Inicio MEU FINANCIAMENTO AMORTIZAÇÃO #Vídeo 12 – Amortização com ou sem FGTS

#Vídeo 12 – Amortização com ou sem FGTS

1058
COMPARTILHAR

Saiba mais como usar o FGTS na amortização, seja para diminuição do prazo ou prestação. Conheça as condições, dicas, exemplos para essa modalidade.

18 COMENTÁRIOS

  1. boa tarde! parabens pelo site!

    Meu marido ficou doente e com isso fiquei inadimplente em 15 parcelas. Meu financimaneto é com o Santander, pelo Sistema de Financiamento habitacial, SAC. Quero saber se posso liquidar minha divida sobre 12 parcelas utilizando meu saldo de FGTS, conforme resolução 837 do conselho curador do FGTS e se o Banco Santander é obrigado a aceitar.

    Por favor, me dê um retorno!

    • Olá Paula

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que sim, desde que o financiamento e os compradores atendam as condições de uso do FGTS! Mas, até 31/12/17! Assim, vá de imediato ao banco.
      Verifique se o processo de execução da dívida já foi iniciado, se sim terá que negociar com o banco.

      Lembramos que o uso está limitado a 80% de cada encargo mensal e você terá que ter o saldo suficiente para uso durante 12 meses!
      Assim, você deverá pagar, no mínimo, 20% de todos em encargos, onde houver a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação.

      Sugerimos verificar com o seu gerente de relacionamento ou atendimento no site:
      https://www.santander.com.br/br/pessoa-fisica/santander/atendimento/no-telefone/central-de-negociacao-santander

      Equipe Click Habitação

  2. BOA NOITE, TENHO UM IMÓVEL PELA CAIXA ECONÔMICA QUE COMPREI EM 2009, MINHA PRIMEIRA PARCELA FOI DE R$ 1.068,OO. NESSE MEIO TEMPO ATRASEI PARCELAS E COLOQUEI EM DIAS. SÓ QUE A MINHA PARCELA HOJE É DE R$ 1.078,00 REAIS, SENDO QUE MEU CONTRATO É DECRESCENTE, HOJE ESSA PARCELA DEVIRIA SER MAIS OU MENOS R$ 890,00. EXISTE ALGUM MEIO DE VOLTAR ESSA PARCELA PARA O VALOR QUE DEVERIA SER?

    • Olá Lourival

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lembramos que a prestação (A+J) é que tem tendência de crescimento quando se adota o sistema de amortização SAC.
      Mas, isso não inclui negociações de prestações em atraso, com incorporação no saldo devedor, por exemplo.
      Ou diferenças de prestações ou pagamento de despesas de cobrança ou execução do contrato.
      Outra possibilidade de aumento é o seguro habitacional, o qual varia pela idade do comprador.
      Veja no artigo:
      Seguro habitacional varia pela idade

      Para entender como funciona os componentes do encargo mensal sugerimos a leitura do artigo:
      Encargo e Prestação – Quais as diferenças?

      Para entender o que aconteceu de fato você pode perguntar por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  3. No caso de amortização com redução no prazo de financiamento, o recalculo ficará muito proximo de um financiamento novo considerando os novos valores de saldo devedor e prazo de financiamento independente se é possivel ou não, somente para ter uma noção dos valores a serem recalculados.
    Eu baixei o aplicativo fiz o cadastro recebi o codigo de ativação, porem, esta dando um erro “credenciais invalidas. Tente novamente” entrei em contato enviei email mas ainda nao tive retorno.

    • Olá Antonio

      Boa Tarde!

      Informamos que sim! Na redução do prazo é basicamente recalculado o valor da prestação (A+J) mantendo-se um valor próximo do valor anterior.
      Realmente o aplicativo tem problemas para algumas pessoas, mas outras conseguem …

      Se você enviar os dados abaixo poderemos fazer o calculo aproximado do novo prazo:
      Valor saldo devedor
      valor amortização pretendida
      Valor do A-amortização da prestação (a+j)
      Valor do J-Juros da prestação (a+j)

      Os valores constam no boleto.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Claudete

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O saldo devedor deve ser requerido junto ao seu banco.

      Informamos que no boleto de pagamento mensal consta o saldo devedor na data de vencimento da prestação.
      Se for quitar em data diferente do vencimento do encargo mensal, haverá juros contratuais e atualização pró-rata desde da data do último vencimento até a data da quitação.

      Equipe Click Habitação

  4. Bom dia!

    Vou vender minha casa e o comprador tem o dinheiro a vista (Não vai usar o FGTS).
    Antes de vender posso fazer uma amortizaçao usando meu FGTS?

    Obs: Estou perguntando porque pelo que sei se eu usar o meu FGTS o próximo comprador (se for usar o FGTS dele) tem que esperar dois anos, é isso mesmo?

    • Olá Lucas

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização não se misturam.
      Assim, na aquisição de imóvel e uso do FGTS como entrada o intervalo de uso é para o mesmo imóvel.
      Sugerimos a leitura do artigo, da figura e do vídeo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  5. Boa noite , tenho um financiamento de 77k no total de 156 parcelas, tenho 24k de fgts para amortizar, gostaria de saber qual amortização é mais vantajosa, redução de parcelas , ou redução do valor das prestações?
    Obrigado

    • Olá Leandro

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o valor do encargo mensal estiver dentro da capacidade de pagamento sempre a melhor opção será a amortização para redução do prazo de pagamento.
      Você mantem o valor da prestação (A+J), diminui o J-Juros e aumenta o A-amortização, aumentando o potencial de amortização da prestação.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  6. no contrato com a caixa,quando fui ler a renda de meu esposo está com mil reais a mais.Devo falar com a caixa ? Já pago a um ano o financiamento da casa. devo 73 mil e também gostaria de saber se eu der 25 mil vai abaixar o valor da prestação e do saldo devedor de 73 mil para 48 mil .? obrigado

    • Olá Neusa

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que uma vez concedido o financiamento entendemos que não é necessária comunicação ao Banco.

      Informamos que o saldo devedor será reduzido no valor amortizado.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  7. olá atendentes,tudo bem. bom eu queria saber se é possível você me falar,ou relatar,ou resumir,
    como seria no banco financiamento de imóvel. exemplo, como se tivesse tomando indicações de um
    vendedor de imovel. vc pode passar pra mim essa informação, saber SBPE,SFH,SFI ETC.

    • Olá Paulo,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que depende da política de atendimento de cada banco. Muitos bancos disponibilizam serviços por meio do Internet Banking.
      Sugerimos consultar o seu gerente.

      Na CAIXA se tiver conta e os recursos para amortizar em dinheiro estiver na conta poderá efetivar o pedido de amortização por telefone.
      Da mesma forma se for utilizar FGTS e já utilizou na entrada ou durante o financiamento poderá pedir por telefone:
      “A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.”

      Você poderá verificar também por meio do app HABITAÇÃO CAIXA. Veja no artigo:
      CAIXA lança APP para serviços financiamento habitacional

      Equipe Click Habitação

DEIXE SUA PERGUNTA, COMENTÁRIO OU SUGESTÃO.

Please enter your comment!
Please enter your name here