liquidação do saldo devedor – pagamento de parte da prestação.

      O uso do FGTS pode ser efetivado sempre no primeiro imóvel financiado regularmente no SFH, atendidos os pré-requisitos.
      Se adquirir um segundo imóvel pelo SFH, continua podendo utilizar no primeiro imóvel, enquanto estiver ativo.

      Segue abaixo a transcrição de esclarecimentos, constantes no artigo: http://www.clickhabitacao.com.br/fgts/uso-do-fgts-condicoes-do-imovel-da-pessoa-e-tipo-de-financiamento/#more
      Recomendamos a leitura.

      Do Proponente(s) Comprador(es)/Devedor(es):

      “Comprovar ser optante sob o regime do FGTS por período de 03 anos consecutivos ou não;
      Comprovar que não possui nenhum financiamento pelo SFH ativo no território nacional;
      Não ser proprietário ou promitente comprador de imóvel residencial concluído ou em construção, no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana e no atual município de residência.
      Atenção:

      Quando se tratar de proponentes casados será verificado o regime de casamento adotado pelos cônjuges, a fim de detectar a eventual existência da propriedade de imóveis impeditivos em função da comunicabilidade dos bens.

      Podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores enquadrados nas situações abaixo com relação à existência de propriedade de imóvel residencial urbano:

      Se detentor de fração ideal igual ou inferior à 40 %;
      Quando ocorrer venda e compra simultânea;
      Se propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;
      Quando separado judicialmente e que tenha perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade;
      Quando for usufrutuário se renunciar expressamente a essa condição;
      E no caso de nu-Proprietário exclusivamente para aquisição de outro imóvel, desde que o imóvel gravado com a cláusula de usufruto tenha sido recebido por doação ou herança.”

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  3. By Sergio, 15 de setembro de 2013

    Em 2008, obtive um financiamento imobiliário, com utilização do FGTS, para aquisição do primeiro imóvel. Agora, gostaria de realizar a portabilidade do financiamento para a CEF. A pergunta é: Após a conclusão da transferência (portabilidade) para a CEF, eu posso requerer a utilização do saldo do FGTS novamente para amortizar do financiamento?

    Responder
    • By Equipe Click Habitação, 15 de setembro de 2013

      Prezado Sergio,

      Agradecemos a sua presença no Portal Click Habitação.

      Partindo do pressuposto que seu financiamento é enquadrado no SFH, que provavelmente você atende aos pré-requisitos de uso do FGTS pois já utilizou o FGTS na Aquisição do imóvel, entendemos que não há óbice na utilização do FGTS para amortizar o financiamento.
      Na amortização você poderá diminuir a prestação ou o prazo final do financiamento, veja o que melhor se enquadra na sua situação atual.

      Recomendamos a leitura do nosso artigo sobre o tema:
      http://www.clickhabitacao.com.br/seu-contrato/amortizacao-conheca-um-pouco-mais/

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