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#Video 9 – Financiamento no SBPE

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Saiba mais sobre o SBPE.

Conheça o que é, quais os requisitos, condições, diferença entre o SFH e Fora do SFH (SFI ou CH) e uma comparação de taxa de juros entre os Bancos.

O que é SBPE e como funciona?

O Conselho Monetário Nacional – CMN disciplina o direcionamento de recursos captados pelas entidades integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) cuja destinação básica sejam financiamentos habitacionais, bem como as operações de financiamento efetuadas no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

A regulamentação atual foi editada pela Resolução CMN 3932/10.

O SBPE é integrado pelos Bancos múltiplos com carteira de crédito imobiliário, pelas caixas econômicas, pelas sociedades de crédito imobiliário e pelas associações de poupança e empréstimo.

Os recursos captados em depósitos de poupança pelas entidades integrantes do SBPE devem ser aplicados de acordo com os seguintes percentuais:
➤ 65% (sessenta e cinco por cento), no mínimo, em operações de financiamento imobiliário, sendo:
➤ 80% (oitenta por cento), no mínimo, do percentual acima em operações de financiamento habitacional no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

O restante em operações de financiamento imobiliário contratadas a taxas de mercado.

É uma linha de financiamento que utiliza recursos da poupança e recursos captados diretamente pelas instituições financeiras, com garantia de alienação fiduciária ou hipoteca do bem financiado.

Modalidades

➤ Aquisição de Imóvel Novo
➤ Aquisição de Imóvel Usado
➤ Aquisição de Terreno e Construção
➤ Construção em Terreno Próprio
➤ Aquisição de Lote Urbanizado Reforma ou Ampliação

Regras

➤ Não há limite de quantidade de imóveis em seu nome, financiados ou não
➤ Não há limite de valor de renda
➤ É permitido o uso do FGTS nos casos em que o financiamento for dentro do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), desde obedeça as regras de uso do FGTS.

4 COMENTÁRIOS

  1. Olá! Estou financiando um apartamento junto com meu noivo utilizando somente o FGTS dele. No caso eu posso futuramente, financiar uma casa somente em meu nome, em outra Cidade que não seja limítrofe ao apartamento? E qual seria a melhor maneira de financiar? Tenho uma microempresa…como seria o procedimento? Desde já agradeço

    • Olá Rosangela

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você poderá financiar quantos imóveis quiser, desde tenha capacidade de pagamento e passe pela análise de crédito do Banco.
      A restrição é para o uso do FGTS, que somente será possível no primeiro financiamento, desde que atenda as condições de uso.

      Sugerimos a leitura dos artigos:
      Autônomo pode financiar a casa própria?
      Comprometimento de renda

      Equipe Click Habitação

  2. O que é financiamento por SBPE? Qual o valor em dinheiro que a pessoa tem que ter para poder financiar? Quanto tempo de poupança?

    • Olá Fabiana

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o Sistema Brasileiro de poupança e empréstimo – SBPE utiliza os recursos da poupança para conceder financiamentos aos compradores de imóveis.
      Informamos que não há necessidade de vincular o financiamento a depósito pessoal de poupança.
      Na realidade os recursos de todos os poupadores é que subsidiam os financiamentos.

      Para verificar os valores sugerimos você efetivar simulação nos sites dos bancos. Veja no artigo:
      Simulação de Financiamento Imobiliário

      Equipe Click Habitação

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