FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

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Fonte: Click Habitação
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O uso do FGTS para pagamento de parte da prestação visa amenizar financeiramente o comprador do desembolso mensal integral com pagamento dos encargos dos contratos habitacionais

FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

A utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais é uma possibilidade que pode ser usada pelo comprador desde o início da contratação, durante 12 meses, condicionada ao atendimento e enquadramento às regras vigentes para uso do FGTS.

Lembramos que para quem usou FGTS na aquisição do imóvel pode utilizar de imediato para o abatimento de parte da prestação logo em seguida, não há impedimento.

Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

Como usar o FGTS para Pagamento de Parte de Prestação?

Considerando o cenário de crescimento da carteira imobiliária, a qual atende a todas as faixas de renda, aproveitamos o momento para esclarecer aos clientes e a quem tem interesse em financiar a compra da casa própria detalhes sobre o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.

Quando da assinatura do financiamento o devedor/comprador do imóvel assume diversas despesas tais como: ITBI, registro do contrato, instalações e adaptação na nova moradia, e geralmente dentro de 30 dias inicia o pagamento do encargo periódico (mensal).

Como forma de amenizar financeiramente a situação, a utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais é uma prerrogativa que pode ser usada pelo mutuário desde o início da contratação, durante 12 meses.

Tal alternativa poderá auxiliar o equilíbrio financeiro familiar e o planejamento do orçamento durante um ano, modalidade que pode ser renovada a cada 12 meses existindo saldo na conta vinculada do FGTS.

Posso usar FGTS para pagar com prestações em atraso?

Além dos novos devedores, todos aqueles que possuem financiamento há mais tempo, podem usufruir desta modalidade, observadas as regras de utilização. Saiba também que o uso do FGTS na prestação pode ser usada para quem tem até 03 prestações em atraso.

Alternativa Negocial

  • Organizar a Rotina de pagamentos pelo mutuário;
  • Recuperar eventual inadimplência;
  • Menor valor de desembolso mensal em espécie e
  • Reequilibrar o orçamento mensal.

Para quem está em dia a vantagem é a diminuição do desembolso mensal e o uso para economizar ou para cumprimento de outros compromissos.

Citamos a seguir algumas condições específicas sobre a modalidade de Pagamento de Parte das Prestações com FGTS – PPP, além das demais regras gerais para qualquer operação com FGTS:

Uso do FGTS para PPP (Pagamento de Parte da Prestação)

Lembramos que os 1º e 2º trimestres do ano estão caracterizados pelo aumento de despesas do orçamento familiar em função do vencimento de impostos (IPTU, IPVA), matrículas e materiais escolares, dentre outros, fato que pode gerar a ocorrência de atrasos nos pagamentos das despesas mensais ou desequilíbrio orçamentário.

A modalidade de Pagamento de Parte da Prestação com FGTS foi reformulada visando facilitar e ajudar o trabalhador a pagar o empréstimo habitacional, cujas medidas citamos:

  • Dispensa da comprovação de renda familiar;
  • O limite para abatimento com FGTS é de até 80% do encargo período (prestação e acessórios) durante as 12 prestações – a Conta vinculada do FGTS deve ter saldo disponível para tal, caso contrário poderá ser abatido o percentual que suportar, não ultrapassando os 80%;
  • No caso de contrato inadimplente, pode ser atendido se estiver com até 03 prestações em atraso. Neste caso, o FGTS cobre o percentual previsto, conforme o saldo da CV, dos encargos em atraso e provisiona o abatimento para os próximos 09 encargos mensais a vencer;
  • As quotas do FGTS que forem debitadas para abater o encargo mensal, depois de incluídas no contrato de financiamento, recebem juros e correção monetária mensalmente pelo mesmo critério das cadernetas de poupança, ou seja, todo mês o valor líquido do encargo mensal a pagar vai reduzindo, enquanto que os juros aplicados no saldo das contas vinculadas do FGTS são inferiores ao utilizado nas cadernetas de poupança.

Exemplo de uso do FGTS na prestação

Exemplo uso de fgts encargo - FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

Como identificar o uso do FGTS no boleto de prestação

No boleto de prestação emitido pela CAIXA, você pode identificar e acompanhar o uso do FGTS nas 12 prestações.

Boleto com uso do FGTS - FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

No quadro Demonstrativo do Encargo do Mês (R$), você pode identificar a cota e o valor em que está sendo utilizado o FGTS.

No exemplo podemos verificar que se trata da 4ª utilização no valor de R$ 1.160,19 para o mês de dezembro/15.

Dessa forma, o valor a ser pago da prestação com o abatimento é de R$ 354,30.

No quadro Extrato de Evolução FGTS na prestação, você pode acompanhar o Saldo Total utilizado conforme ocorre o débito na prestação.

O valor total debitado do FGTS em setembro/15 foi de R$ 14.181,05. Após utilização de FGTS em 3 prestações, o Saldo Atual é R$ 10.373,61. A correção é de R$ 68,14.

Para a 5º utilização, ou seja, para o mês de janeiro/15 o saldo do FGTS será de R$ 9.281,56.

Atenção: Quando for identificado a cota de FGTS nº 12, atentar que se trata do último mês de utilização. Caso você tenha saldo na conta vinculada do FGTS e queira continuar o uso, peça com antecedência a renovação junto ao Banco.

Fonte: Manual de Moradia Propria – MMP

*Atualizado e consolidado em 15/11/2015

121 COMENTÁRIOS

DEIXE SUA PERGUNTA, COMENTÁRIO OU SUGESTÃO.

  • Olá, Estive na Caixa na data de hoje 12/02/2016, e consegui utilizar o FGTS para pagar os 80% possíveis da parcela mensal. Contudo a pessoa da Caixa que me atendeu informou que não existe correção de juros de poupança no valor sacado do FGTS. Agora fica a dúvida, pois no exemplo acima existe uma correção informada no extrato, contudo não sabemos se essa correção é a TR mensal ou juros de poupança. Pelo valor (68,14) aplicados nos 10.373,61, parece ser juros de poupança.
    Outra dúvida é : No exemplo, se todo mês é descontado o valor de R$ 1160,19 e faltam 8 prestações, temos : 8 x 1160,19 = 9.281,52, (exatamente o saldo atual)
    Porém se somarmos as correções informadas, as quais devem diminuir a medida que vamos retirando os valores de 1.160,19 por mês, teremos um residual, concordam ? tendo um saldo positivo residual para onde vai esse saldo ? volta pra conta do FGTS ? eu acho que não …..

    • Olá Cesar

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o valor sacado de sua conta vinculada do FGTS é remunerada pelo Banco, desde a data do débito com rendimento de 0,5% a.m + atualização monetária (TR), ou seja, é uma remuneração superior do que o valor estive em sua conta de FGTS (semelhante a poupança).

      O valor teto é um percentual de até 80% do valor encargo, podendo ser menor.
      Realmente em função dos juros e atualização monetária no saldo de utilização deve existir saldo residual. Este valor será utilizado na 13a. prestação como uma chamada “sobra” da utilização do FGTS.
      Você poderá dar entrada novamente para utilizar novamente o FGTS para pagamento de parte da prestação e a “sobra” ficaria acumulada para uso futuro.

      As hipóteses de retorno a conta vinculada do FGTS seriam: a transferência do financiamento para um terceiro, indenização de seguro em caso de morte ou invalidez permanente (com quitação do saldo devedor) ou na retomada do imóvel pelo Banco por inadimplência.

      Equipe Click Habitação

  • Olá.Qual é o 0800 que devo ligar para negociar o abatimento do FGTS na prestação?
    Outro assunto é sobre a cobrança de uma tal TP 318.Vcs poderiam me dizer sobre oque se trata isso,pois em um més do ano passado foi descontado esse valor ,o que resultou na perda de um beneficio no pagamento da prestação.
    Grato pela atenção.

    • Olá Juares

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se deve se tratar de algum código interno relativo a cobrança de diferença de prestações anteriores (mora por atraso ou acerto cadastral do contrato).

      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Você poderá pedir o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação e pedir esclarecimento sobre a cobrança de diferença citada.

      Equipe Click Habitação

  • Boa Tarde,
    Tenho um financiamento junto a CEF, e gostaria de fazer o PPP, mas fui informado junto a agencia que não poderia fazer esta modalidade, pois meu FGTS esta bloqueado por conta de tramitar uma reclamatória trabalhista, gostaria de saber se isso procede?
    Atenciosamente
    Thiago Alexandrino

    • Olá Thiago,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se a conta estiver bloqueada em função de investigação ou processo deverá aguardar a regularização para poder utilizar.
      Se for uma conta RECURSAL não poderá ser utilizada.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  • Pergunta:Quais os docs necessários para requerer a amortização de parte do valor das parcelas do meu financiamento imobiliário?

    • Olá Neidison

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a documentação básica é:
      Documentação
      * Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      * Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      * Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      * Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      * Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.
      * Formulário para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Amortização/ Liquidação/Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional (DAMP).

      O atendimento dos requisitos do trabalhador e do financiamento é atestado pelo trabalhador mediante declaração firmada sob as penas da lei de que não é titular de imóvel nas condições impeditivas ao uso do FGTS, conforme o período de vigência pertinente ao contrato de financiamento objeto do FGTS.

      Veja mais no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  • Abatendo 80% do vir das prestações de 12 meses será. Sensibilizado o saldo devedor do contrato ou este saldo será sensibilizado mensalmente ? Há possibilidades de amortizar o saldo devedor c fgts antes de 24 meses após a contratação?

    • Olá Flavio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Para utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação o trabalhador deve o valor disponível hoje, o valor debitado da conta vinculado do FGTS e remetido ao Banco. O Banco deverá remunerar em taxa de 0,5% a.m. + atualização monetária (superior ao rendimento da conta do FGTS).
      O valor sacado é dividido em 12 parcelas que serão deduzidas do valor a pagar do boleto do encargo mensal do financiamento, limitado a 80% do valor do encargo.

      Sim! A amortização não pode ser efetivada antes de 2 anos da último utilização pelo trabalhador para a mesma modalidade.
      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.

      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  • Como faço para obter vosso auxílio?
    Gostaria de usar esta opção de abatimento com fgts mes a mês, mas meu banco se nega a fazer, diz não existir.

    • Olá Elizabete

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Para utilizar o FGTS no financiamento o contrato deverá ser no SFH. Verifique se seu contrato é no SFH.

      O SFH tem limites e condições para efetivação. Orientamos a efetivar a leitura do artigo abaixo e os seus artigos internos sugeridos:
      SFH – Condições de financiamento

      Assim, se o contrato for no SFH e o banco continuar a recusar a operação com FGTS orientamos a efetivar uma reclamação junto ao Banco Central:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Esclarecemos que todas as perguntas efetivadas como comentário em artigos ou por meio do contato serão respondidas.

      Equipe Click Habitação

  • A minha prestação será de aproximadamente 1.150,00. como usei o fgts como entrada tenho apenas 5.500 no fgts que corresponde a 40% posso utilizar mesmo com essa porcentagem no PPP?

    Att

    • Olá Rogério!

      Bom dia!

      Sim! Pode utilizar 40% ou até menos. E até o máximo de 80% do encargo.

      Equipe Click Habitação

  • Boa tarde , já procurei minha agência do banco do Brasil e foi negado meu pedido para abater meu fgts em 3 parcelas em atraso , disseram que só pode ser usado para quitação , aonde posso ligar ou procurar meus direitos para que não entre na quarta parcela

    • Olá Cássia

      Boa Tarde!

      Diante a recusa do Banco oriento a abertura de um SAC junto ao Banco pedindo a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação e que conforme previsto no Manual de Moradia Própria – MMP – item 28.2.1 permite a utilização com até 03 prestações em atraso.
      Caso não seja atendida oriento a abrir uma Ouvidoria BACEN. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

    • Olá Cássia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as regras de uso do FGTS não são do Banco do Brasil ou qualquer outro banco. São emanadas pelo Conselho Curador do FGTS e devem ser obedecidas por todos os agentes financeiros.

      Equipe Click Habitação

  • Ola boa tarde!
    no dia 22 de janeiro fiz uma solicitação para uso do fgts como ppp, hj consultei o boleto desse mes e ja consta o abatimento do fgts na parcela porem nao recebi nenhum sms da caixa, hj liguei no 0800 e eles disseram que o pedido ainda não foi concluido,será que posso confiar no valor so boleto desse mês?
    Obrigada!

    • Olá Barbara,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que sim! O fato de constar no seu boleto indica que já houve o comando no sistema e houve o saque de sua conta vinculada do FGTS.
      Acreditamos que houve atraso ou falha em função de se tratar de um serviço novo e aumento da demanda para atendimento.

      O acompanhamento do seus depósitos e saques na conta do FGTS podem ser acompanhados pela internet e SMS. Veja no artigo:
      Quer acompanhar o saldo e depósitos do FGTS por SMS?

      Equipe Click Habitação

  • Boa tarde!
    Meu financiamento começa a partir de agosto,posso ultilizar o fgts a partir da primeira parcela ou antes para abater o valor das prestações durante o ano?

    Att

    • Olá Rogério

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação a partir e inclusive na primeira parcela do financiamento, durante 12 meses, limitado a 80% do valor do encargo, desde que atenda as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  • Estou com duas prestações em atraso , posso usar o fgts para pagar essas mesmas em atraso?

    • Olá Letícia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses. Assim, você tem que ter saldo do FGTS hoje para custear até 80% de todo o período de 12 meses. Você poderá ter até 03 prestações em atraso.

      Assim, não é para pagar somente as 2 prestações em atraso. Você deverá utilizar pelo período de 12 meses, podendo estar com até 3 em atraso.

      Sugerimos a releitura do artigo e veja nos gráficos dos valores como funciona.

      Procure seu Banco e verifique as condições para efetivar

      Equipe Click Habitação

  • Olá, gostei muito do site, das suas orientações, uns dos únicos que respondem cada questionamento do leitores, parabéns!
    Tenho uma duvida.
    Minha mãe tem um apartamento da CDHU, alugou para um parente com a condição dele pagar as prestações e condomio, pagavam o condomio, mas as prestações nunca. Minha mãe esta com r$3.495,25 de parcelas em atraso, e um valor de r$4500,00 no fgts. Só pra ela não dar com burros n’agua ou falar m* com a mulher do banco, podemos usar o FGTS pra pagar essas parcelas? Obrigado.

    • Olá Monique,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de prestação permite a utilização se tiver até 3 prestações em atraso e até 80% do valor total do encargo.
      Mas a utilização é por 12 meses, assim ela poderá utilizar, se atender as condições acima. O cálculo funciona assim:
      $ 4500 / 12 = $ 375 por mês.

      Pelo que relatou está com mais de 3 prestações em atraso. Assim, o melhor caminho será negociar, por meio de incorporação das prestações em atraso e passar a utilizar o FGTS para o pagamento das prestações daqui para frente, a utilização é de $ 375,00 por mês e no máximo até 80% do encargo. Desta forma, sempre terá que arcar com no mínimo 20% do encargo mensal.
      Veja as possibilidades de negociação no artigo:
      Dicas para negociar financiamento habitacional

      Orientamos a procurar o CDHU para negociar o atraso, levando uma proposta de pagamento de parte do atraso (à vista). Após a negociação poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, ou com até 3 prestações em atraso.

      Equipe Click Habitação

  • Boa Tarde,
    Gostaria de uma informação fiz todo o processo de amortização para 12 prestação do meu financiamento,liguei para ver o andamento e a atendente informou que esta em processo de analise,como sempre consulto o meu fgts pela internet para ver se a empresa esta depositando corretamente,hoje fui fazer isso e verifiquei que tinha 2 saques no meu fgts,liguei novamente para a atendente e ela disse que a caixa saca o dinheiro para analisar, isso é correto.

    18/01/2016 SAQUE DEP COD 99 539082922355571 -9.702,77
    18/01/2016 SAQUE JAM COD 99 539082922355571 -660,57

    • Olá Erivaldo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a data do débito garante que a operação será efetivada com data de 18/01/16.
      Em geral, quando o banco faz o débito o processo está na fase final de processamento.

      O débito é sempre efetivado antes dos comandos ao sistema. Informamos que os recursos demoram alguns dias para ser transferidos do FGTS para o Banco. Aguarde, em breve deverá receber o aviso de finalização do pedido.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Erivaldo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a data do débito garante que a operação será efetivada com data de 18/01/16.
      Em geral, quando o banco faz o débito o processo está na fase final de processamento.

      O débito é sempre efetivado antes dos comandos ao sistema. Informamos que os recursos demoram alguns dias para ser transferidos do FGTS para o Banco. Aguarde, em breve deverá receber o aviso de finalização do pedido.

      Equipe Click Habitação

  • Bom, dia!
    Estou com uma dúvida a respeito da amortização do saldo devedor e a utilização do PPP. Ano passado 02/2015 eu fiz a opção em reduzir as minhas parcelas com o uso do FGTS nas parcelas. Ocorreu tudo como o previsto, reduzi o valor de 80%, porém fui retirar o demonstrativo anual para saber do meu saldo devedor e percebi que os valores da amortização anual (ex: 360,00 amortização em 12 meses — teria que abater do meu saldo devedor 4320,00, mas somente foi deduzido 3390,00) não condizia com os anos anteriores que eu não utilizei essa modalidade. Saberiam explicar se isso é normal ou foi um erro da Caixa em atualizar meu saldo devedor?
    Desde já agradeço.

    • Olá Taiane,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que nos contratos habitacionais pós-fixados existe a atualização monetária do saldo devedor pela Taxa Referencial – TR, de forma idêntica a poupança ou as contas do FGTS.

      Com a subida dos juros pelo Governo houve aumento do índice da TR e por consequência o saldo devedor dos contratos passaram a ser atualizados com índices maiores e reduzindo a capacidade amortização da prestação (A+J).

      Para saber mais sobre a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Equipe Click Habitação

  • Bom dia,
    Fiz uma consulta referente a usar meu fgts para amortização das parcelas liguei no 0800 e deixei tudo encaminhado me pediram para aguardar que iam me informar por sms mais até agora nada tenho saldo suficiente para 12 prestações, é um processo demorado.

    • Olá Erivaldo

      Esclarecemos que trata-se de um serviço novo e deve estar com volume de pedidos aumentado.
      Assim, entendemos que a resposta deve ser efetivada em até 15 dias. Caso não receba neste prazo sugerimos a abertura de SAC junto ao Banco.

      Equipe Click Habitação

  • olá…
    Fui ao banco para poder utilizar meu FGTS para amortização das parcelas mas fui informado que devo ter um saldo no valor de 70% de doze parcelas referente a última paga, por exemplo: se paguei R$ 590,00 na última parcela devo ter um saldo de: 0.7x590x12 = 4956,00 de saldo de FGTS. Realmente é isso?
    Desde já Obrigado.

    • Olá Fagner,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe na regra estipulada pelo Conselho Curador do FGTS com percentual mínimo para utilizar o FGTS para o pagamento de parte da prestação.
      Verifique com o Banco e peça para citar qual a norma de determina esse percentual mínimo.

      O raciocínio do cálculo com o percentual de 70% está correto.
      Mas, não haveria impedimento de ser um percentual menor ou maior até 80%, por exemplo:
      0,5 x 590 x 12 = R$ 3.540,00 de saldo de FGTS (exemplo com 50%)

      Equipe Click Habitação

  • A questão de utilizar após 12 meses o FGTS para abatimento no valor das próximas 12 parcelas pode ser feito para contratos feitos em qualquer banco ou só financiamentos feito pela Caixa.
    O meu financiamento é pelo Santander.

    • Olá Willian,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as regras de utilização são padronizadas, são estipuladas pelo Conselho Curador do FGTS e valem para todos os trabalhadores, independentemente do Banco em que financiaram.
      Assim, pode pleitear o uso do FGTS no seu banco.

      Equipe Click Habitação

  • No mês de dezembro quitei um atraso de 3 meses de parcelas(outubro,novembro e dezembro), valor de R$ 3,781,13 emitida com juros pela caixa, so que o boleto de janeiro de 2016, veio a diferença de prestação emitida no valor de R$ 465,52, de onde saiu isso??Sendo que mês de dezembro essa diferença estava zerada. No demonstrativo pago mensais tem um valor negativo -304,88, é o valor que paguei a mais nas parcelas?

    • Olá Robson,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o encontro de contas para acerto dos encargos podem gerar alguns tipos de acerto.
      Talvez você tenha essa diferença e deve descontar o eventual crédito que apareceu no Boleto.

      No nosso artigo abaixo fizemos uma descrição de campos do boleto. Verifique:
      Boleto Habitação CAIXA – Como emitir

      Orientamos a ligar no telefone de serviços de pós-venda da habitação CAIXA pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos, pedindo esclarecimentos sobre a diferença gerada e o eventual crédito que possui.

      Equipe Click Habitação

  • olá , gostaria de entender o seguinte quanto a utilização do fgts como parte de abatimento na prestação.
    meu saldo é de 1.019,74, o valor de correção foi de 3,89 e a utilização foi de 85,30 e o saldo atual é de 938,33.
    mes que vem no saldo atual que é de 938,33 vai acrescer os depósitos de fgts da emprsa, ou vai continuar o mesmo saldo de 938,33 até a 12a parcela.
    o que eu quero saber é se todo mes vai acrescer os depósitos da empresa dos fgts ou vai ficar a parte na conta do fgts.

    aguardo retorno.

    grato
    silvio pereira.

    • Olá Silvio,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O valor do FGTS é debitado da sua conta na solicitação de uso do FGTS, vai para o banco e ficará vinculado para utilização no seu contrato.
      Não serão acrescentados novos valores da conta vinculada.

      Os novos depósitos poderão ser utilizados na próxima utilização, após 12 meses.

      Equipe Click Habitação

  • boa tarde,tenho fgts para dar entrada em um imovel,pois não e suficiente
    posso completar essa entrada do fgts com dinheiro que tenho guardado?
    gostaria de saber
    grato

    • Olá Leandro,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Uma vez atendidas as condições de uso do FGTS esclarecemos que o valor da entrada pode ser FGTS + dinheiro, sem problemas.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Equipe Click Habitação

  • olá tenho uma dúvida, qual o tempo para o trâmite para conseguir o Uso do FGTS para PPP (Pagamento de Parte da Prestação)? fiz a abertura do procedimento na caixa mas eles não informam o prazo e nem dão uma previsão para a conclusão.

    Obrigada

    • Olá Ana Cristina,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que 15 dias seja um prazo razoável para um retorno.
      Temos recebido diversas reclamações semelhantes. Cremos que seja decorrente do volume de pedidos.
      Orientamos a ligar novamente e pedir um prazo ou abrir um SAC no site do Banco.

      Equipe Click Habitação

      Orientamos a ligar novamente

  • Olá, este site me ajudou muito, mas ainda assim gostaria de tirar uma dúvida.
    Tenho um financiamento habitacional na CEF com prestações mensais em cerca de R$815,00. No momento tenho R$8000,00 no FGTS que usaria para reduzir o saldo devedor, mas depois de pensar muito fiquei em dúvida no seguinte: pretendo trocar de carro e pra isso teria que fazer um empréstimo, o que não tenho condições no momento. Pensei então nessa modalidade PPP que serviria para reduzir valor das parcelas e consequentemente o que deixaria de pagar em 12 meses de prestação poderia usar no pagamento de um empréstimo de 12 meses tipo no valor de 500,00, totalizando sem os juros uma valor de R$6000,00.
    Você acredita que essa pode ser uma boa ideia no momento??
    Grato desde já pela colaboração.

    • Olá Eduardo,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Com certeza é uma excelente estratégia. Você fica com um encargo mensal menor durante 12 meses e poderá renovar quando do término do uso e ao mesmo tempo terá maior capacidade de pagamento para outros débitos ou novas compras.
      E não precisará pagar juros de empréstimos bancários.

      Equipe Click Habitação

  • PORQUE QUE A CAIXA NAO ME MANDA UMA RESPOSTA SOBRE O MEU PEDIDO DE INCLUZAO DO FGTS SOBRE AMORTIZASAO DAS 12ULTIMAS PRESTAÇOES DO MEU IMOVEL

    • Olá José Candido

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que seja em função do volume acumulado de pedidos.
      Orientamos a ligar novamente e pedir o prazo de Atendimento ou abrir um SAC no site do Banco.

      Equipe Click Habitação

  • Olá. .Uma semana atrás fui a uma agência da Caixa, pra poder utilizar meu fgts no PPP. Atendente meu deu um 0800 da Caixa, pra mim ligar, pois daria pra fazer por telefone a solicitação. Hoje, veio um sms dizendo q a requisição nao pode ser feita. Liguei no 0800 e a atendente me disse que eu nao tinha saldo suficiente pra utilizar o Ppp. Na verdade utilizando 80% do meu fgts em um ano daria 4200 aprox.. tenho 6800 de saldo no fgts. Vou procurar a agência novamente. … e mais filas…o que será que acontece ?

    • 80% da minha prestação daria 4200 e eu tenho 6800 de saldo do fgts..me expressei mal na pergunta…

    • Olá Pedro,

      Boa Noite!

      Lembramos que a modalidade de uso FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses.
      Assim você precisa de ter hoje o valor suficiente para uso pelo 12 meses.
      O saque é efetivado antecipadamente. Em compensação o Banco remunera igual a poupança, ou seja, superior a remuneração do FGTS.
      4200 * 12 = 50.400 (saldo para utilizar 80% durante 12 meses).

      Veja o exemplo no gráfico do artigo.

      Equipe Click Habitação

  • FIZ EMPRÉSTIMO N CAIXA PARA REFORMAR MINHA CASA, (A CASA ENTROU COMO GARNTIA), CONSIGO UTILIZAR MEU FGTS PARA LIQUIDAR ESSES EMPRÉSTIMO?

    • Olá Gisele,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que infelizmente empréstimos para reforma do imóvel não são passiveis de uso do FGTS.

      Veja mais no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

    • Olá Taise,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Uma das condições básicas para você utilizar o FGTS é que você precisa ser proprietária do imóvel.

      Assim, se o Casamento foi efetivado com adoção do regime de Comunhão Universal de Bens:
      Levar a documentação ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação na matrícula do imóvel.
      Após, solicitar uma Certidão de matrícula atualizada constando a alteração e inclusão do cônjuge como proprietário do imóvel.
      Com a Certidão de matrícula atualizada e a documentação (Certidão de Casamento e pacto ante-nupcial) deverá ser entrega ao Banco para fins de cadastro e registro nos controles e sistemas do Banco.
      Veja no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Se foi com Regime de Comunhão parcial de bens você deverá adquirir parte ideal imóvel.
      Veja detalhes no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento
      Haverão custos: ITBI, registro do contrato no Cartório e despesas com o Banco.

      Equipe Click Habitação

  • Eu e meu marido Possuímos um financiamento imobiliário pelo Bradesco, estamos com 03 prestações em atraso e gostaria de utilizar o meu FGTS para quitar essas prestações. O saldo devedor é quase o mesmo do meu saldo do FGTS, é possível? Como faço para dar entrada nessa solicitação?

  • Olá,

    Muito obrigado por todas as informações. Ajudou muito.
    Em Nov/14 eu utilizei o saldo do meu meu FGTS para amortizar parte do saldo devedor do meu financiamento. Agora gostaria de utilizar o valor que acumulei nos últimos 14 meses para pagar parte da prestação. Quais documentos devo levar à agencia da caixa para fazer esta solicitação? O fato de eu já ter feito uma solicitação de resgante me isenta de apresentar algum documento?O fato de eu ter utilizado todo o FGTS em Nov/14 impede que eu utilize meu FGTSagora? Mais uma vez, muito obrigado!

    • Olá Lucas,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando que você já utilizou o FGTS no financiamento. Ficará mais simples o seu pedido para utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação.

      Você pode fazer seu pedido por telefone!!
      A CAIXA passou a disponibilizar serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Lembramos que os tipos de tipo são independentes assim o fato de ter utilizado para amortização não impede que você ao mesmo tempo utilize o FGTS para pagamento de parte da prestação, desde tenha saldo na conta vinculada do FGTS.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  • Olá,
    Meu marido fez o uso do FGTS pelo telefone que nos informaram na agencia, entrou em contato no dia 17/12 mas ainda não retiraram o valor do FGTS, já entrou novamente em contato com a caixa que informou que o processo ainda esta em andamento, nossa prestação vence dia 05/01, gostaria de saber se efetuo o pagamento desta prestação com valor integral ou espero que seja descontado?
    quanto ao prazo para que seja descontado, sabe me informar se tem um prazo.

    Obrigada.

    • Olá Zilda,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando que o processo ainda está em andamento orientamos a efetivar o pagamento normal. O valor pago a maior será devolvido nas parcelas seguintes.

      Acreditamos que pode ter acumulado, em função dos feriados de fim de ano e volume de pedidos.
      Orientamos a abrir um SAC pedir um prazo de previsão de atendimento.

      Equipe Click Habitação

  • Inicialmente, PARABÉNS pelo site. Aqui, sem dúvidas, é o local que possui o conteúdo mais esclarecedor sobre amortizações / financiamentos imobiliários na web.

    Meu cenário: irei ficar pelo menos 12 meses fora do país estudando (licença não remunerada do meu trabalho) e não gostaria de mexer nas minhas reservas para ir pagando as prestações do financiamento (SAC, 395 meses, 315.000 de saldo devedor, aprox. 3140 de parcela no momento da viagem). Possuirei saldo em conta FGTS de aproximadamente 45k no momento de utilização do recurso, o que dará um valor de 30k para pagar 80% da parcela via PPP e uma sobra de aprox. 15k para utilizar na amortização. O que seria melhor:

    1) usar o PPP para reduzir a parcela durante esses 12 meses e o restante do saldo do FGTS para amortizar a dívida?
    2) usar todo o saldo do FGTS para amortizar a dívida e continuar pagando a prestação normal?
    3) não usar a PPP em 80% (um percentual menor) e usar o restante para amortizar?

    Por fim, depois de quanto tempo posso usar a PPP novamente? 2 anos?

    MUITO OBRIGADO!

    • Olá Barbosa,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que em termos financeiros, considerando que os recursos disponíveis são do FGTS, que tem a remuneração bem inferior ao CET – Custo Efetivo Total do seu financiamento a melhor alternativa seria amortizar o valor total para redução do prazo de financiamento.
      As vantagens de redução do prazo do financiamento:
      ❶ Reduzirá o saldo devedor com o valor da amortização,
      ❷ Prestação (Amortização e Juros) será mantida (ou ficará bem próxima da atual),
      ❸ Seguro mensal de Morte e Invalidez Permanente – MIP será reduzido proporcionalmente a amortização do saldo devedor,
      ❹ O Prazo será recalculado (reduzido) em função do saldo devedor após a amortização e a prestação (A+J).

      Você terá um prazo menor a pagar e aumentará o poder de amortização mensal do seu encargo mensal.
      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Uso do FGTS para pagamento de parte da prestação
      Como você diz que não terá remuneração durante 12 meses essa é uma excelente alternativa.
      Você terá que pagar em dinheiro R$ 628,00 durante os 12 meses iniciais do uso do FGTS.
      Você poderá renovar o uso do FGTS após o término do período de 12 meses, neste tipo de uso não há carência ou intervalo.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      A melhor estratégia é você quem pode decidir, pois deve ter reservas para arcar os custos do curso e eventuais despesas extras e outros pagamentos a fazer.
      Se realmente a opção pelo uso do FGTS para o pagamento for a melhor, neste momento, talvez seja interessante deixar o restante na conta do FGTS para posterior uso para pagamento de parte da prestação ou para amortização do saldo devedor, se estiver numa situação financeira equilibrada quando da volta do curso.

      Equipe Click Habitação

  • Olá, minha esposa ficou desempregada dificultando assim o pagamento das prestações… Estou com duas em atraso, teria como utilizarmos o FGTS para quitação dos boletos atrasados e também para os boletos que ainda estão por vim, pelo menos esse ano?

    Obrigado!

    • Olá Renato,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá pleitear a utilização do FGTS para pagamento de parte das prestações em até 80% do valor do encargo mensal.
      Você pode utilizar pagamento de parte (até 80%, dependendo do seu saldo do FGTS) de até 3 prestações em atraso.

      Procure o mais rápido possível o Banco para efetivar as tratativas de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  • Tenho um contrato SFH com o Bradesco e não utilizei o fundo do FGTS na compra por não ter saldo. Hoje, tenho um bom valor para abatimento do fincanciamento porém, o banco me informou que a modalidade na qual estou inserida não prevê esse uso, o SFH3, e eu teria de migrar para o 2. Minhas dúvidas são: isso procede? Haveria algum ônus ou revisão nos juros de contrato (na época em que assinei as condições eram melhores que as de hoje)? Há alguma base legal para instituições financeiras privadas dificultarem ou se recusarem a aceitar fundos do FGTS?
    Eu solicitei o novo contrato para avaliação, mas a gerente falou que esse tipo de documentação não sai do banco. Estranhei e, desde então, busco informações sobre os diferentes contratos em SFH e não encontro muita coisa a respeito. Ela me passou uma lista de novos documentos para fazer migração em próprio cunho, não há nada de diferente (carta quitação condomínio, negativa de débitos prefeitura, certidão de matrícula que comprove a venda do imóvel antes da contratação deste, inteiro teor da matrícula, comprovante de residência, IPTU e IR).
    Podem me ajudar?
    Obrigada!

    • Olá Raquel,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS é possível a todos os contratos regularmente assinados no SFH, desde que sejam atendidas as condições de uso do FGTS.
      Orientamos a verificar se realmente seu contrato foi lavrado no SFH.

      Caso tenha sido assinado no SFH faça reclamação por SAC do Banco e Exija seus direitos.
      Caso não seja atendido abra Ouvidoria no Banco Central.

      Veja detalhes no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  • Olá.
    Se eu utilizar o PPP, dentro desse periodo de 12 meses, posso vender minha casa? A pessoa que adquirir pode usar financiamento e/ou fgts dela?
    Desde ja agradeço!

    • Olá Pedro,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá utilizar normalmente o PPP e efetivar a venda do imóvel, sem problemas.
      Se for por meio de transferência de financiamento o valor do saldo do FGTS ainda não utilizado retornará para sua conta do FGTS.

      O comprador poderá utilizar o FGTS na aquisição (entrada/poupança) se você não utilizou o FGTS na aquisição ou se usou e já tiver passado o intervalo de 3 anos da sua aquisição.
      Sugerimos a leitura dos artigos:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?
      Transferência de financiamento habitacional

      Equipe Click Habitação

  • Precede a informação que a Caixa suspendeu a utilização do FGTS para habitação?? Fui a agência central da Caixa da cidade de Anápolis e fui informado pela atendente da suspensão da utilização do FGTS para amortização de financiamento imobiliário.

    • Olá Marco Antonio,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a procurar a agência e exigir a resposta por escrito, considerando que irá levar ao Conselho Curador do FGTS.
      O Posicionamento do atendente da CAIXA está totalmente equivocado.

      Caso não seja atendido abra um SAC no Banco e se houver nova negativa abra uma Ouvidoria junto ao Banco Central.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  • Posso usar o PPP para reduzir a parcela e o restante do saldo do FGTS para amortizar, reduzindo o prazo do financiamento ao mesmo tempo?

    Em jan/14 usei todo o saldo para reduzir o tempo do contrato. Agora em jan/16 pretendo usar o FGTS para Pagar Parte da Parcela (os 80%) e ainda sobrará um saldo. Posso, na mesmo processo (ou no mesmo mês), solicitar que este saldo seja usado na amortização para redução de prazo do financiamento?

    Tenho que aguardar os dois anos entre uma e outra?

    • Olá Brunno,
      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização: aquisição, amortização/liquidação e pagamento de parte de prestação são independentes e portanto os intervalos são para cada tipo individualmente.

      Assim, se você estiver usando o FGTS para pagamento de parte de prestação pode ao mesmo tempo utilizar para amortizar o saldo devedor.

      Sugerimos a leitura dos nossos artigos:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  • Boa tarde Equipe Click Habitação.
    A minha dúvida é a seguinte: se eu fizer essa modalidade de FGTS até 80% do valor da parcela, a amortização vai acontecer como se eu estivesse pagando mês a mês com recursos próprios? Ou seja, todo mês vou amortizar no meu saldo devedor total o valor do principal que já pago normalmente?

    Pergunto isso pois a parcela é composta de principal + juros + seguro. Hoje o valor de amortização do mês no meu financiamento já é de quase 70% do valor da parcela. Até fevereiro desse ano eu pagava mais juros do que amortização mas utilizei o FGTS para abater parcelas e manter valor de parcela com isso consegui inverter essa situação mas hoje preciso aliviar o orçamento durante um tempo.

    Obrigado

    • Olá Marcelo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o raciocínio está correto, apenas não se trata de uma amortização, mas sim pagamento de parte da parcela.
      Ou seja você pode pagar até 80% do valor da parcela com FGTS e o restante você deverá pagar em dinheiro.

      Esta opção é justamente para aliviar o desembolso mensal com o pagamento do encargo.

      Equipe Click Habitação

  • Olá,

    Tenho uma dúvida e gostaria de compartilhar com vocês se seria a melhor estratégia. Imaginando que eu e minha esposa tenhamos 40 mil habilitados para utilização do FGTS em um contrato com mais de 2 anos, e um saldo devedor de aproximadamente de 150 mil no financiamento. Considerando um parcela de R$ 2500,00 e a necessidade de aliviar o orçamento (redução do valor da parcela) é interessante resgatar 24 mil do fundo (80% do valor) reduzindo a parcela no prazo de 12 meses para R$ 500,00 e utilizar a diferença de 16 mil na quitação do saldo, ou seria melhor utilizar todo o valor na quitação do saldo devedor, mas neste caso, quanto seria o % de redução no valor da parcela de R$ 2500,00? Muito obrigado.

    • Olá Daniel

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a melhor opção depende das necessidades de caixa da família.

      Para a opção de amortização do saldo para redução do encargo informamos que a redução do encargo será proporcional ao valor amortizado.
      Assim: $ 40.000 / $ 150.000 = 26,67%
      A prestação (A+J) será reduzida em 26,67%, ou seja ficará aproximadamente em $ 1.833,33

      No caso de amortização de $ 16000,00
      $ 16.000 / $ 150.000 = 10,67%
      A prestação (A+J) será reduzida em 10,67%, ou seja ficará aproximadamente em $ 2.233,33.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      Como gerir seu financiamento – Amortização

      Equipe Click Habitação

  • Olá,

    Já utilizo o PPP, no meu caso, antes de completar os 12 meses do PPP terei saldo para quitar o contrato.
    Minha dúvida é se poderei juntar o saldo da minha CV do FGTS com o saldo restante ainda vinculado ao contrato de financiamento para PPP, para quitar o imóvel.

    Desde já agradeço!!!
    Muito obrigado.

    • Olá Leandro,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o saldo do FGTS utilizado para pagamento de parte da prestação pode ser utilizado para descontar do saldo devedor para quitação.
      Desta forma, o saldo devedor para fins de quitação será descontado o valor do saldo do FGTS existente para pagamento de parte da prestação.
      E poderá o FGTS para a quitação, desde sejam respeitadas as condições e intervalo de uso.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  • Fiz essa solicitação pelo telefone da caixa em 20/10/15 e até o momento nada !!!
    è normal demorar todo esse tempo ? ou qual prazo médio para encerrar o solicitação como concluida.

    • Olá Leandro,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A situação é estranha, já deveria ter sido efetivada ou questionada pelo Banco.
      Orientamos a ligar novamente e perguntar o que está acontecendo e pedir o prazo de atendimento.
      Caso não seja atendido abra um SAC ou Ouvidoria BACEN. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  • Bom dia , fui demitido por justa causa e tenho um financiamento imobiliário . Consultando o saldo do meu FGTS , tenho R$ 35.500,00 na conta vinculada . Porém o mesmo encontra-se retido . Gostaria de saber se posso utilizar este valor para abater o restante do financiamento ?

    Obrigado

    • Olá Sergio,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o valor não estiver em conta que impeça o SAQUE (Ex. conta RECURSAL) o FGTS poderá ser utilizado para a moradia própria, desde que sejam atendidas as condições de uso.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  • ola boa tarde..

    tenho 3 parcelas em atraso e gostaria de abater essas parcelas atrasadas fo meu fgts,eu consigo abater elas e abaixar o valor das seguintes?
    hj eu pago 1.600,00 e tenho 8.500,00 de fgst?

    • Olá Guilherme,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte das prestações (limitado a 80% do encargo mensal) desde que o financiamento seja no SFH e você e o imóvel atendam as condições de uso do FGTS.
      No exemplo temos:
      8.500,00 / 12 = R$ 708,33
      Desta forma você poderá abater até R$ 708,33 do seu encargo mensal durante 12 meses, inclusive para as 3 parcelas em atraso. A diferença para o encargo mensal deverá ser pago em dinheiro.

      Você poderá renovar a utilização a cada período de 12 meses.

      Sugerimos a leitura do seguinte artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  • Eu gostaria de saber se posso utilizar o saldo do FGTS pra quitar apenas prestações em atraso e o que sobrar abater nas próximas prestações.

    Ex: Possuo 2 em atraso R$ 650,00 x2 = R$ 1.300,00
    Saldo do FGTS R$ 2.200,00 – 1.300,00 = 900,00
    Ai esses 900,00 eu mandaria abater de umas 2 próximas prestações, tipo 450,00 de cada…
    Tem como fazer assim?

    • Olá Hugo,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você deve seguir o raciocínio constante no exemplo do artigo.
      Lembramos que o uso é pagamento de parte da prestação (limitado a 80% do encargo mensal). O valor debitado na conta vinculada do FGTS deve ser dividido por 12 meses (período de utilização).
      Assim, no seu exemplo temos:
      2.200 / 12 = R$ 183,33

      Assim, você poderá utilizar o valor de R$ 183,33 do seu FGTS para pagamento das prestações, durante 12 meses, inclusive para as duas em atraso.
      O restante para completar o valor do encargo mensal deverá ser desembolsado em dinheiro.

      Equipe Click Habitação

  • Boa Noite! Gostaria de saber se este procedimento de abatimento nas parcelas pelo fundo de garantia pode ser feito pelo 0800, pois deixei na caixa toda a papelada necessária, e depois de mais de 2 meses eles me ligaram e disseram que não era mais feito por lá e sim pelo 0800. Lembrando que eu já havia usado por 12 meses o abatimento.

    Poderá ser feito pelo 0800

    Grato

    Tiago

    • Olá Tiago,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a CAIXA passou a efetivar alguns serviços por telefone para fins de facilitar o atendimento aos clientes.
      Se você já utilizou FGTS no seu contrato anteriormente poderá utilizar o 0800-7260505 para efetivar a nova utilização.

      Equipe Click Habitação

  • Minha esposa financiou o imóvel no Sfh apenas no nome dela, posteriormente nos casamos, é possível utilizar a minha cv do fgts para amortização nas 12 parcelas e/ou saldo devedor neste contrato de financianento?

    • Olá Eleasario

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lembramos que uma condição básica para o uso do FGTS é ser proprietário do imóvel.
      Como a aquisição é da sua esposa, você somente seria proprietário se o regime de bens for da Comunhão Universal e o imóvel estiver no pacto ante-nupcial. Neste caso, deve averbar a Certidão de Casamento e pacto ante-nupcial no Cartório de Registro de imóvel e pedir uma Certidão de matrícula atualizada levando ao banco para cadastro e pedido de utilização do FGTS.

      Se não for o caso, para ser proprietário é necessário a aquisição de parte ideal de sua esposa.
      Deverá obter primeiro a anuência do banco e existem custos para a negociação: ITBI, custos de contratação junto ao banco e custos de registro em cartório. Avalie o custo/benefício da negociação.

      Sugerimos a leitura dos artigos:
      Inclusão de cônjuge no financiamento
      FGTS e o Regime de Casamento

      Equipe Click Habitação

  • Valeu equipe. Estou preocupado, pois essa agência já tem um histórico de mau atendimento e várias reclamações dos clientes. No dia 10 de dezembro vence a 3ª prestação, por isso meu receio que eles demorem e acabe me prejudicando.

    Grato,

    Gabriel

  • Boa noite!

    Deixei toda a documentação necessária para fazer a utilização do FGTS no abatimento da prestação mensal na minha agência da caixa (dia 16/11/15), mas até agora eles não me ligaram para assinar. Você saberia me dizer se têm um prazo limite para a análise da documentação? OBS: Estou com 2 prestações em atraso.

    Grato,

    Gabriel

    • Olá Gabriel,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o Banco deverá respeitar a data de entrega da documentação para efetivar o comando da negociação para uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Não existe um prazo normativo.
      Se não receber resposta até o final do mês abra um SAC no Banco.

      Equipe Click Habitação

  • Boa Noite !

    Só pra deixar bem claro , no pro – cotista gostaria de fazer no nome meu e da esposa , ambos
    tem FGTS , tem como utilizar para abater nas parcelas mensais ? Ou e usado anualmente ? Se eu
    começar pagando exemplo : 1200 mensal , o FGTS vai ser usado e descontar ai ou entra no fim
    das 12 parcelas para abater o valor do imóvel ? e as parcelas diminuem ? Tem algum esquema pra ver tudo isso ai …

    obrigado!

    • Olá Cristofer,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS pode ser efetivado conjuntamente ou por um somente, a escolha cada aos compradores.
      O uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é por 12 meses. Ele poderá ser renovado e nova escolha dos compradores quando as contas vinculadas do FGTS vão ser utilizadas.
      O uso está limitado a 80% do encargo mensal. O valor de cada conta pode ser escolhido pelos compradores.
      O valor é debitado na conta ou contas do FGTS de imediato e são repassadas ao Banco. O Banco deverá remunerar os valores de forma idêntica a caderneta de poupança e utiliza o valor mensalmente para abatimento do encargo mensal e será limitado a 80% do valor.
      Sugerimos verificar o exemplo constante na imagem do artigo.

      Equipe Click Habitação

  • Olá,eu gostaria de saber se todos os bancos fazem esse PPP pois eu tenho um imóvel financiado no banco do Brasil e não consegui fazer o PPP.desde já agradeço.

    • Olá Carlos,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O uso do FGTS somente é possível nos contratos lavrados no SFH e desde sejam atendidas as condições de uso.
      Atendidas as condições os bancos devem efetivar a operação de uso de FGTS para o pagamento de parte da prestação.

      Veja as condições de uso no artigo:
      FGTS: Condições de uso para habitação

      Se você e o imóvel atenderem as condições de uso e o Banco não efetivar a operação abra uma reclamação junto ao Banco (SAC).
      Se continuar a negativa abra uma Reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  • Prezados
    Fiz a contratação do PPP em Fev/2015, porém estou vendendo meu ap., inclusive já tenho comprador.
    O financiamento acontecerá em outra agência da CEF, onde a agente que esta conduzindo esse processo, informou que eu preciso ir até a minha agencia e cancelar o PPP, contudo o mesmo terá seu encerramento (12 meses) em Fev/2016. A minha dúvida, se isso é possível, eu consigo interromper o PPP antes dos 12 meses (finalizando Fev/2016)?

    • Olá Felipe,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há como cancelar o uso do FGTS para pagamento de prestação. Assim, o processo de transferência é que deve suspender o uso para que o saldo constante no seu contrato retorne para a sua conta vinculada do FGTS.
      Outra alternativa é você negociar com o comprador o valor do saldo do FGTS para acrescentar no preço de venda, se aquisição do financiamento não for por transferência.
      O valor do saldo de utilização do FGTS consta no seu boleto de pagamento.

      Equipe Click Habitação – 3º ano!

  • Olá, boa tarde!

    Irei utilizar meu FGTS para pagar parte da entrada de meu apartamento, porém ele está na planta.
    O valor que acumular no saldo do meu FGTS até a entrega do apartamento, eu divido o valor total por 12. Correto?
    Neste caso, estou adquirindo o imóvel em conta conjunta, podemos utilizar o fgts dos dois na amortização em parte da parcela?
    Agradeço a atenção.

    • Olá Skarlet,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o FGTS para pagamento de parte da prestação é somente utilizado após o término da construção, ou seja, na fase de retorno do financiamento.

      Para aquisição do imóvel é possível utilizar o valor do FGTS para diminuir o valor do financiamento (entrada). A utilização poderá ser efetivada por todos os financiados e proprietários do imóvel, desde que sejam atendidas as condições de uso do FGTS.

      Para melhor entendimento sugerimos a leitura dos artigos:
      Como utilizar o FGTS – na Aquisição e Construção?
      FGTS Requisitos do trabalhador – Aquisição

      Equipe Click Habitação

  • Amigo bom dia.
    Não sei se vc ja menciouniu isto, mas quais documentos são necessários para aderir ao PPP? Precisa do IR, pois comprei a casa em maio e em dezembro terei aproximadamente R$6000,00 preciso apresentar novamente o IR sendo que em abril ja apresentei o IR.???

    Outra pergunta, posso somar mais dinheiro junto, por exemplo um dinheiro da poupança para dar uns R$10000,00???

    Outra pergunta tenho q estar com o nome limpo sem nenhuma restrição no spc ou serasa etc…????

    Obrigado…

    • Olá Anderson,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Documentação básica para uso do FGTS
      – Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      – Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      – Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      – Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.
      – Formulário para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Amortização/ Liquidação/Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional (DAMP).

      Veja os detalhes para uso no FGTS no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – FGTS

      Se algum documento já foi entregue na concessão do crédito informe sua agência quando da solicitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS na prestação é exclusivamente com recursos do FGTS, assim os recursos próprios devem ser utilizados para amortização do saldo devedor.
      Veja as hipóteses e faça a melhor escolha entre reduzir o prazo ou o encargo mensal no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Informamos que não há restrição de uso de FGTS ou de amortização do saldo devedor se o comprador estiver em algum cadastro informativo de crédito.

      Equipe Click Habitação

  • Ola,

    Tenho no momento R$ 6.614,00 de fundo de garantia, com uma prestação de R$ 1.500,00, é possivel fazer o abatimento no caso dos 80% até chegar no valor do saldo existente, pagando no caso até o limite de 5 parcelas ou obrigatoriamente teria que diluir o valor para atender as 12 parcelas?

    • Olá Ricardo,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização padrão do FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses, podendo ser renovado a cada 12 meses.
      A única hipótese de utilizar por um prazo menor que 12 meses é quando o prazo remanescente for inferior a 12 meses, neste caso o prazo de utilização fica limitado ao número de meses restantes para o final do contrato.

      Equipe Click Habitação

  • Olá, poderiam me ajudar com uma dúvida?
    Gostaria de saber se eu utilizar o PPP e vender o meu imóvel em menos de 3 anos após a utilização, o comprador poderá utilizar o FGTS, sabendo que todos os critérios para utilização são atendidos?
    Ex: Utilzo o FGTS para PPP de jan/2016 a dez/2016. Vendo meu apartamento em Jun/2017. O comprador poderá utilizar o FGTS?

    • Olá Kenji,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização e os intervalos de uso não se misturam.
      O fato de utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação ou para amortização do saldo devedor do seu contrato não interfere na utilização do futuro comprador do seu imóvel.

      Somente se você utilizou o FGTS na aquisição do imóvel e data da aquisição for inferior a 3 anos que haverá impedimento do comprador utilizar para aquisição do seu imóvel. Mas ele poderia utilizar para amortização ou pagamento de parte da prestação.

      Veja no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

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  • Olá, Estou pensando em usar o PPP, porém penso em vender meu apartamento em menos de 3 anos. Nessa situação, o comprador poderia usar o FGTS sabendo que meu apartamento atende à todas as exigências de utilização? Ou deverá esperar 3 anos desde a última utilização como no uso para amortização do saldo devedor?

    Exemplo: Uso o PPP de jan/2016 a dez/2016. Vendo meu apartamento em jan/2017. O comprador poderá utilizar os recursos do FGTS para a compra do meu apartamento, sabendo que a negociação atende à todas as exigências de utilização do FGTS?

    • Olá Angela,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Poderá utilizar na modalidade de Pagamento de parte da prestação, desde que sejam atendidas a condições de uso do FGTS.
      A utilização está limitada a 80% do valor do encargo mensal.

      Pode pagar parcelas a vencer (vincendas) e até três prestações em atraso, nunca podendo exceder o limite de 12 prestações no total. Só vale lembrar que o valor do FGTS utilizado deve corresponder a no máximo 80% do valor das prestações vincendas e vencidas, respeitando o limite de 12, incluindo juros e multas das que venceram.
      Isso significa que, para uma prestação de R$ 1.000, o máximo de abatimento é de R$ 800, ou seja, o saldo do FGTS do trabalhador precisa ser de, no mínimo, R$ 9.600 (12 x R$ 800).
      Se a conta tiver menos do que o necessário, o valor do saldo é dividido por 12 para chegar ao valor da cota. Assim, no exemplo, se o FGTS for R$ 4.000, ele vai reduzir R$ 300 (R$ 4.000 ÷ 12) no total da prestação, e terá que pagar somente R$ 700.

      Documentação
      – Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      – Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      – Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      – Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      O Uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma ótima alternativa
      Orientamos a procurar o banco e efetivar a negociação.
      Procure regularizar o atraso e evitar as consequências do atraso e execução da dívida. Veja o artigo:
      Mutuários inadimplentes: atenção com retomada do imóvel

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    • Olá Queli,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há um prazo normativo, mas cremos de 1 semana será um prazo razoável para análise e comandos pertinentes.
      Sugerimos procurar a agência ou abrir um SAC com questionamento sobre a aprovação.

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  • Bom dia.
    Aderi ao PPP junto a CEF no ano passado. Esse mês completam 12 meses que estou nesse programa. Gostaria de saber se consigo renovar, ou aderir novamente, por mais 12 meses logo na sequência.
    Obrigado.

    • Olá Rafael,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação em sequência da utilização anterior.
      Assim, a cada 12 meses poderá repetir a utilização.

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    • Rafael, boa tarde. Estou querendo aderir o PPP e você poderia dizer como conseguiu? Você foi direto na CEF ou por algum Agente Caixa? Obrigado!

    • Prezado Thiago,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A utilização do FGTS deve ser requerido junto ao Banco que financiou o seu imóvel.
      Caso não seja atendimento sugerimos abrir Ouvidoria BACEN. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      O que devo fazer para solicitar uso do FGTS?
      Para solicitar qualquer uma das operações, o primeiro passo é ir ao Banco com extrato da conta vinculada do FGTS para obter informações, instruir o pedido com a documentação necessária. Deve levar, ainda, a última prestação paga e o seu contrato de financiamento.

      Documentação
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      Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.
      Formulário para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Amortização/ Liquidação/Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional (DAMP).
      O atendimento dos requisitos do trabalhador e do financiamento é atestado pelo trabalhador mediante declaração firmada sob as penas da lei de que não é titular de imóvel nas condições impeditivas ao uso do FGTS, conforme o período de vigência pertinente ao contrato de financiamento objeto do FGTS.

      Sugerimos a leitura complementar do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

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    • Olá Daniel,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o limite de é de 80% do valor do encargo mensal.
      Assim, se seu encargo mensal for de R$ 1000,00 você poderá sacar R$ 800,00 por encargo, num total de R$ 9600,00 para pagamento de parte do encargo durante 1 ano.
      Neste caso, você terá que ter na conta vinculada do FGTS no mínimo o valor de R$ 9.600,00. O saque é efetivado quando da solicitação de uso.

      Você poderá renovar o uso a cada ano!

      Lembramos a vantagem financeira, pois o valor sacado da sua conta do FGTS será remunerado a 0,5% ao mês mais atualização monetária. A remuneração é superior ao rendimento se o valor ficasse na sua conta do FGTS.

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  • $td_article_date_unix = @strtotime("{$comment->comment_date_gmt} GMT"); //print_r($td_article_date_unix); ?>
  • Olá Daniel,

    Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

    Esclarecemos que o limite de é de 80% do valor do encargo mensal.
    Assim, se seu encargo mensal for de R$ 1000,00 você poderá sacar R$ 800,00 por encargo, num total de R$ 9600,00 para pagamento de parte do encargo durante 1 ano.
    Neste caso, você terá que ter na conta vinculada do FGTS no mínimo o valor de R$ 9.600,00. O saque é efetivado quando da solicitação de uso.

    Você poderá renovar o uso a cada ano!

    Lembramos a vantagem financeira, pois o valor sacado da sua conta do FGTS será remunerado a 0,5% ao mês mais atualização monetária. A remuneração é superior ao rendimento se o valor ficasse na sua conta do FGTS.

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