Inicio FINANÇAS PESSOAIS IMPOSTO DE RENDA Imposto de renda e imóveis – Perguntas e Respostas

Imposto de renda e imóveis – Perguntas e Respostas

1074

Imposto de renda e imóveis saiba o que fazer para declarar

Situações como: a construção de uma casa, a compra de um imóvel com subsídio e reformas em geral

Imposto de renda e imóveis - Perguntas e Respostas

O prazo de entrega da declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) é normalmente o último dia do mês de abril de cada ano.

Os contribuintes que tiverem que entregar a Declaração deverão informar todos os seus bens, direitos, dívidas e ônus reais, bem como de seus dependentes que compunham seu patrimônio no último dia do ano anterior.

Também deverão ser declaradas todas as aquisições e alienações (compras e vendas) de bens e direitos ocorridas ao longo do ano.

De olho nos gastos declarados por quem possui imóveis ou recebe aluguéis, a Receita Federal confronta os dados recebidos pelas pessoas físicas com as informações enviadas por construtoras, incorporadoras, imobiliárias e administradoras de imóveis.

Como as empresas são obrigadas a prestar informações sobre os negócios que realizaram no ano anterior, fica fácil a Receita identificar eventuais dissonâncias.

Veja mais:

IR: Malha fina – Cuidado com os dedos-duros

Confira as orientações para situações de casa própria:

  • No campo “Discriminação”, também deve ser relacionada às condições de aquisição do imóvel: se já está quitado, se foi comprado de uma construtora, financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação, ou por uma outra linha de crédito. 
  • Se a aquisição tiver sido pelo SFH, não é preciso informar a dívida pendente.
  • Esse valor será atualizado ano a ano, à medida do desembolso de parcelas e amortizações pagas em “Bens e Direitos”.

Imposto de Renda – Perguntas Frequentes sobre imóveis

Se você é proprietário de imóvel financiado tem de informar esta condição à Receita Federal na declaração do Imposto de Renda.

Veja mais:

Como fazer a declaração de IR imóvel financiado

A Receita Federal buscará através de diversas fontes verificará a compatibilidade entre o patrimônio e a renda.

Se houver qualquer erro de preenchimento você deve recorrer à retificação da Declaração, isso evitará algumas penalidades.

A formalização de compra e venda deve ser sempre declarada.

Ao comprar imóvel em conjunto deve-se informar na declaração o percentual a que tem direito.

Os valores recebidos a título de locação de imóvel são considerados rendimentos tributáveis.

Se o proprietário foi o responsável pelo pagamento de encargos como impostos e taxas, pode deduzi-los da base tributável quando efetivar a declaração do imposto de renda.

Existem diversos questionamentos sobre como é a maneira certa de efetivar a declaração Imposto de renda e imóveis:

  • Herança
  • Compra de imóveis
  • Venda de imóveis
  • Terreno
  • Financiamento do imóvel
  • Lucro sobre a venda
  • Valores a serem declarados
  • Inventário
  • Separação

Veja a seguir Perguntas e Respostas sobre questões comuns relacionadas a Declaração de Imposto de Renda e imóveis:

Fonte das Perguntas:

Veja como declarar imóveis no Imposto de Renda – IG Economia

9
Deixe um comentário

3 Comment threads
6 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
3 Comment authors
  Subscribe  
newest oldest most voted
Notify of
Sergio Belem

Prezados, Comprei um imóvel financiado em 2016 e declarei como código 54 – poupança para aquisição de bem imóvel, desde lá venho atualizando o valor com as parcelas pagas anualmente. Em julho de 2018 terminei de pagar o imóvel. Como declaro o imóvel agora?
Como registro as benfeitorias realizadas em 2018?

Sergio Belem

Meus Caros, muito obrigado. Então o imóvel só aparecerá como imóvel propriamente dito na declaração do ano que vem?

Sergio Belem

Ok, obrigado novamente.

João Paulo

Ok, mas tem algo que pode deduzir no IRPF? Tipo o pagamento do salario do pedreiro ou o INSS pago para ele, pode ser deduzido do IRPF, para eu pagar menos ou até mesmo restituir dependendo do valor?? Obrigado!

João Paulo

Bom dia! iniciei em Julho de 2017 a construção de um sobrado em terreno próprio, usando financiamento pro-cotista da CEF, está para finalizar agora em Março/2018, durante a construção eu contratei uma empresa de construção, pagando mensalmente mão de obra e administração da obra, eu tive que empregar o pedreiro, tive que criar uma CEI, e inclusive assinei a carteira de trabalho dele com a empresa com meu nome, eu não sou CNPJ, só se for pela CEI, nunca empreguei ninguém, paguei mensalmente para ele o INSS, minha duvida é se tem algo que eu posso declarar na declaração do… Read more »