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Imóvel usado perguntas frequentes

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Boa localização, preço e tamanho são diferenciais, mas falta de infraestrutura de lazer e custo de condomínio podem ser desvantagens para o imóvel usado

Um velho ditado diz que “panela velha faz comida boa”.

E, no mercado imobiliário, essa máxima também parece ser levada a sério, ao menos por uma parcela dos compradores.

Em busca de espaço, charme ou localização, eles dispensam novos produtos e dão preferência para os antigos.

Algumas pessoas dão preferência à localização do prédio, por isso abre mão de lançamentos.

Boa parte dos apartamentos disponíveis são amplos, mas a maioria esmagadora deve precisar de reformas.

Veja também:

Dicas para reformar apartamento

As plantas antigas podem ser melhores do que as novas.

Elas têm quartos mais amplos, banheiros mais amplos e ambientes, de maneira geral, maiores.

As pessoas podem reformar a unidade para adequá-la ao seu gosto.

Por exemplo: novos revestimentos, um sistema de ar-condicionado e parte do teto rebaixado ou refeito.

As paredes grossas, seguirão de pé, mas recebendo nova pintura, adequando ao gosto do comprador.

E todas essas intervenções de reforma podem ter um gasto 30% menor que escolher um apartamento novo na mesma região.

Veja também:

Dicas para pintar seu apartamento

Por outro lado, o valor alto da cota condominial, pode ser um problema, em função do número menor de apartamentos nos prédios mais antigos.

Fazer uma opção pelo antigo requer uma avaliação criteriosa por parte do comprador, que leve em conta prós e contras.

Vantagens e Desvantagens em comprar imóvel usado:

Imóveis Antigos - Imóvel usado

Uma das vantagens do imóvel usado em relação ao novo é a localização.

Nos melhores bairros, onde o desenvolvimento começou mais cedo, a maior parte das ofertas é de usados.

As plantas dos imóveis com mais idade são, de maneira geral, mais amplas do que as atuais.

Os ambientes são mais bem divididos e diversificados, além de bem iluminados, graças às janelas maiores que possuem.

Os corredores compridos também estão sempre presentes nesses apartamentos, algo raro nos lançamentos.

Ao mesmo tempo, cômodos como dispensas e dependências de empregados são bem mais comuns.

Há também desvantagens. Os prédios mais antigos têm um número menor de vagas de garagem por apartamento.

Além disso, a presença de suítes em todos os dormitórios é raridade, em geral restrita à dependência destinada ao casal.

E as varandas, bem, não são um item obrigatório, como ocorre hoje.

Fonte das informações dos slides: Citti Assessoria Imobiliária, Ibope, Itambé Administradora e Lello Imóveis
Veja mais:

5 COMENTÁRIOS

  1. Por serem. Iguais tem como a caixa incluir essas casas no sistema da caixa onde estão as casas 1 a 6 sem a necessiidade de avalição?

    • Olá Ederson,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Não existe possibilidade de nenhum Banco deixar de efetuar a avaliação do imóvel pois é risco para o Banco, afinal o imóvel é a sua garantia. Ainda a avaliação do imóvel é obrigatório conforme determina o Banco Central.
      Os imóveis podem ser semelhantes mas podem apresentar problemas na estrutura ou vícios, que devem ser verificados na avaliação.

      Equipe Click Habitação

  2. Essas casas foram aprovadas para o plano minha casa minha vida em 2015 más só foram avaliadas as casas 1 a 6 porq as casas 8 e 9 estavam terminando de construi,, quero saber se vão ter necessidade de serem avaliadas e se forem se o valor será mantido o do ano passas q é 115 mil porque foram aprovadas o ano passado porq ele começou a vender esse ano e o valor minha casa minha vida já tinha sido mudado.

  3. Estu. Comprando! Uma casa no condomínio que foi construída no final de 2015 São 10 casas 6 ficaram prontas e o engenheiro avaliou em 115 mil e as outras 4 agora em 2016 elas são iguaizinhas quando o engenheiro for avaliar elas serão avaliadas em 115 mil também ou ele pode avaliar mais caro, todas elas ainda estão em processo de financiamento

    • Olá Ederson,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Não há como afirmar se estas casas que ficaram prontas em 2016 terão o mesmo valor.
      O engenheiro verificará as características da unidade (como metragem e estado de conservação) e efetuará balizamento do cálculo do valor com preços de imóveis similares na mesma região.
      Dessa forma, se houve alteração dos valores dos imóveis nessa região, o valor da avaliação poderá ficar diferente de R$ 115 mil.

      Equipe Click Habitação

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