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#Vídeo 13 – FGTS na aquisição

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Saiba mais como usar o FGTS na aquisição. Conheça as condições e dicas para essa modalidade.

8 COMENTÁRIOS

  1. Prezados,

    Vou me casar e já possuo um financiamento do programa Minha Casa Minha Vida no meu nome.

    Estamos querendo casar com o regime de separação total de bens. Assim, pergunto: a minha esposa poderia financiar outra casa pelo programa Minha Casa Minha Vida somente no nome dela e utilizar os recursos do FGTS somente dela?

    • Olá Marcos

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o Programa MCMV é para famílias.
      Não faz sentido uma mesma família ter 2 imóveis financiados com subsídios.
      Não importa o regime de bens adotado! Após o casamento ela não poderá financiar pelo Programa. O enquadramento e renda é familiar.
      Como você já possui ela não poderá financiar mais no Programa, após o casamento, com qualquer regime de bens.
      Poderão financiar no SBPE, com recursos de poupança. Inclusive, ela poderá pleitear o uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  2. Boa noite

    Vi em um dos videos q posso utilizar o fgts para aquisição de um imóvel 100%. Mas fiquei na dúvida pq me informaram q so poderia utilizar o meu fgts para pagamento de ate 80% do imovel q tenho interesse em comprar. Exemplo: quero comprar um imovel de 150.000 e tenho 150.000 na minha conta do fgts. Posso utilizar o valor total do fgts e ja comprar o imovel a vista sem financiamento algum? Desde ja agradeco a disponibilidade.

    • Olá Susana

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Limite de Utilização dos recursos da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS:
      O valor do FGTS, acrescido do financiamento ou Carta de Crédito do Consórcio não pode ultrapassar o menor dos seguintes valores:
      * Avaliação efetuada pelo Banco;
      * Compra e venda;
      * Custo total da obra, na modalidade construção em terreno próprio;
      * Custo total da obra, acrescido do menor valor entre avaliação e compra e venda do terreno, na modalidade aquisição de terreno e construção.

      Como não há financiamento você poderá o valor integral, desde obedeça os critérios acima descritos.
      Veja mais detalhes no artigo:
      FGTS para compra de imóvel à vista

      Equipe Click Habitação

  3. Boa noite,

    Utilizei recentemente o FGTS para amortizar a divida do imóvel, porem agora quero vende-lo. A pessoa que comprar poderá usar o FGTS na aquisição?

    • Olá Rafael

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS por você na amortização do saldo devedor em nada interfere no uso pelo novo comprador.

      Informamos que o intervalo de uso do FGTS como entrada é de 3 anos, mas é para o mesmo imóvel.
      Assim, se você comprou há mais de 3 anos, ou se em menos de 3 anos mas não usou o FGTS como entrada o comprador poderá utilizar o FGTS na entrada normalmente.

      Sugerimos a leitura do artigo e o vídeo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  4. Boa noite!
    Sou casada com separação total de bens e estou adquirindo um imóvel apenas com o meu fgts. Meu esposo tem que assinar o contrato de compra e venda? O gerente da Caixa insiste que sim. A informação que obtive através do setor de Habitação da própria Caixa diz que não. O que é o certo, e por que?

    • Olá Ana

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      É uma questão controversa e jurídica.
      A maioria dos bancos, por prudência, exige a anuência do cônjuge na compra e venda, mesmo no regime de Separação de bens.

      Equipe Click Habitação

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