Inicio MEU FINANCIAMENTO #Vídeo 14 – Incorporação de encargos em atraso

#Vídeo 14 – Incorporação de encargos em atraso

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A incorporação de encargos em atraso é uma opção negocial para os clientes que tiveram dificuldade temporária de pagamentos dos encargos mensais. Os valores são lançados no saldo devedor e a prestação (A+J) e seguro de Morte e Invalidez Permanente – MIP são recalculados em função do valor acrescido ao saldo devedor do financiamento.

10 COMENTÁRIOS

  1. Oi fiz uma incorporaçao de 3 parcelas .mas nao conseguir pagar desde entao as parcela do meu ap.

    Ja sao trez parcela que estao atrasada .
    E ja recebi a intimaçao judicial.

    Consigo fazer novamente a incorporaçao?
    Ou tem outra forma de ajuda nessa causa?

    • Olá Cilia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que cada banco tem sua política de crédito, se você fez recentemente a negociação cremos que o Banco não permitirá tão fácil nova negociação por meio de incorporação.

      Você deve sempre procurar negociar de forma que possa pagar … Se não consegue pagar talvez a alternativa seja colocar o imóvel a venda e recuperar parte do já pagou.
      Orientamos a verificar as opções negociais no artigo e ver as possibilidades com o Banco:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Equipe Click Habitação

  2. Atrasei 6 meses da minha casa , mais procurei a caixa pra negociar várias vezes sem respostas , a mais ou menos 30 dias paguei um boleto de incorporação de parcelas atrasada , e hj fui olhar o site e já tinha a parcela dando sequência com uma diferença , mais chegou uma intimação do civil , . Estou com a negociação paga e a parcela de do mês 7 paga também , essa intimação e desconsideravel ou não ? Mesmo com a negociação paga está certo essa intimação chegar ? O que faço ?

    • Olá Karla,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Como você estava com 6 meses de atraso, provavelmente o Banco já tinha encaminhado para o cartório efetuar a intimação.
      A partir de 3 prestações em atraso, o Banco já tem essa prerrogativa.
      Se você já fez a negociação, a intimação será paralisada porém cabe lembrar que as custas dessa intimação serão cobradas na próxima prestação.

      Equipe Click Habitação

  3. Oi que significa diferença de prestação emitida pois atrasei um dia no pagamento do boleto habitacional e veio um valor de R$ 10.04 não entendir. Desde já agradeço.

    • Joseane

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o campo Diferença Prestação emitida consta o valor acumulado de diferenças nos encargos mensais apuradas no contrato. Essa diferença pode ser a cobrar ou a devolver:
      * Pode ser oriunda de pagamento efetivado fora da data do vencimento, cobrando os juros moratórios, juros remuneratórios, multa e atualização da diferença apurada.
      * Pode ser oriunda de despesa de cobrança administrativa do contrato.
      * Pode ser em função de mudança de faixa etária do seguro Habitacional de morte e invalidez permanente – MIP ou de acerto cadastral no contrato.

      Veja detalhes no artigo:
      Encargo e Prestação – Quais as diferenças?

      Caso não se enquadre nas hipóteses abaixo pode pedir o esclarecimento por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  4. para ativar o programa de incorporação é necessário estar com a carteira de trabalho assinada?

    • Olá Edson

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Segue abaixo:
      Dívida em Atraso
      No financiamento habitacional sobre os encargos em atraso haverá incidência de atualização monetária, juros remuneratórios, juros moratórios e multa moratória.
      Os juros remuneratórios incidem, à taxa de definida em contrato (pro rata die), desde a data do vencimento até a data do pagamento.
      Os juros moratórios incidem sobre o atraso à taxa de 1% ao mês (0,03333333 % ao dia). A multa de acordo com o Código de Defesa do Consumidor é limitada a 2% do valor do atraso.

      Veja mais informações no artigo:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Equipe Click Habitação

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