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A taxa de juros influencia diretamente no cálculo do encargo mensal. Dependendo do Banco e do relacionamento que tiver haverá diferenças nas taxas de juros ofertadas (em geral para ter uma taxa de juros menor o banco exigirá algumas reciprocidades: conta salário, conta, cartão de crédito e cheque especial, dentre outras). A taxa de juros é um dos componentes que mais influência na tomada de decisão para se fazer a portabilidade habitacional.

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