O que devo checar quando receber o imóvel?

O que devo checar quando receber o imóvel?

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Fonte: Click Habitação
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Com certeza uma das etapas vitais da compra na entrega das chaves é saber o que checar quando receber o imóvel

O que devo checar quando receber o imóvel? - CHECK LIST PARA VISTORIA DE IMÓVEL

Todos sabem que ao adquirir um imóvel nem sempre somos especialistas em fazer certas verificações ou inspeções abrangentes para garantir a qualidade do produto que compramos mesmo porque no momento de compra deste imóvel, por muitos compradores, este momento é único, o que gera certa sensação de realização de sonho de uma vida toda.

O intuito desta matéria é tentar alertar todo comprador a levar em consideração quais itens básicos devem ser vistos no seu imóvel propriamente dito para que não tenhamos “dor de cabeça ao estar morando em seu imóvel”.

Quando se tratar de compra de um imóvel na planta, muito importante levarmos em consideração a metragem quadrada do imóvel ou das suas dimensões e conferir se existe uma tolerância dentro de contrato quanto às medidas compradas, e ao recebê-lo comparar se está dentro das tolerâncias indicadas em contrato.

Por muitas vezes quanto recebemos um imóvel deste tipo (comprado na planta) o que está disponível para nosso olhar geralmente é o acabamento, portas, cerâmicas, metais, pintura, etc.

Mas quanto à estrutura, ou seja, o que está escondido atrás de tudo isso, cabe sim aos compradores ir atrás destas informações, em especial quanto aos materiais aplicados se os mesmo são confiáveis, e garantem uma boa qualidade, como por exemplo, se dentro da empresa construtora ou do engenheiro contratado ambos façam controle de recebimento e preservação dos materiais, testes de qualidade internos ou contratados externamente, e se estes atende as necessidades de projetos.

vazamento - O que devo checar quando receber o imóvel?

O ideal é que o comprador agende com a construtora a conferência do novo imóvel acompanhado de um profissional, de preferência arquiteto ou engenheiro civil, e ir durante o dia para ter melhor condições de visualização.

Como nem sempre é possível ter esse acompanhamento técnico, preparamos um CHECK LIST com algumas coisas importantes analisar e evitar problemas futuros:

CHECK LIST PARA VISTORIA DE IMÓVEL

Check list de vistoria - O que devo checar quando receber o imóvel? CHECK LIST PARA VISTORIA DE IMÓVEL

Mesmo fazendo todas essas conferências, é muito importante que os compradores também estejam cientes do cumprimento de algumas regras estruturais da engenharia, pelo fato de não sermos especialistas neste assunto cabe aos clientes o cumprimento das orientações de manutenção das construtoras para não ocorrer perda de garantia bem como afetar estrutura da edificação, geralmente essas informações estão declaradas no manual de uso do imóvel.

É muito importante o envolvimento do cliente para com a construtora e/ou engenheiro, bem como vice e versa para que haja uma boa interação e sempre sanar todos os gargalos, gerando assim uma boa comunicação e satisfação de ambas as partes.

Recomendamos que tenham bastante atenção quando do recebimento do imóvel, em especial, aos possíveis vícios ou defeitos construtivos encontrados após a entrega.

Veja mais:

Vício ou defeito Construtivo: Cuidados com o imóvel

É de conhecimento da maioria dos consumidores a possibilidade de pedir conserto ou troca de produtos que apresentem mau funcionamento e defeitos.

A partir do momento em que o consumidor recebe o imóvel pronto, começam a valer os prazos de garantia. O Código de Defesa do Consumidor (CDC) estabelece um prazo de 90 dias para defeitos aparentes de fácil constatação. Se o defeito for difícil de perceber, o prazo de 90 dias somente começa a correr a partir do momento em que se tornar evidente.

A prescrição de garantia sobre problemas ou vícios de construção no imóvel é de 5 (cinco) anos.

Lembramos que este tipo de problema nos imóveis não conta com cobertura do seguro habitacional obrigatório nos financiamentos habitacionais.

Veja também:

Seguro: Danos Físicos ao Imóvel

Se encontrar problemas, entre em contato com a construtora para pleitear as correções. O melhor caminho sempre será buscar uma conciliação antes de procurar o PROCON ou as vias judiciais.

Mara Rodolpho Andrade

Coordenadora de Qualidade DE UMA CONSTRUTORA DE GRANDE PORTE

Apaixonada pelo trabalho de Qualidade, em especial em construção civil.

 

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