FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

3454
Fonte: Click Habitação
COMPARTILHAR

O uso do FGTS para pagamento de parte da prestação visa amenizar financeiramente o comprador do desembolso mensal integral com pagamento dos encargos dos contratos habitacionais

FGTS para Pagamento de Parte de Prestação - PPPA utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais é uma possibilidade que pode ser usada pelo comprador desde o início da contratação, após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis, durante 12 meses, condicionada ao atendimento e enquadramento às regras vigentes para uso do FGTS.

Lembramos que para quem usou FGTS na aquisição do imóvel pode utilizar de imediato para o abatimento de parte da prestação logo em seguida, não há impedimento.

Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

Como usar o FGTS para Pagamento de Parte de Prestação?

Considerando o cenário de crescimento da carteira imobiliária, a qual atende a todas as faixas de renda, aproveitamos o momento para esclarecer aos clientes e a quem tem interesse em financiar a compra da casa própria detalhes sobre o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.

Quando da assinatura do financiamento o devedor/comprador do imóvel assume diversas despesas tais como: ITBI, registro do contrato, instalações e adaptação na nova moradia, e geralmente dentro de 30 dias inicia o pagamento do encargo periódico (mensal).

Como forma de amenizar financeiramente a situação, a utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais é uma prerrogativa que pode ser usada pelo mutuário desde o início da contratação, durante 12 meses.

Tal alternativa poderá auxiliar o equilíbrio financeiro familiar e o planejamento do orçamento durante um ano, modalidade que pode ser renovada a cada 12 meses existindo saldo na conta vinculada do FGTS.

Posso usar FGTS para pagar com prestação habitacional em atraso?

Além dos novos devedores, todos aqueles que possuem financiamento há mais tempo, podem usufruir desta modalidade, observadas as regras de utilização. Saiba também que o uso do FGTS na prestação pode ser usada para quem tem até 03 prestações em atraso.

Alternativa Negocial

  • Organizar a Rotina de pagamentos pelo mutuário;
  • Recuperar eventual inadimplência;
  • Menor valor de desembolso mensal em espécie e
  • Reequilibrar o orçamento mensal.

Para quem está em dia a vantagem é a diminuição do desembolso mensal e o uso para economizar ou para cumprimento de outros compromissos.

Citamos a seguir algumas condições específicas sobre a modalidade de Pagamento de Parte das Prestações com FGTS – PPP, além das demais regras gerais para qualquer operação com FGTS:

Uso do FGTS para PPP (Pagamento de Parte da Prestação)

Lembramos que os 1º e 2º trimestres do ano estão caracterizados pelo aumento de despesas do orçamento familiar em função do vencimento de impostos (IPTU, IPVA), matrículas e materiais escolares, dentre outros, fato que pode gerar a ocorrência de atrasos nos pagamentos das despesas mensais ou desequilíbrio orçamentário.

A modalidade de Pagamento de Parte da Prestação com FGTS foi reformulada visando facilitar e ajudar o trabalhador a pagar o empréstimo habitacional, cujas medidas citamos:

  • Dispensa da comprovação de renda familiar;
  • O limite para abatimento com FGTS é de até 80% do encargo período (prestação e acessórios) durante as 12 prestações – a Conta vinculada do FGTS deve ter saldo disponível para tal, caso contrário poderá ser abatido o percentual que suportar, não ultrapassando os 80%;
  • No caso de contrato inadimplente, pode ser atendido se estiver com até 03 prestações em atraso. Neste caso, o FGTS cobre o percentual previsto, conforme o saldo da CV, dos encargos em atraso e provisiona o abatimento para os próximos 09 encargos mensais a vencer;
  • As quotas do FGTS que forem debitadas para abater o encargo mensal, depois de incluídas no contrato de financiamento, recebem juros e correção monetária mensalmente pelo mesmo critério das cadernetas de poupança, ou seja, todo mês o valor líquido do encargo mensal a pagar vai reduzindo, enquanto que os juros aplicados no saldo das contas vinculadas do FGTS são inferiores ao utilizado nas cadernetas de poupança.

Exemplo de uso do FGTS para pagar prestações (até 80% do valor do encargo mensal)

Exemplo uso de fgts encargo - FGTS para Pagamento de Parte de Prestação - PPPComo identificar o uso do FGTS no boleto de prestação?

No boleto de prestação emitido pela CAIXA, você pode identificar e acompanhar o uso do FGTS nas 12 prestações.

Boleto com uso do FGTS - FGTS para Pagamento de Parte de Prestação - PPPNo quadro Demonstrativo do Encargo do Mês (R$), você pode identificar a cota e o valor em que está sendo utilizado o FGTS.

No exemplo podemos verificar que se trata da 4ª utilização no valor de R$ 1.160,19 para o mês de dezembro/15.

Dessa forma, o valor a ser pago da prestação com o abatimento é de R$ 354,30.

No quadro Extrato de Evolução FGTS na prestação, você pode acompanhar o Saldo Total utilizado conforme ocorre o débito na prestação.

O valor total debitado do FGTS em setembro/15 foi de R$ 14.181,05. Após utilização de FGTS em 3 prestações, o Saldo Atual é R$ 10.373,61. A correção é de R$ 68,14.

Para a 5º utilização, ou seja, para o mês de janeiro/15 o saldo do FGTS será de R$ 9.281,56.

Atenção: Quando for identificado a cota de FGTS nº 12, atentar que se trata do último mês de utilização. Caso você tenha saldo na conta vinculada do FGTS e queira continuar o uso, peça com antecedência a renovação junto ao Banco.

Fonte: Manual de Moradia Própria – MMP

*Atualizado e consolidado em 15/11/2015

476 COMENTÁRIOS

    • Olá Rogerio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se for contrato CAIXA:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Você deve ter usado anteriormente o FGTS no financiamento.

      Veja os serviços disponíveis ao telefone no artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  1. Boa tarde! Amigo, eu e minha esposa temos uma casa financiada pelo Banco do Brasil; a casa está no nome de minha esposa porem meu nome também consta no contrato como cônjuge (minha assinatura também consta no contrato). No momento da aquisição eu não pude usar meu FGTS, pois como eu estava na condição de cônjuge, meu FGTS só poderia ser usado se eu estivesse desempregado.

    Porém, agora, com a casa já em nosso nome, eu posso utilizar meu FGTS para abater as prestações da casa, mesmo constando no contrato como cônjuge? Como proceder caso positivo? Vale lembrar que o banco utilizado foi o Banco do Brasil e não a Caixa.

    • Olá Maycon

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as regras de uso do FGTS são as mesmas para qualquer banco.

      Se você é titular do contrato e está como proprietário do imóvel poderá utilizar o FGTS, desde que atenda as condições de uso.
      Veja as condições de uso do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  2. Bom dia , eu tenho fundo de garantia retido devido eu ter pedido conta de uma empresa a alguns anos .

    Tenho um imóvel financiado pela caixa econômica , no momento estou desempregado devido a essa crise em que estamos passando . Eu gostaria de saber se eu posso usar este fundo retido para pagar a prestação do meu imóvel.
    Se a resposta for sim , como eu faço para fazer isso tendo em vista a greve dos bancários .

    Grato

    • Olá André

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que se a conta vinculada não for recursal ou judicial poderá utilizar sim!

      Se você já utilizou FGTS no financiamento poderá fazer o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Se não utilizou deverá aguardar o retorno dos bancários para fazer o pedido.

      Equipe Click Habitação

  3. Boa noite,

    Eu e meu marido compramos um apt o qual não foi utilizado FGTS, porque o imóvel foi avaliado acima do valor permitido de uso do fundo.
    Isso impede de usarmos o FGTS para amortizar as parcelas ou são coisas independentes?

    Obrigada!

    • Olá Juliana

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS na fase de retorno do financiamento é condição básica o contrato estar dentro dos limites do SFH na data da contratação.
      Veja os limites no tempo no artigo:
      SFH – Limites de Avaliação e Financiamento

      Assim, se o contrato não se enquadrou na contratação não será possível utilizar o FGTS durante o financiamento.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Ramilla

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS por “definição” é para uso na moradia própria.
      Se o financiamento habitacional foi regularmente concedido no SFH e o trabalhador atende as regras de uso cremos que não haverá impedimento para utilizar o FGTS.
      Cada situação será analisada pelo Banco.

      Equipe Click Habitação

  4. Ola! Primeiramente parabéns pelas explicões didáticas e coesas. Financei em 11/2013, na epoca usei todo FGTS. Em 11/2015 usei o novo saldo para AMORTIZAR o saldo. Agora, estou com ideia de utilizar o saldo para quitar as proximas 12 parcelas. A pergunta é: qual a carência para realizar o pedido para abater das proximas parcelas? Obrigado.

    • Olá Ronaldo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização do FGTS para moradia própria não independentes e os intervalos não se misturam.

      Assim, você pode amortizar a cada 2 anos com FGTS e pode utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação por 12 meses, podendo renovar anualmente.
      Você pode utilizar o FGTS para pagamento de prestação de imediato.

      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

    • Olá Micaela

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para amortizar ou pagamento de parte da prestação somente é possível após o término da construção, após averbação do habite-se na matrícula do imóvel.

      Equipe Click Habitação

  5. Boa tarde!

    Minha dúvida é a seguinte, pago um valor de R$1700,00 por mês de parcela, vai fazer um ano que fiz o financiamento e utilizei o saldo do FGTS.
    Completado os 12 meses gostaria de utilizar para abater as parcelas a vencer, no meu caso tenho um saldo de FGTS de R$4.615,51, gostaria de utiliza-lo para abater as próximas 3 parcelas a vencer, ou seja, fiz o seguinte cálculo valor da parcela 1700 x 0,80= 1360,00 x 3 = 4080,00, sobraria ainda um saldo. Há possibilidade de proceder desta forma?

    Atenciosamente

    • Olá Thais

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é pelo periodo de 12 meses.
      Assim temos R$ 4.615,51 / 12 = R$ 384,63 por mês. O restante você teria que pagar em dinheiro.

      Equipe Click Habitação

  6. Olá. Seguinte, Comprei um imóvel em Agosto/2016 com uma carta de crédito de consórcio.
    Parte do lance paguei com recursos do FGTS. Depois de quanto tempo poderei usar novamente o FGTS para o pagamento de parte das prestações desse mesmo consórcio? Existe um prazo? Ou posso usar logo de imediato, desde que possua saldo?

    • Olá Bruno

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização e intervalos de uso do FGTS não se misturam.
      Assim, você poderá pleitear o uso de imediato para pagamento de parte da prestação.

      Para entender melhor sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  7. Bom dia,
    Quero utilizar meu FGTS para pagar prestações.
    Onde poderei apresentar os documentos, pois os bancos estão em greve.

    • Olá Poliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a aguardar o final da greve para poder apresentar seu pedido de utilização do FGTS.

      Se for contrato CAIXA e você já utilizou FGTS neste contrato poderá pedir por telefone. Veja:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  8. boa tarde,

    O imovel foi financiado por mim e pela minha esposa, então pode utilizar o FGTS dos dois para fazer o ppp?

    • Olá Rafael,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Se o contrato atender as condições de uso do FGTS, sim você pode somar o seu FGTS com o da sua esposa.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Jhonatan

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que conforme consta no artigo a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação pode ser renovado a cada 12 meses.

      Equipe Click Habitação

  9. Bom dia equipe da Click,

    Meu esposo comprou um apartamento quando era solteiro sem utilizar recursos do FGTS, pois é funcionário público. Somos casados no regime de comunhão universal de bens, e gostaria de saber se posso utilizar o saldo do meu FGTS para fazer a amortização do saldo devedor ou redução do encargo mensal, como mostrado nessa matéria. Porém, meu saldo no fundo é pequeno, menos de 2 anos, e tenho dúvidas se posso utilizá-lo a qualquer momento ou se tenho que aguardar o decorrer desse prazo.

    Desde já obrigada

    • Olá Thani,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o primeiro passo é você averbar a Certidão de Casamento junto a matrícula do imóvel e tirar uma Certidão de matrícula atualizada.
      Levar a documentação ao Banco para atualizar o cadastro do financiamento.
      Veja detalhes no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Para utilizar o FGTS no financiamento existem regras e dentre elas é que você tem de ter 3 anos de conta do FGTS, se não tiver ainda, deverá aguardar o prazo para poder utilizar o FGTS na habitação.
      Veja os detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  10. OLÁ BOM DIA! ESTOU COM DUAS PARCELAS VENCIDAS E A TERCEIRA IRA VENCER DIA 18/ 09, JA UTILIZEI O FGTS O ANO PASSADO PARA ABATER 80% DE 12 PARCELAS E TERMINOU EM DEZEMBRO DE 2015. POSSO NOVAMENTE E TENHO O SALDO PARA QUITAR SOMENTE ESTAS TRÊS PARCELAS QUE ESTÃO EM ATRASO, PORQUE ESTOU VENDENDO A CASA.

    • Olá Jorlan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Ratificamos a resposta anterior no vídeo. Esclarecemos que não existe modalidade para pagamento de prestação com FGTS.
      Somente existe o FGTS para o pagamento de parte da prestação por 12 meses, limitado a 80% do encargo total, podendo o cliente estar com até 3 prestações em atraso.

      Assim, você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação durante 12 meses, limitado a 80% do valor do encargo mensal.
      O restante deverá pagar em dinheiro.
      Se pretende vender, o valor que sobrar retorna a sua conta do FGTS ou poderá ser utilizado na quitação do saldo devedor.

      Equipe Click Habitação

  11. Ola
    Gostaria de saber se quem ta no spc pode usar o fundo de garantia para abater as parcelas da casa.
    Estou no spc serasa porque me apurei e nao paguei o cartao da csixa.isso interfere?

    • Olá Elisandra

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o fato de o nome estar no cadastro informativo de crédito não interfere no uso do FGTS.
      Assim, procure seu banco e faça seu pedido.

      Equipe Click Habitação

  12. Olá, boa tarde

    Gostaria de saber se o valor da Amortização mensal é o valor a ser deduzido no final de 12 meses, exemplo em 31.12.2015 meu saldo devedor era: 90.130,56, a amortização de 351,22 e juros de 425, prêmio seguro 16,00… o meu raciocínio está correto, após 12 meses, ou seja, em 31.12.2016 o meu saldo devedor estimado será de 85.916? Nessas condições terei na mesma data 35.500 de FGTS e mais 15.000 de recursos próprios, vale a pena abater no prazo e parte do FGTS para fazer PPP para o ano de 2017, visando economia para abater com novos recursos próprios no mesmo ano de 2017????
    Espero ter sido clara.. obrigada.

    • Olá Samy

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o cálculo não tão simples assim. Você precisaria considerar que o saldo devedor é atualizado mensalmente pelo índice de Taxa Referencial -TR.
      Para entender como funciona a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Para fins financeiros a melhor opção será utilizar o valor total para amortização com redução do prazo. Veja detalhes no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      A utilização do PPP deve ser a opção se tiver dificuldade de pagamento do encargo mensal ou durante o intervalo de 2 anos para nova utilização do FGTS para amortização.
      Veja no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  13. Bom dia!

    Gostaria de saber se a opção de PPP só serve pra aliviar a liquidez dos próximos 12 meses, ou se de fato já se tem um abatimento de juros/prazo do financiamento, uma vez que a CEF já utiliza do FGTS o valor total das 12 parcelas respeitando os 80%.
    Desculpe se não fui claro.

    Desde já agradeço

    • Olá Fellipe

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação é basicamente para alívio do orçamento mensal.
      Ele permite que você desembolse em dinheiro um valor menor do que pagaria, sendo do mínimo 20% do encargo mensal.

      Neste tipo de utilização não redução de juros ou prazo de financiamento. Mas, o trabalhador, tem ganho na remuneração do valor retirado da conta vinculada do FGTS. O rendimento do valor que fica na mão do Banco deve ser remunerado como a poupança, ou seja, o trabalhador terá maior rendimento do que se o valor estivesse na conta do FGTS.

      Para amortização do saldo devedor a opção de utilização do FGTS é outra. Veja detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  14. Boa noite! Estou com 2 prestações em atraso gostaria de saber se posso utilizar meu fgts retido para pagamento destas prestações em atraso, porém o financiamento está em nome do meu marido e ele utilizou o fgts na entrada, porém ainda tem saldo de fgts na conta dele, tem 1 anos que fizemos o financiamento ele poderia utilizar o fgts para pagar as parcelas em atraso. Obrigada

    • Olá Ana Paula,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Como você não faz parte do financiamento não poderá utilizar o saldo da sua conta vinculada. Já o seu marido, pode usar para pagar até 3 prestações em atraso, sendo limitado a 80% desse valor total. Os 20% ele deverá pagar a vista.

      Equipe Click Habitação

  15. Bom dia, obrigado pelas respostas!

    Mas nesse caso o comprador vai usar o FGTS como entrada e não tem outros recursos para isso, então se não puder usar desistirá da compra… Olhei o manual da casa própria e nele só menciona a regra dos 3 anos no caso da aquisição do imóvel (no meu caso já fazem 4 anos) mas quanto a amortização e pagamento de parcelas a regra é somente para o proprietário do imóvel e não para o novo comprador.

    Ou seja, se eu usei na aquisição, a mais de 3 anos, não faz diferença se depois usei para pagar parcelas, o imóvel já esta liberado para uso de FGTS por outra pessoa.

    Será que entendi certo?

    Mais uma vez obrigado!

    • Olá Jonas,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Isso mesmo, se você usou na aquisição há mais de 3 anos, não há impedimento para o novo comprador.
      O uso do FGTS na amortização, liquidação ou prestação no seu contrato não impede o uso do FGTS na aquisição do novo comprador.

      Equipe Click Habitação

  16. Bom dia,

    Pode me ajudar tenho um financiamento de um imóvel e queria saber se é vantajoso eu utilizar o fundo de garantia meu e de minha esposa para abater a prestação da casa. Abaixo segue os valores desse mês:

    Prestação: 1380,30
    Seguro: 42,02
    Taxa Adm.: 25,00

    Saldo Devedor em 04/09/2016: 151.476,58
    Juros/Correção do Mês: 1.006,46
    Amortização do Mês: 373,84
    Prestação: 21 de 420

    Saldo FGTS: 15.000,00 (aproximadamente)

    Estávamos pretendendo fazer essa operação em Janeiro/2017 mas no valor total ou abater o número de parcelas, mas não sabia que podia fazer para abater o valor da prestação.

    • Olá José Fabiano,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Para saber se é vantajoso, precisamos que você reflita sobre sua situação atual.
      Se você não tem problemas em pagar a prestação, devido ao prazo muito longo e amortização muito baixa, sugerimos utilizar o FGTS para amortização com redução de prazo.
      A amortização com redução de prazo aumenta a amortização do mês, diminui os juros e valor do seguro.

      Caso você esteja precisando dar um “alivio” nas contas e pagar menos de prestação, basta fazer a seguinte conta:

      – Saldo do FGTS / 12= 15.000 / 12 = 1.250
      Se prestação for 1380,30 (já somado seguro e taxa)
      – Valor de 80% da prestação= 1.104,24
      – 1.104,24 x 12 = 13.250,88

      No caso de uso de FGTS na prestação, só é permitido 80% do valor da prestação. No seu caso, o valor máximo é de R$ 1.104,24.
      Esse valor multiplicado por 12 equivale a R$ 13.250,88, ou seja, não haverá necessidade de usar todo FGTS.
      É uma boa economia no valor do pagamento.

      Veja o artigo As vantagens de amortizar com redução do prazo e veja qual é mais adequado para você.

      Equipe Click Habitação

  17. Boa noite,

    Estou na seguinte situação, comprei o imóvel em 2012 e desde então faço uso do PPP nas prestações sendo que a última vez foi a um ano atrás. Agora quero vender meu imóvel, e alguns corretores dizem q o novo comprador não poderá utilizar o FGTS na aquisição devido a eu ter feito o pagamento das parcelas a menos de 3 anos com meu FGTS. Liguei no SAC da CAIXA e a atendente, depois de muito perguntar e não intender direito disse a mesma coisa, que eu teria que aguardar 3 anos!

    Isso procede? Nunca me falaram sobre isso, pensei que somente a aquisição tivesse essa carência! Estou com um comprador pra fechar comigo mas devido a eu ter usado o FGTS nas prestações não sei se dará certo..

    Obrigado desde já!

    • Olá Jonas,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      A regra de 3 anos se refere ao uso do FGTS no imóvel. Se você usou no ato da assinatura do contrato, o próximo comprador só poderá usar após 3 anos.
      Porém existe outra possibilidade. O novo comprador não poderá utilizar na assinatura, mas logo após o registro do imóvel, poderá amortizar a dívida com FGTS.
      Isso resolveria seu problema.

      Equipe Click Habitação

  18. Olá gostaria de saber se eu posso usar FGTS pra pagar ppp de um crédito aporte que tenho junto com a caixa?

    • Olá Lany

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS na fase de retorno do financiamento é exclusivo para contratos habitacionais lavrados no SFH.
      O crédito aporte é crédito pessoal com garantia de imóvel e não é passível de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Paulo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é possível somente o imóvel estiver pronto e com a averbação do término da construção na matrícula do imóvel.
      Assim, não é possível durante a fase de construção.

      Equipe Click Habitação

  19. Olá Gostaria de tirar uma dúvida.
    Tenho saldo de fgts de 10.800,00. As minhas prestações são de 586,00. A conta que eu fiz foi a seguintes 586,00×0,80 = 468,80. A parcela é 586,00 – 468,80 = 117,20 por mês.

    Está correto?

    Obrigado!

    • Olá Roberto

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Informamos que o raciocínio está correto.
      Assim, você utilizaria R$ 468,80 * 12 = 5.625,60 (débito na conta do FGTS)

      O valor restante do FGTS poderá ser utilizado para amortização do saldo devedor:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  20. Olá gostaria que me esclarecesse o seguinte se eu possuo um valor de FGTS que posso utilizar para AMORTIZAR O SALDO DEVEDOR do meu financiamento qual seria a vantagem de utilizar meu FGTS no PPP(pagamento de parte da prestação), ressaltando que estou em condições de pagar minhas prestações em dia, optar pelo PPP seria um prejuízo.

    • Olá Tamara,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte tem como principal função a redução do desembolso mensal em dinheiro para o cliente.
      Assim, pode ser utilizado numa eventual dificuldade momentânea de recursos ou, por exemplo, para liberar recursos para compra de outros bens ou serviços adquiridos de forma parcelada. Assim, você pode “pagar” a prestação do novo bem ou serviço com FGTS.

      Outra possibilidade de uso é no intervalo entre as possibilidades de amortização (cada 2 anos), ou seja, você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação e economizar o dinheiro para fazer amortizações em dinheiro, onde não há intervalo mínimo para efetivar. Você poderá poderá fazer uma reserva para emergências com o dinheiro que sobra do uso do PPP.

      Assim, não é negativo o uso do FGTS para pagamento de prestação, mas se não tiver em dificuldade financeira precisa ter disciplina para utilizar o valor que vai sobrar da melhor forma possível.

      Equipe Click Habitação

  21. Bom Dia.
    Gostaria de saber se posso utilizar o FGTS para quitar as parcelas do terreno que adquiri diretamente com a incorporadora, já construi a casa, com recursos próprios, sem financiar a obra.
    Tenho 20 parcelas ainda para quitar.

    • Olá Lis

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o FGTS não pode ser utilizado para aquisição de lotes e terrenos.
      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  22. Para abatimento das parcelas do financiamento, o valor da conta do FGTS só pode ser utilizada para 12 prestações? pode ser em menor número? Ex: Tenho 10 mil FGTS, e parcelas de 2mil por mês, Quero abater 80% do valor das próximas próximas, ou seja, 2000×0,80=1600, ficaria pagando apenas 400 nos próximos 6 meses.

    • Olá Enyel

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que infelizmente não pode ser inferior a 12 meses.
      Assim, terá que usar 10000 / 12 = R$ 833,33 por mês.

      Equipe Click Habitação

  23. Bom dia, tenho um financiamento habitacional no banco do Brasil pela minha casa minha vida, estou com duas prestação em atraso, entrei em contato com o a ouvidoria do banco e ele me informou que eu posso abater nas prestações meu fgts que está bloqueado(Bloqueio por ter pedido conta da outra empresa que trabalhava), mas, teria que está sem prestações em atraso. Já ouvi em seu site que pode ter até três prestações em atraso, onde posso vê isso, é lei? ou de acordo com cada banco? Estou precisando muito dessa informação pois mudei de emprego e minha renda baixou,pois estou iniciando na empresa nova, até gerar uma boa comissão e normalizar a minha renda vai demorar uns meses, gostaria muito de usar um fgts que está bloqueado (Bloqueio por ter pedido conta da outra empresa que trabalhava). Por favor , vcs podem me ajudar?

    • Olá Ludivan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a informação do Banco está incorreta você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor do encargo mensal, com até 3 prestações em atraso.

      Informamos que isto está previsto no Manual de Moradia Propria – MMP e autorizado por Resolução do Conselho Curador do FGTS a qual é de conhecimento de todos os bancos.
      Orientamos a caso não seja atendido efetivar um Reclamação junto ao Banco Central ou junto ao PROCON.

      Equipe Click Habitação

  24. bom dia!
    estou com uma duvida.
    entrei em contato com a C.E.F (HABITAÇÃO), para usar o meu FGTS para abater nos valores das prestações mensais.
    mais a C.E.F abateu meu FGTS no capital.
    posso mudar para abater nos valores mensais.
    OBS: ainda não caiu a prestação ex. vencimento 12/09/2016

    • Olá Ricardo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que isso as vezes acontece é uma questão semântica, pois muitas pessoas falam em “amortizar prestações” e o atendente direciona para amortização do saldo devedor.

      Orientamos a entrar em contato com o canal em que fez o pedido e pedir a correção, pois seu pedido foi para usar o FGTS para pagamento de parte da prestação, assim não haverá dúvida.
      O estorno deverá ser efetivado e nova operação de saque do FGTS deverá ser efetivado.

      Caso não seja atendido abra um SAC ou Reclamação junto ao Banco Central.

      Equipe Click Habitação

  25. Olá!! Gostaria de saber se posso usar meu FGTS para quitar as parcelas de Taxa de Evolução de Obra. Desde já, obrigada!

    • Olá Aline

      Bom Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é possível após a averbação do término da obra junto a matrícula do imóvel.
      E que pagamento de parte de prestação, não o total da prestação, limitado a 80% do valor do encargo.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Irene

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é possível após a averbação do término da obra junto a matrícula do imóvel.
      E que pagamento de parte de prestação, não o total da prestação, limitado a 80% do valor do encargo.

      Equipe Click Habitação

  26. Boa tarde tenho um apt financiado pelo banco do Brasil e solicitei o uso do FGTS da caixa econômica já fazem 2 meses. Assinei toda documentação e nada foi debitado até o momento. Qual o período de tramitação para que possam ser amortizada o valor total da parcela?
    Obrigado.

    • Olá Renata

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o prazo de ressarcimento do FGTS pelo Agente Operador – CAIXA é de até 5 dias a partir do pedido.

      O problema deve estar na rotina interna do Banco.
      Assim, orientamos a abrir um SAC pedindo posicionamento sobre o trâmite do pedido. Caso não seja atendido faça uma reclamação junto ao Banco Central.
      Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  27. Olá boa tarde, gostaria de tirar uma duvida, caso eu faça a adesão do PPP (Pagamento de Parte da Parcela) e queira vender o apartamento antes do período de 12 meses, como fica a parte do FGTS reservada para pagamento dessas 12 parcelas? Obrigada.

    • Olá Jhenifer

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o saldo de utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação pode ser utilizado para deduzir do saldo devedor no caso de quitação da dívida.
      No caso de transferência do financiamento para um Terceiro o valor do saldo deverá retornar para sua conta vinculada do FGTS

      Equipe Click Habitação

  28. Boa tarde !

    Hoje eu fui na caixa econômica federal levar a documentação para o ppp e eu tenho 3 parcelas vencidas , quando for concedido o desconto do fgts nas parcelas vencidas eu preciso obrigatoriamente pagar as 3 de uma única vez ou posso pagar 2 já com a amortização do fgts e depois pagar a terceira ?

    • Olá Ana Cristina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que como terá um valor menor para o pagamento em dinheiro o ideal é você ficar em dia.
      Mas, isso deve ser negociado com o Banco.

      Equipe Click Habitação

  29. ola
    eu to com uma prestação da caixa em atraso venc 02/08/2016 eu queria saber se posso usar o fgts para quitar essa parcela saldo fgts HOJE: 771,24

    • Olá Patricia

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que não existe modalidade de uso para pagamento de prestação com FGTS.
      O que existe é o pagamento de parte da prestação com FGTS, limitado a 80% do encargo e o saldo da conta deve ser utilizado por 12 meses, podendo ter até 3 prestações em atraso.

      Assim, no seu exemplo, temos:
      771,24 / 12 = 64,27 por Mês, durante 12 meses.

      Veja os exemplos na imagem do artigo.

      Equipe Click Habitação

  30. Boa Noite,
    Assinei meu contrato hoje e a primeira parcela já vence Dia 02/09 e quero usar o saldo de FGTS que é de 1.000,00 já na primeira. É possível?

    • Olá Lisiane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o uso do FGTS somente será possível após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

      Informamos que quando for utilizar o valor do FGTS deverá ser utilizado por 12 meses.
      Assim um saldo de R$ 1.000 / 12 = 83,33

      Dará uma dedução de somente R$ 83,33 por mês. Você não poderá utilizar os depósitos futuros após o pedido formalizado.
      Verifique se será o melhor momento para utilizar.

      Equipe Click Habitação

  31. Boa tarde,
    Primeiramente gostaria de agradecer as informações e artigos, são realmente uteis e esclarecedores.
    Tenho a seguinte duvida sobre a utilização do fgts para abater 80% do valor das 12 proximas prestações:

    Se eu utilizar meu fgts nesta modalidade, e depois por exemplo no 13º mês eu resolver vender o imóvel, existe algum impeditivo para que o novo comprador utilize seu fgts como entrada em um novo financiamento?

    Obrigado!

    • Olá Alan

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as modalidades de uso tem regras e intervalos de uso distintos.

      O FGTS na entrada o intervalo de uso é para o imóvel, ou seja, um imóvel novo não há restrição de uso. Já um imóvel usado, se foi utilizado o FGTS como entrada deverá ocorrer um intervalo de 3 anos para uso de FGTS na compra do imóvel por uma outra pessoa.

      Já no durante o financiamento o intervalo é para o trabalhador, não há interferência no uso do FGTS pelo adquirente.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

    • Olá Layane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que efetivamos uma conta básica:
      R$ 1906 / 12 = 158,83

      Equipe Click Habitação

  32. Boa Tarde, tenho uma duvida que geralmente quando vou tentar esclarece-la acabo gerando mais confusão. Afinal existe um tempo determinado para iniciar o uso do FGTS para abater nas parcelas?
    por exemplo: Assinarei o contrato no inicio do mês de setembro/2016 consequentemente a próxima parcela seria para inicio do mês de outubro/2016, eu poderia já deixar agendado para abater essas 12 parcelas a partir da 1°, ou é necessária a quitação de 1,2 ou x parcelas para então poder utilizar desse beneficio?
    desde já muito obrigado.

    • Olá Jaqueline

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o pedido de utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação somente poderá ser requerido após o registro do contrato junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
      Assim, não há como agendar o pedido de utilização.

      Equipe Click Habitação

  33. olá comprei um a casa pela minha casa minha vida era solteiro então agora sou casado com comunhão parcial de bens queria usar meu fgts mais atendente da caixa disse que não posso porque sou casado gostaria de saber se isso é verdade ou ela tava com mal vontade.

    • Olá Alessandro

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que a mudança no estado civil não interfere para fins de utilização do FGTS, desde atenda as condições de uso.

      Equipe Click Habitação

  34. Olá
    Gostaria de saber se minha conta na caixa estiver negativa se mesmo assim posso solicitar o ppp ou se isso impediria?

    • Olá Gerusa

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que este tipo de acontecimento não é impedimento para uso do FGTS, aliás, pelo contrário, possibilitará você a resolver parte do problema, pois haverá menor desembolso de recursos em dinheiro no pagamento das prestações do financiamento.

      Equipe Click Habitação

  35. Boa tarde, mês retrasado dei entrada no BB para uso do meu FGTS na parcelas do financiamento habitacional a fim de que me aliviasse por 12 meses esta despesa, dei entrada nos documentos solicitados e a funcionária do banco que preencheu os formulários me mostrou eu assinei achando que estava certo conforme eu havia solicitado, ela assinalou o formulário nas opções e eu imaginando justamente que ela optou por esta esta modalidade de até 80% do FGTS na prestação, Até questionei ela sobre uma sobra do FGTS pois o valor era superior as 12 parcelas porém após o retorno do banco informando que a avaliação finalizou e que havia dado certo um tempo depois constatei que havia algo de errado e fui questionar com o banco e eles me informaram que foi assinalado e solicitado o abatimento no saldo devedor com redução nas parcelas, o que não me adiantou de nada e continuo pagando uma parcela alta pois reduziu apenas 25,00. Sendo que agora estou com dívidas e não conseguirei cumprir tendo risco de meu nome ir para o SPC/SERASA. Questiono: O Banco BB tem autonomia para mudar esta operação tendo em vista um erro ocasionado pela funcionária que atendeu e fez todo o processo? Me sinto completamente lesado pois estou com um saldo zerado no FGTS e o que tinha foi para operação errada e só beneficiou o banco pois estão com todo o meu saldo do FGTS e ainda receberão as parcelas cheias do financiamento e eu completamente endividado. Aguardo retorno, desde já agradeço a atenção.

    • Olá Marcelo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que infelizmente é comum a confusão, em especial pois muitos falam em “amortizar parcelas” e no entanto querem efetivar pagamento da parcela com parte de FGTS.

      Orientamos a preliminarmente abrir o SAC e pedir o estorno e acerto pelo Banco.

      Caso não seja atendido orientamos a abrir uma Reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  36. Olá,

    Tenho uma dúvida: eu e meu marido temos 30 mil habilitados para utilização do FGTS em um contrato com mais de 2 anos, e um saldo devedor de aproximadamente de 240 mil no financiamento, sistema PRICE. Considerando um parcela de R$ 2400,00 e a necessidade de aliviar o orçamento (redução do valor da parcela) é interessante resgatar 23.040 (aproximadamente) do fundo (80% do valor) reduzindo a parcela no prazo de 12 meses para R$ 480,00
    Fazendo dessa forma ainda sobraria aproximadamente R$ 6.960,00 no fundo.
    Compensaria usar essa sobra para amortizar saldo devedor? Isso é possível? Ou seria melhor esperar mais um tempo e abater novamente das prestações?

    • Olá Claudia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma boa opção justamente para quem está com dificuldade de pagamento do valor do encargo mensal integral.
      Nesta opção você mantem o valor da prestação (A+J) e conseguiria pagar os encargos mensais.

      O valor de R$ 6.960,00 sugerimos utilizar para amortizar para redução do prazo do financiamento, ainda mais no sistema de amortização PRICE, que tem um poder de amortização menor do saldo devedor. Assim, quanto menor o prazo do financiamento será melhor para a evolução do saldo devedor.
      Sugerimos a leitura do artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Daqui a 12 meses, se precisar você poderá renovar o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.
      E depois de 2 anos poderá amortizar novamente com uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Daiane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Os recursos debitados da conta vinculada são liberados ao Banco em parcela única, para utilização em 12 prestações mensais, incluídas as prestações em atraso, limitadas a 03, quando houver.
      Em se tratando de prazo remanescente do contrato de financiamento/autofinanciamento, quando este for inferior a 12 meses, o FGTS pode ser utilizado para o período faltante.

      Assim, somente quando o prazo remanescente do contrato for inferior a 12 meses o período de utilização poderá ser inferior.

      Equipe Click Habitação

  37. GOSTARIA DE SABER SEGUINTE , USEI NO COMECO DESSE ANO FGTS PARA PAGAR 80% DA PRESTACAO , POSSO JA TA USANDO PARA AMORTIZACAO DO VALOR TOTAL OU TENHO QUE ESPERAR?

  38. Boa tarde.
    Eu deixei atrasar 3 parcelas do minha Casa Minha Vida na Caixa Econômica Federal, eu posso fazer o pagamento integral dessas 3 parcelas usando o meu saldo de FGTS?

    • Olá Jacson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe a modalidade de utilização de FGTS para pagamento integral de prestações, nem em atraso.
      Você pode utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor encargo total, por 12 meses e com até 3 prestações em atraso.

      Os exemplos de utilização constam nos gráficos do artigo.
      Assim, dependendo do seu saldo do FGTS terá que arcar com no mínimo 20% do valor do encargo, podendo ser maior. Procure seu banco.

      Equipe Click Habitação

  39. Ola boa tarde, tenho duas prestações em atraso, o valor meu fundo de garantia é de R$ 3.577,52, o valor das prestações é de 557.00. Gostaria de saber de consigo abater as prestações em atraso e as proximas 10 PARCELAS com esse valor de FGTS

    • Olá Ana Matilde

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o valor do saldo do FGTS a utilizar será dividido por 12 parcelas. Assim o valor a utilizar por mês será de:
      3.577,51 / 12 = 298,13

      É um valor aproximado. Assim, o valor restante dos encargos mensais você terá que pagar em dinheiro. Procure o seu banco.

      Equipe Click Habitação

  40. Ola ! Boa tarde.
    Temos um financiamento imobiliário no banco do Brasil, usamos o FGTS do meu marido na compra do imóvel, depois de dois anos ele foi no banco pra tentar usar novamente para abater algumas prestações, não temos nenhuma atrasada tudo em dias, mais a gerente alegou que o nome do meu marido esta no Serasa e que não seria possível usar o FGTS somente depois que ele negociar as dividas, gostaria de saber se isso que o banco fez está certo pois nos fomos no banco para abater prestações usando o FGTS e não para fazer um empréstimo, não entendi a posição do banco.

    • Olá Adriana,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Não existe esse condicionando de uso do FGTS para uso no contrato habitacional com outras dívidas.
      Isso pode ser uma política do Banco, mas não temos como afirmar.
      Sugerimos nesse caso abrir uma reclamação BACEN junto ao Banco. Saiba mais no artigo Reclamação Banco Central – Canais de Atendimento.

      Equipe Click Habitação

  41. bom dia
    meu marido comprou um apto pelo banco do brasil esta somente no nome dele gostaria de saber se tem como usar o meu fgts para o abatimento das parcelas?

    • Olá Rubia

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que somente é permitido o uso do FGTS para os proprietários do imóveis. Como não é proprietária vocês poderiam verificar se o Banco aceita a Aquisição de Parte Ideal do imóvel. Veja detalhes no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento

      Haverão custos com: ITBI, registro no Cartório de Imóveis e contratação com o Banco. Verifique se o custo/benefício compensa a negociação.
      Mas, o primeiro passo é a aceitação do banco.

      Equipe Click Habitação

  42. OLa,

    fiz um financiamento pelo Banco do Brasil e usei meu FGTS como entrada, isso faz 3 anos. Gostaria de saber se posso usar meu FGTS para abater mensalmente minha prestação, mesmo sendo financiado pelo Banco do Brasil

    • Olá Cristiane,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Sim, você pode usar o FGTS para pagamento de parte de prestação. O uso do FGTS é permitido para qualquer Banco que tenha autorização para trabalhar com financiamento no SFH.
      A CAIXA gerencia o Fundo e a regra de uso conforme Manual da Moradia Própria – disponível em downloads no site da CAIXA.

      Equipe Click Habitação

  43. Tenho um financiamento habitacional pela Caixa Economica.
    Desejo utilizar o PPP para abater as próximas 12 parcelas e gostaria de saber se esse valor total que será debitado do FGTS para pagar parcialmente a mensalidade será abatido no saldo devedor?
    Por exemplo, se for debitado 4 mil reais do FGTS para pagar as próximas 12 parcelas, daqui um ano o saldo devedor será de 4 mil a menos do que a data de hoje ou esse nesse período o saldo devedor tem o seu valor congelado?
    Muito obrigada

    • Olá Ana

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Não. Esta modalidade de uso do FGTS é você desembolsar um valor menor em dinheiro, ou seja, parte do valor do encargo mensal será pago com FGTS.
      Esta negociação não amortiza o saldo devedor nem mexe das condições de evolução dos encargos mensais.
      Ela serve para quem está em dificuldade de efetivar os pagamentos integrais do valor encargo ou tem outros compromissos que pesam no orçamento familiar.

      Se você quiser amortizar o saldo será outra modalidade de uso do FGTS. Veja no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização
      Na amortização você pode optar por amortizar o saldo devedor e reduzir a parcela mensal ou reduzir o prazo remanescente do financiamento.
      Se o valor do encargo mensal estiver dentro do orçamento familiar a melhor opção será sempre a amortização para redução do prazo do financiamento. Veja no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  44. ola, eu tenho um financiamento no SFH a 1 ano e 10 meses e tenho um total de 6.500 reais no FGTS, eu ja posso abater as prestacoes durante os 12 meses seguintes ??? quanto tempo sera necessario para usar o fgts e abater parcelas?

    • Olá Alex

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você já poderia ter utilizado o FGTS logo após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis, se atender as condições de uso.
      E pode renovar a cada 12 meses.

      Veja as condições de uso do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

      Equipe Click Habitação

  45. Bom dia, possuo um unico imovel que e financiado e em conjunto com irmao, porem ele possui dois imoveis financiados. posso utilizar meu fgts para abater 12 prestações ou havera alguma restrição?

  46. Bom dia!!!
    Gostaria de tirar uma duvida sobre o uso do meu FGTS… Tenho um financiamento a acabei de realizar outra compra também financiado e gostaria de saber se posso usar o meu FGTS nessa nova compra para abater as minhas prestações. Desde já grato!

    • Olá Saullo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que depende da linha de crédito utilizada: SFH ou FORA do SFH e da localização dos imóveis.

      Se o financiamento atual for no SFH e enquanto estiver ativo não poderá utilizar o FGTS no segundo financiamento.
      Se o financiamento atual for FORA do SFH (SFI ou Carteira Hipotecaria), mas o imóvel a ser adquirido for na mesma região metropolitana do primeiro estará impedido de utilizar o FGTS no segundo imóvel

      Assim, se o primeiro imóvel for no SFH procure utilizar o FGTS no primeiro financiamento.

      Para ver as condições de uso do FGTS vejam os artigos:
      Posso usar FGTS na compra de imóvel?
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  47. Boa Tarde

    Tenho uma duvida
    Pago parcelas variaveis que vem reduzindo mês a mês, e hoje está em R$ 1.040,00
    Vou fazer amortização usando meu FGTS, tenho R$ 10.405,00
    Você pode me dizer quanto vai ficar a parcela se eu fosse fazer essa amortização hoje?

    • Olá Fabricio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que existem 2 modalidades de amortização:
      Redução do prazo:
      – Reduzirá o saldo devedor com o valor da amortização,
      – Prestação (Amortização e Juros) será mantida (ou ficará bem próxima da atual),
      – Seguro mensal de Morte e Invalidez Permanente – MIP será reduzido proporcionalmente a amortização do saldo devedor,
      – O Prazo será recalculado (reduzido) em função do saldo devedor após e o novo A – amortização da prestação (A).

      Redução da prestação:
      – Reduzirá o saldo devedor com o valor da amortização,
      – Prestação (Amortização e Juros) será reduzida proporcionalmente ao valor amortizado no saldo devedor;
      – Seguro mensal de Morte e Invalidez Permanente – MIP será reduzido proporcionalmente a amortização do saldo devedor,
      – O Prazo remanescente será mantido.

      Veja detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Assim, na amortização com redução do prazo o valor da prestação (A+J) se mantem aproximada a anterior.
      Na amortização para redução da prestação o valor da prestação (A+J) será reduzida proporcionalmente ao valor de redução do saldo devedor (valor amortizado/saldo devedor atualizado)

      Equipe Click Habitação

  48. Boa Tarde.
    Tenho apto financiado na modalidade price e hoje estou pagamento a parcela 29/360 no valor de R$ 667,39.
    Qual seria a modalidade mais interessante para utilizar o fgts?Tenho R$ 16.000,00 de FGTS.
    Grata

    • Olá Marina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a melhor opção do uso do FGTS será sempre a amortização para redução do prazo do financiamento. Nesta modalidade você amortiza a dívida, mantem o valor aproximado do encargo atual, reduz o prazo remanescente do financiamento e aumenta o poder de amortização da prestação mensal.

      Veja detalhes no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

    • Olá Ana Paula,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Documentação Básica para uso do FGTS
      * Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      * Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      * Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      * Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      Para mais detalhes consulte o artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Se seu contrato for da CAIXA e você já tiver utilizado FGTS neste financiamento poderá fazer o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  49. Boa noite. fiz a compra do meu imóvel e usei o fgts na compra, no ano passado fui ate a agencia e usei meu fgts para abater nas prestações. hoje fui na agencia da caixa para renovar o uso do fgts nas prestações e a mesma se negou a fazer porque disse que no meu processo esta faltando a certidão de um imovel que vendi, em 2006, sendo que essa certidão foi entregue original para a caixa quando fiz o financiamento atual para que a mesma pudesse liberar o uso do fgts na compra.

    pergunto aos senhores, o que posso fazer? a caixa some o documento e depois quer que eu va no cartorio, pague novamente para entregar para eles.

    liguei no telefone 3004-1105 e fiz a solicitação por la, mas se der algum problema estou querendo abrir uma reclamação na ouvidoria, porque isso é um absurdo.

    o que vocês me orientam?

    obrigado

    • Olá Cassio,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Realmente se você já entregou o documento quando da concessão do crédito o banco deveria ter guardado.

      Acreditamos que o problema será revolvido no atendimento do pedido efetivado por telefone do Banco.

      Caso dê algum problema abra um SAC e peça analise pelo gestor do produto.

      Equipe Click Habitação

  50. Boa tarde, tenho uma quantia de FGTS e gostaria de saber se a qualquer momento posso usa-la para abater prestações, ou tenho que ter pago uma quantia x de prestações, ou uma porcentagem para poder fazer uso do FGTS, lembrando que já utilizei uma vez na compra do imóvel.Também tenho uma parcela em atraso, ela será quitada ou tenho que quitar antes.
    Aguardo resposta..
    Obrigada

    • Olá Neide

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação poderá ser efetivado após o registro do contrato em Cartório de Registro de Imóveis.
      Não há tempo mínimo de prestações e poderá renovar a cada 12 meses, sendo poderá abater até 80% do valor do encargo mensal e pode utilizar com até 3 prestações em atraso.

      Já para amortizar o saldo devedor deverá quitar a prestação antes de poder pleitear o uso do FGTS. Você poderá utilizar o FGTS após o registro do contrato no Cartório a cada 2 anos.

      Para ver os prazos de uso do FGTS sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  51. Boa tarde. Usei tomo meu FGTS para amortização do meu apartamento ( saldo devedor e prestação), mas depois de cinco dias puxei o boleto no site para pagamento e nada mudou, ou seja, o boleto veio com o mesmo valor e o saldo devedor tbm. Será que ainda não deu tempo para o sistema processar a operação? O Este boleto devera ser cancelado pelo sistema e gerado um novo boleto com o valor acordado na negociação. Devo esperar?
    OBS: Minha prestação vence todo dia 10 de cada mês e esta em dias, assnei a papelada na caixa no dia 08 e o boleto antigo já estava pago.

    • Olá Alexsander,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o boleto disponibilizado na internet é emitido e gerado com antecedência de aproximadamente 20 dias, assim, somente no próximo boleto poderá verificar a amortização no saldo devedor.

      Você poderá ver o saldo atualizado por aplicativo no celular. Veja como no artigo:
      CAIXA lança APP para serviços financiamento habitacional

      Outra opção é por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  52. Bom dia,

    Gostaria de tirar uma dúvida em relação ao PPP, no momento do financiamento eu não possuía 3 anos de FGTS, quando completar esses 3 anos é possível fazer o abatimento, mesmo não utilizando o FGTS no momento da compra.

    Obrigado

    • Olá Glauco,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização não se misturam. Assim, após atender aos pré-requisitos de uso poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação ou amortizar o saldo devedor.
      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  53. Boa tarde,
    Tenho um financiamento em carteira hipotecaria. Na época do fechamento de contrato o valor do imovel estava avialiado acima do SFH permitia. Hoje o teto mudou e meu apto já esta apto a entrar no SFH. Isto posto, gostaria de utilizar meu FGTS para amortização do financiamento, mas tanto os dois bancos envolvidos dizem que não posso e que a transferência de contrato esta “congelada”. O que eu posso fazer? Usando o FGTS eu poderia na verdade quitar o financiamento.

    • Olá Ivy

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Sugerimos a leitura do nosso artigo completo e dos comentários anteriores:
      Transferência de Financiamento para o SFH e Uso FGTS

      Orientamos a formalizar o pedido de transposição para o SFH junto ao Banco, se ele aceitar faça a operação. Se não aceitar peça resposta por escrito.
      A Transposição consta apenas no Manual de Moradia Própria- MMP e não existe outra normalização sobre o tema, consta no item 19 do MMP.

      Equipe Click Habitação

  54. Olá meu financiamento é com amortização sac gostaria de saber se com o passar dos anos ele sofre algum reajustes sim ou não

    • Olá Fábio,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que nos contratos atuais a prestação tem recálculos periódicos, de acordo com o contrato.
      Estamos num momento com inflação mais alta e taxa de juros em alta. Assim, em função da atualização monetária dos saldos devedores o valor do encargo mensal pode sofrer algumas alterações, mas no sistema SAC o valor pode até subir, mas de maneira bem discreta.
      Para entender melhor como funciona a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Com relação a comparação dos sistemas de amortização temos:
      Sistema de Amortização: veja qual o ideal

      Equipe Click Habitação

  55. BOM DIA
    GOSTARIA DE RETIRAR DUAS DUVIDAS.
    ACABEI DE ADQUIRIR UM FINANCIAMENTO COM A CAIXA
    UTILIZANDO PARTE DO MEU FGTS COMO ENTRADA. SOU CASADA COM UNIAO ESTAVEL .
    MEU MARIDO TEM FGTS RETIDO E EU TAMBÉM QUE NÃO UTILIZARAM NA ENTRADA .
    COMO POSSO PROCEDER PARA USAR ESSE FGTS RETIDO DO MEU MARIDO E O MEU
    COMO PARTE DO PAGAMENTO DAS PARCELAS?
    OBRIGADO

    • Olá Jéssica

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se ambos forem proprietários e participaram do contrato poderão pleitear o uso do FGTS após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.
      Inclusive, você poderá efetivar o pedido de uso do FGTS para pagamento de parte da prestação por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Para saber mais detalhes sobre os serviços sugerimos a leitura do artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  56. Boa Tarde,

    Já utilizei meu FGTS para amortizar os valores da parcela por 12 meses, agora estou a mais de um ano sem ocupá-lo para tal finalidade, estou com 2 parcelas atrasadas e queria saber se posso usar esse FGTS retido que tenho desse tempo para poder quitar essas 2 parcelas em atraso, lembrando que minhas parcelas são descontadas direto na minha conta bancária e não através de boleto e essas duas parcelas estão quase estourando o limite da minha conta, por isso gostaria de saber se posso usar o valor do FGTS para essa finalidade?

    Obrigado.

    • Olá Mateus

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click habitação.

      Esclarecemos que não existe a modalidade de pagamento de prestação com FGTS.
      Você poderá utilizar o FGTS para o pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor do encargo, e poderá utilizar com até 3 prestações em atraso.
      Mas o valor deverá ser utilizado por 12 meses.
      Assim, você pode utilizar o FGTS, mas terá que dividir o saldo do FGTS existente por 12 e verificar o valor a ser deduzido com FGTS.

      Equipe Click Habitação

  57. Trabalhei em uma empresa de 04/03/2013 à 20/07/2015. Quando eu pedir para me desligar da empresa, então, não saquei o FGTS porque nessa situação não é possível.
    Passei em um concurso público só que a minha empresa o regime é CLT porque é uma empresa pública e a empresa deposita meu FGTS mensalmente também.
    Gostaria de saber em financiamento de casa própria poderei utilizar o valor acumulado do FGTS da antiga empresa juntamente com o valor atual para financiar um imóvel? E em qual período poderei utilizar esse benefício, sendo que na empresa atual só tenho um ano.

    Grato,

    Fabio

    • Olá Fábio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você poderá utilizar o FGTS de ambas as empresas, pois pelo que relatou já trabalha no regime do FGTS há mais de 3 anos. Veja a regra: “Possuir 03 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;”

      Assim, você poderá utilizar ambos os saldos do FGTS na aquisição da moradia própria, se atender as condições de uso. Veja no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Equipe Click Habitação

  58. Bom dia!

    Verifiquei junto a Caixa Econômica Federal, se eu poderia utilizar o saldo do FGTS para amortizar alguns prestações da minha casa. Fui informada que não poderia, pois a casa é pelo PAR (Programa Arrendamento Residencial). É possível ajuizar um ação, para conseguir a amortizações de algumas prestações da minha casa?

    Grata.
    Gleice Kell

    • Olá Gleice

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o PAR é arrendamento e não financiamento habitacional.

      Informamos que é possível mover ação, a qual ficará a cargo do poder judiciário decidir, mas tenha cuidado na escolha do advogado e analise os custos envolvidos.

      Equipe Click Habitação

  59. Boa noite.
    No ano de 2015 paguei em torno de R$10.000,00 em parcelas do meu SFH, deste R$7.600,00 foram de juros e R$2.400 de amortização, porém minha dívida diminuiu apenas R$1300,00. Isto está certo? Porque ocorre isso?
    Obrigado

    • Olá André

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os contratos habitacionais, em geral, são pós-fixados, e portanto tem atualização monetária pela Taxa Referencial.
      Assim, o saldo devedor é corrigido antes da dedução da amortização. Veja:

      Nos contratos habitacionais (Pós-fixados) existe cláusula de atualização monetária, em geral, o índice constante é a Taxa Referencial – TR. Esse índice influencia na evolução do saldo devedor do contrato.
      Assim, todos os meses, antes da dedução da amortização – A da prestação o saldo devedor é atualizado, após calcula-se e acrescenta-se o juros contratuais – J e deduz-se a amortização constante no encargo periódico.

      Por que a prestação do financiamento pode aumentar?
      Elevação ou a queda dos juros no mercado muda o valor da TR, a qual atualiza o saldo devedor dos financiamentos habitacionais e pode pesar ou aliviar na prestação, quando do seu recálculo ou atualização.
      Assim, é possível afirmar que o decréscimo mensal que ocorria em passado recente para os contratos com sistema de amortização SAC era, em parte, decorrente de TR num patamar mais baixo que o atual. Já os contratos com sistema de amortização PRICE passarão a ter recálculos das prestações com maior acréscimos de valores.
      O recálculo reequilibra a relação entre a prestação (A + J) e o saldo devedor, e por consequência limita o eventual saldo devedor residual ao período entre o último recálculo (anual ou trimestral, em geral) e o mês do decurso (final) do prazo contratual.
      Veja detalhes no artigo:
      Saldo Devedor Residual no Decurso do Prazo

      Para saber mais sobre a evolução do saldo devedor sugerimos o artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Equipe Click Habitação

  60. Surgiu outra dúvida. Vamos supor que eu use meu fundo para o modelo PPP e depois de 4 meses eu venda meu imóvel, como fica o saldo do fundo? O restante não usado que seria de 8 meses volta para a conta do FGTS? Obrigado.

    • Olá Valdezir,

      Boa Tarde!

      Esclarecemos que você transferir o saldo do financiamento para um terceiro o valor remanescente retorna para sua conta vinculada do FGTS.

      Agora, se for quitar o saldo e vender, você pode utilizar o valor remanescente do FGTS para abater o saldo a ser pago na quitação da dívida.

      Equipe Click Habitação

  61. Bom artigo. Bom dia.
    Possuo um imóvel financiado pela caixa e já utilizei meu fundo de garantia duas vezes para abater o meu saldo devedor e esse ano pretendo utilizar esse modelo PPP. É verdade que nesse modelo de PPP o saldo devedor não diminui? Ele aumenta? Quem disse isso foi um funcionário de uma agência da caixa econômica em Cubatão SP. Achei sem sentido mas ele me garantiu que além de ser uma péssima idéia esse modelo tem esse agravante. Poderia explicar isso? Obrigado.

    • Olá Valdezir

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que são modos de utilização bem diferentes:
      Na amortização – reduz o saldo devedor, podendo optar pela redução da prestação ou do prazo remanescente do financiamento.
      No pagamento de parte da prestação – a evolução do saldo devedor continua normalmente não há intervenção, apenas você paga parte do encargo mensal, limitado a 80% com FGTS. É uma excelente opção para utilizar a sobra de caixa no orçamento para efetivar outras compras ou para amenizar o impacto no desembolso mensal.

      A informação de que aumenta o saldo é totalmente equivocada.
      Existe a vantagem de que o valor de é debitado da conta passa a ser remunerado de forma idêntica a poupança (0,5% a.m + TR), portanto superior ao rendimento se o valor estivesse na conta vinculada do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  62. Boa noite,
    Adquiri um imóvel utilizando o meu FGTS e o do meu marido para a entrada. Porém, gostaria de utilizá-lo, também, para a amortização dos parcelas mensais. Mesmo estando com os saldos dos FGTSs zerados, em função da utilização para pagamento da entrada, podemo utilizar este benefício com os valores que serão depositados mês a mês?

    • Olá Priscila

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que infelizmente não podem ser utilizados depósitos futuros.
      Para utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação o saldo disponível no momento do pedido será retirado de sua conta vinculada e o Banco terá que remunerar o valor em taxa de juros idêntica da poupança (superior ao rendimento na conta do FGTS). O valor deverá ser suficiente para utilizar durante 12 meses.
      Assim, para utilizar vocês deverão aguardar alguns meses.

      Equipe Click Habitação

  63. ola! minha parcela é 1210,00 abati 300,00 mensal usando o fgts, passou a ser 900,00 e veio decaindo , esse mês é a ultima e não mais irei renovar. a parcela voltara a ser 1210,00?

    • Olá Flávio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o encargo poderá ser verificado no boleto mensal. Você deverá desconsiderar o valor da parcela do FGTS.
      Não dá para afirmar o valor, pois durante o tempo o valor do encargo pode se modificar e até cair, dependendo do sistema de amortização adotado e da evolução do saldo devedor.
      Normalmente voltará para valor próximo do anterior ao uso do FGTS.

      Para pegar o boleto veja no artigo:
      Prestação Habitacional – Como emitir o boleto

      Equipe Click Habitação

  64. Bom dia,

    Tenho um financiamento de imóvel e gostaria de saber se posso trocá-lo com outro imóvel ou terreno.. seria outro financiamento? Consideraria o que já paguei das prestações?

    Grata
    Talita

    • Olá Talita

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que no Brasil o financiamento é vinculado ao imóvel.
      Somente seria possível você substituir a garantia se ambos os imóveis já estiverem no seu nome.

      Neste caso, você deve colocar o seu imóvel atual a venda, podendo efetivar a transferência da dívida. Veja no artigo:
      Transferência de financiamento habitacional

      E deve pleitear novo financiamento para o novo imóvel que pretende adquirir.

      Equipe Click Habitação

  65. Boa noite

    Adquiri um terreno já alienado ao banco panamericano na modalidade de consórcio.

    Passei o financiamento e terreno para meu nome, posso utilizar o FGTS para amortizar, quitar ou pagar parcelas do financiamento?

    • Olá Felipe

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a modalidade de aquisição de terreno sem edificação não é permitido o uso do FGTS
      Impedimentos para uso do FGTS em Operações (Modalidades de crédito)
      Não está permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:
      Compra de lotes e terrenos urbanos ou rurais;
      Execução de infraestrutura interna;
      Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados 03 anos desde a última utilização para aquisição/construção, esta condição é verificada na matrícula do imóvel;
      Aquisição/construção de imóvel comercial ou rural;
      Aquisição/construção de box/estacionamento ou garagem isoladamente;
      Compra de moradia para familiares, dependentes ou terceiros;
      Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial, rural ou comercial.

      Veja mais no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  66. Bom dia,

    Muito útil as informações da postagem.
    Gostaria de esclarecer uma dúvida, meu encardo mensal é de aproximadamente R$ 770,00 e tenho uma parcela vencida em 04/06 com a próxima já vencendo em 04/07.
    Solicitei o PPP via fone e ainda está em análise. Pelo saldo que possuo o abatimento mensal será de R$ 570,00, ficando R$200,00 para pagar.
    Minha dúvida é, se esperar o termino do processo de solicitação e o mesmo for confirmado (o banco me informou um prazo de 15 dias). No vencimento de 04/08 vou receber um boleto de +- 600,00 referente à parcial dos encargos de 04/06, 04/07 e 04/08?

    • Olá Edson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a solicitação se aprovada entrará com data retroativa.
      Se você efetivar pagamento pelo valor integral ficará com crédito para abater em próximos vencimentos de encargos mensais.

      Equipe Click Habitação

  67. Ola, estou 2 parcelas em atraso, e dia 01/07/2016 venci a 3 parcelas, posso usar o FGTS, para quitar 80% do valor das 3?
    tenho 7 mil de FGTS, e o valor do meu financiamento mensal e de 450,00
    e quais documentações necessárias pra solicitar o uso do fgts

    • Olá Paulo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que desde que atenda as condições de uso poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte de prestações.

      A condições e documentação básica consta no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  68. Olá já tenho o abatimento do FGTS na prestação da minha casa, este mês completa os 12 meses de abatimento onde a mesma venceu dia 24/06/16 e já quitada. Gostaria de saber quando posso fazer novamente a solicitação para abatimento do FGTS na prestação? Pois o mês 07/2016 já estarei pagando o valor integral da parcela e gostaria novamente de abatimento do FGTS, pois tenho novamente os 80% para abater.

    • Olá Amanda,

      Boa tarde! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Se você tem Sado na Conta Vinculada do FGTS, você já pode pedir a renovação de imediato. Você pode fazer esse pedido por telefone na CAIXA 3004-1105 (capitais) ou 0800 726 0505 (demais capitais).

      Equipe Click Habitação

  69. Bom dia.
    Gostaria de esclarecer uma duvida.
    Tenho um financiamento habitacional pela Caixa Econômica, estou estudando a possibilidade de estar utilizando o PPP, a minha duvida é a seguinte:
    Tenho uma parcela a vencer dia 29/06/2016 R$ 639,00, no entanto nao tenho o valor total para pagar, tanto eu como minha esposa temos FGTS suficiente para quitar 80% de 12 prestações, entrando em contato com o Atendimento da CAIXA hoje. eles colocam esta parcela (29/06/2016) no calculo?
    Obrigado

    • Olá Julio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que está um pouco encima da hora …
      Mas, se a analise for efetivada até o dia do vencimento poderá ser considerada a prestação de jun/16.
      Cremos que é considerada a data da solicitação.

      Equipe Click Habitação

  70. Bom dia, estou entrando com a 4 prestação atrasada no financiamento habitacional! Tenho como sacar um valor do FGTS para pagar as atrasadas? E depois seguir usando o fundo para pagar parte das prestações ?

    • Olá Ariani

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que conforme consta no artigo não existe pagamento de prestação com FGTS.
      A modalidade é pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor do encargo, podendo utilizar com até e 3 prestações em atraso.

      Assim, para poder utilizar deverá negociar previamente com o Banco ou efetivar o pagamento integral de pelo menos 1 encargo em atraso e poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte das prestações seguintes.
      Procure o banco de imediato para negociar.

      Equipe Click Habitação

  71. Boa tarde,
    Moro em um imóvel financiado e esta em nome da minha sogra, estou com 3 parcelas em atraso, posso utilizar meu fgts para pagar?
    Grato.
    Luis.

    • Olá Luis

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que um dos pré-requisitos básicos para utilizar o FGTS no financiamento é ser proprietário e financiado. Assim, se não for será impedimento o uso do seu FGTS. Sua sogra poderá utilizar se atender aos pré-requisitos de uso.
      Veja no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  72. Srs, estou com a 3ª parcela vencida, o banco me enviou para pagamento de 02 parcelas, e resta uma para deixar adimplente e solicitar o Fghab. O saldo do FGTS posso pagar a parcela em aberto em até 80 % ?

    • Olá Thiago

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses. Assim, deverá ter saldo suficiente para arcar com 12 meses.
      Veja os exemplos no artigo e nas imagens.

      Mas, se você tem FGTS para pagar parte da prestação por quer utilizar o FGHAB?
      O FGHAB é um empréstimo você ficará com 2 dívidas!

      Equipe Click Habitação

  73. BOM DIA, EM 2014 UTILIZEI MEU FGTS PARA FINANCIAMENTO HABITACIONAL PELA CEF, AGORA GOSTARIA DE UTILIZAR MEU SALDO ATUAL DO FGTS, TENHO 1 PRESTAÇÃO EM ATRASO, MINHA DÚVIDA É POSSO UTILIZA-LO?

    • Olá Ricardo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que na modalidade de pagamento de parte da prestação é admitido atraso de até 3 encargos. O valor é limitado a 80% do encargo e você deve ter saldo suficiente para 12 meses.

      Se já utilizou o FGTS na entrada ou no financiamento poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  74. Estou em processo de construçao de um imovel contratei um financiamento de 150 mil junto a caixa, tem em conta fgts um saldo de 80 mil vou utilizar este saldo para amortizar o saldo devedor do contrato depois que o imovel ficar pronto, se eu for demitido por justa causa mesmo assim posso usar o fgts.

    • Olá Alan,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há impedimento de uso do FGTS para conta vinculada do FGTS em que o contrato de trabalho foi rescindido por justa causa.

      Informamos que haverá impedimento se a conta do FGTS for recursal (oriunda de ação ou depósito judicial). Veja no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  75. Boa Tarde, gostaria de saber, tenho um fgts de 2.100,00 bloqueado por ter pedido para sair de uma empresa e tenho um financiamento no banco do brasil pelo minha casa minha vida, como devo preceder?, quais os documentos devo levar? se eu tiver um cdc em atraso impedi de eu utilizar o fgts?

    • Olá Ludivan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você pode utilizar o FGTS durante o financiamento se o seu financiamento for no SFH e atender as condições de uso.

      Todos os bancos que operam com financiamentos no SFH estão aptos a efetivar o uso do FGTS.

      Para ver as condições e documentação básica sugerimos o artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Você pode utilizar o FGTS de contas inativas, desde não sejam contas recursais (ação judicial).

      Informamos que qualquer restrição cadastral de dívida comercial não deve interferir no uso do FGTS e no seu financiamento.

      Equipe Click Habitação

  76. Boa tarde.
    Fiz a compra de um imovel com financiamento no banco do brasil.
    A amortização do financiamento com FGTS também serve para este banco?
    No caso de conta FGTS inativa, eu tambem consigo fazer isso?
    Agradeço muito!

    • Olá Julliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você pode utilizar o FGTS durante o financiamento se o seu financiamento for no SFH e atender as condições de uso.

      Todos os bancos que operam com financiamentos no SFH estão aptos a efetivar o uso do FGTS.

      Para ver as condições e documentação básica sugerimos o artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Você pode utilizar o FGTS de contas inativas, desde não sejam contas recursais (ação judicial).

      Equipe Click Habitação

  77. Bom dia, tudo bem?

    Utilizei o Saldo do FGTS como parte da entrada na aquisição do imóvel. Hoje estamos com 3 prestações em atraso, gostaria de saber se conseguimos utilizar novamente o saldo para abatimento na dívida?
    As parcelas são 8, 9 e a 10.

    Agradecemos os esclarecimentos desde já.
    Obrigada

    • Olá Carla

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que conforme consta no artigo é possível a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação, limitada a 80% do valor do encargo, podendo estar com até 3 prestações em atraso.
      Você deverá possuir o valor do FGTS na conta vinculada do FGTS e não pode utilizar os depósitos futuros.

      Orientamos a fazer o pedido junto ao Banco.

      Se seu contrato for da CAIXA poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  78. Olá,
    fiz a amortização com meu FGTS da minha dívida imobiliária com o banco do brasil, verifiquei que já ocorreu o saque do meu FGTS dia 20/05/2016, porém minha prestação que vencerá em 15/06/2016 ainda está valor integral? Em média qual o prazo para começar a vir o desconto na parcela?

    • Olá Renata,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os bancos, em geral emitem o boleto de pagamento com bastante antecedência. Assim, provavelmente quando da emissão do seu boleto a amortização ainda não havia sido efetivada.
      Já decorreu um prazo razoável para que o comando fosse efetivado no sistema. Provavelmente, no próximo encargo mensal será gerada a diferença paga a maior neste mês.
      Sugerimos verificar com seu gerente e confirmar o comando da amortização no sistema do banco.

      Equipe Click Habitação

  79. Boa noite.
    No caso de pedido de demissão e 6 anos de fgts retido, poderei usa-lo como entrada de financiamento de imóvel pela Caixa Econômica?

    Grata.

  80. Olá,

    Tenho um financiamento habitacional com o banco luso e gostaria de usar meu FGTS para amortizar parcelas, e eles dizem que não trabalham com essa opção. Gostaria de saber se eles podem negar essa solicitação. No aguardo

    • Olá Roberta

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para utilização do FGTS o contrato deverá ser no SFH e atender as condições de uso do FGTS. Veja no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Oriento a verificar que tipo de financiamento você efetivou.

      Equipe Click Habitação

  81. Olá!
    Gostaria de saber se tem como eu utilizar o saldo do FGTS para abater no valor líquido do financiamento(valor real sem os juros). Exemplo: Devo 30 mil, aí eu pego 10 mil do FGTS e “abato”, depois disso, a Caixa Econômica recalcula o valor das minhas prestações.
    Desde já agradeço!

    • Olá Thiago,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Esta negociação é denominada: Amortização. Ao amortizar o saldo devedor existem 2 opções possíveis:
      – Amortizar para redução da prestação ou
      – Amortizar para redução do prazo remanescente do financiamento.

      Veja os detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Equipe Click Habitação

  82. Ola,

    Tenho um financiamento imobiliário recente, paguei a primeira parcela dia 01/06/2016. Utilizei FGTS para dar entrada neste financiamento.
    Quero utilizar FGTS novamente para pagar parte das prestações (PPP), desejo pagar 80% de 12 prestações, já é possível ou tenho que aguardar 1 ano/2 anos?

    Obs: Informações de funcionários da caixa estão me deixando confuso, ligo no 0800 e alguns dizem que é somente 1 ano, outros dizem que é com 2 anos. Em minha agencia, no dia do contrato disseram que poderia utilizar PPP quando quiser, após utilizado deveria aguardar 1 ano para utilizar novamente, voltei lá semana passada e a historia já foi diferente, falaram que só posso utilizar o PPP após pagar 2 anos de parcelas com recurso próprio.

    Desde já, obrigado!

    • Olá Cássio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Em primeiro lugar para ficar mais claro os intervalos de uso sugerimos a leitura do artigo e do gráfico do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Assim, você poderá utilizar o FGTS a partir do registro do contrato de financiamento para:
      * pagamento de parte de prestação
      * amortização do saldo devedor.

      O uso para pagamento de parte da prestação você ter o saldo suficiente para utilização por 12 meses no momento do pedido, ou seja, você não pode utilizar os depósitos futuros.
      Assim, por exemplo, se você tem um saldo na conta vinculada do FGTS de R$ 3000,00, você poderá utilizar:
      3.000 / 12 = R$ 250,00 por mês, limitado a 80% do valor do seu encargo mensal.
      Você poderá reformar a cada 12 meses a utilização.

      Se você já utilizou o FGTS no contrato, como já é o caso o pedido de utilização pode ser efetivado por telefone:
      “A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.”

      Equipe Click Habitação

  83. Boa noite, tenho um financiamento imobiliário com banco itau, e estou indo para a terceira parcela em atraso pois fiquei desempregada, trabalhava na unimed paulistana, posso usar o valor inativo para quitar estas parcelas? Em caso positivo como devo proceder? Agradeço desde ja.

    • Olá Daniela,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Sim, você pode usar qualquer conta vinculada, sozinha ou somada a outras contas vinculadas se houver, desde que haja saldo.
      Quando há prestação em atraso, pode-se utilizar o FGTS para quitar até 3 mas lembre-se que pode ser utilizado até 80% do valor da prestação, o restante você deverá pagar.
      Para isso, procure o mais rápido possível o Banco e solicite o uso do FGTS na prestação. Não deixe ultrapassar as 3 prestações.

      Equipe Click Habitação

  84. Olá!

    Eu tenho uma conta inativa no FGTS e outra conta atual (do meu atual emprego). Eu tenho um financiamento habitacional na CEF. Minha dúvida é: posso utilizar esta conta inativa do FGTS para pagar 80% das prestações durante 12 meses?
    Essencialmente eu não quero que seja utilizada a conta atual para esse fim.

    Obrigado!

    Marcos

    • Olá Marcos,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Não há problemas em se utilizar o valor de conta inativa do FGTS, desde que seu financiamento atenda as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  85. Boa tarde!
    Possuo financiamento pelo Banco Santander (um martírio obter informações com eles), utilizei FGTS como entrada (em 2011). Estou em dificuldades financeiras e gostaria de adiantar ou abater das parcelas, o máximo de meses possíveis. Pois tenho saldo na conta de FGTS.
    Quantas parcelas posso adiantar/abater?
    Devo procurar a agência Santander, ou posso ir diretamente a agência CAIXA (ou algum 0800)?
    Caso tenha alguma resposta para as perguntas acima peço desculpas, pois as não identifiquei.
    Abraços e parabéns pelo SITE.

    • Olá João,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para utilizar o FGTS durante o financiamento ela deverá ser no SFH.

      Existem 2 tipos de utilização:
      Pagamento de parte da prestação – ou seja você poderá utilizar o saldo do FGTS para ajudar no pagamento das parcelas por 12 meses, limitado a 80% do valor do encargo total. Terá que possuir saldo suficiente hoje para o período de 12 meses.

      Amortização do saldo devedor – neste caso você poderá reduzir proporcionalmente ao valor amortizado o valor da parcela atual, passando a desembolsar mensalmente um valor menor a partir da amortização ou reduzir o prazo do financiamento, mantendo o valor do encargo mensal atual.

      Orientamos a procurar o gerente de sua conta e efetivar o pedido de utilização.
      Caso não seja atendido abra uma Ouvidoria BACEN, os bancos se preocupam com reclamações e procuram responder. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  86. Boa tarde! Eu fiz a contratação, já paguei 3 parcelas, mas vendi o imóvel. Como fica o valor que foi retirado do FGTS para as parcelas e que não será utilizado? Ele voltará para o FGTS ou será utilizado para abater parte do saldo devedor? Obrigada!

    • Olá Ana Carolina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que no caso de transferência do imóvel para um terceiro junto ao Banco o FGTS utilizado para pagamento de parte das prestações deve retornar para a conta vinculada do trabalhador.
      Se fosse para quitação da dívida poderia ser abatido do saldo devedor.

      Equipe Click Habitação

  87. Boa noite,

    Utilizei parte do FGTS para pagar 80% do valor da parcela mensal, esse mês esta vencendo a ultima parcela, eu posso solicitar via telefone ? ou tenho que ir ate a agencia?

    • Olá Jeferson

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que se for contrato CAIXA poderá efetivar a solicitação por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  88. Quais documentos eu devo levar a agência da caixa para utilizar o FGTS para abatimento nas prestações de meu financiamento imobiliário?

    • Olá Diego

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Documentação básica para usar FGTS
      * Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      * Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      * Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS. Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      * Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Se você já utilizou o FGTS na entrada do financiamento ou durante o financiamento poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  89. Ola bom dia, gostaria de saber se é confiavel fazer a opção de uso nos 12 meses do fgts , pelo 080072605050 que a caixa orienta a usar.?

    • Olá André

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que sim. É uma conveniência para os clientes. A análise é efetivada por uma Central de Atendimento:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  90. se eu fizer opção pelo uso do FGTS nas prestações, o meu saldo devedor cai ao longo do ano que eu usá-lo? Ou depois de 12 meses ele continua no mesmo valor ao longo do ciclo?

    • Olá Edvalcir

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a evolução do saldo devedor vai continuar normalmente. A única diferença é que você terá um desembolso mensal menor em dinheiro, pois parte do valor a ser pago será quitado com FGTS.

      Se quer saber mais sobre a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Equipe Click Habitação

  91. Boa Noite! Ja li bastante sobre o assunto e ainda nao entendi, a maioria das perguntas se relaciona ao fato de comprar um segundo imovel, mas a minha duvida eh quanto a quitar o segundo, entao vamos la:
    Tenho um imovel quitado e neste dei entrada com o FGTS.
    Comprei um segundo imovel e no momento esta financiado junto ao banco. Posso utilizar o FGTS para quitar este segundo imovel?
    Os dois imoveis se encontram na mesma cidade.
    Obrigado!

    • Olá Andress

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lembramos que o FGTS na habitação tem regras e o imóvel deve ser para moradia.

      Assim, como o imóvel é na mesma cidade é regra é mesma tanto para comprar (entrada) ou para usar no financiamento (segundo): você precisará vender o primeiro para poder usar no segundo imóvel (amortizar/liquidar ou usar para pagamento de parte da prestação).
      Veja detalhes no artigo:
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  92. Oi boa noite, estou com 3 parcelas atrasadas, ja esta em execução… ja fiz uma vez incorporação das prestações sera que posso fazer novamente?

    • Olá Andressa

      Boa Noite!

      Esclarecemos que depende da política de negociação do banco. O Banco deverá ser mais rigoroso.
      Como já está execução, tenha mais cuidado e faça uma proposta com rapidez. Como tem FGTS, utilize como moeda de barganha, em especial para o uso posterior a negociação, aumentando sua capacidade de pagar em dia.
      Procure negociar de forma inteligente e de forma a conseguir pagar em dia e não perder o imóvel.

      Se o contrato for CAIXA poderá efetivar uma proposta pela internet:
      Proposta de negociação

      Faça a melhor proposta possível. Veja bens que possa se desfazer e fazer dinheiro!
      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Equipe Click Habitação

  93. Recebi meu apartamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida e quero saber se posso usar meu FGTS para compra de acessórios que faltam para equipar o imóvel, como: grades de proteção para portas e janelas pois resido no térreo, material de iluminação, box para banheiro, etc
    agradecida pela atenção,
    Diva de Souza Cabral

    • Olá Diva

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o FGTS somente poderia ter sido utilizado como entrada para o financiamento ou pode ser utilizado para amortizar ou para o pagamento de parte de prestação.

      Pelo que falou uma opção inteligente seria utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, pois você diminuiria o valor da prestação e poderia utilizar o valor que será diminuído do encargo mensal para pagar o materiais que deseja comprar.
      Seria uma utilização indireta para financiar os materiais.
      Procure sua agência.

      Equipe Click Habitação

  94. Bom dia tenho eu e minha esposa temos 2790,00 de fgts juntando o meu o e o dela, pagamos uma parcela de 900,00, gostaria de saber se podemos somar os dois fgts, pois financiamos junto a casa e se vou poder ultilizar somente a opção de 2790/12 = 232,50 e abater isso no valor de 900,00 que pago todo mes? E se é seguro fazer a opção pelo 0800 726 0505, como me orientou o pessoal da caixa, ou é melhor ir pessoalmente na agencia?

    • Olá André

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que se ambos assinaram o contrato e desde atenderam as condições podem utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação.

      É realmente uma boa opção para minimizar o impacto do encargo mensal no orçamento familiar.
      Esclarecemos que opção por telefone é segura. É uma central da CAIXA que fará a analise e retorna para você por SMS:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  95. Tenho 3 parcelas em atraso, ja esta rm.execuçao.. tenho 10 meses de fgts retido, posso usar pra pagar parte das prestacoes?

  96. Levei minha documentação hoje para o PPP, quanto tempo em media a Caixa responde? Pois já tenho uma prestação em atraso e gostaria de resolver o mais rapido possivel.

    • Olá Ariane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe um prazo máximo estipulado para análise do Banco.
      Mas cremos que até 15 dias será um prazo razoável para analise e providências do Banco.
      Caso não receba uma resposta no prazo abra um SAC no site do Banco.

      Equipe Click Habitação

  97. ola,
    meu contrato é pela caixa, agora em julho completo 2anos o que me habilitará a usar o fgts no modo ppp, minha duvida é:

    poderei usar o saldo para pagar o saldo das atrasadas, sendo que essas que estao atrasadas contam no periodo que antecede esses dois anos de carencia?

    existe algum tipo de analise de credito spc-serasa?

    Obrigado!

    • Olá Rodrigo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Em primeiro lugar esclarecemos que não existe carência de 2 anos após assinatura do contrato para usar FGTS.
      Os tipos de utilização tem intervalos diferentes.
      Assim, logo após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis você poderia ter utilizado o FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Com relação as prestações atrasadas você efetivar com até 3 prestações em atraso.
      Esclarecemos que não existe exigência de pesquisa em cadastros informativos de crédito para efetivar uso de FGTS.

      Para entender melhor o intervalo sugerimos a leitura do artigo e gráfico:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Se você utilizou o FGTS na compra do imóvel poderá efetivar o pedido de uso do FGTS pelo Telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  98. Tenho uma dúvida, tem financiamento da minha casa minha vida, e agora me casei meu marido tem FGTS, posso usar o FGTS dele pra abater nas prestações, mesmo se o financiamento está apenas no meu nome???

    • Olá Daniela,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que depende do regime de bens adotado no casamento.

      Se for pela Comunhão Universal de Bens bastara averbar a Certidão de Casamento e o pacto ante-nupcial junto a matrícula do imóvel e levar a documentação atualizada ao banco. Veja mais no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Se for pela Comunhão Parcial de bens haverá necessidade de aquisição de parte ideal pela sua esposa. Veja detalhes no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento
      Neste caso em primeiro lugar o banco deverá aceitar a operação e você terá custos: ITBI, registro no Cartório de Imóveis e tarifas de contratação com o Banco. Avalie o custo/benefício da negociação.

      Equipe Click Habitação

  99. Bom dia!
    Solicitamos junto ao banco Bradesco no qual fizemos o financiamento do apartamento essa modalidade para abater o valor nas prestações no dia 25/04/16. Qual o prazo para eles sacarem o FGTS da conta?
    Pois até o momento ainda consta o saldo total do meu FGTS, e dia hoje já debita a parcela normal do nosso financiamento. São 15 dias úteis? Ou corridos? grata.

    • Olá Erika

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe um prazo normativo para análise e processamento pelo Banco.
      Cremos que o prazo de 15 dias é razoável para analise e deferimento ou não do pedido.

      Sugerimos a abertura de SAC no site do Banco pedindo posicionamento sobre o andamento da sua solicitação. Terão 5 dias para te responder.
      Caso não seja atendida orientamos a abrir Ouvidora junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  100. Boa tarde,
    Em janeiro eu fiz a solicitação do PPP . Em fevereiro foi descontado o meu FGTS (no valor de 4425,00 ) para este fim. Minhas parcelas normais são por volta de 1100,00 . Em abril veio a primeira parcela com desconto, no valor de 358,00 , porém em maio os lançamentos futuros indicam que o valor será de 724,00 . Isto está correto ? O valor do desconto não deveria ser uniforme para os 12 meses? Ou a Caixa tem o direito de descontar cada mês uma porcentagem diferente ? obrigada desde já, Fabiana

    • Olá Fabiana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que o valor veio menor no primeiro mês pois o uso do FGTS deve ter entrado retroativamente ao pedido. Assim, como você pagou o valor cheio, houve devolução do valor pago a maior.
      Veja como funciona:
      4425 / 12 = R$ 368,75 (pago com FGTS)
      Se a prestação é de R$ 1.100,00 com o desconto do FGTS ficaria próximo de R$ 731,25

      Desta forma, a diferença de valores deve ser em função da devolução do valor pago a maior no primeiro mês de utilização do FGTS.

      Se quiser ou precisar mais esclarecimento retorne.

      Equipe Click Habitação

  101. Estou com prestações em atraso e gostaria de saber se posso utilizar o FGTS para pagamento das parcelas em atraso

  102. Estou devendo 2 (duas) prestações, foi notificado via cartório, agora em maio vencerá a terceira prestação, a empresa em que trabalho passa por situação financeira ruim, não estou recebendo salário em dia, recebo vale que somente está dando para comer.
    Posso pagar estas prestações com o meu FGTS, que já tenho depositado.
    Abraços e fique com Deus.
    João.

    • Olá João

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe possibilidade de pagar prestações com FGTS.
      Mas, sim efetivar pagamento de parte da prestação com FGTS, limitado a 80% do encargo total.
      O trabalhador deve ter saldo suficiente da conta vinculada do FGTS para 12 meses.
      Assim, numa conta simples se tiver 3000 / 12 = R$ 250 por mês, limitado a 80% do encargo.

      O Uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma boa estratégia.
      Orientamos a procurar o seu banco e efetivar uma proposta de negociação.

      Equipe Click Habitação

  103. Olá, eu utilizei o saldo do FGTS na aquisição de um imóvel,eu posso ir abatendo o valor do FGTS que é depositado mensalmente ou é necessário acumular o valor por 12 meses?

    • Olá Hallyson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Conforme consta nos exemplos em gráficos publicados no artigo o débito é efetivado no ato do pedido, assim é necessário possuir saldo suficiente para uso durante 12 meses. O valor debitado será dividido por 12 para verificar o descontos mensal no encargo a ser pago.
      Não se pode usar o valor a ser depositado mensalmente.

      Equipe Click Habitação

  104. Muito obrigado pelo esclarecimento. Eu já informei várias vezes ao banco financiador da obra que eu tenho o valor necessário em FGTS. Porém os mesmos dizem que não é possível tal quitação. Alguma sugestão?

    • Olá Daniel

      Boa Noite!
      A situação é estranha.

      Sugerimos a abertura de SAC junto ao Banco alertando que tem interesse em efetivar a aquisição à vista, sem financiamento.
      Informar que a Aquisição sem financiamento é permitida pelo Conselho Curador do FGTS e está normalizada o Manual de Moradia Propria – MMP
      O valor do imóvel deverá estar dentro do limite do SFH e você deverá atender as condições de uso do FGTS.

      Caso não seja atendido a opção é efetivar reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  105. Estou financiando 62 mil na compra de um imóvel. Possuo 63 mil de saldo no FGTS. Quero quitar o saldo logo após financiamento. Isso pode me gerar um custo maior? Sendo que é apenas uma manobra para poder quitar o imóvel de maneira mais rápida?

    • Olá Daniel

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que tem o valor no FGTS suficiente para adquirir o imóvel poderá efetivar uma aquisição à vista com FGTS, não precisa financiar.
      Veja no artigo:
      FGTS para compra de imóvel à vista

      Equipe Click Habitação

  106. Boa tarde, meu contrato é com base no sistema pró-cotista (modalidade que nem existe mais). Assinamos o contrato em 1/06/2015. Tenho 19 anos de empresa e FGTS correspondente. Posso usar o FGTS para abatimento das parcelas (80%)? Tenho duas parcelas em atraso e preciso de uma rápida solução.

    • Olá Alessandra

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Se já tiver utilizado o FGTS como entrada no financiamento e o financiamento for da CAIXA poderá efetivar o pedido pelo telefone:
      “A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.”

      Equipe Click Habitação

  107. Boa tarde! O ano passado fiz a solicitação do uso do meu FGTS com a modalidade PPP, já se passaram 12 meses. Fiz a nova solicitação pelo telefone, porém recebi uma mensagem pelo celular dizendo que a minha solicitação não poderia ser atendida e que deveria procurar a minha agência. Chegando à agência tive a informação de um funcionário que esta modalidade pode ser utilizada somente de dois em dois anos, mas não foi isto que me informaram na primeira solicitação. Gostaria, portanto, de saber se essa informação procede e se caso não, o que devo fazer?

    Desde já agradeço!

    • Olá Camila,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A informação está totalmente equivocada. A utilização do pagamento de parte da prestação pode ser efetivada após o termino da primeira (12 meses).
      Estranha a informação.

      Orientamos a abertura de SAC do site do Banco efetivando a reclamação e pedindo o imediato atendimento da demanda. Orientamos a pedir para submeter a área técnica do Banco.

      Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  108. ola ,tenho ja dois anos de finaciamento to com tres parcelas atrazadas posso usar ofgts para quitar as tres

    • Olá Luciano

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe modalidade de uso do FGTS para pagamento de prestações, em especial em atraso.

      Você pode utilizar para pagar parte de prestação, até 80% do valor do encargo, e pode fazer uso com até prestações em atraso.
      Mas deverá ter saldo suficiente no FGTS hoje para pagamento de 12 parcelas.

      Sugerimos verificar com o banco as condições para negociar.

      Equipe Click Habitação

  109. Boa noite,
    É possível usar o saldo do FGTS para o PPP com menos de 3 anos de conta no FGTS? Pois tenho 2 anos e meio, mas estou precisando usar agora para equilibrar as finanças. Desde já muito obrigado!

    • Olá Gabriel

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Infelizmente é regra do Conselho Curador do FGTS. Vale para todas as operações e não há como ter exceção:
      Quais os requisitos do trabalhador para uso do FGTS?
      Possuir 03 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas.

      Equipe Click Habitação

  110. Boa tarde! Para usar o FGTS para pagamento de parte de prestação o valor precisa estar todo na conta do FGTS no momento da solicitação? Por exemplo se meu empregador deposita R$500,00 todo mês, eu posso usar este valor ou apenas o que estiver anterior a ele?

    • Olá André

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que como está nos exemplos do artigo (veja os gráficos) o valor que vai utilizar já deverá estar na conta vinculada do FGTS.
      Você não pode usar os depósitos futuros, mas sim o saldo existente na conta no momento do pedido de utilização.

      Por exemplo se você tem R$ 3.000,00 na conta, então você divide 12 este será o valor mensal a ser abatido no seu encargo, limitado a 80% do valor do encargo total. Neste exemplo seria de R$ 250,00 por mês. O débito é efetivado pelo valor total.

      O valor que vai para o banco é remunerado de forma idêntica a poupança.

      Equipe Click Habitação

  111. tenho 23 meses que comprei minha casa ja posso abater meu fgts nas parcelas o que tenho que fazer? qual documentos preciso ?

    • Olá Sidnei

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que durante o financiamento após o registro do contrato no Cartório de Registro de imóveis poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação ou para amortização, desde o contrato seja no SFH e atenda as condições de uso do FGTS.

      Para ver as condições e a documentação básica orientamos consultar:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  112. Boa noite, sou arrendatário do programa do par, gostaria de saber se posso fazer o abatimento das parcelas com o fgts?

    • Olá Erica

      Boa Noite!

      Não localizamos no Manual de Moradia – MMP a possibilidade de uso pelo o arrendatário.

      Apenas é possível na opção de aquisição do imóvel.
      Na dúvida consulte seu banco.

      Equipe Click Habitação

  113. Boa tarde

    utilizei o FGTS para abatimento do valor total da dívida em 2014, agora em 2016 poderia utilizar novamente. Porém, o valor avaliado do meu imóvel em 2014 foi de R$ 650.000,00 (valor limite para utilização do FGTS na minha região), hoje provavelmente o valor do imóvel supera esse valor, mesmo eu já tendo utilizado uma vez o FGTS isso impossibilita uma nova utilização?

    • Olá Everson,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você não informa que vendeu o imóvel, assim vamos responder com base nisso.

      Se o imóvel que pretende adquirir for na mesma região metropolitana do primeiro imóvel você somente poderá utilizar o FGTS se vender o primeiro imóvel.
      Se for em outra região metropolitana poderá pleitear o uso do FGTS, desde atenda as condições de uso.

      Veja nos artigos:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  114. Prezados,

    Meu vencimento do mês de abril/2016 utilizei meu saldo de FGTS, no entanto como minha parcela já havia sido programada na minha conta corrente, efetuei o pagamento via boleto bancário e solicitei a agência o estorno. O valor sem o desconto do FGTS foi cobrado em minha conta corrente, mas no dia seguinte o valor retornou a minha conta. Ontem, em consulta a minha conta constatei um lançamento futuro a débito com um valor como se não tivesse pago o valor da parcela do mês de abril.

    Sendo assim, como devo proceder?

    At.,

    Persival Lopes

  115. Boa tarde,

    Posso usar o FGTS meu e da minha esposa juntos para o Pagamento de Parte da Prestação?! O imóvel está em nome de nós dois, quais os documentos necessários?

    Atenciosamente, Alirson Arce

    • Olá Alirson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o financiamento for o SFH e atenderem as condições de uso podem utilizar as contas vinculadas do FGTS de ambos os proprietários.

      Para saber a documentação básica pedimos a leitura do nosso artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  116. BOA TARDE!

    TENHO UM FINANCIAMENTO IMOBILIARIO FEITO A 03 ANOS ATRAS FEITO PELO SISTEMA DE CARTEIRA HIPOTECARIA ONDE NÃO CONSEGUI USAR O FGTS , GOSTARIA DE SABER SE HOJE DEPOIS DO AUMENTO DO LIMITE PARA $750MIL CONSEGUIRIA USA O FGTS PARA AMORTIZAÇÃO?

    • Olá Alexandre.

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A transferência de financiamento para o SFH (transposição) existia e era utilizada no mercado imobiliário. Mas, em termos de normalização somente existia menção do MMP – Manual de Moradia Própria – Uso do FGTS (norma do agente Operador do FGTS).

      A nova versão do MMP de 22/04/14 modificou essa prerrogativa do texto.

      Assim, não existe mais norma permitindo tampouco proibindo a chamada Transposição para o SFH. Mas é necessária a anuência do Banco.

      O mercado (Bancos) utilizava a transposição, mas recentemente houve uma mudança de postura e todos passaram a não aceitar, em especial o Banco Central.

      A ação judicial sempre será uma hipótese, e podemos afirmar que existem decisões judiciais favoráveis para o uso do FGTS em contratos nesta situação. Cabe ao mutuário avaliar a conveniência de contratar advogado de sua confiança.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      Transferência de Financiamento para o SFH e Uso FGTS

      Equipe Click Habitação

  117. Boa noite!
    O ano passado usei o FGTS para amortizar 80% nas prestações no mês 03/2016 fez um ano e foi o ultimo mês amortizado. Fui na caixa econômica para usar novamente o FGTS só que o gerente disse que não precisava eu fazer novamente o processo lá é só ligar no 0800. Gostaria de saber qual o numero, porque na caixa não souberam me informar.
    obrigada.

    • Olá Katiane,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  118. Boa tarde,
    Meu financiamento é em meu nome e do meu marido, e temos alguns FGTS de empresas antigas, nesse caso podemos usar o FGTS dos dois, e dessas contas antigas que estão lá paradas também?

    • Olá Cristiane

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que não há problemas de uso de contas inativas do FGTS, desde que sejam passíveis de saque, ou seja, não podem ser sacadas contas recursais (ação judicial).
      Existem alguns tipos de contas vinculadas do FGTS que não são passíveis de uso na moradia própria, tais como: CONTA RECURSAL, CONTA NÃO OPTANTE e CONTA SEM FGTS.
      Veja mais no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Se os 2 são proprietários e financiados no contrato e o contrato seja no SFH e atende as condições de uso poderão pleitear o uso do FGTS.
      Procure o banco para verificar

      Equipe Click Habitação

  119. Fiz saques no meu FGTS para abater as prestações do meu imóvel na década de 1980.
    Sei que esses valores não foram corrigidos no meu saldo do FGTS para efeito rescisório. A CEF
    exige que se leve todos os comprovantes de depósito mes a mes para corrigir esse saldo.
    Isso eu não tenho. Mas, tenho todos os DAMP’S, que são os documentos da própria CEF que comprovam esses saques. Como posso contra argumentar com o pessoal de CEF tendo em vista que eles só querem aceitar os comprovantes de depósito mes a mes?

    • Olá Fernando,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O assunto é relativo ao FGTS e não ao FGTS na Habitação, assim não temos expertise sobre a questão.

      Orientamos a pedir um extrato das contas antigas (de todo o período). Cremos que lá poderá comprovar os depósitos.

      Equipe Click Habitação

  120. Bom dia,

    Utilizei meu FGTS no ano passado, para a compra da casa, exatamente há 12 meses atrás. Hoje eu posso utilizar o que ainda tenho na minha conta para quitar uma prestação a vencer?

    • Olá Efraim

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam.
      Assim, se seu contrato é no SFH e atender aos preceitos de utilização do FGTS poderá utilizar para o pagamento de parte de prestação ou amortização do saldo devedor.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  121. Bom dia!
    Fiz um financiamento imobiliário e o banco em questão deu entrada erroneamente no meu FGTS, é possível cancelar e dar entrada novamente ? No caso o Banco colocou opção de amortizar o saldo final e não o saldo das parcelas de 12 meses que era a nossa opção.

    • Olá Diego

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se o erro foi do Banco ele deverá estornar a operação o valor deverá retornar a sua conta vinculada do FGTS.
      E depois deverá refazer a operação de forma retroativa na data do seu pedido.

      Faça a reclamação e solicitação onde foi requerido o uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Edir

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que somente será sacado o valor autorizado por você para a operação de pagamento de parte da prestação.
      O restante do saldo de sua conta vinculada permanecerá intacto.

      Equipe Click Habitação

  122. Boa noite!
    gostaria de saber se além da agencia posso imprimir o demonstrativo de pagamento de parte das prestações de FGTS? site da CEF por exemplo, para eu ter um controle.

    • Olá Divino

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o acompanhamento pode ser efetivado no próprio boleto de pagamento, conforme demonstramos no artigo.
      Existe o campo Extrato de Evolução FGTS na prestação, que tem os dados: Saldo anterior, correção mês, Utilização mês e Saldo atual.
      O número de parcelas pode ser constatado no Quadro Demonstrativo do encargo do Mês.

      Todos os dados estão marcados em vermelho do boleto exemplo no artigo.

      Equipe Click Habitação

  123. “Equipe Click Habitação disse:
    abr 15, 2016 às 7:57
    Olá Onaldo,

    Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

    Informamos que você já utilizou o FGTS neste contrato poderá fazer o pedido da nova utilização por telefone. Veja os números:
    A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

    Se não utilizou deverá comparecer preferencialmente na agência em que contratou, mas poderá fazê-lo em qualquer unidade, mas os documentos serão remetidos a agência de origem do contrato. A documentação básica veja no artigo:
    Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS”

    Acabei de voltar de uma agência da Caixa para usar o FGTS e me negaram o serviço, falando que eu preciso fazer isso na agência de origem. É incrível como sempre dão informações conflitantes para o cliente. Ou essa informação está errada ou a funcionária da Caixa que me atendeu estava com preguiça de atender ao meu pedido.

    • Olá Tiago

      Boa Tarde!

      Esclarecemos que lamentamos a ocorrência e como informamos o pedido poderia ser efetivada em qualquer agência, mas a análise seria na agência de origem do contrato.
      Considerando a situação sugerimos a abertura de SAC junto ao site banco para esclarecimento quanto ao atendimento pelas unidades do Banco.

      Equipe Click Habitação

  124. eu posso usar meu FGTS em qualquer agencia da caixa ou só na que eu fiz o financiamento
    e quais os documentos que preciso levar

    • Olá Onaldo,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que você já utilizou o FGTS neste contrato poderá fazer o pedido da nova utilização por telefone. Veja os números:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Se não utilizou deverá comparecer preferencialmente na agência em que contratou, mas poderá fazê-lo em qualquer unidade, mas os documentos serão remetidos a agência de origem do contrato. A documentação básica veja no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  125. Olá, financiei imóvel pelo pelo BB, utilizei o FGTS na entrada, o financiamento tem 1 ano e 3 meses, nesse caso dá pra utilizar o meu saldo atual do FGTS na amortização no valor das parcelas? Como proceder?

    • Olá Hader

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.
      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.
      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Assim, desde que seu financiamento seja no SFH poderá pleitear o uso FGTS para amortizar ou pagamento de parte da prestação.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Com relação a documentação orientamos a procurar o banco. A documentação básica consta no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  126. Boa tarde !

    Podem tirar uma dúvida por favor.
    Estou desempregada e fui à Caixa para tentar resolver a minha situação.
    Tenho três parcelas em atraso e não liberam para eu pagar uma, pois iria para execução.
    Então poderia fazer o seguro desemprego, mas tenho que pagar todas e não posso.
    Aí poderia fazer o PPP, pois tenho fundo retido, mas me informaram que tenho que pagar as atrasadas.
    Resumindo não facilitam em nada.
    O que posso fazer, pois não tenho condições e estou desempregada. Acho um absurdo não poder utilizar meu fundo nas parcelas atrasadas.
    Podem me ajudar por favor, pois fui à Caixa várias vezes, aguardei em torno de uma hora e meia e duas horas para ser atendida e quando era atendida me davam informações picadas.

    Grata

    • Olá Cristina

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando as informações repassadas orientamos a efetivar uma proposta de negociação diretamente no site do BAnco.
      A proposta será analisada pela área de cobrança no Banco.
      Proposta de negociação

      Informe o que está acontecendo e que pode ser efetivado no seu caso (desempregado) peça uma moratória ou carência. Use o FGTS como parte da proposta.
      Veja no artigo:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Se você já utilizou FGTS na entrada ou durante o financiamento poderá pedir a utilizar do PPP por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  127. Prezados,
    Boa tarde!
    Solicitei via telefone(3004-1105) amortizar até 80% da prestação do financiamento, no entanto minha parcela é débito em conta, no débito continua me cobrando parcela cheia(2.674,02) e no boleto no site da caixa já está com o valor novo com utilização do FGTS (2.032,85) como devo proceder neste caso
    Aguardo retorno.

  128. Olá, fiz a contratação do PPP dia 05/04/16 para amortização da parcela, em quanto demora para começar a amortização da parcela?

    • Olá Roberto

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que 15 dias será um prazo razoável para a efetivação da operação pelo Banco.

      Equipe Click Habitação

  129. Tenho contrato de financiamento imobiliário com o Banco Pan americano n modalidade CCI e o banco diz que nao posso usar o FGTS onde tenho 30 mil para amortizar o valor da dívida. Fui a Caixa pedir ajuda na análise e disseram que somente o banco Pan pode responder. Fiquei sem saída com um jogando a responsabilidade para o outro. Como posso obter ajuda? Só com advogado?

    • Olá Edna

      Boa Tarde!

      Pelo que vimos trata-se do 3º comentário seu sobre o tema.

      Lembramos que em comentário anterior você citou que a taxa de juros do seu contrato é de 16% a.a., portanto seu contrato é FORA DO SFH.
      Em sendo FORA DO SFH infelizmente você não poderá utilizar administrativamente o FGTS no seu contrato.

      Para utilizar o FGTS no seu contrato somente seria possível com decisão judicial, para tal poderá consultar advogado de sua confiança para analisar a conveniência e oportunidade de ingressar com ação.

      Equipe Click Habitação

  130. Bom dia!
    Fiz a adesão do PPP a quatro meses atrás e se encerra em novembro de 2016, porém o imóvel está à venda, caso o comprador queira utilizar o FGTS na compra e possível.
    Obrigado!

    • Olá Fernando

      Bom Dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há óbice ao uso do FGTS pelo comprador para entrada, desde você tenha comprado o imóvel há mais de 3 anos ou caso de prazo inferior a 3 anos não tenha utilizado como entrada quando da compra.
      Assim, o prazo para utilização do FGTS na compra é para o mesmo imóvel.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.

      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.

      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  131. BOM DIA, EU TENHO UM CONTRATO IMOBILIÁRIO JUNTO AO BANCO BRADESCO, E ME LEMBRO QUE FOI UTILIZADO NO FINANCIAMENTO O MEU FGTS, MINHA PERGUNTA É, EU PODERIA ESTAR UTILIZANDO NOVAMENTE O MEU FGTS PARA PAGAMENTO DE ALGUMAS PRESTAÇÕES ATRASADAS REFENTE A ESSE CONTRATO?

    • Olá Reinaldo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para utilizar o FGTS na fase de retorno do financiamento é necessário que o contrato seja no SFH e ao atendimento dos requisitos de uso para o trabalhador e para o imóvel. Veja detalhes no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Esclarecemos que não existe modalidade de pagamento de prestações em atraso com FGTS.

      O que existe é a modalidade de pagamento de parte da prestação com FGTS. Limitado a 80% do encargo e podendo estar com até 3 prestações em atraso, conforme está descrito no artigo.
      Assim, orientamos a comparecer ao banco para verificar a viabilidade da negociação.

      Equipe Click Habitação

  132. Prezados, bom dia!

    Fiz no dia 23/03 uma amortização em meu financiamento na própria agência da Caixa, abatendo em parte o valor da prestação e outra parte no prazo.
    Porém até o dia de hoje consta no internet banking o mesmo valor de prestação (inclusive foi debitado ontem este valor sem o efeito da amortização). Também não recebi nenhum documento, extrato ou nada que me mostre a situação atual do meu financiamento.
    Gostaria de saber se a demora é normal e se consigo acessar o boleto de prestação online, já que a Caixa parou de enviá-lo por correrio.
    Agradeço desde já.

    • Olá Felipe

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o boleto disponibilizado pela CAIXA na Internet é estático. Ou seja, é uma 2a. via do boleto emitido.
      Ou seja, somente quando for emitido o próximo boleto os valores estarão atualizados.

      Mas você pode se cadastrar no APP HABITAÇÃO CAIXA e poderá ser o seu saldo online. Veja no artigo:
      CAIXA lança APP para serviços financiamento habitacional

      Outra alternativa é o atendimento por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  133. Bom dia , ano passado tentei usar meu FGTS mas o gerente da caixa me barrou dizendo que para fazer o abatimento nas prestações eu teria que declarar imposto de renda, sendo que sou isento, gostaria de saber se devo declarar ou não para poder fazer o uso do fgts

    • Olá Bruno

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Para o uso do FGTS deverá ser apresentada cópia da declaração do Imposto de Renda completa, vigente na data da utilização dos recursos, e recibo de entrega à Receita Federal, acompanhada da DIRPF retificadora, quando houver, nos moldes estabelecidos pela Receita Federal, ou Declaração de Isenção do Imposto de Renda, firmada pelo trabalhador, sob as penas da lei, no caso de ser isento.

      Assim, a informação recebida está incorreta, inclusive existe formulário específico no Banco.
      Caso haja recusa orientamos a abrir SAC no site do banco ou Reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  134. bom dia ja estou pagando a prestacao da casa posso usar meu fgts que,ficou retido da empresa que eu pedi demição . grata

  135. Meu financiamento começa a partir do mês 8 quando será entregue o ap.
    Posso ja solicitar o PPP?

    • Olá Rogério

      Boa Noite!

      Poderá utilizar de imediato, desde que atenda as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  136. Amigo posso usar meu FGTS para quitar 2 prestações que está em atraso?
    Meu caso é o seguinte: estou com as prestações de janeiro e fevereiro atrasadas e março está paga.

    • Prezado Sergio

      Boa Noite!

      Esclarecemos que a resposta ao seu comentário anterior foi efetivada considerado a sua informação que iria pagar e momento algum falou no uso do FGTS.
      Como consta no artigo a modalidade é para pagamento de parte de prestação e não pagamento de prestação. Até 80% do encargo mensal e por 12 meses. Ou seja, você terá que ter o saldo suficiente para utilizar no período de 12 meses. E poderá utilizar com até 03 prestações em atraso.

      Orientamos a procurar o Banco e verificar a forma de negociar.

      Equipe Click Habitação

  137. Ola, das 3 opções de amortização a seguir ( redução da parcela, redução do tempo do financiamento e o abatimento ppp por 12 meses) qual a desvantagem (com base nos juros acrescidos ) de cada uma?

    • Olá João Marcos

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os juros contratuais são cobrados na prestação mensal (A+J). O J são juros contratuais. Não há acréscimo de juros em qualquer amortização.
      Na amortização são deduzidos os juros proporcionais ao valor amortizado e este valor de juros depois é compensado na prestação seguinte (é apenas uma antecipação em função da amortização).

      Vamos procurar explicar melhor cada modalidade de utilização do FGTS:

      Pagamento de Parte da prestação –
      Esta modalidade permite que você utilize até 80% do FGTS para pagamento do encargo mensal.
      É interessante para as pessoas com dificuldade de pagamento da parcela ou no início do financiamento, em função das despesas iniciais com: mudança, mobília, decoração, impostos, etc.

      Amortização para redução da prestação –
      Esta modalidade permite a amortização do saldo devedor com a redução proporcional da relação entre o valor amortizado e saldo devedor na prestação (A+J) e no seguro MIP.
      É ideal para quem está comprometendo o orçamento mensal com o pagamento do encargo mensal e precisa reduzi-lo.

      Amortização para redução do prazo –
      Esta modalidade permite a amortização do saldo devedor com a manutenção do valor da prestação (A+J) e por consequência reduzindo o número de prestações remanescente do contrato.
      É a melhor opção para quem não está com dificuldade de pagar o encargo mensal atual.

      Sugerimos a leitura dos seguintes artigos:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  138. Ola, utilizei meu FGTS para dar entrada no meu imovel (apartamento). Quando posso utilizar meu FGTS novamente para o abate das prestações? E como devo proceder?

    • Olá Juliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se seu contrato foi efetivado no SFH você poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação ou amortização de imediato.

      Se seu contrato for da CAIXA e como já utilizou o FGTS na entrada poderá efetivar o pedido de utilização pelo telefone. Veja:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  139. Gostaria de saber se é obrigado a usar o FGTS no PPP em 12 parcelas, ou seja, se eu quiser usar para pagar apenas 5 parcelas eu posso?

    • Olá Thiago

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o prazo de 12 meses é o padrão de utilização.
      Somente é possível ser um prazo menor se o prazo de remanescente do contrato for inferior a 12 meses.

      Equipe Click Habitação

  140. estou com 3 parcelas do financiamento habitacional em atraso. ja fiz incorporaçao.
    e ja mandaram para o cartorio como devo proceder. estou desesperado.
    edson 98853-0929

    • Olá Edson

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando a situação apresentada cremos que você terá que fazer escolhas na sua vida.

      O financiamento propicia a compra da casa é muito importante se preparar financeiramente para efetivar o pagamento da dívida.
      A melhor negociação é aquela que que leva a conseguir superar uma dificuldade e daí para frente entrar numa corrente positiva.
      Não se pode perder oportunidades na vida!

      Considerando que já negociou recentemente cremos que o banco não facilitará a negociação.
      Verifique o que pode abrir mão para fazer caixa, como por exemplo, o seu carro, se tiver.

      Você comentou num artigo sobre uso do FGTS na prestação. Se tiver FGTS é uma grande opção de negociação.

      Sugerimos a leitura dos artigos:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?
      Mutuários inadimplentes: atenção com retomada do imóvel

      Equipe Click Habitação

  141. boa noite!!!!

    optei amortizar até 80% da prestação do financiamento, só que minha parcela é débito em conta, no débito continua me cobrando parcela cheia(990,00) e no boleto consultei no site da caixa e já esta com o valor novo com desconto(253,00) como devo proceder neste caso….. obrigado

    att. Claiton

    • Olá Claiton,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a procurar a agência para efetivar o crédito da diferença em sua conta corrente de débito automático, considerando que o comando no sistema do uso do FGTS para pagamento de parte da prestação foi posterior a geração do boleto de cobrança.

      Equipe Click Habitação

  142. Boa tarde!
    Tenho um financiamento habitacional pelo Minha Casa Minha Vida e gostaria de amortizar meu FGTS no programa PPP. Pelo que li só posso amortizar até 80% da prestação e pelo prazo de 12 meses, correto? Pois bem, pelas contas sobrará um bom saldo de FGTS ainda na conta. Esse saldo eu posso deixar na conta do FGTS para depois dos 12 meses renovar a amortização PPP? A intenção é ficar, pelo menos, uns 3 anos pagando os 20% do valor da prestação. É possível?

    • Olá Anna,

      Boa tarde! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Parabéns pela iniciativa. O uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma ótima alternativa para aliviar as contas.
      Uma sugestão, caso seja de seu interesse é guardar o valor economizado em cada prestação, para ir amortizando a dívida. Clique aqui para saber mais.
      Quanto ao seu questionamento, o valor que sobrar pode ser usado sim, após os 12 meses de utilização.
      Inclusive o valor depositado referente a esses 12 meses já é outra forma de acumular mais um saldo para uso posterior.
      Sempre que tiver saldo na conta vinculada, você poderá efetuar o PPP. Não importa a quantidade.
      Caso você já tenha usado FGTS em qualquer momento em seu contrato (se CAIXA), você pode ter a comodidade de solicitar via telefone o uso do PPP: 3004-1105 (capitais)
      0800 726 0505 (demais capitais).

      Equipe Click Habitação

  143. Boa tarde!

    Eu e meu esposo adquirimos um segundo imóvel para nossa moradia. O primeiro imóvel, adquirido em outro Estado, nós vendemos e o comprador já quitou o financiamento, porém continua em nosso nome. Nesse caso, podemos utilizar nosso saldo do FGTS para pagamento de parte das prestações do nosso segundo imóvel?

    • Olá Suzana,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o primeiro imóvel estiver com o financiamento quitado.
      E novo imóvel estiver em região metropolitana diferente do primeiro imóvel vocês poderão pleitear o uso do FGTS na segunda aquisição, mesmo sem a transferência do financiamento, desde que sejam atendidas as condições de uso.
      Veja mais no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Mas sugerimos a regularização da transferência o mais rápido possível, pois o imóvel e eventuais problemas futuros estão no nome de vocês.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Valter,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que a documentação básica será a seguinte:
      Documentação
      •Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      •Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      •Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      •Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      •Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  144. Bom dia,

    Tenho um financiamento habitacional MINHA CASA MINHA VIDA de 2012, nesse financiamento utilizei recurso do FGTS, como parte do valor de entrada, em seguida nos anos de 2014 e 2015 fiz amortização como PPP – PAGAMENTO PARTE PARCELA 80%, Até ai tudo ok, acontece que em 2015 mais ou menos em junho/2015, eu fui promovido e ADIQUIRI outro IMOVEL, FINANCIADO E APROVADO PELA CAIXA, nesse caso, consigo ainda continuar fazendo amortização do FGTS, no meu financiamento anterior MINHA CASA MINHA VIDA?

    AGRADEÇO ATENÇÃO.

    Att.

    Leandro Yamamoto

    • Olá Leandro

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para o primeiro imóvel sempre será possível a utilização do FGTS para moradia própria.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  145. Boa tarde!
    Acabei de adquirir um imóvel, para tanto usei o saldo do fgts para da entrada, eu posso fazer o PPP no começo do ano que vem ou preciso esperar 2 anos para utilizar? Obrigado

    • Olá Herik

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.

      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.

      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Assim, se seu contrato é no SFH poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação de imediato após a assinatura do contrato, não precisa esperar por nenhum prazo, podendo renovar a cada ano.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo e quadro:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  146. Olá .Quero utilizar o meu fgts para o pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. Qquais documentos devo levar na agência da caixa para entrar com o pedido e em quanto tempo liberam?Obrigado pela atenção!

    • Olá Marcio,

      Agradecemos sua presença no Click Habitação!
      Os documentos necessários para utilização do FGTS estão no artigo:
      aqui
      Caso você já tenho usado o FGTS em algum outro momento no seu financiamento habitacional, você pode solicitar por telefone, sem a necessidade de ir a agência:

      3004-1105 (capitais) e 0800 726 0505 (demais cidades).

      Equipe Click Habitação

  147. Posso usar o FGTS saldo da conta juntamente com o depósito mensal para amortizar prestação do financiamento do imóvel?
    Exemplo: tenho 12.000,00 de saldo dividido por 12= 1.000,00
    Deposito mensal pela empresa 600,00, 80%= 480,00
    Soma= 1.480,00
    Valor da prestação 1.980,00
    Valor a abater 1.480,00
    Valor da prestação 500,00

    • Olá Luiz Carlos

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é debito na conta vinculada é efetivado de forma antecipada e você passa a ter uma remuneração maior (igual a poupança) para o valor retirado de sua conta vinculada do FGTS.
      Assim, no seu exemplo seria somente R$ 1.000,00 por mês para abater de seu encargo mensal.

      Os depósitos mensais seguintes ficariam para a próxima utilização.

      Equipe Click habitação

  148. Olá bom dia !

    Acabei de efetuar a compra do meu apartamento , e me interessei nessa hipótese dos valores do fgts serem usados , no meu caso a parcela do meu apartamento vão ser 650,00 e por mês tenho uma média de 200 reais de fgts , então seria 650 menos 200 dando um total de 450 por 12 meses isso ?

    • Olá David

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a conta para verificar o quanto pode utilizar é ao contrario.
      É baseada no saldo que você possui hoje no FGTS, assim para usar R$ 200,00 por mês para abater a prestação você deverá ter um saldo de no mínimo de R$ 2400,00 no FGTS.
      Se tiver mais saldo no FGTS poderá utilizar mais, até o limite de 80% do encargo mensal.
      O débito na conta do FGTS é efetivado no ato do pedido.
      Veja os exemplos no artigo.

      Equipe Click Habitação

  149. ola, fiz uma solicitacao de abatimento na prestacao com meu fundo de garantia tinha duas parcelas em atraso cada no valor de 950, no mes sequinte chegou um boleto no valor de 2.267,00 na consequi entender o porque, foi liberado para abatimento 2.000,00 , mas foi abatido somente 188,00 gosteria de saber o porque?

    • Olá Alyne

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS não é para pagamento de prestações em atraso.
      Mas, sim para pagamento de parte das prestações por 12 meses, podendo estar com até 3 prestações em atraso e será no máximo de até 80% do valor do encargo.
      Assim, o valor que irá retirar o FGTS será dividido pelo período de 12 meses.
      2000 / 12 = R$ 166,67
      Desta forma, o valor debitado de sua conta vinculada do FGTS deve ter sido próximo a R$ 2.256,00 / 12 = R$ 188,00 por mês.
      Veja nos exemplos dentro do artigo.

      Na dúvida entre em contato com o Banco.

      Equipe Click Habitação

  150. Bom dia, tenho outra pergunta, se eu utilizar meu FGTS para abatimento do saldo devedor, e vender meu apartamento, o comprador poderá utilizar o FGTS para aquisição logo em seguida?
    Pergunto isso pois lendo o manual do FGTS entendi que poderia fazer isso, mas quando liguei para a CAIXA para me informar a atendente disse que não, que minha utilização impediria o comprador de utilizar o FGTS dele por 2 anos. Isso que a atendente irformou procede?
    O abatimento impede o uso para aquisição? Tinha entendido que os praxzos não se misturavam.
    Obrigado!

  151. Bom dia!
    Atualmente estou utilizando meu FGTS para pagamento de parte das parcelas do financiamento (PPP), mas no momento estou negociando a venda deste imóvel, gostaria de saber se eu ter utilizado o FGTS na modalidade PPP impede o comprador de utilizar o FGTS dele para aquisição.

    • Olá Diego

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.

      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.

      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Assim, para o uso do FGTS (entrada) pelo comprador do seu imóvel somente estaria impedido se você utilizou na compra (entrada) há menos de 3 anos. Ou seja, a restrição de uso do FGTS na entrada é para o mesmo imóvel.

      Caso você tenha usado e seja impedimento para o comprador, ele poderá utilizar para amortizar o saldo devedor logo após a assinatura do contrato.

      Seja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  152. Olá, fiz a solicitação de refinanciamento do meu imóvel que estava com 4 prestações em atraso. O banco Caixa me informou que para liberar o refinanciamento eu terei que pagar a primeira prestação vencida em boleto. Essa ação é a correta?

    • Olá Ademar

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que na negociação o credor impõe suas regras para negociar.
      Existem obrigações de ambos os lados.
      A exigência de 1 encargo para negociar entendemos ser razoável.
      Informamos que existem Bancos em que não há esta prerrogativa de pagar somente 1 encargo.

      Veja as opções de negociação no artigo:
      Dicas para negociar financiamento habitacional

      Equipe Click Habitação

  153. Bom dia. Hoje tenho um saldo devedor de R$90.000 em meu financiamento imobiliário e R$8.000 no FGTS. Usei meu FGTS há seis meses para abater parte do saldo devedor. Portanto, só posso usá-lo agora (antes dos 2 anos) na modalidade de abatimento de até 80% da parcela em no máximo 12 meses. O negócio é que pretendo quitar o financiamento em aproximadamente 8 meses. Gostaria de saber o que acontece com o valor de FGTS que sobrará das 4 parcelas finais que não utilizarei, visto que o banco faz o saque do valor total da conta do FGTS antes da primeira parcela. Desde já, agradeço.

    • Olá Thiago,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que ao usar o FGTS para pagamento de parte de prestação nesta situação apresentada terá 2 vantagens:
      1) A remuneração do FGTS no Banco será igual ao da poupança (juros 0,5 a.m. + TR), portanto superior ao rendimento na sua conta vinculada.
      2) O saldo que ainda não tiver sido utilizado para pagamento de parte do encargo mensal poderá abater do valor do saldo devedor quando da quitação, assim indiretamente você utilizaria o valor para quitação do saldo devedor.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Ronaldo

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que não há previsão legal para uso do FGTS para pagamento de IPVA.

      Equipe Click Habitação

  154. Olá! O financiamento do meu apartamento foi feito pela caixa e na época (3 anos atrás) utilizei o saldo do meu FGTS, infelizmente acabei deixando 01 prestação em atraso e até o momento ainda não consegui deixar em dia, sempre faço o pagamento do mês anterior. Gostaria de saber se posso utilizar meu FGTS (atualmente com saldo de quase R$ 15.000,00) para deixar em dia meu financiamento, lembrando que só quero pagar somente essa prestação em atraso.

    • Olá Gizelly,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Não há opção de pagamento de prestações em atraso com FGTS.
      Mas, para pagamento de parte da prestação, limitada a 80% do encargo mensal, por 12 meses.
      Ou seja, teria que utilizar o abatimento por 12 meses.

      Sugerimos negociar com o Banco a parcela em atraso (veja se pode pedir a pausa ou a incorporação do encargo) e analisar a possibilidade de amortizar a divida, em seguida.
      Veja detalhes no artigo:
      Dicas para negociar financiamento habitacional
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  155. Posso utilizar para pagar as parcelas em atraso do meu financiamento imobiliário? Obs. Foi feito pelo Banco Santander, pelo Sistema Nacional de Habitação.

    • Olá Mary

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você poderá utilizar para pagamento de parte das prestações, limitado ao valor de 80% da parcelas e desde tenha até 3 parcelas em atraso.
      A utilização é por 12 meses. Assim, deverá ter saldo na conta vinculada do FGTS para o período de 12 meses.

      As regras valem para todos os bancos. Procure seu gerente.

      Equipe Click Habitação

  156. Bom dia. Parabéns a equipe Click Habitação pelas explicações. Minha pergunta é bem semelhante a do Ulisses. Eu tenho um imóvel financiado pela Caixa e ano passado utilizei o FGTS para fazer o PPP e está me ajudando.
    A minha dúvida é a seguinte: comentei com um amigo sobre essa possibilidade do PPP, ele possui um imóvel financiado por um consórcio, ele já está utilizando o bem. Nesse caso de já existir um contrato, ele pode usar o FGTS para um PPP de um imóvel de consórcio? Obrigado

    • Olá Sirino

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! é possível a utilização em Consórcios, desde que sejam atendidas as condições de uso do FGTS.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Consórcio de Imóveis: como funciona?

      Orientamos a procurar a Administradora do Consórcio para ver as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  157. Posso utilizar o PPP para mensalidade de carta de crédito???
    Estou, querendo apenas diminuir a prestação ( valor mensal ) não pretendo retirar o bem.

    • Olá Ulisses

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que o questionamento seja de Consórcio Imobiliário.

      A utilização do FGTS no âmbito do SCONS pode ocorrer por meio de “Lance” para obtenção da “Carta de Crédito” ou complementação do valor da “Carta de Crédito” obtida pelo trabalhador para compra de imóvel residencial concluído ou em construção e nas modalidades de amortização, pagamento de parte de valor de prestação e liquidação.

      Mas, para utilizar FGTS na amortização/liquidação de financiamento ou pagamento de parte da prestação somente quando concedido no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação – SFH, o que somente pode ser constatado após a compra do bem. Desta forma, o uso é restrito após a compra do bem, desde que atenda as condições de uso.

      Veja mais:
      Consórcio de Imóveis: como funciona?

      Equipe Click Habitação

  158. Tinha um apartamento e negociei o em uma casa. Mas, a pessoa com negociei ainda não o vendeu e o imóvel ainda está em meu nome.
    No entanto, estou passando por problemas financeiros e desemprego do meu marido preciso usar meu FGTS para pagar parcelas em atraso.
    Consigo sacar o fundo???
    Preciso de uma orientação.
    Caso negativo, como proceder para liberação???
    Lembro que usei o fundo a mais de 2 anos

    • Olá Rogeria

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que este tipo de problema é um dos riscos de efetivar negócios por contrato de gaveta. Veja no artigo:
      Contrato de Gaveta – O que é e os seus riscos

      Se o imóvel atual estiver na mesma região metropolitana do primeiro imóvel somente após a efetivação da legalização da transferência no Cartório de Registro de Imóveis ficará passível de utilização do FGTS.
      Orientamos a exigir a transferência de imediato junto ao comprador.

      Em paralelo orientamos a procurar o banco explicar a situação e efetivar proposta de negociação. Veja no artigo as dicas:
      Dicas para negociar financiamento habitacional

      Equipe Click Habitação

  159. Fiz um financiamento imobiliário com o banco itau e o valor de compra foi de 695 mil. Todo o contrato é de SFH tanto que esta alienado ao Itau, a taxa praticada foi de 10 e pouco ao ano e ate seguro que fiz é de SFH c o itau.
    Acontece que entrei em contato com eles para usar o FGTS para amortizar algumas parcelas e eles me informaram que eu não posso fazer isto pq o imóvel foi avaliado em 1 milhão.
    1o. Em td a tratativa ninguém me falou disso, o contrato esta escrito e assinado SFH. Inclusive ao fim do contrato tem uma cláusula que diz: este financiamento esta no sistema SFH. Na data da assinatura eu ainda perguntei p a agente do itau o que significava esta avaliação e ela leu a cláusula e me disse: para fins de leilão, que é o que esta escrito, ela apenas olhou, viu o q eu estava apontando e leu pra mim.
    2o. À avaliação deste imóvel está errada, pois compramos uma casa com mais de 40anos de construção em bairro simples onde as outras casas na mesma rua custam de 500 a 800 mil no máximo – as bonitas, mais novas.
    A nossa esta precisando de reformas em sua totalidade, está com infiltrações, paredes rachadas, goteiras, mofo, etc, etc, além do valor venal dela ser (este ano) de 720 ja com o aumento de 9,5% do iptu – compramos este imóvel no fim do ano passado, que então na época da avaliação tinha o valor venal de 65 mil.

    Eles estão alegando que na modalidade do financiamento onde está escrito: a taxa de mercado – ele passa de SFH p CH carteira hipotecaria. Depois de td isso eles me enviaram a cartilha da caixa econômica que fala da avaliação do imovel.
    Agora minha pergunta: essa pratica é correta? Como assino um contrato que me inclui em um sistema mas q na verdade não é?
    Em inúmeros contatos q fiz com o Itau
    (Imob, ouvidoria, entre outros) eles dizem que é isto mesmo e não há nada errado.
    Isto é a mesma coisa que mentir, vc assina um documento que te inclui mas não é verdade.
    Também pedi revisão ou simplesmente ver o laudo que eles fizeram e disseram que é documento de uso do banco e não me disponibilizarão, só que eu paguei este laudo!
    O que eu posso fazer neste caso?
    É correto eu assinar um contrato de SFH e depois eu descobrir que não é?
    E quanto a essa avaliação descabida? Eu paguei 695 mil, o valor das casas da região são parecidos ao que paguei (faz poucos meses q compramos) e o valor venal de hj é de 720 – o ano passado era de 650 mil.
    O que posso fazer?

    • Olá Graziela

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que existem limites de enquadramento no SFH, os quais são estabelecidos pelo Conselho Monetário Nacional.
      Veja no artigo:
      SFH – Limites de Avaliação e Financiamento

      Realmente a situação é estranha.
      Não vemos outra alternativa que seja diferente de consultar um advogado de sua confiança para avaliar a conveniência e oportunidade de ingressar com ação para uso do FGTS, considerando o contido no contrato.

      Equipe Click Habitação

  160. bom dia, gostaria de saber como faço para incluir o abatimento do FGTS no saldo devedor do financiamento do meu apto no Imposto de Renda, sou casada, e o FGTS usado foi do meu marido, mas declaro o apto na minha declaração, vc saberia me dizer? obrigada

    • Olá Cristiane

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      Como declarar financiamento habitacional no Imposto de Renda?

      O valor do FGTS utilizado no financiamento deverá ser declarado por ele na Ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis.

      Como os bens comuns são declarados por você você acrescentará os valores constantes no Informe de Imposto de Renda fornecido pelo Banco, deverá somar ao valor do ano anterior o total de valores pagos, inclusive com FGTS.

      Qualquer dúvida, retorne.

      Equipe Click Habitação

  161. Olá!

    Resolvi utilizar o FGTS ano passado para pagar a parcela reduzida no meu contrato com a CEF, face problemas financeiros pessoais.
    Agora as parcelas voltaram com valores superiores (seguro), que conforme explicação da CEF, não havia sido cobrado quando se contrata esta modalidade de abatimento. Minha pergunta: Quando as parcelas retornam aos valores normais, ou seja, sem a cobrança destes resíduos não cobrados? Infelizmente isso não havia sido informado quando me ofereceram esta opção… As parcelas iniciais em 03/2012 eram de 1783,00 e estão acima de 1830,00 agora. Abaixo o último boleto:

    Descrição dos 12 Últimos Pagamentos
    Prest. Data Venc. Data Pagtº Valor Devido (R$) Valor Pago (R$)
    037 06/03/2015 06/03/2015 436,13 564,65
    038 06/04/2015 06/04/2015 424,93 537,32
    039 06/05/2015 06/05/2015 413,66 413,66
    040 06/06/2015 17/06/2015 413,17 402,27
    041 06/07/2015 06/07/2015 390,85 381,49
    042 06/08/2015 06/08/2015 379,25 399,57
    043 06/09/2015 08/09/2015 367,66 367,66
    044 06/10/2015 15/10/2015 376,02 366,55
    045 06/11/2015 06/11/2015 366,16 366,16
    046 06/12/2015 07/12/2015 1.796,23 1.805,72
    047 06/01/2016 06/01/2016 1.826,72 1.826,72
    048 06/02/2016 10/02/2016 1.825,68 1.825,68
    TOTAL DA DIFERENÇA ATUALIZADA (R$) 0,01

    Demonstrativo do Encargo do Mês (R$)

    Demonstrativo Valor
    Prestação 1.682,57
    Seguros 124,02
    FCVS 0,00
    Taxa Adm. 25,00
    Taxa Oper. Mensal 0,00
    Diferença Prestação Emitida 0,00
    Bônus/Subsídio 0,00
    Quota FGTS Nº0 0,00
    VENCIMENTO
    06/03/2016

    VALOR A PAGAR
    R$ 1.831,59

    • Olá Sergio,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não temos dados suficientes para uma análise completa, mas cremos que provavelmente neste intervalo você mudou de faixa etária de seguro de MIP – Morte e Invalidez Permanete e o prêmio mensal aumenta.

      Veja detalhes no artigo:
      Seguro habitacional varia pela idade

      Equipe Click Habitação

  162. Olá,
    adquiri em 2015 um imóvel através do SFH, pelo BB.
    Quero amortizar prestações com o FGTS.
    Tenho extrato apenas de registro de FGTS dos últimos 18 meses.
    O registro de outro recolhimento (1978-1981), perdi carteira profissional.
    Pergunto:
    Posso usar o FGTS para amortizar a prestação do financiamento? Mesmo com extrato de apenas 18 meses?

    Obrigado

    José Carlos

    • Olá José Carlos,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a contatar o Banco e verificar as exigências para uso do FGTS.

      Com relação aos extratos esclarecemos que você pode pedir em qualquer agência da CAIXA os extratos das contas antigas do FGTS para fins de comprovação de tempo de contribuição ao FGTS.

      Equipe Click Habitação

  163. Boa noite, no dia 20 de janeiro de 2016 estive na caixa para a utilização do meu FGTS no abatimento das minhas próximas 12 prestações do financiamento habitacional, assinei os papéis necessários, porém já faz um mês e ainda não deu certo! Como devo proceder? Esse processo é realmente demorado?

    • Olá Maxciel

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o prazo decorrido já seria suficiente para análise e comandos para a utilização do FGTS.

      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Orientamos a ligar e verificar o andamento da questão. Se não for atendido abra um SAC junto ao site do Banco.

      Equipe Click Habitação

  164. Boa noite, a dúvida ainda persiste, então, vou tentar ser bem específico.
    Comprei um imovel em dezembro de 2015, o valor da prestação é de 1400,00. Hoje a renda minha e de minha esposa é 4052,00 + 1220,00…Utilizamos nosso FGTS na aquisição e não temos nenhuma parcela em atraso. Com esses dados, poderia me informar através de tabela como ficaria minha situação se, aprovado o abatimento de até 80%?

    Grato e no aguardo.

    • Olá Cristiano

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que não importa a renda dos trabalhadores.
      O que importa é o enquadramento nas condições de uso do FGTS dos trabalhadores e do imóvel.
      Veja no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Com os dados informados podemos afirmar:
      1400 * 80% = R$ 1.120,00 – máximo que poderá abater na prestação com uso do FGTS

      Para saber o quanto pode usar divida o total do saldo das contas vinculadas do FGTS de ambos por 12.
      Este valor poderá ser utilizado e até o máximo de R$ 1.120,00.

      Equipe Click Habitação

  165. Olá, eu comprei uma casa só no meu nome,mas não usei meu fgts,pois tinha muito pouco,então gostaria de saber se agora posso usar o fgts do meu esposo para abater nas parcelas?

    • Olá Raquel,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que depende do regime de Casamento adotado.

      Se for o Regime de Comunhão Universal de bens tudo bem. Veja os passos para regularizar:
      Esclarecemos que para regularizar a situação nos financiamentos habitacionais efetivados antes do casamento deverá ser localizada a documentação relativa ao casamento, em especial, a Certidão de Casamento e o pacto ante-nupcial.
      Levar a documentação ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação na matrícula do imóvel.
      Após, solicitar uma Certidão de matrícula atualizada constando a alteração e inclusão do cônjuge como proprietário do imóvel.
      Veja mais no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Já se o casamento foi com o Regime de Comunhão Parcial o imóvel é somente seu, assim meu marido precisaria adquirir parte ideal do imóvel.
      Veja mais:
      Inclusão de cônjuge no financiamento
      Neste caso o Banco precisará concordar com a negociação. E vão existir custos: ITBI, contratação com banco e registro no cartório de imóveis.

      Assim veja se o custo x benefício compensa a negociação.

      Equipe Click Habitação

  166. Bom dia

    Comprei meu apartamento a 1 ano e meio e não usei o FGTS na compra e gostaria de usar ele agora para abatimento de 80% nas parcelas por 12 meses, eu posso fazer esta modalidade sendo a primeira vez que vou usar ?

    Tb gostaria de saber quanto tempo a caixa demora para dar a resposta do processo para utilizar o fgts para abatimento nas parcelas.

    Obrigada

    Ana

    • Olá Ana Paula

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você e o imóvel atender as condições de uso do FGTS, em especial, o contrato lavrado no SFH.
      Você pode ser as condições do trabalhador e do imóvel no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Com relação ao prazo de atendimento entendemos que até 30 dias é um prazo razoável para a implementação do pedido.

      Equipe Click Habitação

  167. Olá, Estive na Caixa na data de hoje 12/02/2016, e consegui utilizar o FGTS para pagar os 80% possíveis da parcela mensal. Contudo a pessoa da Caixa que me atendeu informou que não existe correção de juros de poupança no valor sacado do FGTS. Agora fica a dúvida, pois no exemplo acima existe uma correção informada no extrato, contudo não sabemos se essa correção é a TR mensal ou juros de poupança. Pelo valor (68,14) aplicados nos 10.373,61, parece ser juros de poupança.
    Outra dúvida é : No exemplo, se todo mês é descontado o valor de R$ 1160,19 e faltam 8 prestações, temos : 8 x 1160,19 = 9.281,52, (exatamente o saldo atual)
    Porém se somarmos as correções informadas, as quais devem diminuir a medida que vamos retirando os valores de 1.160,19 por mês, teremos um residual, concordam ? tendo um saldo positivo residual para onde vai esse saldo ? volta pra conta do FGTS ? eu acho que não …..

    • Olá Cesar

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o valor sacado de sua conta vinculada do FGTS é remunerada pelo Banco, desde a data do débito com rendimento de 0,5% a.m + atualização monetária (TR), ou seja, é uma remuneração superior do que o valor estive em sua conta de FGTS (semelhante a poupança).

      O valor teto é um percentual de até 80% do valor encargo, podendo ser menor.
      Realmente em função dos juros e atualização monetária no saldo de utilização deve existir saldo residual. Este valor será utilizado na 13a. prestação como uma chamada “sobra” da utilização do FGTS.
      Você poderá dar entrada novamente para utilizar novamente o FGTS para pagamento de parte da prestação e a “sobra” ficaria acumulada para uso futuro.

      As hipóteses de retorno a conta vinculada do FGTS seriam: a transferência do financiamento para um terceiro, indenização de seguro em caso de morte ou invalidez permanente (com quitação do saldo devedor) ou na retomada do imóvel pelo Banco por inadimplência.

      Equipe Click Habitação

  168. Olá.Qual é o 0800 que devo ligar para negociar o abatimento do FGTS na prestação?
    Outro assunto é sobre a cobrança de uma tal TP 318.Vcs poderiam me dizer sobre oque se trata isso,pois em um més do ano passado foi descontado esse valor ,o que resultou na perda de um beneficio no pagamento da prestação.
    Grato pela atenção.

    • Olá Juares

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se deve se tratar de algum código interno relativo a cobrança de diferença de prestações anteriores (mora por atraso ou acerto cadastral do contrato).

      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Você poderá pedir o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação e pedir esclarecimento sobre a cobrança de diferença citada.

      Equipe Click Habitação

  169. Boa Tarde,
    Tenho um financiamento junto a CEF, e gostaria de fazer o PPP, mas fui informado junto a agencia que não poderia fazer esta modalidade, pois meu FGTS esta bloqueado por conta de tramitar uma reclamatória trabalhista, gostaria de saber se isso procede?
    Atenciosamente
    Thiago Alexandrino

    • Olá Thiago,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se a conta estiver bloqueada em função de investigação ou processo deverá aguardar a regularização para poder utilizar.
      Se for uma conta RECURSAL não poderá ser utilizada.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  170. Pergunta:Quais os docs necessários para requerer a amortização de parte do valor das parcelas do meu financiamento imobiliário?

    • Olá Neidison

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a documentação básica é:
      Documentação
      * Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      * Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      * Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      * Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      * Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.
      * Formulário para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Amortização/ Liquidação/Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional (DAMP).

      O atendimento dos requisitos do trabalhador e do financiamento é atestado pelo trabalhador mediante declaração firmada sob as penas da lei de que não é titular de imóvel nas condições impeditivas ao uso do FGTS, conforme o período de vigência pertinente ao contrato de financiamento objeto do FGTS.

      Veja mais no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  171. Abatendo 80% do vir das prestações de 12 meses será. Sensibilizado o saldo devedor do contrato ou este saldo será sensibilizado mensalmente ? Há possibilidades de amortizar o saldo devedor c fgts antes de 24 meses após a contratação?

    • Olá Flavio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Para utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação o trabalhador deve o valor disponível hoje, o valor debitado da conta vinculado do FGTS e remetido ao Banco. O Banco deverá remunerar em taxa de 0,5% a.m. + atualização monetária (superior ao rendimento da conta do FGTS).
      O valor sacado é dividido em 12 parcelas que serão deduzidas do valor a pagar do boleto do encargo mensal do financiamento, limitado a 80% do valor do encargo.

      Sim! A amortização não pode ser efetivada antes de 2 anos da último utilização pelo trabalhador para a mesma modalidade.
      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.

      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  172. Como faço para obter vosso auxílio?
    Gostaria de usar esta opção de abatimento com fgts mes a mês, mas meu banco se nega a fazer, diz não existir.

    • Olá Elizabete

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Para utilizar o FGTS no financiamento o contrato deverá ser no SFH. Verifique se seu contrato é no SFH.

      O SFH tem limites e condições para efetivação. Orientamos a efetivar a leitura do artigo abaixo e os seus artigos internos sugeridos:
      SFH – Condições de financiamento

      Assim, se o contrato for no SFH e o banco continuar a recusar a operação com FGTS orientamos a efetivar uma reclamação junto ao Banco Central:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Esclarecemos que todas as perguntas efetivadas como comentário em artigos ou por meio do contato serão respondidas.

      Equipe Click Habitação

  173. A minha prestação será de aproximadamente 1.150,00. como usei o fgts como entrada tenho apenas 5.500 no fgts que corresponde a 40% posso utilizar mesmo com essa porcentagem no PPP?

    Att

    • Olá Rogério!

      Bom dia!

      Sim! Pode utilizar 40% ou até menos. E até o máximo de 80% do encargo.

      Equipe Click Habitação

  174. Boa tarde , já procurei minha agência do banco do Brasil e foi negado meu pedido para abater meu fgts em 3 parcelas em atraso , disseram que só pode ser usado para quitação , aonde posso ligar ou procurar meus direitos para que não entre na quarta parcela

    • Olá Cássia

      Boa Tarde!

      Diante a recusa do Banco oriento a abertura de um SAC junto ao Banco pedindo a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação e que conforme previsto no Manual de Moradia Própria – MMP – item 28.2.1 permite a utilização com até 03 prestações em atraso.
      Caso não seja atendida oriento a abrir uma Ouvidoria BACEN. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

    • Olá Cássia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as regras de uso do FGTS não são do Banco do Brasil ou qualquer outro banco. São emanadas pelo Conselho Curador do FGTS e devem ser obedecidas por todos os agentes financeiros.

      Equipe Click Habitação

  175. Ola boa tarde!
    no dia 22 de janeiro fiz uma solicitação para uso do fgts como ppp, hj consultei o boleto desse mes e ja consta o abatimento do fgts na parcela porem nao recebi nenhum sms da caixa, hj liguei no 0800 e eles disseram que o pedido ainda não foi concluido,será que posso confiar no valor so boleto desse mês?
    Obrigada!

    • Olá Barbara,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que sim! O fato de constar no seu boleto indica que já houve o comando no sistema e houve o saque de sua conta vinculada do FGTS.
      Acreditamos que houve atraso ou falha em função de se tratar de um serviço novo e aumento da demanda para atendimento.

      O acompanhamento do seus depósitos e saques na conta do FGTS podem ser acompanhados pela internet e SMS. Veja no artigo:
      Quer acompanhar o saldo e depósitos do FGTS por SMS?

      Equipe Click Habitação

  176. Boa tarde!
    Meu financiamento começa a partir de agosto,posso ultilizar o fgts a partir da primeira parcela ou antes para abater o valor das prestações durante o ano?

    Att

    • Olá Rogério

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação a partir e inclusive na primeira parcela do financiamento, durante 12 meses, limitado a 80% do valor do encargo, desde que atenda as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  177. Estou com duas prestações em atraso , posso usar o fgts para pagar essas mesmas em atraso?

    • Olá Letícia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses. Assim, você tem que ter saldo do FGTS hoje para custear até 80% de todo o período de 12 meses. Você poderá ter até 03 prestações em atraso.

      Assim, não é para pagar somente as 2 prestações em atraso. Você deverá utilizar pelo período de 12 meses, podendo estar com até 3 em atraso.

      Sugerimos a releitura do artigo e veja nos gráficos dos valores como funciona.

      Procure seu Banco e verifique as condições para efetivar

      Equipe Click Habitação

  178. Olá, gostei muito do site, das suas orientações, uns dos únicos que respondem cada questionamento do leitores, parabéns!
    Tenho uma duvida.
    Minha mãe tem um apartamento da CDHU, alugou para um parente com a condição dele pagar as prestações e condomio, pagavam o condomio, mas as prestações nunca. Minha mãe esta com r$3.495,25 de parcelas em atraso, e um valor de r$4500,00 no fgts. Só pra ela não dar com burros n’agua ou falar m* com a mulher do banco, podemos usar o FGTS pra pagar essas parcelas? Obrigado.

    • Olá Monique,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de prestação permite a utilização se tiver até 3 prestações em atraso e até 80% do valor total do encargo.
      Mas a utilização é por 12 meses, assim ela poderá utilizar, se atender as condições acima. O cálculo funciona assim:
      $ 4500 / 12 = $ 375 por mês.

      Pelo que relatou está com mais de 3 prestações em atraso. Assim, o melhor caminho será negociar, por meio de incorporação das prestações em atraso e passar a utilizar o FGTS para o pagamento das prestações daqui para frente, a utilização é de $ 375,00 por mês e no máximo até 80% do encargo. Desta forma, sempre terá que arcar com no mínimo 20% do encargo mensal.
      Veja as possibilidades de negociação no artigo:
      Dicas para negociar financiamento habitacional

      Orientamos a procurar o CDHU para negociar o atraso, levando uma proposta de pagamento de parte do atraso (à vista). Após a negociação poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, ou com até 3 prestações em atraso.

      Equipe Click Habitação

  179. Boa Tarde,
    Gostaria de uma informação fiz todo o processo de amortização para 12 prestação do meu financiamento,liguei para ver o andamento e a atendente informou que esta em processo de analise,como sempre consulto o meu fgts pela internet para ver se a empresa esta depositando corretamente,hoje fui fazer isso e verifiquei que tinha 2 saques no meu fgts,liguei novamente para a atendente e ela disse que a caixa saca o dinheiro para analisar, isso é correto.

    18/01/2016 SAQUE DEP COD 99 539082922355571 -9.702,77
    18/01/2016 SAQUE JAM COD 99 539082922355571 -660,57

    • Olá Erivaldo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a data do débito garante que a operação será efetivada com data de 18/01/16.
      Em geral, quando o banco faz o débito o processo está na fase final de processamento.

      O débito é sempre efetivado antes dos comandos ao sistema. Informamos que os recursos demoram alguns dias para ser transferidos do FGTS para o Banco. Aguarde, em breve deverá receber o aviso de finalização do pedido.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Erivaldo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a data do débito garante que a operação será efetivada com data de 18/01/16.
      Em geral, quando o banco faz o débito o processo está na fase final de processamento.

      O débito é sempre efetivado antes dos comandos ao sistema. Informamos que os recursos demoram alguns dias para ser transferidos do FGTS para o Banco. Aguarde, em breve deverá receber o aviso de finalização do pedido.

      Equipe Click Habitação

  180. Bom, dia!
    Estou com uma dúvida a respeito da amortização do saldo devedor e a utilização do PPP. Ano passado 02/2015 eu fiz a opção em reduzir as minhas parcelas com o uso do FGTS nas parcelas. Ocorreu tudo como o previsto, reduzi o valor de 80%, porém fui retirar o demonstrativo anual para saber do meu saldo devedor e percebi que os valores da amortização anual (ex: 360,00 amortização em 12 meses — teria que abater do meu saldo devedor 4320,00, mas somente foi deduzido 3390,00) não condizia com os anos anteriores que eu não utilizei essa modalidade. Saberiam explicar se isso é normal ou foi um erro da Caixa em atualizar meu saldo devedor?
    Desde já agradeço.

    • Olá Taiane,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que nos contratos habitacionais pós-fixados existe a atualização monetária do saldo devedor pela Taxa Referencial – TR, de forma idêntica a poupança ou as contas do FGTS.

      Com a subida dos juros pelo Governo houve aumento do índice da TR e por consequência o saldo devedor dos contratos passaram a ser atualizados com índices maiores e reduzindo a capacidade amortização da prestação (A+J).

      Para saber mais sobre a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Equipe Click Habitação

  181. Bom dia,
    Fiz uma consulta referente a usar meu fgts para amortização das parcelas liguei no 0800 e deixei tudo encaminhado me pediram para aguardar que iam me informar por sms mais até agora nada tenho saldo suficiente para 12 prestações, é um processo demorado.

    • Olá Erivaldo

      Esclarecemos que trata-se de um serviço novo e deve estar com volume de pedidos aumentado.
      Assim, entendemos que a resposta deve ser efetivada em até 15 dias. Caso não receba neste prazo sugerimos a abertura de SAC junto ao Banco.

      Equipe Click Habitação

  182. olá…
    Fui ao banco para poder utilizar meu FGTS para amortização das parcelas mas fui informado que devo ter um saldo no valor de 70% de doze parcelas referente a última paga, por exemplo: se paguei R$ 590,00 na última parcela devo ter um saldo de: 0.7x590x12 = 4956,00 de saldo de FGTS. Realmente é isso?
    Desde já Obrigado.

    • Olá Fagner,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe na regra estipulada pelo Conselho Curador do FGTS com percentual mínimo para utilizar o FGTS para o pagamento de parte da prestação.
      Verifique com o Banco e peça para citar qual a norma de determina esse percentual mínimo.

      O raciocínio do cálculo com o percentual de 70% está correto.
      Mas, não haveria impedimento de ser um percentual menor ou maior até 80%, por exemplo:
      0,5 x 590 x 12 = R$ 3.540,00 de saldo de FGTS (exemplo com 50%)

      Equipe Click Habitação

  183. A questão de utilizar após 12 meses o FGTS para abatimento no valor das próximas 12 parcelas pode ser feito para contratos feitos em qualquer banco ou só financiamentos feito pela Caixa.
    O meu financiamento é pelo Santander.

    • Olá Willian,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as regras de utilização são padronizadas, são estipuladas pelo Conselho Curador do FGTS e valem para todos os trabalhadores, independentemente do Banco em que financiaram.
      Assim, pode pleitear o uso do FGTS no seu banco.

      Equipe Click Habitação

  184. No mês de dezembro quitei um atraso de 3 meses de parcelas(outubro,novembro e dezembro), valor de R$ 3,781,13 emitida com juros pela caixa, so que o boleto de janeiro de 2016, veio a diferença de prestação emitida no valor de R$ 465,52, de onde saiu isso??Sendo que mês de dezembro essa diferença estava zerada. No demonstrativo pago mensais tem um valor negativo -304,88, é o valor que paguei a mais nas parcelas?

    • Olá Robson,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o encontro de contas para acerto dos encargos podem gerar alguns tipos de acerto.
      Talvez você tenha essa diferença e deve descontar o eventual crédito que apareceu no Boleto.

      No nosso artigo abaixo fizemos uma descrição de campos do boleto. Verifique:
      Boleto Habitação CAIXA – Como emitir

      Orientamos a ligar no telefone de serviços de pós-venda da habitação CAIXA pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos, pedindo esclarecimentos sobre a diferença gerada e o eventual crédito que possui.

      Equipe Click Habitação

  185. olá , gostaria de entender o seguinte quanto a utilização do fgts como parte de abatimento na prestação.
    meu saldo é de 1.019,74, o valor de correção foi de 3,89 e a utilização foi de 85,30 e o saldo atual é de 938,33.
    mes que vem no saldo atual que é de 938,33 vai acrescer os depósitos de fgts da emprsa, ou vai continuar o mesmo saldo de 938,33 até a 12a parcela.
    o que eu quero saber é se todo mes vai acrescer os depósitos da empresa dos fgts ou vai ficar a parte na conta do fgts.

    aguardo retorno.

    grato
    silvio pereira.

    • Olá Silvio,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O valor do FGTS é debitado da sua conta na solicitação de uso do FGTS, vai para o banco e ficará vinculado para utilização no seu contrato.
      Não serão acrescentados novos valores da conta vinculada.

      Os novos depósitos poderão ser utilizados na próxima utilização, após 12 meses.

      Equipe Click Habitação

  186. boa tarde,tenho fgts para dar entrada em um imovel,pois não e suficiente
    posso completar essa entrada do fgts com dinheiro que tenho guardado?
    gostaria de saber
    grato

    • Olá Leandro,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Uma vez atendidas as condições de uso do FGTS esclarecemos que o valor da entrada pode ser FGTS + dinheiro, sem problemas.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Equipe Click Habitação

  187. olá tenho uma dúvida, qual o tempo para o trâmite para conseguir o Uso do FGTS para PPP (Pagamento de Parte da Prestação)? fiz a abertura do procedimento na caixa mas eles não informam o prazo e nem dão uma previsão para a conclusão.

    Obrigada

    • Olá Ana Cristina,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que 15 dias seja um prazo razoável para um retorno.
      Temos recebido diversas reclamações semelhantes. Cremos que seja decorrente do volume de pedidos.
      Orientamos a ligar novamente e pedir um prazo ou abrir um SAC no site do Banco.

      Equipe Click Habitação

      Orientamos a ligar novamente

  188. Olá, este site me ajudou muito, mas ainda assim gostaria de tirar uma dúvida.
    Tenho um financiamento habitacional na CEF com prestações mensais em cerca de R$815,00. No momento tenho R$8000,00 no FGTS que usaria para reduzir o saldo devedor, mas depois de pensar muito fiquei em dúvida no seguinte: pretendo trocar de carro e pra isso teria que fazer um empréstimo, o que não tenho condições no momento. Pensei então nessa modalidade PPP que serviria para reduzir valor das parcelas e consequentemente o que deixaria de pagar em 12 meses de prestação poderia usar no pagamento de um empréstimo de 12 meses tipo no valor de 500,00, totalizando sem os juros uma valor de R$6000,00.
    Você acredita que essa pode ser uma boa ideia no momento??
    Grato desde já pela colaboração.

    • Olá Eduardo,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Com certeza é uma excelente estratégia. Você fica com um encargo mensal menor durante 12 meses e poderá renovar quando do término do uso e ao mesmo tempo terá maior capacidade de pagamento para outros débitos ou novas compras.
      E não precisará pagar juros de empréstimos bancários.

      Equipe Click Habitação

  189. PORQUE QUE A CAIXA NAO ME MANDA UMA RESPOSTA SOBRE O MEU PEDIDO DE INCLUZAO DO FGTS SOBRE AMORTIZASAO DAS 12ULTIMAS PRESTAÇOES DO MEU IMOVEL

    • Olá José Candido

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que seja em função do volume acumulado de pedidos.
      Orientamos a ligar novamente e pedir o prazo de Atendimento ou abrir um SAC no site do Banco.

      Equipe Click Habitação

  190. Olá. .Uma semana atrás fui a uma agência da Caixa, pra poder utilizar meu fgts no PPP. Atendente meu deu um 0800 da Caixa, pra mim ligar, pois daria pra fazer por telefone a solicitação. Hoje, veio um sms dizendo q a requisição nao pode ser feita. Liguei no 0800 e a atendente me disse que eu nao tinha saldo suficiente pra utilizar o Ppp. Na verdade utilizando 80% do meu fgts em um ano daria 4200 aprox.. tenho 6800 de saldo no fgts. Vou procurar a agência novamente. … e mais filas…o que será que acontece ?

    • 80% da minha prestação daria 4200 e eu tenho 6800 de saldo do fgts..me expressei mal na pergunta…

    • Olá Pedro,

      Boa Noite!

      Lembramos que a modalidade de uso FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses.
      Assim você precisa de ter hoje o valor suficiente para uso pelo 12 meses.
      O saque é efetivado antecipadamente. Em compensação o Banco remunera igual a poupança, ou seja, superior a remuneração do FGTS.
      4200 * 12 = 50.400 (saldo para utilizar 80% durante 12 meses).

      Veja o exemplo no gráfico do artigo.

      Equipe Click Habitação

  191. FIZ EMPRÉSTIMO N CAIXA PARA REFORMAR MINHA CASA, (A CASA ENTROU COMO GARNTIA), CONSIGO UTILIZAR MEU FGTS PARA LIQUIDAR ESSES EMPRÉSTIMO?

    • Olá Gisele,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que infelizmente empréstimos para reforma do imóvel não são passiveis de uso do FGTS.

      Veja mais no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

    • Olá Taise,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Uma das condições básicas para você utilizar o FGTS é que você precisa ser proprietária do imóvel.

      Assim, se o Casamento foi efetivado com adoção do regime de Comunhão Universal de Bens:
      Levar a documentação ao Cartório de Registro de Imóveis para averbação na matrícula do imóvel.
      Após, solicitar uma Certidão de matrícula atualizada constando a alteração e inclusão do cônjuge como proprietário do imóvel.
      Com a Certidão de matrícula atualizada e a documentação (Certidão de Casamento e pacto ante-nupcial) deverá ser entrega ao Banco para fins de cadastro e registro nos controles e sistemas do Banco.
      Veja no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Se foi com Regime de Comunhão parcial de bens você deverá adquirir parte ideal imóvel.
      Veja detalhes no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento
      Haverão custos: ITBI, registro do contrato no Cartório e despesas com o Banco.

      Equipe Click Habitação

  192. Eu e meu marido Possuímos um financiamento imobiliário pelo Bradesco, estamos com 03 prestações em atraso e gostaria de utilizar o meu FGTS para quitar essas prestações. O saldo devedor é quase o mesmo do meu saldo do FGTS, é possível? Como faço para dar entrada nessa solicitação?

  193. Olá,

    Muito obrigado por todas as informações. Ajudou muito.
    Em Nov/14 eu utilizei o saldo do meu meu FGTS para amortizar parte do saldo devedor do meu financiamento. Agora gostaria de utilizar o valor que acumulei nos últimos 14 meses para pagar parte da prestação. Quais documentos devo levar à agencia da caixa para fazer esta solicitação? O fato de eu já ter feito uma solicitação de resgante me isenta de apresentar algum documento?O fato de eu ter utilizado todo o FGTS em Nov/14 impede que eu utilize meu FGTSagora? Mais uma vez, muito obrigado!

    • Olá Lucas,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando que você já utilizou o FGTS no financiamento. Ficará mais simples o seu pedido para utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação.

      Você pode fazer seu pedido por telefone!!
      A CAIXA passou a disponibilizar serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Lembramos que os tipos de tipo são independentes assim o fato de ter utilizado para amortização não impede que você ao mesmo tempo utilize o FGTS para pagamento de parte da prestação, desde tenha saldo na conta vinculada do FGTS.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  194. Olá,
    Meu marido fez o uso do FGTS pelo telefone que nos informaram na agencia, entrou em contato no dia 17/12 mas ainda não retiraram o valor do FGTS, já entrou novamente em contato com a caixa que informou que o processo ainda esta em andamento, nossa prestação vence dia 05/01, gostaria de saber se efetuo o pagamento desta prestação com valor integral ou espero que seja descontado?
    quanto ao prazo para que seja descontado, sabe me informar se tem um prazo.

    Obrigada.

    • Olá Zilda,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando que o processo ainda está em andamento orientamos a efetivar o pagamento normal. O valor pago a maior será devolvido nas parcelas seguintes.

      Acreditamos que pode ter acumulado, em função dos feriados de fim de ano e volume de pedidos.
      Orientamos a abrir um SAC pedir um prazo de previsão de atendimento.

      Equipe Click Habitação

  195. Inicialmente, PARABÉNS pelo site. Aqui, sem dúvidas, é o local que possui o conteúdo mais esclarecedor sobre amortizações / financiamentos imobiliários na web.

    Meu cenário: irei ficar pelo menos 12 meses fora do país estudando (licença não remunerada do meu trabalho) e não gostaria de mexer nas minhas reservas para ir pagando as prestações do financiamento (SAC, 395 meses, 315.000 de saldo devedor, aprox. 3140 de parcela no momento da viagem). Possuirei saldo em conta FGTS de aproximadamente 45k no momento de utilização do recurso, o que dará um valor de 30k para pagar 80% da parcela via PPP e uma sobra de aprox. 15k para utilizar na amortização. O que seria melhor:

    1) usar o PPP para reduzir a parcela durante esses 12 meses e o restante do saldo do FGTS para amortizar a dívida?
    2) usar todo o saldo do FGTS para amortizar a dívida e continuar pagando a prestação normal?
    3) não usar a PPP em 80% (um percentual menor) e usar o restante para amortizar?

    Por fim, depois de quanto tempo posso usar a PPP novamente? 2 anos?

    MUITO OBRIGADO!

    • Olá Barbosa,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que em termos financeiros, considerando que os recursos disponíveis são do FGTS, que tem a remuneração bem inferior ao CET – Custo Efetivo Total do seu financiamento a melhor alternativa seria amortizar o valor total para redução do prazo de financiamento.
      As vantagens de redução do prazo do financiamento:
      ❶ Reduzirá o saldo devedor com o valor da amortização,
      ❷ Prestação (Amortização e Juros) será mantida (ou ficará bem próxima da atual),
      ❸ Seguro mensal de Morte e Invalidez Permanente – MIP será reduzido proporcionalmente a amortização do saldo devedor,
      ❹ O Prazo será recalculado (reduzido) em função do saldo devedor após a amortização e a prestação (A+J).

      Você terá um prazo menor a pagar e aumentará o poder de amortização mensal do seu encargo mensal.
      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Uso do FGTS para pagamento de parte da prestação
      Como você diz que não terá remuneração durante 12 meses essa é uma excelente alternativa.
      Você terá que pagar em dinheiro R$ 628,00 durante os 12 meses iniciais do uso do FGTS.
      Você poderá renovar o uso do FGTS após o término do período de 12 meses, neste tipo de uso não há carência ou intervalo.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      A melhor estratégia é você quem pode decidir, pois deve ter reservas para arcar os custos do curso e eventuais despesas extras e outros pagamentos a fazer.
      Se realmente a opção pelo uso do FGTS para o pagamento for a melhor, neste momento, talvez seja interessante deixar o restante na conta do FGTS para posterior uso para pagamento de parte da prestação ou para amortização do saldo devedor, se estiver numa situação financeira equilibrada quando da volta do curso.

      Equipe Click Habitação

  196. Olá, minha esposa ficou desempregada dificultando assim o pagamento das prestações… Estou com duas em atraso, teria como utilizarmos o FGTS para quitação dos boletos atrasados e também para os boletos que ainda estão por vim, pelo menos esse ano?

    Obrigado!

    • Olá Renato,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá pleitear a utilização do FGTS para pagamento de parte das prestações em até 80% do valor do encargo mensal.
      Você pode utilizar pagamento de parte (até 80%, dependendo do seu saldo do FGTS) de até 3 prestações em atraso.

      Procure o mais rápido possível o Banco para efetivar as tratativas de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  197. Tenho um contrato SFH com o Bradesco e não utilizei o fundo do FGTS na compra por não ter saldo. Hoje, tenho um bom valor para abatimento do fincanciamento porém, o banco me informou que a modalidade na qual estou inserida não prevê esse uso, o SFH3, e eu teria de migrar para o 2. Minhas dúvidas são: isso procede? Haveria algum ônus ou revisão nos juros de contrato (na época em que assinei as condições eram melhores que as de hoje)? Há alguma base legal para instituições financeiras privadas dificultarem ou se recusarem a aceitar fundos do FGTS?
    Eu solicitei o novo contrato para avaliação, mas a gerente falou que esse tipo de documentação não sai do banco. Estranhei e, desde então, busco informações sobre os diferentes contratos em SFH e não encontro muita coisa a respeito. Ela me passou uma lista de novos documentos para fazer migração em próprio cunho, não há nada de diferente (carta quitação condomínio, negativa de débitos prefeitura, certidão de matrícula que comprove a venda do imóvel antes da contratação deste, inteiro teor da matrícula, comprovante de residência, IPTU e IR).
    Podem me ajudar?
    Obrigada!

    • Olá Raquel,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS é possível a todos os contratos regularmente assinados no SFH, desde que sejam atendidas as condições de uso do FGTS.
      Orientamos a verificar se realmente seu contrato foi lavrado no SFH.

      Caso tenha sido assinado no SFH faça reclamação por SAC do Banco e Exija seus direitos.
      Caso não seja atendido abra Ouvidoria no Banco Central.

      Veja detalhes no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  198. Olá.
    Se eu utilizar o PPP, dentro desse periodo de 12 meses, posso vender minha casa? A pessoa que adquirir pode usar financiamento e/ou fgts dela?
    Desde ja agradeço!

    • Olá Pedro,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá utilizar normalmente o PPP e efetivar a venda do imóvel, sem problemas.
      Se for por meio de transferência de financiamento o valor do saldo do FGTS ainda não utilizado retornará para sua conta do FGTS.

      O comprador poderá utilizar o FGTS na aquisição (entrada/poupança) se você não utilizou o FGTS na aquisição ou se usou e já tiver passado o intervalo de 3 anos da sua aquisição.
      Sugerimos a leitura dos artigos:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?
      Transferência de financiamento habitacional

      Equipe Click Habitação

  199. Precede a informação que a Caixa suspendeu a utilização do FGTS para habitação?? Fui a agência central da Caixa da cidade de Anápolis e fui informado pela atendente da suspensão da utilização do FGTS para amortização de financiamento imobiliário.

    • Olá Marco Antonio,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a procurar a agência e exigir a resposta por escrito, considerando que irá levar ao Conselho Curador do FGTS.
      O Posicionamento do atendente da CAIXA está totalmente equivocado.

      Caso não seja atendido abra um SAC no Banco e se houver nova negativa abra uma Ouvidoria junto ao Banco Central.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  200. Posso usar o PPP para reduzir a parcela e o restante do saldo do FGTS para amortizar, reduzindo o prazo do financiamento ao mesmo tempo?

    Em jan/14 usei todo o saldo para reduzir o tempo do contrato. Agora em jan/16 pretendo usar o FGTS para Pagar Parte da Parcela (os 80%) e ainda sobrará um saldo. Posso, na mesmo processo (ou no mesmo mês), solicitar que este saldo seja usado na amortização para redução de prazo do financiamento?

    Tenho que aguardar os dois anos entre uma e outra?

    • Olá Brunno,
      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização: aquisição, amortização/liquidação e pagamento de parte de prestação são independentes e portanto os intervalos são para cada tipo individualmente.

      Assim, se você estiver usando o FGTS para pagamento de parte de prestação pode ao mesmo tempo utilizar para amortizar o saldo devedor.

      Sugerimos a leitura dos nossos artigos:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  201. Boa tarde Equipe Click Habitação.
    A minha dúvida é a seguinte: se eu fizer essa modalidade de FGTS até 80% do valor da parcela, a amortização vai acontecer como se eu estivesse pagando mês a mês com recursos próprios? Ou seja, todo mês vou amortizar no meu saldo devedor total o valor do principal que já pago normalmente?

    Pergunto isso pois a parcela é composta de principal + juros + seguro. Hoje o valor de amortização do mês no meu financiamento já é de quase 70% do valor da parcela. Até fevereiro desse ano eu pagava mais juros do que amortização mas utilizei o FGTS para abater parcelas e manter valor de parcela com isso consegui inverter essa situação mas hoje preciso aliviar o orçamento durante um tempo.

    Obrigado

    • Olá Marcelo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o raciocínio está correto, apenas não se trata de uma amortização, mas sim pagamento de parte da parcela.
      Ou seja você pode pagar até 80% do valor da parcela com FGTS e o restante você deverá pagar em dinheiro.

      Esta opção é justamente para aliviar o desembolso mensal com o pagamento do encargo.

      Equipe Click Habitação

  202. Olá,

    Tenho uma dúvida e gostaria de compartilhar com vocês se seria a melhor estratégia. Imaginando que eu e minha esposa tenhamos 40 mil habilitados para utilização do FGTS em um contrato com mais de 2 anos, e um saldo devedor de aproximadamente de 150 mil no financiamento. Considerando um parcela de R$ 2500,00 e a necessidade de aliviar o orçamento (redução do valor da parcela) é interessante resgatar 24 mil do fundo (80% do valor) reduzindo a parcela no prazo de 12 meses para R$ 500,00 e utilizar a diferença de 16 mil na quitação do saldo, ou seria melhor utilizar todo o valor na quitação do saldo devedor, mas neste caso, quanto seria o % de redução no valor da parcela de R$ 2500,00? Muito obrigado.

    • Olá Daniel

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a melhor opção depende das necessidades de caixa da família.

      Para a opção de amortização do saldo para redução do encargo informamos que a redução do encargo será proporcional ao valor amortizado.
      Assim: $ 40.000 / $ 150.000 = 26,67%
      A prestação (A+J) será reduzida em 26,67%, ou seja ficará aproximadamente em $ 1.833,33

      No caso de amortização de $ 16000,00
      $ 16.000 / $ 150.000 = 10,67%
      A prestação (A+J) será reduzida em 10,67%, ou seja ficará aproximadamente em $ 2.233,33.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      Como gerir seu financiamento – Amortização

      Equipe Click Habitação

  203. Olá,

    Já utilizo o PPP, no meu caso, antes de completar os 12 meses do PPP terei saldo para quitar o contrato.
    Minha dúvida é se poderei juntar o saldo da minha CV do FGTS com o saldo restante ainda vinculado ao contrato de financiamento para PPP, para quitar o imóvel.

    Desde já agradeço!!!
    Muito obrigado.

    • Olá Leandro,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o saldo do FGTS utilizado para pagamento de parte da prestação pode ser utilizado para descontar do saldo devedor para quitação.
      Desta forma, o saldo devedor para fins de quitação será descontado o valor do saldo do FGTS existente para pagamento de parte da prestação.
      E poderá o FGTS para a quitação, desde sejam respeitadas as condições e intervalo de uso.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  204. Fiz essa solicitação pelo telefone da caixa em 20/10/15 e até o momento nada !!!
    è normal demorar todo esse tempo ? ou qual prazo médio para encerrar o solicitação como concluida.

    • Olá Leandro,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A situação é estranha, já deveria ter sido efetivada ou questionada pelo Banco.
      Orientamos a ligar novamente e perguntar o que está acontecendo e pedir o prazo de atendimento.
      Caso não seja atendido abra um SAC ou Ouvidoria BACEN. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  205. Bom dia , fui demitido por justa causa e tenho um financiamento imobiliário . Consultando o saldo do meu FGTS , tenho R$ 35.500,00 na conta vinculada . Porém o mesmo encontra-se retido . Gostaria de saber se posso utilizar este valor para abater o restante do financiamento ?

    Obrigado

    • Olá Sergio,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o valor não estiver em conta que impeça o SAQUE (Ex. conta RECURSAL) o FGTS poderá ser utilizado para a moradia própria, desde que sejam atendidas as condições de uso.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  206. ola boa tarde..

    tenho 3 parcelas em atraso e gostaria de abater essas parcelas atrasadas fo meu fgts,eu consigo abater elas e abaixar o valor das seguintes?
    hj eu pago 1.600,00 e tenho 8.500,00 de fgst?

    • Olá Guilherme,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte das prestações (limitado a 80% do encargo mensal) desde que o financiamento seja no SFH e você e o imóvel atendam as condições de uso do FGTS.
      No exemplo temos:
      8.500,00 / 12 = R$ 708,33
      Desta forma você poderá abater até R$ 708,33 do seu encargo mensal durante 12 meses, inclusive para as 3 parcelas em atraso. A diferença para o encargo mensal deverá ser pago em dinheiro.

      Você poderá renovar a utilização a cada período de 12 meses.

      Sugerimos a leitura do seguinte artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  207. Eu gostaria de saber se posso utilizar o saldo do FGTS pra quitar apenas prestações em atraso e o que sobrar abater nas próximas prestações.

    Ex: Possuo 2 em atraso R$ 650,00 x2 = R$ 1.300,00
    Saldo do FGTS R$ 2.200,00 – 1.300,00 = 900,00
    Ai esses 900,00 eu mandaria abater de umas 2 próximas prestações, tipo 450,00 de cada…
    Tem como fazer assim?

    • Olá Hugo,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você deve seguir o raciocínio constante no exemplo do artigo.
      Lembramos que o uso é pagamento de parte da prestação (limitado a 80% do encargo mensal). O valor debitado na conta vinculada do FGTS deve ser dividido por 12 meses (período de utilização).
      Assim, no seu exemplo temos:
      2.200 / 12 = R$ 183,33

      Assim, você poderá utilizar o valor de R$ 183,33 do seu FGTS para pagamento das prestações, durante 12 meses, inclusive para as duas em atraso.
      O restante para completar o valor do encargo mensal deverá ser desembolsado em dinheiro.

      Equipe Click Habitação

  208. Boa Noite! Gostaria de saber se este procedimento de abatimento nas parcelas pelo fundo de garantia pode ser feito pelo 0800, pois deixei na caixa toda a papelada necessária, e depois de mais de 2 meses eles me ligaram e disseram que não era mais feito por lá e sim pelo 0800. Lembrando que eu já havia usado por 12 meses o abatimento.

    Poderá ser feito pelo 0800

    Grato

    Tiago

    • Olá Tiago,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a CAIXA passou a efetivar alguns serviços por telefone para fins de facilitar o atendimento aos clientes.
      Se você já utilizou FGTS no seu contrato anteriormente poderá utilizar o 0800-7260505 para efetivar a nova utilização.

      Equipe Click Habitação

  209. Minha esposa financiou o imóvel no Sfh apenas no nome dela, posteriormente nos casamos, é possível utilizar a minha cv do fgts para amortização nas 12 parcelas e/ou saldo devedor neste contrato de financianento?

    • Olá Eleasario

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lembramos que uma condição básica para o uso do FGTS é ser proprietário do imóvel.
      Como a aquisição é da sua esposa, você somente seria proprietário se o regime de bens for da Comunhão Universal e o imóvel estiver no pacto ante-nupcial. Neste caso, deve averbar a Certidão de Casamento e pacto ante-nupcial no Cartório de Registro de imóvel e pedir uma Certidão de matrícula atualizada levando ao banco para cadastro e pedido de utilização do FGTS.

      Se não for o caso, para ser proprietário é necessário a aquisição de parte ideal de sua esposa.
      Deverá obter primeiro a anuência do banco e existem custos para a negociação: ITBI, custos de contratação junto ao banco e custos de registro em cartório. Avalie o custo/benefício da negociação.

      Sugerimos a leitura dos artigos:
      Inclusão de cônjuge no financiamento
      FGTS e o Regime de Casamento

      Equipe Click Habitação

  210. Valeu equipe. Estou preocupado, pois essa agência já tem um histórico de mau atendimento e várias reclamações dos clientes. No dia 10 de dezembro vence a 3ª prestação, por isso meu receio que eles demorem e acabe me prejudicando.

    Grato,

    Gabriel

  211. Boa noite!

    Deixei toda a documentação necessária para fazer a utilização do FGTS no abatimento da prestação mensal na minha agência da caixa (dia 16/11/15), mas até agora eles não me ligaram para assinar. Você saberia me dizer se têm um prazo limite para a análise da documentação? OBS: Estou com 2 prestações em atraso.

    Grato,

    Gabriel

    • Olá Gabriel,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o Banco deverá respeitar a data de entrega da documentação para efetivar o comando da negociação para uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Não existe um prazo normativo.
      Se não receber resposta até o final do mês abra um SAC no Banco.

      Equipe Click Habitação

  212. Boa Noite !

    Só pra deixar bem claro , no pro – cotista gostaria de fazer no nome meu e da esposa , ambos
    tem FGTS , tem como utilizar para abater nas parcelas mensais ? Ou e usado anualmente ? Se eu
    começar pagando exemplo : 1200 mensal , o FGTS vai ser usado e descontar ai ou entra no fim
    das 12 parcelas para abater o valor do imóvel ? e as parcelas diminuem ? Tem algum esquema pra ver tudo isso ai …

    obrigado!

    • Olá Cristofer,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS pode ser efetivado conjuntamente ou por um somente, a escolha cada aos compradores.
      O uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é por 12 meses. Ele poderá ser renovado e nova escolha dos compradores quando as contas vinculadas do FGTS vão ser utilizadas.
      O uso está limitado a 80% do encargo mensal. O valor de cada conta pode ser escolhido pelos compradores.
      O valor é debitado na conta ou contas do FGTS de imediato e são repassadas ao Banco. O Banco deverá remunerar os valores de forma idêntica a caderneta de poupança e utiliza o valor mensalmente para abatimento do encargo mensal e será limitado a 80% do valor.
      Sugerimos verificar o exemplo constante na imagem do artigo.

      Equipe Click Habitação

  213. Olá,eu gostaria de saber se todos os bancos fazem esse PPP pois eu tenho um imóvel financiado no banco do Brasil e não consegui fazer o PPP.desde já agradeço.

    • Olá Carlos,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O uso do FGTS somente é possível nos contratos lavrados no SFH e desde sejam atendidas as condições de uso.
      Atendidas as condições os bancos devem efetivar a operação de uso de FGTS para o pagamento de parte da prestação.

      Veja as condições de uso no artigo:
      FGTS: Condições de uso para habitação

      Se você e o imóvel atenderem as condições de uso e o Banco não efetivar a operação abra uma reclamação junto ao Banco (SAC).
      Se continuar a negativa abra uma Reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  214. Prezados
    Fiz a contratação do PPP em Fev/2015, porém estou vendendo meu ap., inclusive já tenho comprador.
    O financiamento acontecerá em outra agência da CEF, onde a agente que esta conduzindo esse processo, informou que eu preciso ir até a minha agencia e cancelar o PPP, contudo o mesmo terá seu encerramento (12 meses) em Fev/2016. A minha dúvida, se isso é possível, eu consigo interromper o PPP antes dos 12 meses (finalizando Fev/2016)?

    • Olá Felipe,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há como cancelar o uso do FGTS para pagamento de prestação. Assim, o processo de transferência é que deve suspender o uso para que o saldo constante no seu contrato retorne para a sua conta vinculada do FGTS.
      Outra alternativa é você negociar com o comprador o valor do saldo do FGTS para acrescentar no preço de venda, se aquisição do financiamento não for por transferência.
      O valor do saldo de utilização do FGTS consta no seu boleto de pagamento.

      Equipe Click Habitação – 3º ano!

  215. Olá, boa tarde!

    Irei utilizar meu FGTS para pagar parte da entrada de meu apartamento, porém ele está na planta.
    O valor que acumular no saldo do meu FGTS até a entrega do apartamento, eu divido o valor total por 12. Correto?
    Neste caso, estou adquirindo o imóvel em conta conjunta, podemos utilizar o fgts dos dois na amortização em parte da parcela?
    Agradeço a atenção.

    • Olá Skarlet,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o FGTS para pagamento de parte da prestação é somente utilizado após o término da construção, ou seja, na fase de retorno do financiamento.

      Para aquisição do imóvel é possível utilizar o valor do FGTS para diminuir o valor do financiamento (entrada). A utilização poderá ser efetivada por todos os financiados e proprietários do imóvel, desde que sejam atendidas as condições de uso do FGTS.

      Para melhor entendimento sugerimos a leitura dos artigos:
      Como utilizar o FGTS – na Aquisição e Construção?
      FGTS Requisitos do trabalhador – Aquisição

      Equipe Click Habitação

  216. Amigo bom dia.
    Não sei se vc ja menciouniu isto, mas quais documentos são necessários para aderir ao PPP? Precisa do IR, pois comprei a casa em maio e em dezembro terei aproximadamente R$6000,00 preciso apresentar novamente o IR sendo que em abril ja apresentei o IR.???

    Outra pergunta, posso somar mais dinheiro junto, por exemplo um dinheiro da poupança para dar uns R$10000,00???

    Outra pergunta tenho q estar com o nome limpo sem nenhuma restrição no spc ou serasa etc…????

    Obrigado…

    • Olá Anderson,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Documentação básica para uso do FGTS
      – Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      – Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      – Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      – Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.
      – Formulário para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Amortização/ Liquidação/Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional (DAMP).

      Veja os detalhes para uso no FGTS no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – FGTS

      Se algum documento já foi entregue na concessão do crédito informe sua agência quando da solicitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS na prestação é exclusivamente com recursos do FGTS, assim os recursos próprios devem ser utilizados para amortização do saldo devedor.
      Veja as hipóteses e faça a melhor escolha entre reduzir o prazo ou o encargo mensal no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Informamos que não há restrição de uso de FGTS ou de amortização do saldo devedor se o comprador estiver em algum cadastro informativo de crédito.

      Equipe Click Habitação

  217. Ola,

    Tenho no momento R$ 6.614,00 de fundo de garantia, com uma prestação de R$ 1.500,00, é possivel fazer o abatimento no caso dos 80% até chegar no valor do saldo existente, pagando no caso até o limite de 5 parcelas ou obrigatoriamente teria que diluir o valor para atender as 12 parcelas?

    • Olá Ricardo,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização padrão do FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses, podendo ser renovado a cada 12 meses.
      A única hipótese de utilizar por um prazo menor que 12 meses é quando o prazo remanescente for inferior a 12 meses, neste caso o prazo de utilização fica limitado ao número de meses restantes para o final do contrato.

      Equipe Click Habitação

  218. Olá, poderiam me ajudar com uma dúvida?
    Gostaria de saber se eu utilizar o PPP e vender o meu imóvel em menos de 3 anos após a utilização, o comprador poderá utilizar o FGTS, sabendo que todos os critérios para utilização são atendidos?
    Ex: Utilzo o FGTS para PPP de jan/2016 a dez/2016. Vendo meu apartamento em Jun/2017. O comprador poderá utilizar o FGTS?

    • Olá Kenji,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização e os intervalos de uso não se misturam.
      O fato de utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação ou para amortização do saldo devedor do seu contrato não interfere na utilização do futuro comprador do seu imóvel.

      Somente se você utilizou o FGTS na aquisição do imóvel e data da aquisição for inferior a 3 anos que haverá impedimento do comprador utilizar para aquisição do seu imóvel. Mas ele poderia utilizar para amortização ou pagamento de parte da prestação.

      Veja no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Click Habitação
      Fique atualizado com o conteúdo do Click Habitação!
      Inscreva-se no site: http://www.clickhabitacao.com.br/
      ASSINE NOSSO NEWSLETTER

  219. Olá, Estou pensando em usar o PPP, porém penso em vender meu apartamento em menos de 3 anos. Nessa situação, o comprador poderia usar o FGTS sabendo que meu apartamento atende à todas as exigências de utilização? Ou deverá esperar 3 anos desde a última utilização como no uso para amortização do saldo devedor?

    Exemplo: Uso o PPP de jan/2016 a dez/2016. Vendo meu apartamento em jan/2017. O comprador poderá utilizar os recursos do FGTS para a compra do meu apartamento, sabendo que a negociação atende à todas as exigências de utilização do FGTS?

    • Olá Angela,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Poderá utilizar na modalidade de Pagamento de parte da prestação, desde que sejam atendidas a condições de uso do FGTS.
      A utilização está limitada a 80% do valor do encargo mensal.

      Pode pagar parcelas a vencer (vincendas) e até três prestações em atraso, nunca podendo exceder o limite de 12 prestações no total. Só vale lembrar que o valor do FGTS utilizado deve corresponder a no máximo 80% do valor das prestações vincendas e vencidas, respeitando o limite de 12, incluindo juros e multas das que venceram.
      Isso significa que, para uma prestação de R$ 1.000, o máximo de abatimento é de R$ 800, ou seja, o saldo do FGTS do trabalhador precisa ser de, no mínimo, R$ 9.600 (12 x R$ 800).
      Se a conta tiver menos do que o necessário, o valor do saldo é dividido por 12 para chegar ao valor da cota. Assim, no exemplo, se o FGTS for R$ 4.000, ele vai reduzir R$ 300 (R$ 4.000 ÷ 12) no total da prestação, e terá que pagar somente R$ 700.

      Documentação
      – Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      – Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      – Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      – Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      – Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      O Uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma ótima alternativa
      Orientamos a procurar o banco e efetivar a negociação.
      Procure regularizar o atraso e evitar as consequências do atraso e execução da dívida. Veja o artigo:
      Mutuários inadimplentes: atenção com retomada do imóvel

      Click Habitação
      Fique atualizado com o conteúdo do Click Habitação!
      Inscreva-se no site: http://www.clickhabitacao.com.br/
      ASSINE NOSSO NEWSLETTER

    • Olá Queli,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há um prazo normativo, mas cremos de 1 semana será um prazo razoável para análise e comandos pertinentes.
      Sugerimos procurar a agência ou abrir um SAC com questionamento sobre a aprovação.

      Click Habitação
      Fique atualizado com o conteúdo do Click Habitação!
      Inscreva-se no site: http://www.clickhabitacao.com.br/
      ASSINE NOSSO NEWSLETTER

  220. Bom dia.
    Aderi ao PPP junto a CEF no ano passado. Esse mês completam 12 meses que estou nesse programa. Gostaria de saber se consigo renovar, ou aderir novamente, por mais 12 meses logo na sequência.
    Obrigado.

    • Olá Rafael,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação em sequência da utilização anterior.
      Assim, a cada 12 meses poderá repetir a utilização.

      Click Habitação
      Fique atualizado com o conteúdo do Click Habitação!
      Inscreva-se no site: http://www.clickhabitacao.com.br/
      ASSINE NOSSO NEWSLETTER

    • Rafael, boa tarde. Estou querendo aderir o PPP e você poderia dizer como conseguiu? Você foi direto na CEF ou por algum Agente Caixa? Obrigado!

    • Prezado Thiago,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A utilização do FGTS deve ser requerido junto ao Banco que financiou o seu imóvel.
      Caso não seja atendimento sugerimos abrir Ouvidoria BACEN. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      O que devo fazer para solicitar uso do FGTS?
      Para solicitar qualquer uma das operações, o primeiro passo é ir ao Banco com extrato da conta vinculada do FGTS para obter informações, instruir o pedido com a documentação necessária. Deve levar, ainda, a última prestação paga e o seu contrato de financiamento.

      Documentação
      Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.
      Formulário para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Amortização/ Liquidação/Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional (DAMP).
      O atendimento dos requisitos do trabalhador e do financiamento é atestado pelo trabalhador mediante declaração firmada sob as penas da lei de que não é titular de imóvel nas condições impeditivas ao uso do FGTS, conforme o período de vigência pertinente ao contrato de financiamento objeto do FGTS.

      Sugerimos a leitura complementar do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Click Habitação
      Fique atualizado com o conteúdo do Click Habitação!
      Inscreva-se no site: http://www.clickhabitacao.com.br/
      ASSINE NOSSO NEWSLETTER

    • Olá Daniel,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o limite de é de 80% do valor do encargo mensal.
      Assim, se seu encargo mensal for de R$ 1000,00 você poderá sacar R$ 800,00 por encargo, num total de R$ 9600,00 para pagamento de parte do encargo durante 1 ano.
      Neste caso, você terá que ter na conta vinculada do FGTS no mínimo o valor de R$ 9.600,00. O saque é efetivado quando da solicitação de uso.

      Você poderá renovar o uso a cada ano!

      Lembramos a vantagem financeira, pois o valor sacado da sua conta do FGTS será remunerado a 0,5% ao mês mais atualização monetária. A remuneração é superior ao rendimento se o valor ficasse na sua conta do FGTS.

      Click Habitação
      Fique atualizado com o conteúdo do Click Habitação!
      Inscreva-se no site: http://www.clickhabitacao.com.br/
      ASSINE NOSSO NEWSLETTER

DEIXE SUA PERGUNTA, COMENTÁRIO OU SUGESTÃO.