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FGTS para Pagamento de Parte de Prestação

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O uso do FGTS para pagamento de parte da prestação visa amenizar financeiramente o comprador do desembolso mensal integral com pagamento dos encargos dos contratos habitacionais

FGTS para Pagamento de Parte de Prestação - PPPA utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais é uma possibilidade que pode ser usada pelo comprador desde o início da contratação, após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis, durante 12 meses, condicionada ao atendimento e enquadramento às regras vigentes para uso do FGTS.

Lembramos que para quem usou FGTS na aquisição do imóvel pode utilizar de imediato para o abatimento de parte da prestação logo em seguida, não há impedimento.

Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

Como usar o FGTS para Pagamento de Parte de Prestação?

Considerando o cenário de crescimento da carteira imobiliária, a qual atende a todas as faixas de renda, aproveitamos o momento para esclarecer aos clientes e a quem tem interesse em financiar a compra da casa própria detalhes sobre o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.

Quando da assinatura do financiamento o devedor/comprador do imóvel assume diversas despesas tais como: ITBI, registro do contrato, instalações e adaptação na nova moradia, e geralmente dentro de 30 dias inicia o pagamento do encargo periódico (mensal).

Como forma de amenizar financeiramente a situação, a utilização do FGTS no pagamento de parte dos encargos mensais é uma prerrogativa que pode ser usada pelo mutuário desde o início da contratação, durante 12 meses.

Tal alternativa poderá auxiliar o equilíbrio financeiro familiar e o planejamento do orçamento durante um ano, modalidade que pode ser renovada a cada 12 meses existindo saldo na conta vinculada do FGTS.

Posso usar FGTS para pagar com prestação habitacional em atraso?

Além dos novos devedores, todos aqueles que possuem financiamento há mais tempo, podem usufruir desta modalidade, observadas as regras de utilização. Saiba também que o uso do FGTS na prestação pode ser usada para quem tem até 03 prestações em atraso.

Alternativa Negocial

  • Organizar a Rotina de pagamentos pelo mutuário;
  • Recuperar eventual inadimplência;
  • Menor valor de desembolso mensal em espécie e
  • Reequilibrar o orçamento mensal.

Para quem está em dia a vantagem é a diminuição do desembolso mensal e o uso para economizar ou para cumprimento de outros compromissos.

Citamos a seguir algumas condições específicas sobre a modalidade de Pagamento de Parte das Prestações com FGTS – PPP, além das demais regras gerais para qualquer operação com FGTS:

Uso do FGTS para PPP (Pagamento de Parte da Prestação)

Lembramos que os 1º e 2º trimestres do ano estão caracterizados pelo aumento de despesas do orçamento familiar em função do vencimento de impostos (IPTU, IPVA), matrículas e materiais escolares, dentre outros, fato que pode gerar a ocorrência de atrasos nos pagamentos das despesas mensais ou desequilíbrio orçamentário.

A modalidade de Pagamento de Parte da Prestação com FGTS foi reformulada visando facilitar e ajudar o trabalhador a pagar o empréstimo habitacional, cujas medidas citamos:

  • Dispensa da comprovação de renda familiar;
  • O limite para abatimento com FGTS é de até 80% do encargo período (prestação e acessórios) durante as 12 prestações – a Conta vinculada do FGTS deve ter saldo disponível para tal, caso contrário poderá ser abatido o percentual que suportar, não ultrapassando os 80%;
  • No caso de contrato inadimplente, pode ser atendido se estiver com até 03 prestações em atraso. Neste caso, o FGTS cobre o percentual previsto, conforme o saldo da CV, dos encargos em atraso e provisiona o abatimento para os próximos 09 encargos mensais a vencer;
  • As quotas do FGTS que forem debitadas para abater o encargo mensal, depois de incluídas no contrato de financiamento, recebem juros e correção monetária mensalmente pelo mesmo critério das cadernetas de poupança, ou seja, todo mês o valor líquido do encargo mensal a pagar vai reduzindo, enquanto que os juros aplicados no saldo das contas vinculadas do FGTS são inferiores ao utilizado nas cadernetas de poupança.

PPP – FGTS para pagar parte de prestações da casa própria em atraso – Exceção até 31/12/17

Os clientes que adquiriram o imóvel pelo Sistema de Financiamento Habitacional (SFH) e estão com prestações vencidas, tem a possibilidade de pagar os débitos em atraso de forma especial.

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (CCFGTS) por meio da Resolução CCFGTS 837 de 06/02/17, publicada no DOU de 15/02/17, efetivou alteração que estabelecendo, até 31-12-2017, o limite permitido de 3 prestações em atraso para que o mutuário faça uso do FGTS para pagamento de parte de prestação (PPP) fica alterado para 12 prestações em atraso.

Essa mudança, vai permitir que os consumidores com financiamento no SFH possam manter as contas em dia sem ter de apertar demais o orçamento.

Os bancos estão adaptando os sistemas internos para a nova opção.

Exemplo de uso do FGTS para pagar prestações (até 80% do valor do encargo mensal)

Exemplo uso de fgts encargo - FGTS para Pagamento de Parte de Prestação - PPPComo identificar o uso do FGTS no boleto de prestação?

No boleto de prestação emitido pela CAIXA, você pode identificar e acompanhar o uso do FGTS nas 12 prestações.

Boleto com uso do FGTS - FGTS para Pagamento de Parte de Prestação - PPPNo quadro Demonstrativo do Encargo do Mês (R$), você pode identificar a cota e o valor em que está sendo utilizado o FGTS.

No exemplo podemos verificar que se trata da 4ª utilização no valor de R$ 1.160,19 para o mês de dezembro/15.

Dessa forma, o valor a ser pago da prestação com o abatimento é de R$ 354,30.

No quadro Extrato de Evolução FGTS na prestação, você pode acompanhar o Saldo Total utilizado conforme ocorre o débito na prestação.

O valor total debitado do FGTS em setembro/15 foi de R$ 14.181,05. Após utilização de FGTS em 3 prestações, o Saldo Atual é R$ 10.373,61. A correção é de R$ 68,14.

Para a 5º utilização, ou seja, para o mês de janeiro/15 o saldo do FGTS será de R$ 9.281,56.

Atenção: Quando for identificado a cota de FGTS nº 12, atentar que se trata do último mês de utilização. Caso você tenha saldo na conta vinculada do FGTS e queira continuar o uso, peça com antecedência a renovação junto ao Banco.

Fonte: Manual de Moradia Própria – MMP

*Atualizado e consolidado em 15/11/2015

861 COMENTÁRIOS

  1. Bom Dia,

    Tenho uma dúvida, se possível esclarecer. Vamos supor que eu tenha saldo disponível de R$ 12.000 em FGTS e eu tenha uma prestação fixa de R$ 1.500, e o utilize para abater as próximas 12 prestações para ficar pagando R$ 500,00. Caso eu venda o apartamento após o sexto mês a utilização do fgts seria cancelada? eu permaneceria com R$6.000 de saldo de fgts? Ou o apartamento não pode ser vendido até completar os 12 meses?

    Desde já agradeço pela ajuda.

    • Olá Marcos

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que se houver transferência do financiamento o valor do saldo de FGTS ainda existente deverá ser devolvido a sua conta vinculada do FGTS.

      No caso de quitação antecipada o valor poderá ser desconto do saldo devedor a pagar.

      Equipe Click Habitação

  2. Olá,

    Excelente matéria e portal que vocês tem.

    Minha dúvida é sobre o uso do FGTS para abatimento do valor da prestação mensal (PPP).

    Supondo que no momento do uso do FGTS para abatimento da prestação mensal, o saldo devedor for de 100.000,00, e a parcela nos próximos doze meses considerando o abatimento limitado a 80% for de 1.000,00.

    O saldo devedor após os doze meses será de 88.000,00 ou continuará sendo 100.000,00 que era o valor devido naquele momento. Nada é abatido do saldo devedor nos últimos 12 meses ?

    Desde já obrigado.

    • Olá Leonardo

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação como o próprio nome diz é para pagamento das prestações, ou seja, o trabalhador desembolsará menos recursos próprios (dinheiro) no pagamento dos encargos mensais.
      Isso não amortiza o saldo devedor, ajuda no pagamento mensal dos encargos.
      A evolução do saldo devedor seguirá normalmente como se não tivesse o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.

      Se você quiser amortizar o saldo a modalidade de uso do FGTS é outra. Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Equipe Click Habitação

  3. Prezados, bom dia.
    Primeiramente ótima matéria.
    Eu tenho uma dúvida referente ao PPP e ao uso do FGTS para essa modalidade.
    O valor que eu usar do FGTS para fazer PPP ira reduzir meu saldo devedor também ?
    Att,
    Luiz Fernando Carneiro.

    • Olá Luiz

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Não. O uso do FGTS para pagamento de parte de prestação não envolve amortização do saldo devedor, mas somente o pagamento parcial (até 80%) do encargo mensal.

      Se quer amortizar deverá utilizar outra modalidade de uso do FGTS. Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  4. Olá bom dia !

    Comprei um imóvel em Maio 2015 utilizando FGTS de uma conta vinculada da empresa onde trabalhava na época, mudei de empresa e essa conta usada inicialmente não tem mais saldo, no entanto tenho uma nova conta FGTS da empresa onde trabalho atualmente. Pretendo usando essa nova conta FGTS para Pagar Parte das Prestações durante 12 meses, para isso precisarei reenviar toda documentação que a CEF exige para usar o saldo da nova conta FGTS ?

    • Olá Christino

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Sim! Considerando que se trata de nova conta vinculada do FGTS você deverá apresentar a documentação extrato e Carteira Profissional para comprovação documental da conta.

      Equipe Click Habitação

  5. Boa Noite! Existe algum teto/limite do financiamento ou valor do bem para que esse benefício do PPP possa ser liberado?
    Falo isso pq procurei uma Agência da Caixa para saber maiores informações sobre a utilização de um saldo que tenho de FGTS para ser utilizado no abatimento das parcelas do meu contrato de financiamento e a resposta que obtive foi de que não teria direito a tal benefício PPP haja vista que o valor do imóvel financiado superava o valor permitido.
    Questionei onde poderia verificaras as regras que regem o PPP mas esbarrei na intransigência dos Gerentes da CEF que não quiseram me passar maiores informaões.
    Vcs podem me ajudar melhor nesses esclarecimentos?

  6. Bom dia! Fiz a amortização das parcelas, porém no primeiro mês veio o valor integral sendo que nos lançamentos futuros estava previsto valor da amortização e no mês passado também veio o valor integral. O que acontece com esses valores que paguei a mais? Tem como a caixa amortizar esses dois meses depois que acabar minha amortização?

    • Olá Diego

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se houver pagamentos a maior o valor a crédito será descontado de prestações futuras ou poderá ser devolvido a você.
      Não há como prorrogar o prazo de utilização do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  7. Boa noite, preciso esclarecer uma dúvida.

    Tenho 47 mil de FGTS, posso usar 30 mil para amortizar o saldo devedor, e os 17 mil para utilizar no PPP ?

    Desde já agradeço, e parabéns por compartilhar seus conhecimentos.

    • Olá Eduardo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Você poderá amortizar e utilizar simultaneamente o FGTS para amortizar e PPP, desde que atenda as condições de uso.
      Os intervalos de uso não se misturam.
      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  8. A modalidade de pagamento de parte da prestação pode ser feita por qualquer banco. Pois meu financiamento foi feito pelo banco do brasil e na entrada usei parte de meu FGTS, posso usa-lo agora ?

    • Olá Higor

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Se o financiamento foi no SFH e houver o atendimento das condições de uso do FGTS você poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação ou para amortização do saldo devedor.
      Veja as condições básicas no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  9. OLÁ!
    financiei meu apartamento em 07/2017 , e minhas parcelas são de 788 , tenho um residual de 1.000,00 no fgts, queria saber como faço para abater esse valor nas parcelas? se a caixa se programa para retirar ou abater o valor mensal que entra na minha conta ? queria saber como procede?

    • Olá Sara

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lembramos que as instruções constam no artigo.
      O valor deverá ser o constante atualmente em sua conta e não poderá contar com depósitos futuros. Será debitado de sua conta do FGTS e repassada ao Banco, o qual deduzirá o valor mensalmente no seu encargo mensal.
      Você deverá pleitear junto ao banco.
      O valor R$ 1000 deverá ser dividido por 12 = R$ 83,33 por mês.

      Equipe Click Habitação

  10. Boa noite, excelente matéria!

    Fiquei com uma dúvida, desejo usar apenas 6000,00 reais do meu FGTS para o PPP, a minha parcela são R$1090,00, desta forma suponho que pagarei de parcela apenas R$590,00. O valor de R$6000,00 será retirado de uma única vez do FGTS ou debitará os R$500,00 todo mês?

    • Olá Luiz

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que os exemplos de cálculo constam em imagens do artigo:
      6000 / 12 = 500 por mês

      O valor da utilização é debitado de sua conta vinculada do FGTS de uma vez só e o saldo passar a render no banco 0,5% a.m., portanto de forma superior ao rendimento na conta do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  11. Boa tarde,

    Fiz meu financiamento e tive problemas financeiros, estou com restrição no meu nome, isso é impedimento para usar o FGTS para pagamento de parte da parcela? Isso me ajudaria até restabelecer a minha situação financeira.
    Obrigada

    • Olá Patricia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que o fato de restrição cadastral não é impedimento para o uso do FGTS durante o financiamento habitacional, tanto para pagamento de parte da prestação como para amortização do saldo devedor.
      Procure seu banco.

      Equipe Click Habitação

  12. Em maio/17 usei o meu saldo do FGTS para amortizar o meu financiamento e, com isso, consegui reduzir o valor da prestação para aproximadamente 940 reais. Como ainda tenho um saldo no FGTS, estou pensando em usa-lo para abater esses 80% da prestação e daqui a dois anos (maio/19) usar o restante do saldo para zerar o saldo devedor.
    A minha dúvida é justamente nesse sentido, posso usar o FGTS para pagar os 80% da prestação sem que isso interfira no prazo para utilização do FGTS para quitar o saldo devedor?

    • Olá B Junior

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação poderá ser efetivada normalmente.
      Os intervalos de uso do FGTS não se misturam.

      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  13. Bom dia, primeiramente parabéns pelo site de vocês, muito esclarecedor!
    Gostaria que me esclarecessem uma questão
    Solicitei o PPP e o fgts vem abatendo o valor para pagto
    meu encargo é de 460 e abate 300 por mes do fgts e eu estou pagando apenas 160 tudo ok
    porém estou pensando em fazer amortizações extraordinárias reduzindo o valor da prestação nesse periodo, minha duvida é
    Se com essas amortizações o valor do encargo diminuir a ponto desses 300 do fgts se tornar superior a 80% do valor do encargo, terei alguma problema no meu contrato?
    Grato

    • Olá Daniel

      Boa Tarde!

      Não haverá nenhum problema. O uso do FGTS mensal ficará restrito a 80% do encargo mensal, as eventuais sobras que ficarem após o uso no 12º mês poderá ser utilizado normalmente nos meses subsequentes, limitando a 80% do valor do encargo mensal.

      Equipe Click Habitação

  14. Olá, gostaria de saber se mesmo eu pedindo demissão do meu emprego, e no caso minha conta do FGTS ficando inativa, consigo usar o saldo inativo para abater parte do valor das prestações?

    • Olá Altair

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o fato de pedir demissão não é impedimento para o uso do valor da conta vinculada do FGTS para amortizar ou para pagamento de parte da prestação do seu financiamento, desde atenda as condições de uso.

      Equipe Click Habitação

  15. Bom dia
    Estou tentando fazer o abatimento do fgts nas parcelas da minha casa , porem o cartorio nao me fornece o registro do contrato do imovel. Como devo proceder?

    • Olá Aline

      boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a procurar o Cartório de Registro de Imóveis e pedir uma Certidão de matrícula atualizada.
      O Banco já deve ter este documento, pois sem ele não haveria a liberação do valor ao vendedor.

      Equipe Click Habitação

  16. Boa tarde, muito bom o site de vocês, muito esclarecedor.
    Bom vim porque tenho uma duvida, fiz o requerimento de uso do meu fgts para abatimento de de 80% do valor da prestação, fiz e deu certo tudo, porém vi que o banco tem que pagar juros de 0,5 ao mês mais atualização monetária sobre o valor sacado da minha conta do fgts, porém já são dois meses e até agora o banco não fez nenhum pagamento referente a isso, sem contar que não manda nenhum tipo de extrato comprovando o saldo utilizado e o saldo a ser utilizado. O financiamento é pelo BB. Desde já eu deixo o meu muito obrigado.

    • Olá Ramon

      boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que no boleto de pagamento deveria aparecer o extrato da Utilização com a devida atualização e juros.
      O valores não são creditados em sua conta do FGTS, mas no saldo a utilizar que está no banco.
      Orientamos a abrir um SAC no site do Banco e pedir o devido esclarecimento.

      Equipe Click Habitação

  17. Boa noite,
    Utilizamos o FGTS para abater as parcelas do financiamento da casa, esse mês volta o valor total do financiamento. Podemos solicitar novamente o abatimento das parcelas ou tem um prazo para solicitar novamente?
    Obrigada
    Jessica

    • Olá Jessica

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Pode sim! A renovação pode ser efetivada anualmente.

      Equipe Click Habitação

  18. Olá bom dia tenho 28 mil reais em fgts , e quero usá-lo, para amortizar o saldo devedor, minha intenção e reduzir não o prazo mas sim o valor da parcela é possível ? hoje pago 1967,12 de prestação .

    • Olá Richard,

      Boa noite! Agradecemos sua presença Click Habitação.
      Sim, é possível reduzir o valor da prestação por amortização. O que ocorre no financiamento:

      Redução da prestação:
      – Reduzirá o saldo devedor com o valor da amortização,
      – Prestação (Amortização e Juros) será reduzida proporcionalmente ao valor amortizado no saldo devedor;
      – Seguro mensal de Morte e Invalidez Permanente – MIP será reduzido proporcionalmente a amortização do saldo devedor,
      – O Prazo remanescente será mantido.

      Para saber mais veja o artigo Amortização.

      Equipe Click Habitação

  19. Boa Noite
    Gostaria de saber como facaria o valor da minha parcela durante os 12 meses eu usando
    7.000 de FGTS para abater no PPP e apos os 12 meses voltara a ser qto? diminue o valor do Financiamneto tbm?
    Financiamento hoje esta no valor de 93850,56
    321 parcelas
    valor da parcela que pago hj é 654,00
    Obrigada!

    • Olá Eva

      Boa Noite!

      O cálculo é simples:
      7000 / 12 = 583,33 por mês. Mas, existe o limite de 80% do encargo mensal.
      654 * 80% = R$ 523,20 por mês.

      Assim, você pagaria somente a diferença do valor do encargo – FGTS = R$ 130,80

      Equipe Click Habitação

    • Obrigada por responder, só esclarendo mais umas coisas, o valor total do financiamento de 93850,56
      cairia para 86850,56??
      Então confirmado eu pagaria em 1 ano 130,80?
      No caso posso então usar a metade do FGTS que seria 3500
      e apos 1 ano usar a outra medate? e fazendo assim qto pagaria em 1 ano?
      Obrigada!

    • Olá Eva

      Boa Tarde!

      Não. Na opção de utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação você NÃO amortiza o saldo devedor, você o valor para pagar a prestação e vai sobrar no seu orçamento, com o dinheiro que sobra do seu dinheiro você pode amortizar, se quiser, ou utilizar da forma melhor para você.
      Neste caso você pagaria apenas 20% do valor do encargo mensal por 1 ano! R$ 130,80 por mês.

      Você utilizar o valor que quiser, pode usar somente a metade, mas lembre-se neste período você vai receber mais depósitos na sua conta, que poderão ser utilizados na próxima utilização.
      A conta é a mesma divida 3500 / 12 = 291,67.
      O encargo mensal – R$ 291,67 você pagaria em dinheiro.

      Equipe Click Habitação

  20. Boa tarde , parabéns pela matéria , é a mais esclarecedora que vi pela net.
    A CEF usa o saldo atual para calcular dividindo por 12 o abatimento ou a caixa leva em consideração que a conta esta ativa e recebe mensalmente depósitos .
    Falo isso pq meu saldo esta pequeno pois amortizei recentemente (3 meses) , mas a conta continua recebendo depósitos mensalmente pois esta ativa .
    Obrigado por essas informações .

    • Olá Wallace

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que como qualquer utilização do FGTS o valor tem de estar disponível na conta vinculada do FGTS para ser utilizado.
      Não podem ser considerados depósitos futuros!

      Equipe Click Habitação

  21. Boa noite!
    Fiz um financiamento de 125,mil no apartamento dei 31 mil de entrada, ja tenho 4 anos a primeira prestação era de 635 reais hoje e de 620 reais, pago 7900,00 por anos a amortiza 3,mil e 3,9 de juros
    to deveno 83, mil agora , a atendente não me falou sobre redução de prestação, so indicou o diminuo da parcela caindo de R$ 620,00 reais para R$ 556, referente a 10 mil de FGTS, da para calcular quanto da para diminuir em parcelas,
    obrigado,
    Que Deus abençoa a sua pessoa e o pessoal desta pagina pois vejo que ajuda muita gente.

    • Olá Rodrigo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que em qualquer financiamento você paga juros, assim nem tudo que você paga vai amortizar a dívida.
      Quanto maior for o caso menor será a amortização mensal.

      Para efetivar o Calculo de amortização precisamos dos seguintes dados:
      Saldo devedor
      Valor da amortização pretendida
      Valor do A-amortização da prestação (A+J)
      Valor do J-Juros da prestação (A+J)

      todos os valores constam no boleto de pagamento mensal.
      Aguardamos o seu retorno

      Equipe Click Habitação.

  22. Boa tarde!
    O site informa: “Lembramos que para quem usou FGTS na aquisição do imóvel pode utilizar de imediato para o abatimento de parte da prestação logo em seguida, não há impedimento.”
    Porém ligando no telefone da Caixa para fazer esse “PPP” eles informam que não consegue…que tem que fazer a primeira vez na agencia da Caixa…não entendo, se já usei meu FGTS na aquisição do imovel, por quê agora não posso usar para o abatimento?? uma vez que já constam todos os meus dados em sistema?? na agencia detentora do contrato, informam que é possível, assim como aqui no site…mas ao ligar no telefone da central que deveria fazer o procedimento, dizem que não é possível…que tem que fazer a primeira vez na agencia…qual a informação correta para esse caso??

    • Olá Ana Paula

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que pode ser efetivado o uso do FGTS de imediato, mas não dissemos que poderia ser por telefone.
      A prerrogativa que a CAIXA tem para uso do FGTS e pedido por telefone é somente para quem já usou o FGTS no financiamento.
      Assim, se você utilizou na entrada do financiamento poderia após o registro do contrato no CArtório efetivar o pleito de usar o FGTS para amortizar ou para pagamento de parte da prestação.

      Assim, a primeira vez é sempre por meio de análise documental na agência.
      Caso a agência não lhe atenda orientamos a efetivar reclamação por meio de SAC no site do Banco ou por meio de comentário na pagina do Facebook do Banco: https://www.facebook.com/caixa/

      Equipe Click Habitação

  23. Olá bom dia !! Gostaria de saber qual o valor que minha prestação ficaria se eu utilizar meu FGTS para abater no valor da parcela, minha prestação atual é de 758,00 e quero utilizar 6.000,00 do meu FGTS. Obrigado e parabéns pelo site, ajudar demais !!

    • Olá Adriano

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sugerimos ver os gráficos com exemplos no artigo!

      O cálculo é simples:
      6000 / 12 = R$ 500 por mês

      Equipe Click Habitação

  24. Excelente matéria! Tenho uma dúvida e peço ajuda de vocês: Quando financiamos nossa casa não tínhamos outro imóvel. Hoje quero fazer o PPP pois estamos numa situação financeira difícil, mas ainda não temos parcelas atrasadas. Porém, meu pai faleceu e deixou uma casa que minha mãe mora mas no inventário fala que tem 5 herdeiros, minhã mãe com 50% e cada filho com 12,5% do imóvel; e esses 12,5% foi citado pelo meu contador na minha Declaração de IR. Será que por eu ser herdeira desses 12,5% da casa dos meus pais, pode me impedir de utilizar o meu saldo do FGTS para Pagamento de Parte da Prestação (PPP) do nosso financiamento?

    • Olá Paulo

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que como a “aquisição” por herança é posterior ao financiamento não há nenhum impedimento para uso do FGTS, desde que sejam atendidas as condições de uso.
      Procure seu banco com urgência.

      Equipe Click Habitação

  25. Ótima matéria! Parabéns! Tenho uma dúvida: utilizei meu FGTS para amortizar o principal a um ano. Quero utilizar agora para pagamento de parte da prestação. É possível ou tenho que esperar dois anos?

    • Olá Carolina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Conforme descrevemos no artigo os tipos de utilização tem intervalos distintos e não se misturam.
      Assim, você poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação normalmente.

      Equipe Click Habitação

  26. o financiamento do meu imóvel foi feito pelo banco do brasil e ultilizei o FGTS como entrada , posso ussa o benéfico do PPP também em outro banco que não a caixa ?

  27. Olá, Bom dia!
    Tenho a seguinte dúvida:
    Pedi demissão de um emprego em que possuo uma conta do FGTS e estou indo para um outro em que não possui (previdência própria do governo). E como pedi demissão, não tenho direito a sacar o FGTS e a conta se tornará inativa. Mas tenho o financiamento de um Apto pela Caixa, que ainda está em construção e será entregue nos próximos meses, e gostaria de utilizar o saldo desta conta do FGTS para Pagar Parte da Prestação do financiamento quando for entregue. Gostaria de saber se há alguma restrição quanto ao uso do saldo desta Conta do FGTS, que estará Inativa, para este fim??? (PS: Sim, nunca utilizei o FGTS antes como entrada neste financiamento, mas tenho esta conta há 4 anos já).
    Desde já agradeço pela atenção!
    Muito Obrigado!!!

    • Olá Thiago

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não haverá nenhum problema para utilizar o FGTS na fase de retorno do financiamento, podendo utilizar para amortização ou para pagamento de parte da prestação, desde que atenda as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  28. Qual o numero que posso ligar para solicitar o abatimento ? Já fiz na agência e a segunda vez pode fazer por telefone. Telefone para a Capital.

    Desde já agradeço.

    • Olá Araujo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Veja a lista dos serviços disponibilizados no artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  29. Olá, parabéns pelas dicas e explicações. Poderiam me esclarecer uma dúvida?
    Tenho um financiamento na Caixa, o valor da minha prestação é R$ 1255,00, pretendo utilizar meu FGTS para amortizar o valor da prestação, meu saldo de FGTS é de R$ 23800,00. Neste caso como ficaria o valor da prestação? Meu saldo devedor é de R$ 127.488,00. Desde já agradeço.

    • Olá Simone

      Boa Tarde! agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que na amortização para redução da prestação o valor reduzido será proporcional ao valor amortizado.
      Assim, se amortizar 10% do saldo devedor a prestação (A+J) será reduzida em 10%.

      A amortização para redução do prazo é mais eficiente e melhor em termos financeiros, desde o encargo mensal atual esteja dentro da sua capacidade de pagamento. Veja no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  30. Primeiro parabéns pelos serviços prestados, e em segundo tenho um saldo de R$ 11.424,00 no FGTS, e quero amortizar 80% pelos meses que for permitido com este saldo, a parcela são R$1330,00, em quantos meses terei abatimento de 80% e quanto ficaria minha prestação? Grata desde já!

    • Olá Nice

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Uso mensal do FGTS – Cálculo
      11.424,00 / 12 = R$ 952,00

      Assim, você pagaria a diferença entre o valor da parcela e o valor da dedução do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  31. Boa tarde,
    Parabéns pela excelente matéria.
    Segui as dicas da matéria e liguei no 0800 onde fui informado que por se tratar de primeira retirada do FGTS para PPP (utilizei apenas para dar entrada na casa quando fiz o financiamento) deveria comparecer na agência para fazer o devido cadastro. Fui na agência para tirar dúvidas e saber quais documentos precisaria e me foi passada a seguinte lista:
    -RG e CPF ou CNH válida (cópia e original);
    -Comprovante de estado civil (cópia e original);
    -Carteira de Trabalho original e cópia das páginas com a foto, qualificação civil, contrato(s) de trabalho e opção pelo FGTS;
    -Matrícula individualizada do imóvel (cópia e original);
    -Comprovante de residência atual (cópia e original);
    -Declaração de Imposto de Renda completo inclusive com o Protocolo de Entrega e Declaração de -Imposto de Renda Retificadora caso tenha feito;
    Achei um pouco exagerado, mas, tudo bem. O que achei um problema foi o prazo que pediram para efetivar minha solicitação de PPP, disseram que me dariam retorno após 30 dias da entrada dos documentos. Este prazo procede? É normal?

  32. O FGTS pode ser usado para quitar taxas de evolução de obras que estão em atraso?
    Utilizei meu FGTS no final de 2015 para dar entrada na compra do imovel.

    • Olá Samila

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o FGTS somente pode ser utilizado durante a fase de retorno do financiamento, ou seja, após o Habite-se e averbação do término da construção na matrícula do imóvel.

      Equipe Click Habitação

  33. Qual o número de telefone para que eu informe sobre a utilização do saldo do FGTS para abater parte das parcelas do meu financiamento habitacional?

    • Olá Paulo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se o seu financiamento foi na CAIXA e já utilizou o FGTS no financiamento atual poderá solicitar a nova utilização de FGTS por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  34. Olá, quando fiz o financiamento era solteira, mas agora me casei, posso utilizar o fgts do meu cônjuge para pagamento de parte da prestação ou somente o meu já que o financiamento está somente em meu nome?

  35. Usei meu FGTS para pagamento de 80% de parte de 12 das minhas parcelas de finaciamento, esse mês foi o último mês, ou seja conforme o exemplo acima COTA DE FGTS N12.
    Já que possuo saldo a minha conta de FGTS posso usar novamente para as próximas 12 parcelas?

    Conforme o exemplo cima citado:
    Atenção: Quando for identificado a cota de FGTS N12, atentar que se trata do último mês de utilização. Caso você tenha saldo na conta vinculada do FGTS e queira continuar o uso, peça com antecedência a renovação junto ao banco.

    Fonte: Manual de Moradia Própria – MMP

    • Olá Lu

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Você poderá pleitear nova utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação de imediato após o termino da utilização anterior.
      A renovação pode ser efetivada anualmente.

      Equipe Click Habitação

    • Bom dia sou e erilane feis uma com pra de uma apataneto. 35 ano por 109 mil. Minha pacela e 860 tem com eu a bater com fgts de 20 meu e 10 do meu marido vale a pena e fica qunto a pacela

    • Olá Erilane

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação,

      Sugerimos verificar nos exemplos constantes nas imagens do artigo.

      O Uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é limitado a 80% do encargo mensal e por 12 meses.
      No seu exemplo:
      860 * 80% = R$ 688 por mês pago com FGTS
      Precisaria ter na conta do FGTS R$ 688 * 12 = R$ 8.256 na conta vinculado do FGTS

      Procure seu banco.

      Equipe Click Habitação

  36. Boa tarde.

    Quero utilizar o meu saldo do FGTS para pagar as próximas 12 parcelas e que sobrar amortizar, posso fazer essas operações nesta ordem? Além disso se eu vender meu apartamento nos próximos 12 meses, a utilização para pagar a prestação é interrompida e eu uso o saldo para abater da divida, certo?
    E usar o FGTS para pagar as próximas parcelas, impossibilita de um comprador usar o FGTS na compra do imóvel?

    Obrigado desde já
    Paulo Silveira.

    • Olá Paulo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você pode escolher as opções de uso do FGTS.
      Assim pode utilizar para pagamento de parte da prestação e para amortizar, sem problemas.
      O saldo do FGTS não utilizado para pagamento de parte das prestações pode ser utilizado para complementar o valor de eventual quitação do saldo devedor ou retornará a sua conta vinculada no caso de transferência para um terceiro.
      Os tipos de utilização não se misturam. Assim, se usar para pagamento de parte de prestação ou amortização não interfere no uso do comprador.
      Ele poderá utilizar na entrada, se a última utilização para entrada do financiamento foi há mais de 3 anos. Veja detalhes no vídeo e artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  37. Olá
    Utilizei meu FGTS para reduzir o valor das parcelas. Esse mês, junho/17 foi a parcela de número 12. Posso utilizar novamente, já que tenho saldo suficiente no meu FGTS para abater mais 12 parcelas?

    Obrigada

    • Olá Luana

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Pelo que comentou entendemos que você utilizou o FGTS na modalidade de amortização e agora pretende utilizar na modalidade de pagamento de parte da prestação.
      Neste caso não impedimento de utilização, desde que tenha saldo suficiente para utilização durante os 12 meses, limitado a 80% do valor do encargo mensal.
      Lembramos que as modalidades de utilização do FGTS tem intervalos distintos e não se misturam. Veja no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  38. Bom dia.
    Gostaria de uma ajuda para calcular amortização para reduzir o número de oarcelas:
    O valor a ser amortizado seria de R$ 20.000,00
    Financiamento – Caixa – SAC
    Saldo devedor teórico em 03/07/2017 (R$): R$ 72.362,93
    J – Juros/Correção do Mês (R$) – 464,47
    A – Amortização do Mês (R$) – 398,64
    Taxa de juros contratual – 7.6600
    Taxa de juros com relacionamento –7.6600
    Total de Parcelas – 204
    Parcelas pagas até o momento – 22
    Quantas parcelas conseguiria adiantar?

    Muito obrigada.

    Juliana

    • Olá Juliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
      Informamos que o cálculo de simulação foi baseado nos dados fornecidos no comentário e no sistema de amortização SAC.

      Redução do prazo
      Novo prazo aproximado = 100 meses
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente a mesma = R$ 863,11

      Sugerimos a leitura do artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  39. Gostaria de uma ajuda para amortizar o valor das parcelas ou redução de prazo, sendo que as parcelas são decrescentes:
    O valor a ser amortizado seria de R$ 45.000,00
    Financiamento – Caixa – SAC
    Saldo devedor teórico em 23/06/2017 (R$): R$ 59.776,96
    J – Juros/Correção do Mês (R$) – 250,21
    A – Amortização do Mês (R$) – 273,57
    Taxa de juros contratual – 5,0000
    Taxa de juros com relacionamento – 5,0000
    Total de Parcelas – 300
    Parcelas pagas até o momento – 81
    Como ficaria o novo valor da parcela?
    Desde já agradeço pela atenção.

    • Olá Renato

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.
      3 perguntas iguais …

      Informamos que o cálculo de simulação foi baseado nos dados fornecidos no comentário e no sistema de amortização SAC.
      Redução do prazo
      Novo prazo aproximado = 32 meses
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente a mesma = R$ 523,78

      Redução da prestação
      Neste caso a redução da prestação (A+J) é proporcional ao valor amortizado do saldo devedor = 75,28%
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente = R$ 129,48

      Equipe Click Habitação

  40. Gostaria de uma ajuda para amortizar para reduzir o valor das parcelas ou redução de prazo, sendo que as parcelas são decrescentes:
    O valor a ser amortizado seria de R$ 45.000,00
    Financiamento – Caixa – SAC
    Saldo devedor teórico em 23/06/2017 (R$): R$ 59.776,96
    J – Juros/Correção do Mês (R$) – 250,21
    A – Amortização do Mês (R$) – 273,57
    Taxa de juros contratual – 5,0000
    Taxa de juros com relacionamento – 5,0000
    Total de Parcelas – 300
    Parcelas pagas até o momento – 81
    Como ficaria o novo valor da parcela?
    Desde já agradeço pela atenção.

    • Olá Paulo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que o cálculo de simulação foi baseado nos dados fornecidos no comentário e no sistema de amortização SAC.
      Redução do prazo
      Novo prazo aproximado = 32 meses
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente a mesma = R$ 523,78

      Redução da prestação
      Neste caso a redução da prestação (A+J) é proporcional ao valor amortizado do saldo devedor = 75,28%
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente = R$ 129,48

      Equipe Click Habitação

  41. Gostaria de uma ajuda para amortizar para reduzir o valor das parcelas ou redução de prazo, sendo que as parcelas são decrescentes:
    O valor a ser amortizado seria de R$ 45.000,00
    Financiamento – Caixa – SAC
    Saldo devedor teórico em 23/06/2017 (R$): R$ 59.776,96
    J – Juros/Correção do Mês (R$) – 250,21
    A – Amortização do Mês (R$) – 273,57
    Taxa de juros contratual – 5,0000
    Taxa de juros com relacionamento – 5,0000
    Total de Parcelas – 300
    Parcelas pagas até o momento – 81
    Como ficaria o novo valor da parcela?
    Desde já agradeço pela atenção.

    • Olá João

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que o cálculo de simulação foi baseado nos dados fornecidos no comentário e no sistema de amortização SAC.
      Redução do prazo
      Novo prazo aproximado = 32 meses
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente a mesma = R$ 523,78

      Redução da prestação
      Neste caso a redução da prestação (A+J) é proporcional ao valor amortizado do saldo devedor = 75,28%
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente = R$ 129,48

      Equipe Click Habitação

  42. Bom dia.. Estou com 3 prestações atrasadas na caixa, minha renda caiu absolutamente…tomada pelo desespero começei a ler muito e descobri que posso usar meu fgts para pagar pelo menos 80% do saldo devedor e os outros 20% seria gerado um boleto para pagamento..até ai tudo bem..quando eu fui em minha agência solicitar o uso do fgts ja que eu nunca usei…qual foi minha surpresa…a gerente me disse que eu tenho que pagar um valor de 2800 de entrada sendo que minha prestação é de 1050…alegando que agora com a nova regra do fgts eu sou obrigada a ficar com os 12 meses de abatimento do fgts…ja que o valor que tenho do fgts é de 2800..
    Eu disse a ela que queria usar somente para as 3 prestações em atraso que da valor certo do meu fgts e que pagaria somente os 20% que é exigido…ela disse que isso não existe… E me deu uma sugestão eu diluir as duas prestações nas prestações futuras e 1 eu teria que pagar e somente depois solicito o uso do fgts em cima das prestações que estara em dia…mas não queria usar os dois recursos que tenho em uma paulada só…me ajude o que devo fazer…

    • Olá Eliane

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a leitura do artigo e dos exemplos nele!
      O uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é por 12 meses e sempre foi assim!
      Não existe modalidade de uso do FGTS para pagamento de prestações em atraso, mas o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação limitado a 80% do encargo por doze meses.
      Não podem ser utilizados depósitos futuros, portanto o trabalhador deve possuir saldo suficiente para uso durante 12 meses.
      No seu caso: 2800 / 12 = R$ 233,33 por mês. O resto deverá ser pago em dinheiro.

      A alternativa que você pode tentar fazer é negociar o atraso, por meio de incorporação e depois passar a utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Veja as condições de negociação no artigo:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Equipe Click Habitação

  43. Eu solicitei o uso do FGTS no módulo PPP antes de verificar que a CEF utilizou o saldo do campo “TOTAL DA DIFERENÇA ATUALIZADA”. Se o cancelamento for aceito, entendo que vou pagar o valor da parcela – Total da Diferença Atualizada e meu FGTS volta para para ser novamente utilizado. Minha dúvida é: se aceito o cancelamento do PPP nesse mês, posso solicitar no mês seguinte o uso do FGTS no PPP? creio que dê uma diferença de 30 dias tranquilamente, caso haja alguma carência

    • Olá Delma

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a ligar para o atendimento da CAIXA e solicitar o devido esclarecimento e acerto da utilização.
      Se houver o cancelamento do PPP, você poderá normalmente efetivar novo pedido no mês seguinte.

      Equipe Click Habitação

  44. Boa tarde! Tenho um imóvel financiado pelo BB do Minha Casa Minha Vida. Fui na minha agência no dia 03/04 dar solicitar o uso do meu FGTS para o PPP, mas a pessoa que me atendeu falou que não seria possível, pois o MCMV não tinha esse beneficio do FGTS. Depois de muita insistência minha ela deu entrada na minha solicitação “pra ver no que daria”.
    O valor ainda não foi abatido nas minhas prestações.
    Existe realmente uma restrição por ser do MCMV?

    • Olá Jameson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há restrição do uso do FGTS no Programa Minha Casa Minha Vida, aliás pelo contrário.
      Parece-nos desconhecimento da rotina de financiamento pelo atendente.

      Equipe Click Habitação

  45. Bom dia!
    O meu financiamento foi feito pelo banco do Brasil,
    gostaria saber como faco para aderir ao uso do fgts para descontar 80% no valor da parcela.
    Desde já agradeço o retorno.

    • Olá Ruan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que deverá procurar o seu gerente munido dos documentos abaixo:
      Documentação
      * Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      * Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      * Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      * Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.
      * Formulário para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS – Amortização/ Liquidação/Pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional (DAMP).
      O atendimento dos requisitos do trabalhador e do financiamento é atestado pelo trabalhador mediante declaração firmada sob as penas da lei de que não é titular de imóvel nas condições impeditivas ao uso do FGTS, conforme o período de vigência pertinente ao contrato de financiamento objeto do FGTS.

      Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  46. Boa noite.
    Quais os passos para proceder com o PPP ?Devo dirigir-me à minha agência ou o trâmite pode ser efetuado pelo telefone?
    Obrigado.

    • Olá Marcelo,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Se o seu financiamento for pela CAIXA e já utilizou alguma vez o FGTS no contrato, você pode fazer a solicitação por telefone:
      3004-1105 (capitais) ou 0800 726 0505 (demais capitais).

      Equipe Click Habitação

  47. Boa noite, solicitei o ppp, e a minha mensalidade no inicio era 740,00 reais, porem caiu para 250 reais por 12 meses decrescentes, porem ao final na 13º parcela voltei a pagar a parcela integral e para minha surpresa voltou o valor de 740,00, o correto não seria ter o decréscimo do período? (meu contrato é pelo MCMV).

    • Olá Ricardo

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o problema está associado a atualização do saldo devedor. Desde de meados de 2013 o Governo subiu os juros da SELIC e os juros no mercado financeiros subiram e por consequência a TR-Taxa Referencial que atualiza os saldos devedores dos financiamentos, da mesma forma que as contas de poupança e do FGTS passou a ter índices mais altos.

      Por que a prestação do financiamento pode aumentar?
      Elevação ou a queda dos juros no mercado muda o valor da TR, a qual atualiza o saldo devedor dos financiamentos habitacionais e pode pesar ou aliviar na prestação, quando do seu cálculo mensal, recálculo periódico ou atualização.
      Assim, é possível afirmar que o decréscimo mensal que ocorria em passado recente para os contratos com sistema de amortização SAC era, em parte, decorrente de TR num patamar mais baixo que o atual. Já os contratos com sistema de amortização PRICE passarão a ter reajustes ou recálculos das prestações com maior acréscimos de valores.
      No reajuste a prestação é atualizada pela variação da TR.
      No recálculo periódico as regras para o cálculo do novo Encargo são as mesmas do cálculo na concessão, considerando: Saldo Devedor Remanescente, Prazo Remanescente, Garantia Atualizada, alíquotas de seguros vigentes para o contrato na data do recálculo e regras de cobrança e reajuste de taxa de administração para o produto no qual o contrato está enquadrado, quando for o caso.
      O recálculo reequilibra a relação entre a prestação (A + J) e o saldo devedor, e por consequência limita o eventual saldo devedor residual ao período entre o último recálculo (anual ou trimestral, em geral) e o mês do decurso (final) do prazo contratual.

      Veja mais no artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Agora recentemente o Governo começou o processo de redução da SELIC, o que será positivo para evolução do saldo devedor do seu financiamento.

      Equipe Click Habitação

  48. Boa tarde.
    Fiz um financiamento em 03/2015, pelo Minha Casa Minha Vida, o apartamento foi entregue 01/2017 e já se encontra com a matricula disponível.
    Hoje estou com 2 parcelas em atraso e gostaria de saber se posso usar o sistema PPP para abater meu FGTS nessas 2 parcelas em atraso + 10 dos meses seguintes, pois em contato com o gerente da agencia que assinei o contrato fui informada que ele não conseguiria fazer isto, que eu precisaria quitar a divida para conseguir usar o meu FGTS para abatimento de parcelas e que isso não era certeza que conseguiria.
    Desde ja agradeço a atenção.

    • Olá Juscinara

      boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a norma geral é que a utilização pode ser efetivada com até 3 prestações em atraso.
      Até 31/12/17 foi autorizada para fazer com até 12 prestações em atraso.
      Sugerimos a abertura de SAC no site do Banco e se não for atendido abrir Reclamação junto ao Banco Central ou PROCON.

      Equipe Click Habitação

  49. Boa tarde!
    Primeiramente parabéns por um site tão organizado e que atende com qualidade as pessoas!

    Minha dúvida é a seguinte: ainda não comecei a pagar o financiamento, mas planejando agora, terei a seguinte situação, imaginando que minha parcela de financiamento futura será de R$ 1.200,00:

    parcela 1 – saldo em conta FGTS nulo (pois usarei tudo como entrada)
    parcela 2 – depósito em conta de R$ 300
    etc

    Para ver se eu entendi direito: na parcela 2 eu poderei abater somente R$ 300 / 12 = R$ 25? Ou seja, pagarei a parcela de R$ 1.200,00 – R$ 25,00 = R$ 1.175,00? E isso por 12 meses somente?

    Obrigado!

    • Olá Marco

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o raciocínio está correto.
      Não se pode utilizar os depósitos futuros da conta vinculada do FGTS. O valor a ser utilizado deverá estar disponível na data da solicitação.

      Logicamente compensaria esperar o saldo ficar um pouco maior ou utilizar um valor um pouco menor na entrada e passar a utilizar o PPP – FGTS para pagamento de parte da prestação após o registro do contrato na matrícula do imóvel junto ao Cartório de Imóveis.

      Equipe Click Habitação

  50. Olá,boa tarde
    Gostaria que me tirassem uma dúvida,
    tenho fundo de garantia para abater nas parcelas mas queria que fossem abatidas somente seis parcelas, até o final do ano,seria possível? Ou é automático tem que dividir o valor em doze parcelas?
    Obrigada desde já.

    • Olá Maitê

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que conforme informamos no artigo o período de utilização do PPP é de 12 meses.
      Somente na hipótese do prazo remanescente do contrato for inferior a 12 meses admite-se um prazo menor.
      Assim, não será possível utilizar por somente 12 meses.

      Equipe Click Habitação

  51. Bom dia!
    No ato do meu financiamento, utilizei meu saldo do FGTS para dar entrada e fui informada que sendo assim, poderia pedir o PPP por telefone mesmo, porém quando liguei, fui informada que não consta no sistema que eu fiz essa utilização anteriormente e que eu deveria ir na Caixa para fazer como se fosse a primeira vez que utilizo meu saldo. Minhas dúvidas são:
    1 – Quais documentos preciso levar?
    2 – Haverá uma avaliação para saber se posso utilizar o saldo?
    3 – Há alguma restrição, por exemplo: Nome negativado no SPC ou SERASA?
    Obrigada e parabéns pelo site.

    • Olá Marta

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS no financiamento será possível após a entrega do contrato devidamente registro no Cartório de Registro de Imóveis.

      Na CAIXA, existe a possibilidade de pedido por telefone, talvez algum problema cadastral do contrato ou que os dados ainda não foram repassados para área centralizadora de atendimento, o que pode ser explicado por ser contrato novo.

      A documentação básica para uso do FGTS é a mesma entregue no financiamento. Veja detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Informamos que eventual restrição cadastral não é impeditivo para uso do FGTS no financiamento, desde atendidas as condições de uso.

      Equipe Click Habitação

  52. Adquiri imóvel Financiado pela caixa e utilizei FGTS na entrada. Na época era solteiro. Casei em comunhão total de bens e agora quero utilizar o meu saldo de FGTS e o da minha esposa pra abater nas próximas 12 prestações. É possivel? visto que minha esposa não consta no contrato de financiamento.

    • Olá Diego

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim!
      Você deverá averbar a Certidão de Casamento e o pacto antenupcial junto a matrícula do imóvel e pedir uma Certidão de matrícula atualizada.
      Levar a documentação ao Banco para cadastro.
      Veja detalhes no artigo e vídeo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Equipe Click Habitação

    • Olá Michelle

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o comando no sistema pode não refletir de imediato no boleto disponível na internet, pois o boleto é baseado em base mensal de emissão.
      Se tem dúvida orientamos a retornar ou solicitar posicionamento por meio de SAC ou mensagem no facebook do Banco.

      Equipe Click Habitação

  53. Olá! Parabéns pelo site, muito bem feito!

    Tenho uma duvida: o saldo que possuo em conta do FGTS é superior ao valor da soma de 80% das próximas 12 prestações. Posso utilizar o saldo para PPP e amortização de saldo devedor ao mesmo tempo? Dessa forma, abateria o valor da divida e ao mesmo tempo ganharia mais fôlego financeiro.

    obrigado!

  54. Boa tarde. Gostaria de tirar uma dúvida. Temos uma casa financiada pela caixa com parcelas de R$1.500,00, estou com 3 parcelas atrasadas (são débitos automático na minha conta). Eu disse temos, pois a casa foi financiada no meu nome e do meu pai em 2013. Hoje meu pai tem R$8 mil de FGTS, podemos usa-lo mesmo tendo essas parcelas atrasadas? Meu pai tem que ir até agência para poder autorizar? Iria debitar as pendências ou as novas parcelas? Agradeço a resposta!

    • Olá Leandro

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se seu pai é titular do contrato e atender as condições de uso do FGTS poderá pleitear o uso do FGTS. Veja detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Mas, o uso não será para pagamento das prestações em atraso, mas até 80% do encargo, por 12 meses! Veja os exemplos no artigo:

      Equipe Click Habitação

  55. Bom dia,
    aderi ao PPP, porem antes de aderir passei pelo processo de incorporação pois estava com algumas prestações vencidas, após negociações feitas conseguir regularizar minha situação e solicitei o PPP, conseguir aderir com sucesso e no primeiro mês ja veio com o valor ajustado, porém no mês seguinte o valor venho alterado (bem amais do que era o correto), voltei na agência e me informaram que era as custas cartorais devido ao problema anterior das parcelas atrasadas, por ser “leigo” não sabia de várias opções que a caixa tinha para regularização de debito e nem sabia da PPP, agora consegui pagar as prestações só não paguei ainda as custas cartorais devido alguns problemas pessoais.
    Quero saber se agora que minha PPP esta na ultima parcela de reajuste se posso solicitar uma nova PPP? ou porque estou com essa divida das custas não poderei aderir novamente enquanto não pagar o mesmo?? podes me informar??
    Desde já agradeço, e da os parabéns o site é muito eficiente.

    • Olá Diego

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do PPP – Pagamento de parte da prestação com FGTS é um direito seu!
      Assim, você deve pleitear a renovação do uso de imediato ao término do primeiro período.
      Inclusive você pode pedir por telefone, nem precisa ir na agência:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  56. Boa tarde, Para Usar o saldo do FGTS no pagamento da parcela é obrigatorio ser em 12 meses?
    Ex: tenho 12.000,00 de FGTS, parcela de 3.000,00, tenho que utilizar por 12 x 1000,00 ou posso optar por 6 x 2000,00? Obrigado!

    • Olá Marlon

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso é obrigatório por 12 meses, a única exceção seria se o prazo de remanescente do contrato já fosse inferior a 12 meses, neste caso a utilização seria pelo prazo remanescente.

      Equipe Click Habitação

  57. Adquiri o PPP e para mim foi uma ótima saída, é uma boa opção e tudo feito pelo 0800.
    Uma dúvida:
    Tenho o PPP (80% da parcela), porém o restante (20%) neste mês não conseguirei pagar.
    1) Consigo pagar posteriormente (mesmo com multa e atraso) ?
    2) Corro o risco de perder o PPP por este atraso ?

    Obrigado e parabéns, este site é bem esclarecedor.

    • Olá Rodrigo

      boa Noite! Agradecemos que a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o fato de estar utilizando o PPP não modifica em nada o pagamento dos encargos mensais.
      Você poderá pagar normalmente, sendo que será cobrado multa, juros moratórios e remuneratórios sobre o valor não pago.
      O atraso não interfere na renovação do uso do FGTS para pagamento de parte da prestação – PPP. Você poderá efetivar normalmente, é um direito seu!

      Equipe Click Habitação

  58. Tenho um financiamento imobiliário de um apto, onde gastaria de utilizar meu FGTS, para amortizar parte do financiamento.

    Minha duvida é: após meu divorcio na separação de bens, fiquei com 40% do imóvel que tinha em outra cidade, e os outros 60% ficou com a minha ex. esposa.

    Isso implica em alguma coisa para utilização do meu FGTS?

    • Olá Sergio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a propriedade de imóvel em percentual de até 40% não é impedimento para uso do FGTS, desde que você atenda as demais condições de uso do FGTS.
      Em especial que o primeiro imóvel não estar com o financiamento ativo no SFH.
      Veja as condições no artigo:
      Posso usar FGTS na compra de imóvel?

      Equipe Click Habitação

    • Ola boa noite.
      Gostaria de saber ?
      Vou fazer PPP mas estou a trabalho em outro estado..quero saber se posso me diregir a outra agencia para fazer o procedimento do PPP?ou so faz na agencia onde foi feito o contrato do financiamento?

    • Olá Cristiane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se for na CAIXA e se tiver utilizado o FGTS antes neste financiamento o pedido de PPP pode ser efetivado por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Se for em outro banco deverá comparecer na agência e verificar a forma de atendimento.

      Equipe Click Habitação

  59. Gostaria de parabenizar pelo site e pelos esclarecimentos prestados, sempre de forma clara e objetiva, tem me auxiliado bastante nas decisões sobre meu imóvel financiado. Tenho uma dúvida que não encontrei resposta até agora. Solicitei, pela terceira vez a PPP, há 4 meses atrás e hoje recebi uma proposta de compra da apartamento com FTGS. Como tem mais de 3 anos que usei o FGTS na aquisição, sei que não haverá problema para o novo comprador, mas o que acontece com o saldo de FGTS restante (6 parcelas de PPP) já resgatado e esperando os pagamentos das parcelas do financiamento que não existirão mais por conta da venda? Será usado para amortizar o saldo do interveniente quitante e com isso o saldo do FGTS do novo comprador será creditado em minha conta corrente? Agradeço pela atenção.

    • Olá Priscila,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se você quitar o financiamento o valor do saldo do FGTS a utilizar para pagamento de parte de prestação poderá ser utilizado para o abatimento da dívida a pagar.
      Agora, se for por transferência de financiamento o valor não utilizado deverá retornar a sua conta vinculada do FGTS.
      Verifique como se dará a operação no Banco.

      Equipe Click Habitação

  60. Primeiramente, parabéns pela matéria.
    Adquiri um imóvel pelo Sistema Habitação na Caixa Federal, utilizei uma parte do FGTS como entrada e a empresa está construindo com um prazo de cinco meses. A partir do sexto mês, pagarei a primeira parcela no valor de R$1178,22. Até então estou pagando algumas taxas mensais. Tenho um total remanescente de FGTS, que penso em utilizar para abater um pouco do valor das parcelas. Minhas dúvidas: Tenho que pagar a primeira parcela integral para depois pedir o abatimento? Posso fazer um empréstimo (crédito consignado) em outro banco que tenho disponível, para outros fins, que não são da construção? Isso atrapalharia ou até impediria meu pedido com a Caixa?
    Muito obrigada e parabéns, mais uma vez.

    • Olá Paula

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação após o término da construção e averbação do término da obra na matricula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

      Se tudo ficar pronto antes do vencimento da primeira prestação poderá utilizar de imediato.

      Esclarecemos que eventuais empréstimos que fizer não interferem neste financiamento, considerando que ele já foi concedido e não interfere de maneira alguma com o eventual uso do FGTS para pagamento de parte de prestação ou para amortização da dívida.
      Apenas, alertamos para tomar cuidado para não ficar endividada.

      Equipe Click Habitação

  61. Olá Boa Noite!
    Gostaria de saber se tem algum impedimento no uso do FGTS no abatimentos das parcelas visto que meu imóvel está em um cidade diferente da qual eu trabalho.
    Desde já gradeço!

    • Olá Gustavo

      boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Algumas perguntas precisam ser respondidas:
      – No momento da contratação houve enquadramento e uso do FGTS como entrada?
      Se sim, cremos que não há impedimento de uso do FGTS, considerando que :
      Compra da Casa própria
      O imóvel para moradia própria é aquele em que o trabalhador instalará a sua residência e domicílio com ânimo definitivo.
      Domicílio é o lugar onde se estabelece a residência com ânimo definitivo ou o lugar onde se exerce a profissão.
      A legislação exige a instalação da residência e domicílio no imóvel, ou seja, que o trabalhador efetivamente more e viva na moradia adquirida.
      Mas, não precisa ser entendido como uma determinação pessoal imutável manter residência e domicílio naquele imóvel e sim como a determinação existente no momento da contratação.
      Fonte: Resolução 66/92 do Conselho Curador do FGTS – CCFGTS

      Veja no artigo:
      Posso usar FGTS na compra de imóvel?

      Se não, haverá necessidade de enquadramento agora, mas para utilizar o FGTS se precisará atender as condições de uso, que relata a necessidade de morar no imóvel.
      Verifique as condições com seu Banco.

      Equipe Click Habitação

  62. Ola bom dia….

    Tenho um financiamento em conjunto com minha esposa, quando fiz o PPP utilizei somente o FGTS da minha conta, gostaria de saber se posso solicitar um novo abatimento com a conta da minha esposa ou preciso esperar ate agosto para fazer com a conta dela?

    • Olá Everton

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se a utilização atual ainda estiver em andamento, somente após o término poderá ser efetivado novo pedido de uso.
      Não há como incluir nova conta de FGTS com a utilização em andamento.

      Você poderá utilizar todas as contas disponíveis na próxima utilização.

      Equipe Click Habitação

  63. Olá, gostaria de saber se é possível amortizar 12 meses / 80% do valor que tenho de FGTS para fazer o ppp no Banco Do Brasil onde tenho financiamento imobiliário?

    • Olá André

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se seu financiamento for no SFH e atender as condições de uso poderá pleitear o uso do FGTS para amortizar e para pagamento de parte da prestação.
      Veja as condições no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  64. Boa dia, parabéns pelo site e pelo suporte aos cidadãos.
    Solicitei uma PPP no meu contrato de financiamento para os próximos 12 meses, no dia de 23 de Janeiro, mas ainda não recebi resposta. Qual é o limite de tempo pra caixa responder? Já liguei no banco e o que eles me falam é para esperar, e não me passam uma previsão.
    Obrigada

    • Olá Jeniffer

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A situação é estranha, normalmente em até 15 dias a resposta sobre o pedido é efetivada.
      Sugerimos a abertura de SAC no site do Banco e pedindo esclarecimento e processamento do seu pedido de PPP.

      Equipe Click Habitação

  65. Olá, boa tarde!
    Fiz um financiamento imobiliário ano passado pelo Banco do Brasil e utilizei o FGTS na entrada.
    Depois de pesquisar sobre a utilização do FGTS vi que poderia utilizá-lo na forma de Pagamento de parte de prestação, mas infelizmente o banco não possuía suporte para sanar minhas dúvidas e dar informações corretas sobre o processo.
    Após muita insistência, consegui fazer a solicitação, mas devido um erro de preenchimento do formulário o pedido voltou e precisou ser feito novamente, nesse período uma prestação acabou ficando em atraso (vencimento em 15/03/2017). O saque do FGTS foi feito na minha conta dia 21/03/2107, mas mesmo assim o banco tenta fazer o pagamento dela, só que como deixei a conta sem limite eles não estão conseguindo.
    Gostaria de saber como as prestações em atraso são vinculadas à esse processo, porque no artigo fala que pode ter até 3 prestações em atraso, mas pesquisando não consegui informações de como seria isso. Tentei entrar em contato pelo 0800 do Banco do Brasil e não obtive resposta, e também pelo 0800 da Caixa, que também não soube me explicar e disse que eu deveria entrar em contato com o meu banco. Agora estou com esse problema pendente sem solução e o banco não sabe como resolver.
    Queria muito poder solucioná-lo dentro das regras e normas para utilização do FGTS, que é um benefício meu e irá me ajudar bastante nesse período.
    Agradeço desde já!

    • Olá Natalia,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que como o débito deveria respeitar a data do seu pedido de solicitação de uso do FGTS, portanto ser retroativo ao seu pedido e já considerando o valor reduzido para o encargo de março/17, pois pelo que relatou foi um problema interno do Banco ao efetivar o comando de solicitação de uso.
      Orientamos a abrir Ouvidoria no Banco Central ou Reclamação junto ao PROCON.
      O Banco tem de resolver um problema de sistema de interno.

      Lembramos, como você citou, mesmo sendo efetivado com a data do dia 21/03/17 deveria ser processado normalmente pelo Banco, pois o uso é permitido com até 3 prestações em atraso, e até 12 prestações em atraso excepcionalmente até o final do ano de 2017.

      Equipe Click Habitação

  66. Boa tarde, parabéns pelo site e pelo suporte aos cidadãos.
    Fiz uma PPP no meu contrato de financiamento para os próximos 12 meses. Quanto terminar a PPP para as 12 prestações terei ainda mais 10 prestações para pagar e terminar o financiamento. Posso fazer outra PPP para pagamento das 10 prestações restantes?

    Att,
    Vinícius

    • Olá Vinicius

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação – PPP pode ser renovado no final de cada utilização.
      No seu caso como o prazo remanescente é de 10 meses, a utilização será em 10 meses, excepcionalmente.

      Equipe Click Habitação

  67. Fiz o financiamento da minha casa minha vida e agora quero vender posso ? Valor do finanfinanciamento 80.000 entrada de 5.050 e 30 anos pagando a caixa aceita vender ou entregar de volta

  68. ola,dei meu fgts para abatimento de 80% no valor das parcelas por 12 meses,mas o que aconteceu foi o seguinte, descontaram do fgts. mas o valor integral das parcelas continua no debito em conta, e pra minha surpresa quando imprimi o boleto pelo site da caixa, o valor ja descontado se encontra atualizado o que devo fazer, esperar que o debito em conta seja atualizado??

    • Olá Valdejam

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o boleto de pagamento e o lançamento futuro do débito em conta é efetivado com antecedência. Assim, provavelmente quando fez o pedido do uso do FGTS os lançamentos já estavam efetivados.
      Sugerimos contatar seu gerente de relacionamento e pedir para cancelar o débito futuro e pagar excepcionalmente este mês por meio do boleto, já com o uso do FGTS.
      Nos meses seguintes tudo já estará adequado.

      Equipe Click Habitação

  69. Oi meu nome é Uelisson comprei minha casa financiada e o valor foi 22830,01, já paguei 50 parcelas e o financiamento foi pra 300 meses, hoje resta 250 parcelas, eu tenho hoje 5600,00 de FGTS, E gostaria usar para pagar algumas parcelas para dimunuir os anos pagando.
    como ficaria se usasse hoje meu FGTS.

  70. Tenho um contrato de financiamento juntamente com meu esposo. Usamos nosso FGTS para dar entrada há quase 2 anos atrás e agora estamos tentando usar novamente com a opção PPP. Ocorre que tivemos como resposta que consta situaçao impeditiva para atendimento por telefone. Na agência é uma luta ser atendido. Além do desencontro de informações, onde uns dizem que só pode fazer a solicitação por telefone e outros dizem que pode ser feita na agência. Gostaria de saber se existem exemplos de situações impeditivas para poder voltar à agência prevenida dos documentos necessários. Obs.: não temos nenhuma parcela em atraso e nós dois constamos no contrato. Obrigada!

    • Olá Cynthia

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o banco deveria explicar o motivo do impedimento.
      Orientamos a abertura de SAC e solicitação do motivo e qual a forma de regularização.

      Os impedimentos de uso do FGTS constam no artigo:
      Impedimentos uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

    • Cynthia você conseguiu resolver seu problema ? Liguei no banco e obtive a mesma informação sobre meu contrato que esta com situação empeditiva para o atendimento.

  71. Bom dia, possuo um financiamento na caixa com os seguintes dados:

    Prestação do Mês Nº 51
    Prazo do Financiamento 300
    Taxa de Juros Contratual 4.5
    Ind.Reaj.Prest.Mês conf.C.Contratual0.000000
    Ind.Reaj.S.Dev.Mês conf.C.Contratual 1.00151
    Taxa de Juros c/ Relacionamento 4.5
    Sistema de Amortização SAC
    L. Financ./Or. Recursos 311/25
    TP 310

    Extrato de Evolução
    Saldo Devedor Teórico em R$ 61.212,37
    Juros/Correção do Mês (R$) 230,46
    Amortização do Mês (R$) 243,74
    28/04/2017
    Saldo de FGTS atual: 21.000,00, saldo anterior foi utilizado para entrada de financiamento.

    Na contratação do financiamento minha casa minha vida, obtive um subsidio de 16.000,00.
    Algumas dúvidas:
    – Gostaria de amortizar o tempo que ainda possuo de financiamento, gostaria de saber se com isso perderia o subsidio obtido na assinatura do contrato?
    – Diante deste cenário, qual seria sua sugestão para melhor aproveitamento do valor do FGTS, redução do valor de prestação ou redução de tempo de financiamento?
    – a opção de 80% é vantajosa para quem não tem problemas em pagar sua mensalidade?

    obs. não gostaria de perder o subsídio.

    Desde já agradeço a atenção.

    Atc,
    Amanda

    • Olá Amanda

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que fase 3 do Minha Casa Minha Vida foram criadas novas regras para recebimento do desconto e devolução, nos casos de transferência ou liquidação antecipada. Se amortização ou quitação for efetivada antes do 5º ano de contrato deverá haver devolução proporcional do subsídio.
      Assim, as contratações a partir jan/16 podem ter cláusula contratual prevendo tal devolução. Somente se houver a previsão em seu contrato a devolução será devida.

      A amortização para redução do prazo sempre será a melhor opção em termos financeiros, desde que o encargo mensal esteja dentro da capacidade de pagamento/orçamento familiar.
      Veja no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      A utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação – PPP além de ser vantajoso para quem está com problemas de disponibilidade de recursos para o pagamento do encargo mensal tem as seguintes vantagens:
      – Uso no intervalo entre as utilizações (2 anos) para amortização;
      – Você “transforma” o FGTS em dinheiro disponível para investimento, amortizar o saldo devedor ou pagamento de outras dívidas/compras;
      – O Banco irá remunerar o valor sacado com rendimento igual ao da poupança e, portanto, superior ao rendimento se o valor estivesse na conta vinculada do FGTS;

      Equipe Click Habitação

  72. Olá, boa tarde!
    Estou terminando de construir um imóvel financiado pela CAIXA. Em agosto/2016 utilizei meu FGTS como parte da entrada.
    Pelo que li no site de vocês, eu poderia utilizar o valor que já tenho acumulado de FGTS para abater em parcelas do imóvel, já que se trata de uma utilização diferente de amortização, porém fui perguntar na agência da CAIXA que tenho conta e a atendente disse que só poderei fazer isso em agosto/2018, ou seja, tenho de aguardar o prazo de 2 anos.
    Isso está correto ou ela me passou a informação errada? Qual a sugestão para solução?
    Aguardo e agradeço!

    • Olá Daniela

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá utilizar perfeitamente pleitear o uso do FGTS após o término da construção e averbação do término da obra na matrícula do imóvel o FGTS para amortizar ou pagamento de parte da prestação.
      Veja no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Inclusive nem precisa comparecer na agência poderá requerer por telefone, tendo em vista que já usou o FGTS anteriormente neste financiamento:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  73. Bom dia, gostaria de saber si a regra para uso do FGTS continua sendo as mesmas, não si misturando.
    Ou seja posso ter usado meu FGTS para comprar e ao mesmo tempo para pagar 80% das prestações ou/e pagar prestações em atraso sem precisar esperar nem um prazo?

  74. OLA TUDO BEM ?
    TENHO UM FINANCIAMENTO DO IMOVEL QUE A PARCELA E NO VALOR DE 700
    E TENHO SALDO DE 9.OOO NO FGTS POSSO USAR ESSE VALOR PRA PAGAR AS PROXIMAS 12 PARCELAS? E FICAR UM ANO SEM PAGAR ATE ARRUMAR VIDA FINANCEIRA?

    • Olá Felipe

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a releitura do artigo.
      Não existe uso do FGTS para pagamento integral da prestação, mas apenas parte dele, limitado a 80%.
      Assim, você poderá utilizar:
      9000 / 12 * 80% = 600

      Desta forma, você pagará apenas R$ 100,00 por mês durante 12 meses.

      Verifique o enquadramento do seu contrato e das condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  75. Boa noite. Estou a pouco de financiar um imóvel pela caixa econômica federal, através do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), e o saldo que eu tenho no FGTS daria para dar a entrada, e o resto que sobraria, em torno de R$8.000,00 eu queria amortizar 80% da dívida nos 12 primeiros meses logo na primeira parcela, porém o correspondente da caixa, que também é superintendente na própria caixa, falou q esse tipo de amortização só poderia ser solicitada após 12 meses pois já estaria utilizando parte do FGTS como entrada.
    Pois bem, vi em seu site que posso solicitar essa amortização desde o início da contratação, ao contrário do que o correspondente da caixa me informou.
    Eu queria saber onde eu posso encontrar essa informação no site da caixa, para que quando eu for fechar o contrato e solicitar essa amortização eles vier falar que não pode, daí eu mostro pra eles ok.
    muito obrigado!

    • Olá Gustavo

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O apontamento de que o Superintendente do Banco é o Correspondente do Banco é grave! Denuncie!
      Esclarecemos que se trata de falta de conhecimento da sistemática. Segue abaixo a previsão da lei 8036 – artigo 20:
      “V – pagamento de parte das prestações decorrentes de financiamento habitacional concedido no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), desde que:
      a) o mutuário conte com o mínimo de 3 (três) anos de trabalho sob o regime do FGTS, na mesma empresa ou em empresas diferentes;
      b) o valor bloqueado seja utilizado, no mínimo, durante o prazo de 12 (doze) meses;
      c) o valor do abatimento atinja, no máximo, 80 (oitenta) por cento do montante da prestação;”

      Informamos que você poderá utilizar após o registro do contrato do financiamento junto ao Cartório de Registro de imóveis.
      E pode solicitar a utilização do PPP por telefone, nem precisa da agência:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  76. Bom dia.
    Tenho algumas dúvidas, hoje eu tenho um financiamento no Banco Itau, seria possível utilizar o Modo PPP abatendo do FGTS?
    Outra questão, estou com a parcela bem pesada, valeria a pena utilizar o meu fundo e da minha esposa para diminuirmos a prestação?
    Segue algumas informações do nosso financiamento:
    Valor Financiado: 269.326,69
    Valor da Dívida: 263.747,42
    Juros 9,10%
    Total de Parcelas 360
    Total de Parcelas Pagas: 22
    Valor da Parcela: 2.795,68

    Obrigado.

    • Olá Marcelo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o contrato foi dentro do SFH e atender as condições de uso do FGTS poderá ser utilizado o FGTS na fase de amortização para pagamento de parte da prestação(PPP) e amortização do saldo devedor.
      Veja mais no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Com relação a sua esposa, se ela participou na contratação do financiamento, se atendidas as condições de uso do FGTS poderá utilizar.
      Você poderá utilizar em até 80% do encargo mensal. Verifique o percentual adequado ao seu caso.

      Equipe Click Habitação

  77. Bom dia!
    Tenho um financiamento do ano de 2011 da caixa federal, mas financiei a construção. Essa regra vale pra esse tipo de financiamento também?

    • Olá Danila

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o contrato foi dentro do SFH e atender as condições de uso do FGTS poderá ser utilizado o FGTS na fase de amortização para pagamento de parte da prestação(PPP) e amortização do saldo devedor.
      Veja mais no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  78. Prezados, Boa tarde!
    Gostaria de esclarecer uma dúvida, comprei um imóvel e não pude usar o meu FGTS na entrada, porque possuo outro imóvel em meu nome (Na verdade está no nome da minha filha, mas como ela é menor, permaneço como responsável). Agora estou com 2 parcelas em atraso e gostaria de saber se nesse caso poderia usar o FGTS para quitar esta dívida, ou a mesma regra de compra se aplicar na amortização?

    • Olá Janaina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! As regras para enquadramento de uso do FGTS são idênticas e valerão até resolver o problema do impedimento apontado pelo Banco.

      Equipe Click Habitação

  79. Boa tarde!
    Poderia calcular as duas formas de amortização ( redução nas parcela/ valor total) com os dados abaixo?
    Valor do financiamento 107.335,27
    Prazo do financiamento: 300
    Prestações pagas: 59
    Saldo devedor: 86.226,25
    prestacao a+j: 908,19
    Seguro 19,48
    Taxa ADM 22,32
    Custo efetivo total 8,83

    Obrigado

    • Olá Maycon

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você não informou o valor da amortização pretendida.
      Aguardamos seu retorno

      Equipe Click Habitação

  80. Olá boa tarde!
    Tenho um financiamento na caixa nas seguintes condições : custo efetivo total 8,83
    Taxa anual de juros nominal 7,66 efetiva 7,93
    Taxa de administração R$ 22,32
    FGHAB R$ 21,27
    Já paguei 60 prestacoes e tenho saldo de 40 mil de FGTS para amortizar
    Qual seria a melhor forma de fazer, Reduzir o valor das parcela ou o valor total? Poderia calcular as duas formas?
    Obrigado

    • Olá Maycon

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o encargo mensal atual estiver dentro da sua capacidade de pagamento/orçamento familiar sempre a melhor opção será a amortização para redução do prazo.
      Veja no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Para efetivar o cálculo será necessario os seguintes dados:
      Saldo devedor
      Valor da amortização
      A-Amortização da prestação(A+J)
      J-Juros da prestação (A+J)

      os valores constam no boleto de pagamento.

      Equipe Click Habitação

  81. Bom dia!
    Eu estou com uma prestação em atraso do meu financiamento e vai inteirar duas dia 15/03.
    Eu tenho um saldo de R$2400,00 do meu FGTS e minha parcela do imóvel é de R$755,00 .
    As perguntas são;
    Posso fazer o abatimento ou redução da parcela?
    Quais documentos são necessários?
    Preciso pagar algum valor para fazer esse serviço?
    Em quanto tempo caixa faz esse processo?
    Obrigado.

    • Olá David

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há opção de pagamento integral de encargo mensal com FGTS,
      O que existe conforme você pode reler no artigo e nos gráficos explicativos é o uso para pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do encargo mensal e por 12 meses e pode ter até 3 prestações em atraso!

      Assim, você poderia:
      2400 / 12 = R$ 200 por mês.

      Você poderia utilizar o valor de R$ 200 do FGTS por parcela a pagar, o restante teria que pagar em dinheiro.

      O serviço de uso do FGTS não tem tarifa, e costuma ser resolvido em até 15 dias.

      Se você já utilizou o FGTS neste financiamento na CAIXA você pode pedir o uso por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Veja as possibilidades de uso do FGTS no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

      Equipe Click Habitação

  82. tenho um financiamento habitacional usei meu fgts inativo nas prestação o plano já está acabando mais ainda tenho 800 reais de fgts inativo posso fazer novo plano e jogar esses 800 reais na prestação a hora que acabar o plano que fiz anteriormente

    • Olá Cristiane

      boa Noite! agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá sim utilizar a conta inativa do FGTS para nova utilização e poderá somar, se quiser e tiver outras contas ativas ou não do FGTS na mesma utilização.

      Equipe Click Habitação

  83. Ola! Estou em desespero com essa crise deixei de pagar minhas prestações de habitação, então agora atualizado existem 7 em atraso como posso fazer para não perder meu imóvel sendo que já fiz uma incorporação, alguém pode me auxiliar por favor obrigado .

    • Olá Rogerio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se você tem FGTS a alternativa seria utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação – PPP.

      Precisaria conversar com o Banco e verificar o motivo de não efetivar os pagamentos, não adianta ficar protelando, precisa negociar de forma que consiga pagar as prestações futuras.
      Veja os tipos de negociação disponíveis:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Faça uma proposta de negociação no site do banco, os links constam no artigo.

      Equipe Click Habitação

  84. Boa tarde,

    Em 2016 realizei a operação de saque de FGTS através de DAMP 3 através de empresa de consultoria financeira. Em 2017, 12 meses depois, gostaria de realizar novamente, porém estou buscando orientações sobre o procedimento para não precisar contratar novamente a empresa, já que o custo é muito alto. Meu financiamento é com administradora de consórcios e não com banco, então não sei bem a quem devo encaminhar o pedido. Entrei em contato com minha agência da CEF e me informaram que não fazem por lá.. Desde já agradeço.

    • Olá Julia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o Consórcio deverá lhe indicar onde possui o convênio para efetivar o uso do FGTS.
      Se não atendida faça reclamação junto ao Banco Central.

      Equipe Click Habitação

  85. Não compreendi muito bem a sua resposta, a construção já foi finalizada e já estou morando há 7 meses. Entrei em contato com a Construtora hoje, e a mesma me passou o número de matrícula do imóvel. Informando este número à Caixa (mais os outros documentos obviamente), consigo usufruir do PPP?
    Mais uma vez, obrigado pelos esclarecimentos.

    • Olá Carlos

      Boa Noite!

      Esclarecemos que a construtora provavelmente já entregou a matrícula atualizada junto ao Banco, para o recebimento da última parcela da fase de construção.
      Cremos que não haverá problema em pleitear o uso do FGTS.

      Se você já usou o FGTS na entrada do financiamento poderá efetivar o seu pedido de PPP-Pagamento de parte de prestação com FGTS por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  86. Obrigado pelo esclarecimento da minha dúvida.

    Verifiquei que um dosos documentos necessários para solicitar o PPP (pela primeira vez) é a matrícula do imóvel. Essa é a minha grande dúvida, onde obtenho essa matrícula? (meu empreendimento é novo, não foi desmembrado ainda). Enfim, o que fazer? onde consigo essa tal matrícula para levar ao banco?

    • Olá Carlos

      Boa Tarde!

      O uso do FGTS na fase de retorno somente é possível após a averbação do término da construção na matrícula do imóvel junto ao Cartório de Imóveis.

      A Certidão de matrícula atualizada pode ser obtida junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

      Equipe Click Habitação

  87. Essas regra também valem para o Banco do Brasil? não achei nenhum informativo do BB a respeito.

    • Olá Leandro

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as regras são do Conselho Curador do FGTS e valem para todos os bancos.
      Procure sua agência e verifique as condições de efetivação.

      Equipe Click Habitação

  88. Ola bom dia, gostaria de saber duas coisas:
    1 – Utilizei meu FGTS para abater parcelas (as 12 próximas) sendo que a ultima foi 10/03/2016. Terei impedimento se quiser hoje quitar parte do meu saldo devedor, ou seja, diminuir o numero de parcelas?
    2 – quanto que posso abater do meu saldo devedor se utilizar 25.000,00 do FGTS. E quanto abato hoje se quitar tudo? Condições abaixo:
    Prestação: 74
    Prazo: 300
    Taxa de Juros: 4,5000
    Ind.Reaj.Prest.Mês conf.C.Contratua: 0,00000
    Ind.Reaj.S.Dev.Mês conf.C.Contratual : 1,00030
    Saldo Devedor Teórico em 10/03/2017
    R$ 68.561,21
    Juros/Correção do Mês (R$) 258,23
    Amortização do Mês (R$) 302,75
    SAC

    • Olá Anderson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Em atenção as suas perguntas podemos falar:
      1 – Não há impedimento em efetivar amortização para redução do prazo ou da prestação quando estiver utilizando o FGTS para pagamento de parte de prestação.
      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      2 – A simulação de amortização foi baseada nas informações no seu comentário
      Novo prazo aproximado = 110 meses
      A prestação (A+J) ficaria aproximadamente a mesma atual = R$ 560,98

      3 – Para quitação para data de vencimento do encargo mensal seria o valor de R$ 68.561,21. Você poderá deduzir o saldo existente da utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Você deverá pagar o encargo mensal que vence na mesma data.

      Não há desconto para quitação antecipada. Veja no artigo:
      Por que não existe desconto para quitação no crédito imobiliário?

      Equipe Click Habitação

  89. Bom dia,

    Atualmente meu saldo de FGTS é de R$3.000
    Estou passando por dificuldades devido à alta parcela do meu financiamento. Neste caso, qual a melhor opção? Usar esse saldo como pagamento de parte da prestação ou usar para amortizar o saldo devedor? (meu intuito é reduzir um pouco o valor das parcelas).

    Obrigado!

    • Olá Carlos,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      No texto você não citou o valor do Saldo Devedor e o prazo restante.
      Porém dá pra você fazer alguns exercícios de cálculo para saber quanto poderá diminuir.
      Se for usar o FGTS para abater a prestação, basta pegar o valor de 3 mil e dividir por 12.
      O valor final é 250 reais de abatimento do encargo limitado a 80% do valor total da prestação.
      Para amortizar essa diferença é bem menor, pois é diluída em todo prazo restante.
      Como o valor de 3 mil é baixo, talvez não vale a pena, já que seu objetivo é diminuir o valor da prestação.

      Equipe Click Habitação

  90. Boa noite. Estou fazendo o processo para abatimento nos valores das parcelas com o fgts. Porém não moro mais no endereço financiado. Consigo da mesma forma? Meu banco está me solicitanto comprovantes de endereço que comprove que eu moro há um ano no imóvel.

    • Olá Waldir

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Vamos repetir trecho do nosso artigo:
      Compra da Casa própria
      O imóvel para moradia própria é aquele em que o trabalhador instalará a sua residência e domicílio com ânimo definitivo.
      Domicílio é o lugar onde se estabelece a residência com ânimo definitivo ou o lugar onde se exerce a profissão.
      A legislação exige a instalação da residência e domicílio no imóvel, ou seja, que o trabalhador efetivamente more e viva na moradia adquirida.
      Mas, não precisa ser entendido como uma determinação pessoal imutável manter residência e domicílio naquele imóvel e sim como a determinação existente no momento da contratação.
      Fonte: Resolução 66/92 do Conselho Curador do FGTS – CCFGTS”

      O Manual de Moradia propria- MMP que orienta os bancos menciona que se já verificado na concessão ou em outra utilização não haveria necessidade de nova requisição de documentos de comprovação de residência, dentre outros.
      Mas, em especial os bancos privados pedem, sem necessidade.
      Segue link do MMP:
      http://www.caixa.gov.br/Downloads/fgts-moradia/MANUAL_DA_MORADIA_PROPRIA_versao_24022017.pdf

      Sugerimos pesquisar no MMP e efetivar reclamação por SAC junto ao Banco e se não for aceito junto ao Banco Central e PROCON.

      Equipe Click Habitação

  91. Boa noite, prezados!
    Gostaria de saber se há possibilidade de utilização do saldo do meu FGTS em conta ativa, para abatimento em somente 1x parcela do meu financiamento habitacional ao invés de 12x parcelas?
    Muito obrigado pelo espaço cedido, fico no aguardo de seus comentários.

    • Olá Fabio,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Para uso do FGTS na prestação, necessariamente deve ser aplicado em 12 prestações.
      Se você está com dificuldade de pagar somente uma e esteve adimplente nos últimos 12 meses, você pode solicitar a pausa.
      Saiba mais no artigo Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Equipe Click Habitação

  92. Bom dia,
    Estou com um processo de compra eme andamento de um imóvel novo. Foi negado o usado do meu FGTS como entrada pois trabalho em um estado e a compra do imóvel é em outro. Neste caso poderia comprar e para a entrada direto para a construtura, porem ficaria com duas prestações e ficaria inviável para mim. A construtora deu a opção de fazer desta forma e apos assinar o contrato usar meu FGTS para abater as parcelas, assim não ficaria tão pesado arcar com as duas parcelas. Isso é possível, mesmo comprando imovel em outro estado?
    Ainda, possuo R$ 25.000,00 de FGTS, eu usarei parte para abater 12 meses de parcelas (10.000,00) e a outra parte para redução de saldo devedor. Seria possível?

    • Olá Renata

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O uso do FGTS é para moradia.
      As condições de uso são iguais tanto na concessão (entrada) como no financiamento.
      Para uso do FGTS há necessidade de enquadramento nas condições de uso.
      Localização do Imóvel
      O imóvel deve localizar-se:
      a) no mesmo município onde o trabalhador exerça sua ocupação laboral principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana; ou
      b) no mesmo município onde o trabalhador comprove a sua residência há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.

      Equipe Click Habitação

  93. Boa tarde! Solicitei um PPP na minha agência dia 31/01/2017, utilizando R$19.500,00 do FGTS. Descobri hoje que o banco fez uma redução nas parcelas, que pra mim não compensou e não o PPP, conforme solicitado e esclarecido com a atendente. O que fazer agora? Posso entrar com um cancelamento e um novo pedido de PPP? Obrigada!

    • Olá Mirian

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que isto acontece por questão na forma de falar: “amortizar parcelas” e não pagamento de parte da prestação.
      Orientamos a procurar a agência e pedir o estorno da operação e refazer para o PPP.
      Se não for atendida abra SAC ou faça reclamação junto ao Banco Central ou PROCON.

      Equipe Click Habitação

  94. Tenho um valor no FGTS nas contas inativas no valor de R$ 1.193,00 que posso retirar em Junho/17, possuo um financiamento habitacional com parcelas de R$ 520,00. Estou com 2 parcelas em atraso, com a 3ª vencendo no início de março.
    Dúvidas:
    1) Gostaria de utilizar este valor para quitar estas 2 parcelas, fui na agência e recebi a informação que somente posso em junho no momento do saque destes valores, pelos artigos que li não está correta esta informação. Poderia me esclarecer?
    2) Conforme o artigo do site para a quitação das parcelas pode utilizar com o PPP desde que o valor máximo para quitação seja de até 80% (R$ 416,00 de cada parcela), consigo fazer somente de 3 parcelas ou precisa ser de 12 meses? Os valores que preciso pagar referente aos 20% de cada parcela são enviados de forma mensal ou preciso quitar em parcela única.
    3) Se houver a possibilidade de ser somente 3 parcelas, consigo depois da quitação e o contrato estando adimplente solicitar a pausa estendida?
    Agradeço a atenção desde já e desculpe o bombardeio de perguntas.
    Boa noite.

    • Olá Carla

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lembramos que o saque das contas inativas agora permitido pelo Governo não impede o uso do FGTS para habitação, desde atenda as condições de uso.

      Conforme consta no artigo o uso é por 12 meses e no máximo 80% do valor do encargo mensal. Assim, não tem como utilizar para 3 prestações ou para pagamento integral da prestação.

      Os valores não pagos pelo FGTS que estiverem em atraso devem ser quitados de imediato ao pedido de utilização.

      A pausa estendida pela ser solicitada ao banco que analisará e decidirá sobre possibilidade de aplicação. Faça sua proposta:
      https://www.negociardividas.caixa.gov.br/sineb/clienteIdentifica.jsp?pk_campaign=recuperacaodecredito&pk_kwd=botao-habitacao

      Equipe Click Habitação

  95. Bom dia, compramos uma casa em julho do ano passado eu e meu esposo juntos e usamos o fgts dos dois para a entrada do imóvel, porem estamos com duas prestações atrasadas de 766,00 R$ e a outra 784,00 R$ pois esta com atraso, já são duas em atraso… minha duvida é a seguinte, não tem como eu usar o fgts meu e do meu esposo de 1653,00 para pagar as duas em atraso, e o restante pagar normal? ou tenho q fazer desta forma dividir os 1653,06 por 12 q da um valor 137,75 e o restante das duas em atraso vou ter q pagar e as 10 prestações q vão faltar ficaram uma parcela de 628,25?

    • Olá Gaby

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe possibilidade de pagamento integral de prestação com FGTS.
      O valor do saldo deverá ser divido necessariamente por 12 para o cálculo do uso mensal.

      No seu exemplo poderá usar R$ 137,75 por mês para pagamento de prestação de prestação, inclusive as em atraso.
      Veja nos exemplos nos gráficos no artigo.

      Equipe Click Habitação

  96. Bom Dia comprei uma casa em dezembro 2016, não utilizei o FGTS na entrada, hoje sera que posso pedir para abater o meu saldo FGTS nas parcelas, lembrando que tenho um ano e seis meses de FGTS que totalizam 2.000,00 e qual a documentação a ser levada, lembrando que sou isenta do IMPOSTO DE RENDA?

    • Olá Juliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que para utilizar o FGTS no seu financiamento são necessários que o financiamento seja no SFH e que você atenda aos requisitos para tal.

      Sugerimos a leitura do artigo para verificar os requisitos:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Destacamos que:
      É preciso ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes.

      Equipe Click Habitação

  97. Boa tarde, adquiri um imóvel em 2013 e utilizei meu FGTS na entrada, em janeiro de 2016 utilizei novamente o FGTS para amortizar o saldo devedor. Minha dúvida é a seguinte, posso utilizar o saldo do meu FGTS para PPP agora ou tenho que aguardar até janeiro de 2018?

  98. A Caixa me informou que preciso da matrícula do imóvel e da declaração do imposto de renda.

    1) Essa matrícula do imóvel, o que seria? (Meu apto ainda não foi desmembrado, não sei se isso tem algo a ver).

    2) Eu não declaro imposto de renda, sem declarar imposto de renda não posso participar do PPP?

    • Olá Louis

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a Certidão de matrícula deve ser requerida junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Veja detalhes no artigo:
      O que é Matrícula do Imóvel?

      Você falou que a matrícula não foi individualizada … Se o imóvel ainda estiver na fase de construção não será possível usar o FGTS, apenas após o término na construção com averbação na matrícula do imóvel.

      Se você não Declara IR deverá informar ao banco que provavelmente exigirá uma Declaração pessoal sobre isso, sob as penas da lei.

      Equipe Click Habitação

  99. Boa tarde, primeiramente gostaria de parabenizá-los pela ótima matéria, muito esclarecedora, parabéns mesmo. Minha duvida é a seguinte, estive junto ao Banco do Brasil para fazer o uso do FGTS para pagamento das parcelas, no caso 80% do valor delas durante 12 meses, mas o atendente do banco me disse que estou com a fatura do cartão de credito em atraso e por isso não poderia fazer o uso do FGTS, poderia somente depois que pagar, eles podem fazer isso? Pois estou tentando usar o FGTS justamente para desafogar e conseguir pagar o tal cartão de credito. Desde já agradeço, muito obrigado.

    • Olá Ramon

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o procedimento do banco está totalmente equivocado orientamos a abrir SAC no site do Banco e pedir posicionamento formal, informando que levará o caso a anuência do Banco Central, pois são operações distintas e não pode haver condicionamento.
      Caso não revejam o posicionamento vá faça Reclamação junto Banco Central e PROCON.

      Equipe Click Habitação

  100. Olá. Eu e meu marido temos saldo em conta ativa do FGTS. Queremos usar os 2 para amortizar o devedor. Ja vi que para isso preciso ir na agencia, pois ainda não usamos o FGTS para nada neste contrato. Também queremos aderir ao PPP. A dúvida é: conseguimos usar o PPP com os depósitos mensais do fgts em cada conta, que a empresa faz no mês a mês, ou só sobre o saldo que ja está na conta do fgts? dest forma, teria que amortizar com um valor menor para deixar este saldo para as 12 prestações? Obrigada desde já.

    • Olá Juliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que sempre o débito e a utilização serão com base no saldo da conta vinculada no momento do pedido de uso, não podem ser utilizados os depósitos futuros na conta do FGTS.
      Orientamos a não utilizar o termo “amortizar”, pois pode gerar confusão. Utilize Pagamento de parte de prestação com FGTS – PPP.
      Se for efetivar agora terá que utilizar o saldo atual, os depósitos futuros podem ser utilizados na próxima utilização.

      Equipe Click Habitação

  101. Boa tarde!
    Ano passado solicitei em setembro a utilização do FGTS inativo que eu tinha para PPP, foram abatidas até agora 6 parcelas, com a liberação das contas inativas para saque, posso pedir o cancelamento do abatimento das próximas parcelas e assim poder sacar o que não foi utilizado para abater nas parcelas?

    • Olá Simone

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que como o valor já saiu da sua conta vinculada do FGTS você não poderá sacar o dinheiro.
      O seu ganho é mensal no pagamento em dinheiro (a menor), em função da utilização do FGTS no abatimento da prestação.
      E o valor que já está no Banco é remunerado como poupança, assim você tem rendimento superior do que se o dinheiro estive na conta vinculada do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  102. Prezados,

    Na compra do nosso apartamento eu e o meu namorado utilizamos o FGTS, agora após um ano e meio solicitamos o PPP das duas contas do FGTS. As informações dos atendentes da caixa são baseadas em roteiros padrão deixando duvidas. Como eu sei que minha solicitação foi deferida? Quais são os procedimentos a partir da analise aprovada? Tenho que ir na minha agencia levar alguma documentação?

    Obrigada pelo serviço prestado, sempre esclarecedor.

    Att,

    Camila Alves.

    • Olá Camila,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você pode verificar na agência dentro de 15 dias ou acompanhar pelo débito em sua conta vinculada do FGTS ou por meio do próximo boleto habitacional.

      O saldo da conta você pode consultar em aplicativo. Veja no artigo:
      Como consultar extrato do FGTS

      Equipe Click Habitação

  103. Bom dia

    Tenho R$ 5.000 de saldo no FGTS, estou com uma parcela em atraso de R$ 1.200, se a solicitação for atendida, entendo que será descontado o valor da parcela em etraso e o saldo dividido em 11 prestações:

    Saldo R$ 5.000
    Parc. Atras. R$ 1.200
    Novo Saldo R$ 3.800

    R$ 3.800 / 11 = 345,5

    Esta corrteto?

    • Olá Erivaldo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Não! Veja os exemplos no artigo!

      Você deve dividir sempre por 12 e você quitará somente o percentual de utilização do encargo em atraso, igual as subsequentes.
      Não há quitação de encargo total, sempre será limitado a 80%, podendo ter até 3 prestações em atraso.

      5000 / 12 = 416,67

      Assim, você deverá pagar a parte da prestação em atraso não paga por seu FGTS em dinheiro.

      Equipe Click Habitação

  104. Olá boa noite! Estou c dificuldades financeiras , tenho saldo no fgts de 12.0000,00. Pago uma parcela de 2.200,00. Meu financiamento e no banco Santander. Já usei há um ano para abater no saldo devedor. Gostaria de saber, por gentileza, se posso usar meu fgts p pagar algumas parcelas antes que atrasem ou somente se estiverem atrasadas? Como fico sabendo das regras para esse uso? Obrigado

    • Olá Marcio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que poderá sim! O uso do FGTS para pagamento de parte de prestação, limitado a 80% do valor do encargo mensal.
      Hoje você pode usar com até 3 prestações em atraso, mas foi aprovado recentemente pelo Conselho Curador do FGTS, durante o ano de 2017, até 12 prestações em atraso, ainda estamos aguardando a Resolução do Conselho Curador do FGTS e ajuste nos sistemas dos bancos.

      Lembramos que o uso é sempre para 12 prestações, não há períodos menores, a não ser que o prazo remanescente do contrato seja inferior a 12 meses.
      Você sempre arcará com no mínimo 20% dos encargos, sendo maior se o saldo na conta vinculada não contemplar todo o valor necessário para abater 80% do valor do encargo mensal.

      Procure seu banco. Poderá utilizar de imediato.

      Equipe Click Habitação

  105. Boa noite.
    Gostaria de tirar um dúvida, estive em uma agencia da Caixa Econômica Federal para solicitar a utilização do meu FGTS para reduzir o tempo do meu financiamento e eles comentaram que no meu tipo de contrato isso não é possível, somente posso reduzir o valor das parcelas. Isso pode estar correto? Realizei o financiamento através do plano minha casa minha vida., achei estranho não poder realizar a redução do tempo somente o valor das parcelas.

    • Olá Marcelo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que o atendente esteja mal informado. Sugerimos retornar e solicitar o atendimento pelo gerente.
      Se continuar a recursa orientamos a abrir um SAC e questionar a informação recebida e peça para direcionamento para o gestor do crédito imobiliário.

      Equipe Click Habitação

  106. Olá!

    Tenho um grande problema pela frete.
    Estou com 11 parcelas atrasadas.
    Tenho saldo na conta do FGTS superior às parcelas vencidas.
    Hoje procurei a agência para regularizar tal inadimplência, com o uso do FGTS, conforme lei aprovada na segunda feira desta semana.
    Porem não consegui porque o atendente disse que não esta em vigor tal legislação. O que faço?
    É possível realizar essa transação? Como proceder?

    Grato.

    • Olá Humberto

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a modificação autorizada pelo Conselho Curador do FGTS ainda não foi oficialmente normalizada.
      Por este motivo ainda não atualizamos o artigo com esta informação.

      Além disso, os sistemas dos Bancos ainda precisarão serem adaptados a mudança e isso pode levar um tempo.
      Provavelmente a semana que vem o Conselho Curador deverá soltar a normalização, por meio de uma Resolução.
      Pode acompanhar, por aqui noticiaremos.

      Entendemos que deverá formalizar o pedido de uso, assim que a norma for divulgada.
      Solicite ao banco adiamento que qualquer providencia de cobrança, em função da intenção de utilizar o FGTS para pagamento dos encargos em atraso.

      Lembre-se que no mínimo 20% dos valores em atraso deverão ser arcados por você (máximo de 80% do encargo mensal para uso do FGTS).

      Equipe Click Habitação

  107. oiii bom dia
    gostaria de saber que documentos tenho que levar na caixa para consegui o abatimento de parcelas com fgts?

    • Olá Stefany

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sugerimos a leitura do artigo abaixo com dicas e a documentação básica para uso do FGTS:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Se o contrato for CAIXA e você já utilizou o FGTS anteriormente no financiamento você pode pedir a utilização do FGTS por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.
      Lembre-se de ter os dados da conta vinculada em mãos.

      Equipe Click Habitação

  108. Bom dia!
    Fui ontem na caixa solicitando o PPP, levei toda documentação.
    Eles disseram que tem até 30 dias para verificarem e se tiver tudo certo é descontado.
    Gostaria de saber qual é o processo? O próximo vencimento é dia 02/03 será que já vem até lá?

    • Olá Marcelo

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que o prazo é mais do que razoável para fazer constar no encargo seguinte.
      O processo é interno do Banco e vai analisar o enquadramento do contrato e sua na possibilidade de uso do FGTS.
      O boleto de março provavelmente já estará emitido quando do cadastramento no sistema, assim você deverá pagar o boleto atualizado com o desconto do FGTS. Verifique antes de pagar.
      Se for débito em conta deverá pedir ao seu gerente o cancelamento do débito futuro e efetivar o pagamento do novo boleto.

      Equipe Click Habitação

  109. A minha duvida é a seguinte: Utilizando o FGTS para abater 80% da prestação, ainda restará R$30.000,00 de saldo. Posso fazer as duas operações simultaneas, ou seja, abater 80% das prestações de 1 ano e usar o restante para amortizar?

    Desde ja agradeço

    oBS.: Qual o telefone para fazer essas transações com o FGTS?

    • Olá Thiago

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Os tipos de uso na fase de retorno podem ser usados simultaneamente.
      O FGTS para pagamento de parte da prestação pode usado a cada 12 meses
      O FGTS para amortizar/quitar o saldo devedor pode usado a cada 2 anos

      Veja mais nos artigos:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      O telefone da CAIXA somente pode ser utilizado caso você já tenha utilizado o FGTS neste financiamento:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  110. Olá, vamos ver se entendi bem?

    Exemplo: Tenho R$3.000 de FGTS
    A minha parcela de financiamento é de R$893,00

    Ou seja, 3.000/12= 250

    893-250= 643 este será o valor da minha parcela por 12 meses. No entanto, como estou empregado, em 12 meses terei outro valor considerável no meu FGTS, podendo entrar em contato com a Caixa e solicitar o serviço por mais 12 meses. Correto?

    Só restaram 2 dúvidas:

    1) Posso prorrogar esse período de 12 meses por quantas vezes?
    2) Há algum tipo de financiamento de imóvel em que isso não seja permitido?

    Obrigado.

    • Olá Henry

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Em atenção as suas indagações podemos falar:

      1) Sim você poderá renovar a cada 12 meses até o final do contrato.
      2) Somente contratos no SFH podem efetivar o uso do FGTS.

      Sugerimos a leitura do artigo com os impedimentos de uso:
      Impedimentos uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  111. Eu vi as opções de redução da parcela em até 80%, durante 12 meses, como forma de amortização.
    Gostaria de saber o seguinte.
    Estou com meus pagamentos em dia.
    Devo ainda 70.000 a caixa.
    Tenho um FGTS parado na CEF de 10.000
    Posso abater o saldo total do FGTS direto no saldo devedor? Isto automaticamente faria minha prestação diminuir não faria?

    • Olá Cesar

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a opção de utilização constante no artigo é para usar o FGTS para pagamento de parte da prestação, em nada tem a ver com amortização, que é outra modalidade de utilização.

      Para saber mais sobre o uso do FGTS em amortização sugerimos a leitura do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Equipe Click Habitação

  112. Boa noite!
    Fui até uma ag da Caixa para verificar sobre o PPP me disseram que era para ligar no 0800.
    Chegando em casa liguei, e me informaram que o meu financiamento não se encaixa e que era para eu procurar uma ag da caixa, disseram que poderia ser por prestação em atraso ou então alguma falta de documentação, mas no caso não está nenhuma prestação em atraso e eu e meu noivo já tiramos o FGTS para a entrada e o meu financiamento é pelo SHF.
    Achei estranho pois tinha ido na ag antes e pediram para estar ligando no 0800.
    Fiquei na duvida, é frequente acontecer isso?

    • Olá Gabriela

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lamentamos a ocorrência.
      Não temos condições de avaliar a ocorrência.
      Mas, se já utilizou o FGTS na entrada deveria ser possível efetivar por telefone.

      Orientamos a abrir um SAC no site do Banco e pedindo analise do caso e posicionamento oficial do banco quanto ao canal de utilização: agência ou telefone. Pedimos um posição definitiva

      Equipe Click Habitação

    • tenho 7.500 de fgts. queria saber se eu usar esse dinheiro para abater durante 12 meses, se as prestações quando eu voltar depois de 12 meses se ela vai ser a mesma até em centavos. e se o meu saldo devedor vai continuar também o mesmo de 12 meses atráz

    • Olá Wender,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Com certeza o Saldo Devedor não será o mesmo. Lembre-se, o fato de usar o FGTS na prestação não significa que você estará deixando de pagar a prestação, portanto continuará a amortizar o Saldo Devedor mensalmente.
      Ainda, no período em que usar o FGTS na prestação, você deverá pagar no mínimo 20% da prestação.
      Com relação ao valor da prestação, não dá pra afirmar que voltará nos mesmos centavos, até por conta do sistema de amortização e pelo recálculo do Saldo Devedor.
      Sugerimos a leitura dos seguintes artigos:

      Como consultar saldo devedor do financiamento?Como consultar saldo devedor do financiamento?
      Sistema de Amortização: veja qual o ideal

      Equipe Click Habitação

  113. Boa Tarde,
    Tenho um financiamento no Banco do Brasil, no dia 06/01/2017 dei entrada aqui na minha agencias, para o uso do meu FGTS em parte das prestações, 20 dias depois como vi que meu FGTS estava sem mexer resolvi ir a agencia, foi onde fiquei sabendo que o rapaz tinha preenchido errado e por isso foi cancelado o processo.. Hoje no dia 06/02/2017 dei entrada novamente preenchendo tudo corretamente.. Quanto tempo demora para caixa devolver para o banco do brasil o valor do FGTS? Minha prestação vence dia 15/02/2017, sera que cai ainda pra essa parcela? ou somente pro mes de Março???

    • Olá Jéssica

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o ressarcimento do FGTS ocorre em até 5 dias do envio do Banco ao Agente Operador do FGTS (CAIXA).
      Assim, você deve apressar o seu gerente do BB para acelerar o envio.
      Deverá ser respeitada a data da solicitação, mas dependerá do sistema do seu banco se já ficará certo para a prestação de fev/17.

      Equipe Click Habitação

      Equipe

  114. bom dia. eu quero pagar parte das prestações mensais utilizando o fgts. no caso precisa ser 12 meses ou eu posso pedir apenas 3 meses de utilização do fgts?

    • Olá Renato

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a regra é para usar por 12 meses, a não ser que o prazo restante do financiamento seja inferior, neste caso será limitado ao prazo remanescente do financiamento.

      Equipe Click Habitação

  115. Bom dia, solicitei um PPP essa semana, e meu boleto chegou em casa com parcela integral, sem PPP.
    Fiz o pagamento desse boleto, mas quando entrei no site, esse mesmo boleto já estava o abatimento PPP.
    Resumindo, paguei o valor integral, sendo que já estava com abatimento. Paguei 1256,00 e o era para ser pago 978,00.
    Minha dúvida é: TEREI QUE IR NA CAIXA PARA TER O ESTORNO OU VEM NA PRÓXIMA PRESTAÇÃO OS 2 ABATIMENTOS, REFERENTE FEV E MARÇO?
    Obrigado,

    Guilherme

    • Olá Guilherme

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que a emissão do boleto é efetivado com antecedência.
      Esclarecemos que se quiser a devolução do valor pago a maior terá que contactar seu gerente e solicitar a devolução.
      A outra opção é deixar o crédito para dedução no encargo seguinte, isto será efetivado automaticamente.

      Equipe Click Habitação

  116. Parabéns pelas explicações!
    Tenho uma dúvida: fiz uma ppp em 29/03/2016. Com quanto tempo de antecedência para fazer 1 ano tenho que contatar novamente a CAIXA para renovar a ppp?

    • Olá Fernando,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o dia da solicitação será o dia da utilização, assim deve pleitear a partir de 29/03/17.

      Equipe Click Habitação

  117. Bom dia!
    Ano passado usei meu fgts para abater no valor de 12 das parcelas. Gostaria de saber se posso usar de novo para quitar 2 parcelas vencidas?

    • Olá Claudio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se você já utilizou o FGTS para pagamento de parte da prestação deveria saber que não é para pagamento de prestações, mas parte de prestação (limitado a 80% do valor encargo total) e por 12 meses.
      Você poderá renovar a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação por mais 12 meses e pode utilizar se tiver até 3 prestações em atraso.

      Sugerimos a releitura do artigo e do gráfico!

      Equipe Click Habitação

  118. Boa tarde,

    Gostaria de usar o Fgts para amortizar a minha divida e compareci a uma agência pois não usei para aquisição do imóvel, juntando toda a documentação necessária não consegui pelo fato da atendente explicar que meu IRPF era só o recibo da entrega e que eu teria de levar a declaração completa, minha dúvida é a seguinte e se eu não tivesse que declarar imposto de renda como seria?

    • Olá Wesley

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para trabalhadores isentos de declaração de imposto de renda deverão substituir a DIRPF por declaração neste sentido, sob as penas da Lei.

      Equipe Click Habitação

  119. Bom dia, pretendo usar o meu FGTS, para diminuir prazo.
    Comprei um imovel em 2014.
    Valor financiado: 160.100,00
    Valor atual da divida: 155.841,72
    Sistema de Amortização: SAC
    Taxa de juros efetiva( anual) 9,100%.
    Prazo de financiamento: 360.
    Parcelas pagas: 26
    CET( Custo efetivo total: 11.99% ao ano.
    Sistema de pagamento: Price.
    Prestaçõs? 1.786,74.
    FGTS: 15.200,00.
    Valor total no ato da contratação:$ 160.100,00
    Valor liberado( Financiamento e gastos com cartorio): 157.850,00(98,59% do total devido).
    Despesas vinculadas a concessão do financiamento: 2.500,00 ( 1,41% do total devido)
    Minha pergunta é: quantos anos conseguirei eliminar e se as prestações iram abaixar.
    Obrigada.

    • Olá Maria das Graças

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para efetivar a simulação dos cálculos é preciso você informar separadamente os valores de A-Amortização e J-Juros do último boleto de pagamento.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  120. Bom dia!
    Utilizei meu FGTS na compra do apartamento minha casa minha vida a mais de 3 anos , e agora quero utilizar o saldo atual do FGTS para Pagamento de Parte de Prestação 80% das parcelas!
    E ao mesmo tempo estou vendendo meu apartamento!
    Gostaria de saber se isso influencia o comprador a utilizar o FGTS dele na compra, se tem algum prazo que ele precisa esperar ?
    Aguardo

    • Olá Edson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização do FGTS não se misturam.
      O fato de você utilizar o FGTS durante o financiamento não interfere no uso pelo comprador.

      Lembramos que na entrada o intervalo de uso do FGTS é para o mesmo imóvel. Como você já comprou há mais de 3 anos o comprador poderá utilizar o FGTS na entrada normalmente.
      Sugerimos a leitura do artigo e vídeo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

    • boa tarde
      para abater 80% das parcelas da nimha casa minha vida … preciso ter uma conta na caixa

    • Olá Julio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não é obrigatória de forma alguma possuir conta corrente no banco.

      Você precisa ter conta vinculada do FGTS e o financiamento estar habilitado no SFH para efetivar o seu pedido. Veja no seu banco.

      Equipe Click Habitação

  121. Boa tarde!
    Meu noivo compro nosso apartamento no nome dele e já utilizou o FGTS na entrada.
    Agora que vamos nos casar, será que eu consigo usar o meu FGTS também para abater as parcelas do financiamento?
    Obrigada!

    • Olá Jéssica

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos que o regime de bens adotado no Casamento seja de Comunhão Universal de Bens e que no pacto antenupcial seja incluso o imóvel como bem comum do casal.
      Após o casamento averbar a Certidão de Casamento e pacto antenupcial na matrícula do imóvel e pedir uma Certidão de matrícula atualizada.
      Desta forma, você será proprietária do imóvel poderá se habilitar a usar o FGTS.

      Veja mais detalhes no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Equipe Click Habitação

  122. Olá, tenho a seguinte dúvida: tenho um saldo do FGTS retido, na faixa de 1.300, e mais outro valor de 1400, em uma conta que está ativa no momento, eu consigo utilizar 80% desse valor total, no caso 80% de 2.400, ou só um ou outro. E como devo proceder para dá entrada nesse abatimento, devo comparecer ao Banco ( no caso banco do Brasil ), com algum formulário? se sim, como consigo isso?

    • Olá Danielle

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você poderá juntar todas as suas contas vinculadas do FGTS para a mesma utilização.
      Deverá procurar o banco.
      A documentação básica e alguns critérios podem ser verificados no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  123. Boa tarde,, gostaria de utilizar meu FGTS, qual a forma que utilizo para diminuir o saldo devedor de encargos (juros)?

    • Olá Gilberto

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que existem 2 formas de efetivar a amortização:

      – Redução da prestação (onde você amortiza o saldo devedor e reduz proporcionalmente o valor da prestação (A+J))

      – Redução do prazo (onde você amortiza o saldo devedor e mantem o valor da prestação (A+J) e diminui o prazo remanescente do contrato.

      Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Para o uso do FGTS veja dicas e a documentação básica no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  124. OLA BOM DIA
    ESTOU PARA ASSINAR UM CONTRATO DE FINANCIAMENTO NA CAIXA E NA SIMULAÇÃO PRÉVIA IRIA GANHAR 7700 DE SUBSIDIO BELZA, LEVEI TODOS OS DOCUMENTOS NA CAIXA ASSINEI O PRE CONTRATO E AGORA CHEGOU O CONTRATO REAL SO QUE O CORRETOR FALOU QUE EU NAO TERIA MAIS OS 7700 DE SUBISIDIO E SIM 2900 E TERIA QUE PAGAR A DIFERENÇA POR FORA ISSO PROCEDE ASSIM MESMO
    DESDE JA AGRADEÇO PELA FORÇA

    • Olá Ronaldo,

      Boa tarde! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Essa diferença pode ocorrer por vários motivos. Vamos exemplificar:
      Se você é solteiro sem dependentes, o valor do subsídio é menor. Caso tenha simulado como casado por exemplo, o valor fica maior.
      Outra situação é o valor da renda. Se você simulou com um determinado valor e o Banco apurou outro, isso também pode mudar o valor do subsídio.
      Para ter certeza mesmo do que ocorreu, verificar junto a Agencia da CAIXA ou correspondente onde efetuou o financiamento.

      Click Habitação

  125. boa noite!
    No ano passado minha esposa usou o fgts dela para abater 80 por cento do valor das prestaçoes , esse ano eu vou usar o meu gostaria de saber se tenho que levar toda documentaçao novamente na caixa ou posso fazer pelo telefone

    • Olá Ricardo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que como já usaram o FGTS no financiamento o novo pedido pode ser efetivado por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Tenha os dados de sua conta vinculada em mãos para fazer o pedido.

      Veja no artigo todos os serviços disponíveis por telefone pela CAIXA:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  126. Boa tarde, agradeço as matérias divulgadas! São excelentes e objetivas.
    Uma ajuda: tenho um saldo de FGTS suficiente para amortizar metade de meu financiamento. Em princípio, penso em optar pela diminuição do valor da parcela para ajustar meu fluxo de caixa mensal. Entre a amortização com redução do valor da parcela e o PPP, qual a alternativa financeira mais interessante, ou seja, em qual deles pagarei menos juros?

    • Olá Joselio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a melhor alternativa financeira seria a amortização com redução do prazo, desde que a sua capacidade de pagamento para o encargo atual esteja ok. Veja no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Se o valor do encargo estiver pesando no orçamento familiar você poderá optar entre amortizar para redução da prestação ou PPP – pagamento de parte da prestação.
      Em termos de redução de juros a amortização para redução do encargo irá reduzir os juros sobre o valor amortizado definitivamente. A redução da prestação (A+J) é proporcional ao valor amortizado.

      Talvez a melhor escolha se tiver com dificuldade de pagar o encargo atual seria um mix:
      – Usar o FGTS para redução do prazo, deixando uma parte para o uso do PPP
      – Calcular o valor que quer reduzir do encargo mensal e veja o valor que precisará deixar para fazer o PPP.

      Equipe Click Habitação

      Mas, provavelmente

  127. Boa Noite,
    Minha utilização do FGTS foi através de um consórcio com a Porto Seguro, ocorre que minhas parcelas são altíssimas, na casa dos R$ 4.200,00, além disso meu salário é comissionado, cada mes ganho um valor e consequentemente tenho um FGTS diferente, o que não imagino ser um problema.

    Hoje possuo o valor de R$ 10.000,00 acumulado na minha conta, gostaria de saber se posso pagar as próximas 2 ou 3 parcelas que irão vencer (já que volto de licença maternidade e não terei dinheiro pra pagar as próximas prestações), mesmo que pra isso eu precise ficar por um tempo inadimplente com a administradora; e se a partir daí eu posso retirar meus pagamentos mensalmente de minha conta pra ajudar no pagamento de minha prestação.

    para utilizar o PPP preciso entrar em contato com a COBANSA ou apenas com a Porto? Devo pagar alguma taxa?

    • Olá Flavia

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe FGTS para pagar prestação, mas para pagar parte de prestação, limitado a 80% do valor do encargo mensal, por 12 meses.
      Assim: R$ 10.000 / 12 = R$ 833, 33 por mês.

      Informamos que não existe taxa!

      Procure seu consórcio para verificar como funciona o pedido.

      Equipe Click Habitação

  128. Utilizei o FGTS pela primeira vez no dia 15/jan de 2016 abatendo no saldo devedor total. Gostaria de saber quando poderei utilizar novamente mas dessa vez para abater nas parcelas?

    • Olá João Victor

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se “abater nas parcelas” você quis dizer o uso do FGTS para pagamento de parte das prestações poderá utilizar de imediato, pois os tipos de utilização não se misturam.
      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  129. Boa noite,
    Vou dar inicio ao processo de PPP, minha gerente do Bradesco me passou um formulário em PDF para preencher, minha dúvida é a respeito do valor do saque da conta do FGTS que devo preencher no formulário que ela me enviou, faço a conta exata de 80% do valor x 12? ou devo considerar algum percentual de desconto visto que estou adiantando o pagamento?

    Parabéns pelo site, muito útil, compartilhei com família e amigos
    Muito obrigado

    • Olá Kleber

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há nenhum desconto, o valor deverá estar limitado a 80% do valor do encargo mensal.

      Informamos que o valor debitado de sua conta do FGTS ficará em espécie de “conta” no Banco, o qual terá que remunerar em 0,5% a.m. + atualização monetária, ou seja será um rendimento superior do que se o valor ficasse em sua conta do FGTS.
      O valor será utilizado mensalmente para pagamento de parte de sua prestação.

      O banco deverá demonstrar mensalmente o saldo de sua “conta” de utilização do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  130. Boa noite,
    Eu e minha esposa temos um imóvel financiado pela Caixa, podemos usar o fundo de garantia meu e o dela para abater as prestações?

  131. Olá Boa Tarde, Eu tenho um FGTS inativo de R$ 15.000,00 e agora eu tenho o da empresa atual que trabalho em torno de R$ 10.000,00, gostaria de estar utilizando para abater nas parcelas , hj pago R$ 810,00. Quando eu for solicitar o abatimento das parcelas de qual FGTs a caixa irá utilizar, da empresa atual ou do meu FGTS inativo? Utilizando o limite de 80% eu estaria pagando R$ 162,00 de parcela?

    • Olá Juliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você poderá escolher qual conta você vai usar. A escolha da conta ou contas é sua.
      Você precisará utilizar um valor perto de R$ 7.776,00

      Se você utilizou o FGTS na entrada do financiamento ou anteriormente no financiamento você poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Para obter o saldo e dados da conta do FGTS você pode fazer sozinha veja no artigo:
      Como consultar extrato do FGTS

      Equipe Click Habitação

  132. Boa tarde
    Vocês sabem me dizer se enquanto utilizo o FGTS para pgto de parte da prestação, posso continuar amortizando o saldo devedor com recurso próprios normalmente?
    grato

    • Olá Daniel

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há impedimento de amortização em dinheiro ou FGTS durante a utilização de FGTS para pagamento de parte da prestação – PPP.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  133. Primeiro venho agradescer ao bom trabalho que vcs fazem ao responder nossas duvidas…dei entrada com a papelada na caixa pois nao consegui fazer esse procedimento de ppp por tel.quantos dias em media se demora pra ter uma resposta da caixa..

    • Olá Rubem

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o atendimento do pedido de utilização do PPP por telefone demora até 15 dias para uma resposta.

      Veja os serviços que podem ser efetivados por telefone no artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  134. Boa tarde, utilizei o FGTS com o PPP no período de março/2015 à março/2016, agora estou vendendo o imóvel, gostaria de saber se o comprador pode usar o FGTS na compra do meu imóvel. Obrigado

  135. Quando financiei meu imóvel ainda não era casado e para compor a renda, realizei o financiamento com meus pais. Hoje sou casado e tenho renda para manter o financiamiento sozinho, poderia “retirá-los” do financiamento? Ou mesmo incluir minha esposa neste financiamento?

    No aguardo,

    Obrigado!

    • Olá Raphael

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a procurar o banco para efetivar a transferência de parte ideal
      Você deverá ter capacidade de pagamento da arcar com o encargo mensal sozinho.
      Veja no artigo:
      Transferência de financiamento habitacional

      Para incluir a sua esposa do financiamento precisa verificar o regime de casamento adotado.
      Se for o comunhão universal de Bens tudo certo, basta averbar a Certidão de casamento junto a matrícula do imóvel e tirar uma Certidão de matrícula atualizada e levar ao banco.
      Se for com Comunhão parcial de Bens ela precisará adquirir parte ideal do imóvel.
      Haverão custos com? ITBI, registro e tarifa do banco.

      Veja nos artigos:
      FGTS e o Regime de Casamento
      Inclusão de cônjuge no financiamento

      Equipe Click Habitação

  136. Abati meu FGTS nas prestações da casa, mas continua vindo boletos para pagar. Não estou pagando, meu nome pode entrar em restrição?

    • Olá Daniela

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação não isenta o pagamento dos encargos mensais do contrato.
      Se você não pagar o banco irá iniciar o processo de cobrança e execução do contrato.
      Normalmente os Bancos a partir de 10 dias de atraso já começam a incluir os inadimplentes nos cadastros informativos de crédito.

      Procure regularizar o pagamento o mais rápido possível.

      Equipe Click Habitação

  137. Boa Noite !!!
    Para solicitar o PPP é necessário ter 12 parcelas á vencer ? Meu financiamento tem 9 parcelas restante , seria possível solicitar o PPP ?

    • Olá Elisangela

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do PPP é por 12 meses, mas é limitado ao prazo remanescente do contrato. Assim, pode perfeitamente utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação com 9 meses para decursar o prazo do contrato.

      Equipe Click Habitação

  138. Boa tarde

    Possuo em minha conta de FGTS o saldo de R$ 14.000,00 onde pelo que li sobre o assunto caso for utilizar para abater as prestações de 2017 posso utilizar abater até 80% do valor das parcelas, porem não terei nenhum abatimento de juros nestas 12 parcelas e estaria pagando elas integramente???

    Caso eu opte por utilizar estes R$ 14.000,00 para abatimento do saldo devedor, estaria sendo pago da ultima parcela para trás e consequentemente teria um valor a menor das minhas prestações futuras??

    Desde já agradeço pelo retorno.

    • Olá Alessandro

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que são modalidades de uso distintas:
      Pagamento de Parte da prestação
      Utilizada para pagamento de parte da prestação (limitado a 80%) do encargo mensal por 12 meses.
      Ou seja, você deixará de pagar em dinheiro e poderá aplicar no mercado financeiro ou comprar outras coisas com o valor que deixará de desembolsar.
      Em compensação o valor do saldo a utilizar passará a ser remunerado pelo Banco com juros de 0,5% a.m. (maior que se estivesse na conta do FGTS) durante os 12 meses.

      Amortização
      Na amortização você pode optar por amortizar para redução do prazo remanescente, mantendo o valor da prestação (A+J). Você aumenta o A-amortização e diminui o J-Juros em funçào da amortização do saldo devedor.
      Ou pode optar por manter o prazo atual e diminuir o valor da prestação (A+J).

      Sugerimos a leitura dos artigos:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  139. Boa tarde,
    Já faz algum tempo que estou tentando utilizar meu FGTS para abatimento nas parcelas, mas sempre que eu chego na Caixa eles me pedem um documento diferente. Já perdi a conta de quantas certidões negativas e narratórias já levei lá. É inacreditável o trabalho que a gente passa para utilizarmos uma coisa que é nossa. Resumindo… Ainda não consegui utilizar meu FGTS.
    Gostaria de saber se existe uma relação exata de documentos que devemos apresentar para utilizarmos o fundo pela 1ª vez. Pois todas as vezes que estive lá a relação de documentos mudava de acordo com a pessoa que me atendia. Isso é desanimador.

    • Olá Suelen

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A situação é estranha.
      Sugerimos a leitura do artigo abaixo onde é listada a documentação básica para utilização do FGTS:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Se a situação continuar orientar a abrir um SAC no site do Banco e pedir formalmente a documentação a ser entregue para evitar retornos.

      Se você já utilizou o FGTS na entrada do financiamento ou em outra ocasião poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  140. Meu marido comprou um imóvel financiado depois de algum tempo nos separamos e não éramos casados legalmente por ser separação ele consegui financiar um segundo imovel agora ele quer quitar o primeiro imóvel que restam poucas parcelas gostaria de saber se é possível usar o FGTS para amortizar o primeiro imóvel

    • Olá Sheila

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para utilizar o FGTS ele deve ser proprietário do imóvel.
      Se o financiamento for no SFH e foi regularmente efetivado nas normas do FGTS o primeiro financiamento poderá ser utilizado o FGTS.
      Procure seu banco.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  141. Minha esposa financiou um apartamento pela CEF antes de nos casarmos.
    Após isso nos casamos no regime parcial de bens.
    Como hoje somos casados, posso utilizar meu FGTS para amortizar o financiamento ?

    • Olá Paulo,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que um dos pilares básicos do uso do FGTS é ser proprietário do imóvel.
      Como o regime de casamento adotado foi o Comunhão Parcial, o imóvel pertence somente a sua esposa.

      Para poder utilizar o FGTS você deverá adquirir parte ideal do imóvel.
      Veja no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento

      Primeiro deverá obter a anuência do Banco.
      Haverão custos com: ITBI, registro do contrato no Cartório e tarifa de contratação do banco. Verifique se o custo/benefício compensa.

      Equipe Click Habitação

  142. BOM DIA.

    ESTOU REALIZANDO A AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL, SENDO QUE AO TENTAR VIABILIZAR O FGTS NA AQUISIÇÃO UMA DAS AGÊNCIAS CEF ME INFORMOU QUE O VENDEDOR (TINHA O NUMERO DO CONTRATO DE FINANCIAMENTO) UTILIZOU O SEU FGTS PARA REALIZAR A AMORTIZAÇÃO DO SALDO DEVEDOR NO ANO VIGENTE DA VENDA, SENDO QUE EM FUNÇÃO DISSO O COMPRADOR TERIA QUE AGUARDAR NO MÍNIMO 3 ANOS PARA O USO DO SEU FGTS.
    AO CONSULTAR TANTO O SAC DA CEF QUANTO OUTRAS AGÊNCIAS,FUI INFORMADO QUE ESSA INFORMAÇÃO NÃO PROCEDE, SENDO POSSÍVEL O COMPRADOR USAR O FGTS DESDE QUE ATENDA AS CONDIÇÕES DO USO, TAIS COMO:
    – 3 ANOS SEM UTILIZAÇÃO DO FGTS;
    – NÃO TER IMÓVEL NO SEU NOME E FINANCIAMENTO ATIVO;
    – O IMÓVEL SEJA ENQUADRADO NO LIMITE DAS REGRAS DO FGTS.

    DÚVIDA: POSSO OU NÃO USAR O FGTS (COMPRADOR) TENDO O VENDEDOR USADO O SEU FGTS NO ANO VIGENTE DA VENDA PARA AMORTIZAÇÃO ?
    OBS: O VENDEDOR JÁ USOU O FGTS NA COMPRA DO IMÓVEL HÁ 5 ANOS ATRÁS.

    DÚVIDA 2) CASO A COMPRA DO IMÓVEL SEJA A VISTA COM RECURSOS PRÓPRIOS + FGTS, TERIA ALGUM PROBLEMA EM FUNÇÃO DO VENDEDOR TER UTILIZADO O FGTS PARA AMORTIZAÇÃO NO ANO VIGENTE DA VENDA ?

    • Olá Waldyr

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o primeiro comentário é monitorado, em função de spam na internet. Não precisa repetir, pois todas as perguntas são respondidas. Os próximos comentários estarão liberados.

      Informamos que temos um artigo e vídeo que explicam tem a situação.
      As pessoas costumam confundir os tipos de utilização.
      Eles não se misturam:
      – FGTS na entrada (aquisição) – o intervalo de 3 anos é para o mesmo imóvel, ou seja o mesmo imóvel somente pode ser objeto de nova utilização de FGTS na compra após 3 anos da compra anterior com FGTS na entrada.
      – FGTS pelo trabalhador para amortização – o intervalo é o mesmo trabalhador, ou seja, existe intervalo mínimo de 2 anos para próxima utilização para amortizar ou quitar.

      Sugerimos ler o artigo e ver o vídeo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  143. Já usei meu Fgts para pagar parte das prestações algumas vezes,porem o Fgts da minha esposa nunca foi usado.Gostaria de saber se podemos juntar os dois Fgts para abater parte das próximas 12 prestações,pois o meu eu consegui fazer por telefone,porem o dela fomos até a agência da caixa e fomos informados q não daria pra fazer o dela,pois só pode utilizar uma única conta do FGTS para esse tipo de abatimento.Isso procede?

    • Olá Cícero

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que podem ser utilizados o FGTS de todos os compradores, assim se sua esposa, também, fez parte do financiamento, o FGTS pode ser utilizado tanto para amortizar ou para pagamento de parte da prestação.
      A utilização pode ser de um trabalhador ou de ambos, a escolha é dos compradores.

      Equipe Click Habitação

  144. Olá boa tarde,
    Gostaria de renovar o uso do meu FGTS para pagar as parcelas da minha casa, porém liguei por várias vezes para 3004-1105 e ninguém atende só chama, quero saber como proceder pois vence agora em 26/12/16.

    • Olá Rayane

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Pós-venda da habitação pelos 3004.1105(capitais e regiões metropolitanas) e 0800-726-0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.
      Verifique se deve ligar para 0800-7260505.

      Caso esteja certo sugerimos abrir um SAC no site do Banco ou deixar um comentário no facebook do Banco solicitando orientação:
      https://www.facebook.com/caixa/?fref=ts

      Em último caso você deverá ir na sua agência.

      Equipe Click Habitação

  145. Bom dia, tenho 3 parcelas do meu financiamento habitacional em atraso, gostaria de saber se posso utilizar meu FGTS para fazer a quitação das mesmas?

    • Olá J.A

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe modalidade de uso do FGTS para pagamento de prestações.

      O que existe é o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação, por 12 meses, em até 80% do valor do encargo mensal, podendo estar com até 3 prestações em atraso.

      Sugerimos procurar o seu banco o mais rápido possível para análise do seu pleito de utilizar o FGTS.

      Equipe Click Habitação

  146. Boa Noite,
    Vou realizar um financiamento e possuo R$10.000,00 de FGTS. Posso utilizar metade como entrada e outra metade para abater as parcelas?
    Minhas parcelas sao de R$904,00. A conta seria R$5.000,00/12= R$ 416,00. O valor que eu teria que pagar em dinheiro mensalmente durante um ano seria R$ 904,00 – R416,00= R$ 488,00. Está correto?

    • Olá Mariana

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Você pode usar metade do FGTS como entrada e após o registro do contrato no Cartório de Imóveis poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

    • Olá eu e minha esposa compramos uma casa na planta com o valor da prestação em 545,00, minha duvida é , como somos casados no civil o contrato foi feito em ambos nomes, ou seja duas contas FGTS quando der os 12 meses para poder abater os 80% no valor da prestação será abatido das duas contas ou apenas de uma? O valor que teríamos que pagar seria de .. 4000 mil a soma das duas contas FGTS.. 4000/12= 333,33. Ai o valor seria de 545,00-333,33= 211,67 Durante 12 meses? desde já agradeço.

    • Olá Thalisson

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que é critério dos compradores utilizar as duas contas ou somente uma das contas vinculadas do FGTS.
      É possível usar 1 ou as 2 contas do FGTS.

      O uso do FGTS será possível após a averbação do término da Construção do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.

      Equipe Click Habitação

  147. Ola bom dia

    Eu e minha esposa compramos uma casa sendo ela tutora, estamos com duas parcelas em atraso no valor mais ou menos de 950.00 reais. Gostaria de saber se posso usar fgts para abater os 80% das parcelas do ano seguinte antes de pagar essas duas, que sao do mês de 11 e 12 de 2016. O valor do fgts e de 3.000 reais. Nós não usamos o fgts no momento da compra.

    • Olá Roberto

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a condição básica para uso do FGTS é que o contrato seja enquadrado no SFH.
      Se atender as condições de uso do FGTS poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação com até 3 parcelas em atraso, conforme consta no artigo.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Procure seu banco o mais rápido possível.

      Equipe Click Habitação

  148. Olá, em 2012 eu ainda solteira, utilizei o FGTS para dar entrada em um financiamento imobiliário. Em maio desse ano eu vendi o apartamento porém agora casada e tive que averbar meu marido na escritura. Agora estamos financiando outro imóvel entramos com recursos próprios e mais o FGTS. Na documentação foi a escritura do antigo imóvel com o nome do novo proprietário pois constava na declaração do imposto de renda esse apartamento. Porém está aparecendo no acompanhamento da proposta em verde (A proposta não utiliza recursos do FGTS), mas solicitamos a utilização do FGTS até o calculo da entrada estava contando com o FGTS do meu marido somente. Poderia me esclarecer consta também que a avaliação de crédito já foi aprovada em um valor acima do solicitado.
    Att:
    Vanessa M.

    • Olá Vanessa

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a procurar o Correspondente Bancário ou gerente da agência para esclarecê-la com relação a proposta.
      Com relação ao valor da mesma forma, talvez colocaram um valor provisório. Como é maior não vemos problema, deverá ser ajustado quando da contratação.

      Equipe Click Habitação

  149. Olá, tenho um financiamento pela CEF. Usei uma parte do meu fgts há 2 meses para amortização das parcelas. Agora pedi demissão da empresa, posso utilizar novamente?

    • Olá Tatiana

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se você utilizou o FGTS para amortizar poderá utilizar o FGTS novamente após o intervalo de 2 anos.
      Veja no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Mas, você poderá utilizar este FGTS para pagamento de parte da prestação, para fins de reduzir o pagamento mensal em dinheiro, conforme descrito no artigo.
      Você poderá pedir a utilização por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  150. Boa tarde não sei mais o que fazer o banco insiste que devo aguardar 12 meses para utilizar FGTS para pagamento de parte da parcela só utilizei o FGTS na entrada o que me orientam a fazer? Abri uma reclamação hj no site mas quando vou tenta localizar pelo numero ou meu CPF ele da a mensagem de não encontrado.

  151. Boa noite obrigada pela otima matéria. Preciso da ajuda de vcs…comprei uma casa esse ano em junho e utilizei o FGTS para a entrada e restou um valor de 5000 como a parcela é alta queria optar pelo pagamento de parte da parcela entrei em contato com o correspondente e o banco e eles informaram que só poderei utilizar novamente o FGTS quando meu contrato fizer 12 meses. Tentei pelo SAC da caixa e eles finalizaram o pedido dizendo que não foi possível verificar o saldo do FGTS e que erapra eu procurar a agencia. O que me orientam a fazer pois preciso muito desse abatimento . desde agradeço

  152. O que é mais vantajoso? Utilizar o FGTS na modalidade PPP ou utilizar o valor total do FGTS para abater o valor das prestações ou utilizar o FGTS para reduzir o número de prestações? Tenho um financiamento de 30 anos (02 anos pagos completados agora).

    • Olá Roberto

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que é uma questão pessoal, que depende dos objetivos e do orçamento mensal.

      Em termos financeiros a opção pela amortização com redução do prazo sempre será a melhor opção, pois você reduz o saldo devedor, deixa de pagar juros, mantem o valor da prestação (A+J), mas aumenta o valor do A-amortização e diminui o valor do J-Juros.
      É a melhor opção para quem pretende antecipar a quitação do financiamento. Veja no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      As outras duas opções são para quem tem problemas no orçamento para o pagamento do encargo mensal.
      O PPP pode ser uma opção para uma dificuldade temporária no orçamento.
      Já a amortização para redução da prestação é uma opção para redução definitiva do valor a pagar.

      Você pode fazer um mix, utilizando parte do valor para amortizar com redução do prazo e deixa uma parte do FGTS para reduzir um pouco a prestação.
      Ou pode no intervalo de 2 anos para o próximo uso do FGTS para amortizar utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação.

      Veja o que de fato você precisa e quer.

      Equipe Click Habitação

  153. Boa noite!

    Posso pagar com o FGTS parcelas do meu financiamento que foram debitadas do limite de minha conta corrente?

    Tenho 4 parcelas em atraso, sendo que parte do valor (2000 reais) foram debitados do meu limite de conta corrente ”cheque especial”

    Agradeço desde já

    • Olá Julio

      Boa Noite!

      Informamos que não existe modalidade de uso do FGTS para pagamento de prestação.

      O que você pode fazer é ficar com apenas 3 prestações em atraso e pedir para efetivar o pagamento de parte de prestação com FGTS. O limite é de 80% do valor do encargo. Mas, você precisa ter saldo suficiente para 12 meses de utilização.
      Veja nos exemplos do artigo.

      Equipe Click Habitação

  154. Boa tarde,
    Quais os documentos necessários para utilizar o saldo do FGTS para abater da dívida da casa própria?

    • Olá Renan,

      Boa tarde! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Se caso você já tenha usado o FGTS em algum momento no seu financiamento, não há necessidade de reapresentar.
      Basta fazer o pedido e assinar o Requerimento. Se for financiamento na CAIXA, você tem a possibilidade de solicitar por telefone 3004-1105 (capitais) ou
      0800 726 0505 (demais capitais).
      Caso nunca tenha utilizado o FGTS no financiamento, veja a lista de documentos no artigo FGTS.

      Equipe Click Habitação

  155. Boa Tarde! Poderia me passar o capitulo do MMP que autoriza essa operação:

    Lembramos que para quem usou FGTS na aquisição do imóvel pode utilizar de imediato para o abatimento de parte da prestação logo em seguida, não há impedimento.

    Já li, reli e não encontrei.

    • Olá Camila,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que diferentemente dos demais tipos de utilização, onde existe um interstício para nova utilização, a utilização para pagamento de parte da prestação pode ser efetivada de imediato, sendo a condição do contrato estar devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis, conforme consta nos subitens 27.1.1 e 27.1.2 do MMP

      Outro lugar no MMP que pode ser verificado é o Quadro de Interstício constante em seguida ao subitem 9.2.2.1 do MMP.

      Na lei 8036 – artigo 20 – V – não indica nenhum intervalo para utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação, diferentemente dos demais tipos de utilização (aquisição/entrada ou amortização/quitação).

      Assim, a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação pode ser efetivado logo após o registro do contrato em Cartório de Imóveis.

      Equipe Click Habitação

  156. Boa tarde,
    Muito bacana a matéria, parabéns!!

    Estou com o financiamento em dia e meu saldo devedor é de R$95.000,00 na Caixa pelo sistema MCMV.
    Tenho aproximadamente R$ 12.000,00 de FGTS e posso utiliza-lo.

    Estou pensando em amortizar as ultimas parcelas, vale a pena!? Ou devo esperar mais um pouco!?

    Desde já agradeço,

    Abs,

    • Olá AJ

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS é sempre vantajoso utilizar, pois o rendimento da conta vinculada é inferior aos juros que você paga no financiamento.

      Informamos que não existe pagamento de últimas parcelas, o termo correto é amortizar com redução do prazo do financiamento. É a melhor opção que você pode efetivar.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  157. Boa tarde!! Estou com uma dúvida, tenho um imóvel adquirido pelo plano minha casa minha vida, o saldo devedor que tenho é por volta de R$57.000,00, posso utilizar no FGTS para abater esse saldo? Tenho no FGTS cerca de R$ 18.000,00.
    Preciso muito desta informação!!
    Desde já agradeço.

  158. Bom Dia!
    Tenho um apartamento quitado e outro financiado pelo SFH (ambos no mesmo município). Gostaria de saber se é possível utilizar o meu saldo do FGTS, não utilizado há mais de três anos, para quitar o saldo devedor deste último. Obrigado,

    • Olá Marcos

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o FGTS para habitação é para moradia própria.
      Assim, se tiver na mesma região metropolitana outro imóvel, somente após vender o primeiro poderá utilizar o FGTS no segundo.

      Veja nos artigos:
      FGTS e a propriedade de imóveis
      Impedimentos uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  159. Prezados, boa tarde.

    Quero utilizar meu saldo do FGTS para reduzir o valor das prestações (PPP), sendo que tenho 03 (Três) parcelas em atraso. Mesmo com o referido atraso poderei utilizar o saldo do FGTS para tal situação?

    Desde já agradeço.

    • Olá Itamar

      Boa Tarde

      Ratificamos a resposta a pergunta anterior.
      Conforme consta no artigo poderá ser requerido com até 3 prestações em atraso.
      Procure seu banco com urgência.

      Equipe Click Habitação

  160. Prezados, boa tarde.

    Atualmente ainda é possível utilizar o saldo do FGTS para PPP, estando com três parcelas em atraso?

    • Olá Itamar

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que a regra continua em vigência.
      Pode ser utilizado com até 3 prestações em atraso, desde sejam obedecidas as demais regras de uso.

      Equipe Click Habitação

  161. Olá, eu gostaria de saber do que se trata essa análise que eles fazem para a utilização do FGTS no PPP, 15 dias para ver se aprova ou não, o que seria isso? Saberia me explicar? E quais os motivos para não aprovar o PPP?

    Agradeço desde já!

    Parabéns pelo site 😀

    • Olá Paola

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a análise do Banco é efetivada numa Central, que administra mais de 4 milhões de contratos do Banco.
      Assim, o seu pedido passará pela analise e a demora é em função do volume de pedidos.

      Existem diversos motivos para rejeitar o uso do FGTS, por exemplo:
      – contrato FORA DO SFH;
      – conta do FGTS é recursal (depósito judicial) ou está bloqueada por algum motivo

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos uso do FGTS

      Esclarecemos que apesar da demora a implantação é retroativa a data do seu pedido.

      Equipe Click Habitação

  162. Tenho um imóvel financiado em meu nome, já estou utilizando meu FGTS para a bater as parcelas. Tenho um contrato de união estável e gostaria de utilizar o FGTS de minha esposa somado ao meu para abater as prestação assim que completar os 12 meses já abatimento já contatado … Isso é possível ????

    • Olá Rogério

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que uma das condições básicas para utilizar o FGTS é ser proprietário do imóvel.

      Se sua companheira não fez parte do financiamento e regime de Bens adotado não for o de Comunhão Universal de Bens com pacto antenupcial contemplando o imóvel, somente poderá utilizar o FGTS se adquirir parte ideal do imóvel.
      Veja detalhes no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento

      O primeiro passo é obter a aceitação do banco.
      Haverão custos: ITBI, registro do contrato e tarifa do banco. Verifique se o custo/benefício compensa.

      Equipe Click Habitação

  163. Olá, gostaria de saber se posso antecipar pagamento de prestações de 2 meses pelo fgts. valor das prestações 1.079 venc. 19/11 e 1.078 venc. 19/12. e quais os documentos necessários?
    obrigada.
    Gabriela

    • Olá Gabriela

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que esta tipo de modalidade de Pagamento antecipado com FGTS não existe! Não há previsão legal.
      Esta opção chama-se Pagamento Antecipado – PAN e alguns bancos possuem este tipo de negociação, mas somente para pagamento em dinheiro.

      Você tem a opção constante no artigo, ou seja, pagamento de parte de prestação com FGTS, limitado a 80% do encargo por 12 meses.
      Você deverá ter o saldo suficiente para uso nos 12 meses, podendo renovar ao final do período.

      Equipe Click Habitação

  164. ola boa tarde,parabens pelo trabalho da equipe…minha pergunta e tenho um financiamento pela caixa e gostaria de saber se e possivel utilizar meu fgts,pois tenho um saldo la para tipo quita minhas proximas parcelas e derepente conseguir ficar uns meses ai pra frente sem a prestaçao do mes,fiz minhas contas e da pra adiantar dois anos…e assim ficaria 2017 e 2018 tranquilo e possivel isso…

    • Olá Geremias

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que com uso do FGTS este tipo de negociação não é possível.
      Você pode utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do encargo mensal, assim precisaria pagar mensalmente, no mínimo 20% do valor do encargo, durante 12 meses.
      Você pode renovar anualmente.

      A negociação que você queria chama-se Pagamento Antecipado – PAN. Alguns bancos tem este tipo de negociação, mas é aceita somente com dinheiro.

      Equipe Click Habitação

  165. Boa noite.
    Gostei bastante do artigo. Obrigada. Vi na matéria q praticamente é certa a aprovação do uso do fgts qdo tds os requisitos exigidos pelo banco são cumpridos. O q eu gostaria de saber é pq a caixa demora tanto tempo pra dizer se vai aprovar ou ñ a documentação. Hj na agência disseram q só daqui 20 dias pra eles saberem. Pq essa demora? Vou usar o fgts para pagar 80% das parcelas do financiamento. Tds os documentos pedidos foram fornecidos pro banco hj e tds os requisitos pra usar o fgts foram cumpridos.

    • Olá Iris

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe um prazo legal para a análise do banco. Mas, a utilização deverá seguir a data do requerimento (pedido de utilização).
      Informamos que a demora somente ocorrerá na primeira utilização do FGTS. Nas seguintes você poderá pleitear por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Veja os serviços disponíveis por telefone no artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  166. Comprei um terreno e falta apenas 28 prestações para quitar!
    Eu consigo usar meu FGTS para quitar as prestações do terreno? nunca usei o FGTS e consultado o saldo é exatamente o que preciso!

    • Olá Jefferson

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que financiamento de terreno não é passível de uso de FGTS

      O Uso do FGTS na habitação está associado a moradia própria, assim se não houver financiamento de aquisição com construção imediata não há como utilizar o FGTS.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  167. Bom dia.
    Comprei meu primeiro imovel com a entrada do FGTS, mas já o vendi a mais de 4 anos.
    Tenho outros 3 imoveis, dois financiados e um comprado na planta que será entregue no começo de 2018, onde terá um saldo devedor de 200.000.
    Deste 2 imoveis, vendi 1 este mês e estou vendendo o outro.
    A pergunta: Posso utilizar o saldo do meu FGTS quando na entrega do imovel da planta tendo outro imovel em meu nome ou não posso ter nenhum outro imóvel em meu nome para usar o FGTS?
    Obrigado.

    • Olá Rafael

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que enquanto tiver financiamento ativo no SFH não poderá utilizar FGTS.
      E se for na mesma região metropolitana somente após a venda dos outros imóveis.

      Veja as condições nos artigos:
      Posso usar FGTS na compra de imóvel?
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Lembramos que o uso do FGTS na habitação é para moradia própria.

      Equipe Click Habitação

  168. Boa noite!
    Para fazer a aquisição de um imóvel não pude usar meu FGTS na entrada pq a caixa me informou que o atual proprietário havia utilizado o FGTS dele como entrada e só poderia ser utilizado novamente após um prazo de três anos, q venceria em fevereiro de 2017. Fiz então a aquisição do imóvel utilizando recursos próprios para entrada, não utilizando o FGTS. A primeira parcela vencerá dia 17 do mês que vem (17/11/16). Posso utilizar o FGTS para pagamento de parte das parcelas?

    • Olá Ednaldo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o intervalo de utilização depende do tipo de utilização e não se misturam.
      Assim, o FGTS na aquisição (entrada) tem intervalo de 3 anos para utilização no mesmo imóvel.

      Já na fase de retorno do financiamento, o FGTS pode ser utilizado pelo trabalhador após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.
      Poderá utilizar para amortização do saldo devedor ou para pagamento de parte da prestação.

      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  169. Boa tarde .
    Estava com as prestações da minha casa atrasada e fiz uma renegociação , mas não consegui pagar nem a primeira que venceu dia 10/10 .
    Minha pergunta é o seguinte consigo usar meu fgts para diminuir as prestações mesmo em atraso ou não ?

    • Olá Reginaldo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se já utilizou o FGTS na entrada do financiamento ou durante o financiamento poderá efetivar o pedido pagamento de parte de prestação com FGTS – PPP por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Lembre-se de deverá ter saldo na conta do FGTS no momento do pedido e o valor basicamente será divido por 12 meses e poderá descontar até 80% do encargo mensal, inclusive com até 3 prestações em atraso.

      Equipe Click Habitação

  170. Bom dia…usei o Fgts quase todo como entrada do imóvel, porém como o fundo é recolhido mensalmente, conseguria eu solicitar o ppp para 3 parcelas e depois do fim dessas mais três em seguida até completar os 12 meses? Ou a contratacão do PPP sempre é usar o fundo diluído em 12 meses?

    • Olá Rayan

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que conforme consta no artigo o uso do PPP é por 12 meses e não podem ser utilizados depósitos futuros, portanto não é possível fazer por 3 meses, conforme consta no seu comentário.
      O valor constante na conta vinculado do FGTS deve ser dividido por 12 para determinar o valor mensal a ser pago com FGTS, limitado a 80% do encargo mensal.

      Equipe Click Habitação

  171. Tenho um saldo de R$ 5.000,00 de FGTS ao qual quero utilizar para a modalidade PPP, tentei fazer por telefone, porem como tenho 4 contas de fgts eles amortizaram somente uma delas (a menor por sinal) solicitei o cancelamento e foi estornado o valor das parcelas e o saldo do FGTS, eu consigo fazer novo pedido pessoalmente? tem que ser obrigatoriamente na agencia onde o contrato foi assinado? ou em qualquer agencia CEF?

    • Olá Marlon

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sugerimos comparecer a sua agência e falar com seu explicar a situação e pedir que a solicitação de uso veja efetivada manualmente na agência.

      Caso não seja atendido abra um SAC ou reclamação junto ao Banco Central.

      Equipe Click Habitação

  172. Boa tarde!
    Tenho uma duvida meu marido e eu temos um imovel financiado pela caixa e fizemos a amortizaçao pra abater 80% do valor da parcela,mais mesmo assim estamos com 3 parcelas em atraso,sera que podemos utilizar o fgts dele pra paga essas 3 parcelas em atraso?

    • Olá Telma

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que como já está utilizando a modalidade de FGTS para pagamento de parte de prestação um novo pedido somente poderá ser efetivado após término do período de uso, onde vocês podem utilizar o FGTS de ambos os proprietários do imóvel.

      As prestações em aberto devem ser pagas em dinheiro ou efetivar proposta de negociação.

      Equipe Click Habitação

  173. Bom dia, Fiz a solicitação do PPP na sexta feira 14/10/2016 através do fone 3004.1105, sabe me informar quanto tempo eles legam para dar o primeiro retorno?
    Aguardo
    Obrigada

    • Olá Lucimara

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que 15 dias será uma prazo razoável para atendimento.

      O que pode prejudicar o prazo de atendimento é o represamento de movimento em função da greve recente dos bancários.
      Mas, esclarecemos que o comando será efetivado com a data do pedido.

      Equipe Click Habitação

  174. Caros, fiz um financiamento na Caixa em Novembro de 2014, usei o FGTS como entrada. Agora quero utilizar para abater no financiamento. As parcelas estão muito altas e tive diminuição de renda e está complicado pagar. Será que consigo abater na parcela ou deve ser só no tempo de financiamento???
    Tenho em torno de 12000 de FGTS não sei o que compensaria mais!!!

    • Olá Eliane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que considerando a situação apresenta entendemos que a melhor opção é utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação.
      Nesta opção você poderá abater até 80% do encargo total com FGTS, ou seja, pagaria em dinheiro somente 20% do valor do encargo.

      A opção para amortização para redução do encargo não seria uma boa, pois a redução na prestação (A+J) seria proporcional ao valor amortizado. Acreditamos que seria uma redução pequena na prestação.

      Equipe Click Habitação

  175. boa tarde,

    Acabei de ligar na CEF para solicitar o PPP e foi me informado que eu só poderei utilizar o FGTS seja para o PPP ou para amortização no prazo de 24 meses.

    Isso procede? o atendimento da CEF é péssimo e as informações costumam ser distorcidas.

    Desde já agradeço.

    • Olá Fellipe

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que você pode utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação logo após o registro do contrato junto ao Cartório de Registro de Imóveis, não existe carência ou intervalo de utilização.

      Oriento a não falar em amortização ao telefone. Peça o Pagamento de Parte da prestação com uso de FGTS.

      Caso receba informação incorreta sugerimos a abertura de SAC no site do Banco.

      Equipe Click Habitação

  176. Bom dia!

    Gostaria de tirar uma dúvida, utilizei este ano o FGTS para pagar 80% de 12 prestações do meu primeiro imóvel, agora pretendo adquirir meu segundo imóvel, minha pergunta é: Posso usar o FGTS novamente para adquirir este segundo imóvel?

    Desde já agradeço

    • Olá Luiz

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que existem regras para uso do FGTS.
      Uma delas é que para moradia própria. Você vendeu o primeiro imóvel?
      Se não, ele fica na mesma região metropolitana do primeiro?
      Se for na mesma região metropolitana somente poderá utilizar se vender o primeiro imóvel.

      Veja as regras de uso nos artigos:
      Posso usar FGTS na compra de imóvel?
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  177. Boa noite, gostaria de tirar mais uma dúvida, no financiamento que fiz eu sou o segundo proponente ou seja 50% pra mim e 50% pra outra pessoa, lembrando que o FGTS usado na entrada foi o meu, gostaria de saber se eu sendo o segundo proponente posso ir até uma agência da caixa para usar novamente o meu FGTS sem a necessidade do primeiro proponente ir junto?

    • Olá Nilson

      Boa Noite!

      Esclarecemos que já utilizou FGTS no financiamento poderá efetivar o pedido de uso do FGTS por telefone e sozinho:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.
      Veja os serviços disponíveis por telefone no artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  178. Olá fiz um financiamento e usei o FGTS na entrada, isso já faz um ano, hoje pago uma prestação de 800,00 R$ gostaria de saber se já posso usar o FGTS de novo para abater as parcelas e de quanto ficaria essas parcelas?

  179. Boa Tarde, excelente artigo. Faço a amortização do saldo devedor com redução do prazo a cada 2 anos. Tenho pensado em utilizar o saldo do FGTS para reduzir o valor das parcelas por 12 meses, juntar esse valor do desconto e amortizar o saldo devedor em dinheiro com redução do prazo a cada 3 ou 6 meses. Vocês acham que é uma boa opção levando em conta que amortizarei mais vezes nesse período de 2 anos além da correção do saldo do FGTS se dar pela caderneta de poupança nesse período?

    • Olá Allan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que é uma boa estratégia de transformar o FGTS em dinheiro e utilizar para investimento ou amortização do saldo devedor.
      A amortização, em especial, com redução de prazo é excelente para aumentar a capacidade de amortização da prestação (A+J) e antecipar a quitação da dívida.

      Equipe Click Habitação

  180. Olá!! Bom dia!!
    Anualmente fazemos esse procedimento utilizando o meu FGTS e o FGTS do meu esposo. Ocorreu um erro com o FGTS dele é tivemos que desfazer o procedimento pra refazer, mas segundo a agência, teria que ser feito na agência pq tem que ser retroativo. Só que o banco entrou em greve e vai vencer a terceira prestação e não consigo resolver isso, pois meu marido está de licença pelo INSS cuja perícia será só em dezembro, e só o meu salário não dá pra prestação. Como resolver isso? Com o PPP pagamos em torno de 300,00 e assim consigo arcar. Precisamos usar o FGTS pra quitar as que estão atrasadas e diminuir o valor das futuras. Podem nos auxiliar neste caso?

    • Olá Catia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que como se trata de um acerto cremos que a agência tem de priorizar o atendimento.
      Sugerimos a abertura de SAC explicando a situação para garantir que você está tentando pagar e não está conseguindo em função do ocorrido e da greve.

      Equipe Click Habitação

  181. Boa tarde, temos um financiamento com Saldo Devedor Teórico em R$63.892,23,
    Juros/Correção do Mês R$294,66, Amortização do Mês R$398,71, FGHAB R$14,13, ficando uma prestação de R$693,37.
    Utilizamos o saldo do FGTS em setembro de 2015 para amortizar o saldo, onde tínhamos pago 24 parcelas de 300 e reduzimos para 172 parcelas, no momento já pagamos 13 parcelas destas.
    Gostaria de saber se, tendo utilizado o FGTS em setembro de 2015 para amortizar o saldo, se posso utilizar agora para amortizar parcelas, ou o prazo dos 2 anos é para os dois casos (saldo e parcela)?
    Em caso positivo para essa utilização, é interessante utilizar agora ou aguardar o prazo de 2 anos e utilizar novamente somente para quitar o saldo? Atualmente temos 8.200 de FGTS.
    A taxa de juros contratual é de 5,5 e o índice de reajuste é de 1,00157.
    No aguardo, obrigada!

    • Olá Vanessa

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a modalidade de amortização é única (redução do prazo ou prestação), bem como inclui a quitação, que nada mais é que amortização total da dívida.
      Assim, o uso do FGTS mesta modalidade é cada 2 anos para o mesmo trabalhador.

      Você podem utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, neste intervalo, podendo utilizar até 80% do valor do encargo.
      O valor economizado mensalmente poderá ser investido para a quitação da dívida, utilizado para outras compras ou amortizado junto ao saldo devedor.
      De certa forma, você transforma o FGTS em dinheiro, o que pode ser positivo, se utilizado com inteligência e objetivo claro de quitar o imóvel, mais rápido.

      Equipe Click Habitação

  182. Boa noite! Temos um financiamento com saldo devedor de R$113.695,95, estamos pagando uma parcela de 1.080,28 e jã pagamos 17 parcelas de 360. A taxa de juros eh 8,7873 aa, amortizacao de 331,03, taxa de 25,00 e seguro 27,91, poderia informar qual a melhor forma de abater a divida usando o FGTS no valor de 19.000,00? Obrigada!

    • Olá Camila

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o valor do encargo mensal não estiver comprometendo o orçamento familiar a melhor opção é a amortização do saldo devedor para redução do prazo do financiamento.
      Você manterá o valor da prestação (A+J) e aumentará o poder de amortização a cada pagamento do encargo mensal.

      Veja detalhes no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  183. Boa tarde, tudo bem?

    Sobre o PPP gostaria de saber se consigo utilizá-lo em um outro banco pois o financiamento do meu imóvel não está sendo feito pela CAIXA.

    Fico no aguardo e agradeço desde já.

    Abraços.

    • Olá Rogério

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS tem regras emanadas pelo conselho Curador do FGTS e valem para todos os bancos que atuam no SFH.
      Assim, a operação poderá ser efetivada em qualquer banco, desde haja enquadramento nas condições de uso. Veja detalhes no artigo:

      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  184. finalmente, quais documentos preciso para usar meu fgts para antecipar prestações do meu apartamento? me informaram uma coisa do cheguei lá eram outros.

  185. Olá prezados me encontro em péssimas condições financeiras só meu esposo trabalhando etc…Temos um financiamento habitacional no qual a parcela é R$470,00 e temos R$3.800,00 De FGTS tem como me dizer se utilizarmos o FGTS para pagar parte da prestações por 12 meses quanto ficaria a parcela?Fico no aguardo.Agradeço desde já

    • Olá Vania

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que é uma excelente opção de negociação, em especial pelo que relatou no comentário.

      O cálculo é bem simples:
      R$ 3.800 / 12 = R$ 316,67. Você poderá abater com FGTS.

      Procure seu banco de imediato.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Rogerio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se for contrato CAIXA:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Você deve ter usado anteriormente o FGTS no financiamento.

      Veja os serviços disponíveis ao telefone no artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  186. Boa tarde! Amigo, eu e minha esposa temos uma casa financiada pelo Banco do Brasil; a casa está no nome de minha esposa porem meu nome também consta no contrato como cônjuge (minha assinatura também consta no contrato). No momento da aquisição eu não pude usar meu FGTS, pois como eu estava na condição de cônjuge, meu FGTS só poderia ser usado se eu estivesse desempregado.

    Porém, agora, com a casa já em nosso nome, eu posso utilizar meu FGTS para abater as prestações da casa, mesmo constando no contrato como cônjuge? Como proceder caso positivo? Vale lembrar que o banco utilizado foi o Banco do Brasil e não a Caixa.

    • Olá Maycon

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as regras de uso do FGTS são as mesmas para qualquer banco.

      Se você é titular do contrato e está como proprietário do imóvel poderá utilizar o FGTS, desde que atenda as condições de uso.
      Veja as condições de uso do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  187. Bom dia , eu tenho fundo de garantia retido devido eu ter pedido conta de uma empresa a alguns anos .

    Tenho um imóvel financiado pela caixa econômica , no momento estou desempregado devido a essa crise em que estamos passando . Eu gostaria de saber se eu posso usar este fundo retido para pagar a prestação do meu imóvel.
    Se a resposta for sim , como eu faço para fazer isso tendo em vista a greve dos bancários .

    Grato

    • Olá André

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que se a conta vinculada não for recursal ou judicial poderá utilizar sim!

      Se você já utilizou FGTS no financiamento poderá fazer o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Se não utilizou deverá aguardar o retorno dos bancários para fazer o pedido.

      Equipe Click Habitação

  188. Boa noite,

    Eu e meu marido compramos um apt o qual não foi utilizado FGTS, porque o imóvel foi avaliado acima do valor permitido de uso do fundo.
    Isso impede de usarmos o FGTS para amortizar as parcelas ou são coisas independentes?

    Obrigada!

    • Olá Juliana

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS na fase de retorno do financiamento é condição básica o contrato estar dentro dos limites do SFH na data da contratação.
      Veja os limites no tempo no artigo:
      SFH – Limites de Avaliação e Financiamento

      Assim, se o contrato não se enquadrou na contratação não será possível utilizar o FGTS durante o financiamento.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Ramilla

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS por “definição” é para uso na moradia própria.
      Se o financiamento habitacional foi regularmente concedido no SFH e o trabalhador atende as regras de uso cremos que não haverá impedimento para utilizar o FGTS.
      Cada situação será analisada pelo Banco.

      Equipe Click Habitação

  189. Ola! Primeiramente parabéns pelas explicões didáticas e coesas. Financei em 11/2013, na epoca usei todo FGTS. Em 11/2015 usei o novo saldo para AMORTIZAR o saldo. Agora, estou com ideia de utilizar o saldo para quitar as proximas 12 parcelas. A pergunta é: qual a carência para realizar o pedido para abater das proximas parcelas? Obrigado.

    • Olá Ronaldo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização do FGTS para moradia própria não independentes e os intervalos não se misturam.

      Assim, você pode amortizar a cada 2 anos com FGTS e pode utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação por 12 meses, podendo renovar anualmente.
      Você pode utilizar o FGTS para pagamento de prestação de imediato.

      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

    • Olá Micaela

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para amortizar ou pagamento de parte da prestação somente é possível após o término da construção, após averbação do habite-se na matrícula do imóvel.

      Equipe Click Habitação

  190. Boa tarde!

    Minha dúvida é a seguinte, pago um valor de R$1700,00 por mês de parcela, vai fazer um ano que fiz o financiamento e utilizei o saldo do FGTS.
    Completado os 12 meses gostaria de utilizar para abater as parcelas a vencer, no meu caso tenho um saldo de FGTS de R$4.615,51, gostaria de utiliza-lo para abater as próximas 3 parcelas a vencer, ou seja, fiz o seguinte cálculo valor da parcela 1700 x 0,80= 1360,00 x 3 = 4080,00, sobraria ainda um saldo. Há possibilidade de proceder desta forma?

    Atenciosamente

    • Olá Thais

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é pelo periodo de 12 meses.
      Assim temos R$ 4.615,51 / 12 = R$ 384,63 por mês. O restante você teria que pagar em dinheiro.

      Equipe Click Habitação

  191. Olá. Seguinte, Comprei um imóvel em Agosto/2016 com uma carta de crédito de consórcio.
    Parte do lance paguei com recursos do FGTS. Depois de quanto tempo poderei usar novamente o FGTS para o pagamento de parte das prestações desse mesmo consórcio? Existe um prazo? Ou posso usar logo de imediato, desde que possua saldo?

    • Olá Bruno

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização e intervalos de uso do FGTS não se misturam.
      Assim, você poderá pleitear o uso de imediato para pagamento de parte da prestação.

      Para entender melhor sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  192. Bom dia,
    Quero utilizar meu FGTS para pagar prestações.
    Onde poderei apresentar os documentos, pois os bancos estão em greve.

    • Olá Poliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a aguardar o final da greve para poder apresentar seu pedido de utilização do FGTS.

      Se for contrato CAIXA e você já utilizou FGTS neste contrato poderá pedir por telefone. Veja:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  193. boa tarde,

    O imovel foi financiado por mim e pela minha esposa, então pode utilizar o FGTS dos dois para fazer o ppp?

    • Olá Rafael,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Se o contrato atender as condições de uso do FGTS, sim você pode somar o seu FGTS com o da sua esposa.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Jhonatan

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que conforme consta no artigo a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação pode ser renovado a cada 12 meses.

      Equipe Click Habitação

  194. Bom dia equipe da Click,

    Meu esposo comprou um apartamento quando era solteiro sem utilizar recursos do FGTS, pois é funcionário público. Somos casados no regime de comunhão universal de bens, e gostaria de saber se posso utilizar o saldo do meu FGTS para fazer a amortização do saldo devedor ou redução do encargo mensal, como mostrado nessa matéria. Porém, meu saldo no fundo é pequeno, menos de 2 anos, e tenho dúvidas se posso utilizá-lo a qualquer momento ou se tenho que aguardar o decorrer desse prazo.

    Desde já obrigada

    • Olá Thani,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o primeiro passo é você averbar a Certidão de Casamento junto a matrícula do imóvel e tirar uma Certidão de matrícula atualizada.
      Levar a documentação ao Banco para atualizar o cadastro do financiamento.
      Veja detalhes no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Para utilizar o FGTS no financiamento existem regras e dentre elas é que você tem de ter 3 anos de conta do FGTS, se não tiver ainda, deverá aguardar o prazo para poder utilizar o FGTS na habitação.
      Veja os detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  195. OLÁ BOM DIA! ESTOU COM DUAS PARCELAS VENCIDAS E A TERCEIRA IRA VENCER DIA 18/ 09, JA UTILIZEI O FGTS O ANO PASSADO PARA ABATER 80% DE 12 PARCELAS E TERMINOU EM DEZEMBRO DE 2015. POSSO NOVAMENTE E TENHO O SALDO PARA QUITAR SOMENTE ESTAS TRÊS PARCELAS QUE ESTÃO EM ATRASO, PORQUE ESTOU VENDENDO A CASA.

    • Olá Jorlan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Ratificamos a resposta anterior no vídeo. Esclarecemos que não existe modalidade para pagamento de prestação com FGTS.
      Somente existe o FGTS para o pagamento de parte da prestação por 12 meses, limitado a 80% do encargo total, podendo o cliente estar com até 3 prestações em atraso.

      Assim, você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação durante 12 meses, limitado a 80% do valor do encargo mensal.
      O restante deverá pagar em dinheiro.
      Se pretende vender, o valor que sobrar retorna a sua conta do FGTS ou poderá ser utilizado na quitação do saldo devedor.

      Equipe Click Habitação

  196. Ola
    Gostaria de saber se quem ta no spc pode usar o fundo de garantia para abater as parcelas da casa.
    Estou no spc serasa porque me apurei e nao paguei o cartao da csixa.isso interfere?

    • Olá Elisandra

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o fato de o nome estar no cadastro informativo de crédito não interfere no uso do FGTS.
      Assim, procure seu banco e faça seu pedido.

      Equipe Click Habitação

  197. Olá, boa tarde

    Gostaria de saber se o valor da Amortização mensal é o valor a ser deduzido no final de 12 meses, exemplo em 31.12.2015 meu saldo devedor era: 90.130,56, a amortização de 351,22 e juros de 425, prêmio seguro 16,00… o meu raciocínio está correto, após 12 meses, ou seja, em 31.12.2016 o meu saldo devedor estimado será de 85.916? Nessas condições terei na mesma data 35.500 de FGTS e mais 15.000 de recursos próprios, vale a pena abater no prazo e parte do FGTS para fazer PPP para o ano de 2017, visando economia para abater com novos recursos próprios no mesmo ano de 2017????
    Espero ter sido clara.. obrigada.

    • Olá Samy

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o cálculo não tão simples assim. Você precisaria considerar que o saldo devedor é atualizado mensalmente pelo índice de Taxa Referencial -TR.
      Para entender como funciona a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Para fins financeiros a melhor opção será utilizar o valor total para amortização com redução do prazo. Veja detalhes no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      A utilização do PPP deve ser a opção se tiver dificuldade de pagamento do encargo mensal ou durante o intervalo de 2 anos para nova utilização do FGTS para amortização.
      Veja no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  198. Bom dia!

    Gostaria de saber se a opção de PPP só serve pra aliviar a liquidez dos próximos 12 meses, ou se de fato já se tem um abatimento de juros/prazo do financiamento, uma vez que a CEF já utiliza do FGTS o valor total das 12 parcelas respeitando os 80%.
    Desculpe se não fui claro.

    Desde já agradeço

    • Olá Fellipe

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação é basicamente para alívio do orçamento mensal.
      Ele permite que você desembolse em dinheiro um valor menor do que pagaria, sendo do mínimo 20% do encargo mensal.

      Neste tipo de utilização não redução de juros ou prazo de financiamento. Mas, o trabalhador, tem ganho na remuneração do valor retirado da conta vinculada do FGTS. O rendimento do valor que fica na mão do Banco deve ser remunerado como a poupança, ou seja, o trabalhador terá maior rendimento do que se o valor estivesse na conta do FGTS.

      Para amortização do saldo devedor a opção de utilização do FGTS é outra. Veja detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  199. Boa noite! Estou com 2 prestações em atraso gostaria de saber se posso utilizar meu fgts retido para pagamento destas prestações em atraso, porém o financiamento está em nome do meu marido e ele utilizou o fgts na entrada, porém ainda tem saldo de fgts na conta dele, tem 1 anos que fizemos o financiamento ele poderia utilizar o fgts para pagar as parcelas em atraso. Obrigada

    • Olá Ana Paula,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Como você não faz parte do financiamento não poderá utilizar o saldo da sua conta vinculada. Já o seu marido, pode usar para pagar até 3 prestações em atraso, sendo limitado a 80% desse valor total. Os 20% ele deverá pagar a vista.

      Equipe Click Habitação

  200. Bom dia, obrigado pelas respostas!

    Mas nesse caso o comprador vai usar o FGTS como entrada e não tem outros recursos para isso, então se não puder usar desistirá da compra… Olhei o manual da casa própria e nele só menciona a regra dos 3 anos no caso da aquisição do imóvel (no meu caso já fazem 4 anos) mas quanto a amortização e pagamento de parcelas a regra é somente para o proprietário do imóvel e não para o novo comprador.

    Ou seja, se eu usei na aquisição, a mais de 3 anos, não faz diferença se depois usei para pagar parcelas, o imóvel já esta liberado para uso de FGTS por outra pessoa.

    Será que entendi certo?

    Mais uma vez obrigado!

    • Olá Jonas,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Isso mesmo, se você usou na aquisição há mais de 3 anos, não há impedimento para o novo comprador.
      O uso do FGTS na amortização, liquidação ou prestação no seu contrato não impede o uso do FGTS na aquisição do novo comprador.

      Equipe Click Habitação

  201. Bom dia,

    Pode me ajudar tenho um financiamento de um imóvel e queria saber se é vantajoso eu utilizar o fundo de garantia meu e de minha esposa para abater a prestação da casa. Abaixo segue os valores desse mês:

    Prestação: 1380,30
    Seguro: 42,02
    Taxa Adm.: 25,00

    Saldo Devedor em 04/09/2016: 151.476,58
    Juros/Correção do Mês: 1.006,46
    Amortização do Mês: 373,84
    Prestação: 21 de 420

    Saldo FGTS: 15.000,00 (aproximadamente)

    Estávamos pretendendo fazer essa operação em Janeiro/2017 mas no valor total ou abater o número de parcelas, mas não sabia que podia fazer para abater o valor da prestação.

    • Olá José Fabiano,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Para saber se é vantajoso, precisamos que você reflita sobre sua situação atual.
      Se você não tem problemas em pagar a prestação, devido ao prazo muito longo e amortização muito baixa, sugerimos utilizar o FGTS para amortização com redução de prazo.
      A amortização com redução de prazo aumenta a amortização do mês, diminui os juros e valor do seguro.

      Caso você esteja precisando dar um “alivio” nas contas e pagar menos de prestação, basta fazer a seguinte conta:

      – Saldo do FGTS / 12= 15.000 / 12 = 1.250
      Se prestação for 1380,30 (já somado seguro e taxa)
      – Valor de 80% da prestação= 1.104,24
      – 1.104,24 x 12 = 13.250,88

      No caso de uso de FGTS na prestação, só é permitido 80% do valor da prestação. No seu caso, o valor máximo é de R$ 1.104,24.
      Esse valor multiplicado por 12 equivale a R$ 13.250,88, ou seja, não haverá necessidade de usar todo FGTS.
      É uma boa economia no valor do pagamento.

      Veja o artigo As vantagens de amortizar com redução do prazo e veja qual é mais adequado para você.

      Equipe Click Habitação

  202. Boa noite,

    Estou na seguinte situação, comprei o imóvel em 2012 e desde então faço uso do PPP nas prestações sendo que a última vez foi a um ano atrás. Agora quero vender meu imóvel, e alguns corretores dizem q o novo comprador não poderá utilizar o FGTS na aquisição devido a eu ter feito o pagamento das parcelas a menos de 3 anos com meu FGTS. Liguei no SAC da CAIXA e a atendente, depois de muito perguntar e não intender direito disse a mesma coisa, que eu teria que aguardar 3 anos!

    Isso procede? Nunca me falaram sobre isso, pensei que somente a aquisição tivesse essa carência! Estou com um comprador pra fechar comigo mas devido a eu ter usado o FGTS nas prestações não sei se dará certo..

    Obrigado desde já!

    • Olá Jonas,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      A regra de 3 anos se refere ao uso do FGTS no imóvel. Se você usou no ato da assinatura do contrato, o próximo comprador só poderá usar após 3 anos.
      Porém existe outra possibilidade. O novo comprador não poderá utilizar na assinatura, mas logo após o registro do imóvel, poderá amortizar a dívida com FGTS.
      Isso resolveria seu problema.

      Equipe Click Habitação

  203. Olá gostaria de saber se eu posso usar FGTS pra pagar ppp de um crédito aporte que tenho junto com a caixa?

    • Olá Lany

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS na fase de retorno do financiamento é exclusivo para contratos habitacionais lavrados no SFH.
      O crédito aporte é crédito pessoal com garantia de imóvel e não é passível de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Paulo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação é possível somente o imóvel estiver pronto e com a averbação do término da construção na matrícula do imóvel.
      Assim, não é possível durante a fase de construção.

      Equipe Click Habitação

  204. Olá Gostaria de tirar uma dúvida.
    Tenho saldo de fgts de 10.800,00. As minhas prestações são de 586,00. A conta que eu fiz foi a seguintes 586,00×0,80 = 468,80. A parcela é 586,00 – 468,80 = 117,20 por mês.

    Está correto?

    Obrigado!

    • Olá Roberto

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Informamos que o raciocínio está correto.
      Assim, você utilizaria R$ 468,80 * 12 = 5.625,60 (débito na conta do FGTS)

      O valor restante do FGTS poderá ser utilizado para amortização do saldo devedor:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  205. Olá gostaria que me esclarecesse o seguinte se eu possuo um valor de FGTS que posso utilizar para AMORTIZAR O SALDO DEVEDOR do meu financiamento qual seria a vantagem de utilizar meu FGTS no PPP(pagamento de parte da prestação), ressaltando que estou em condições de pagar minhas prestações em dia, optar pelo PPP seria um prejuízo.

    • Olá Tamara,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte tem como principal função a redução do desembolso mensal em dinheiro para o cliente.
      Assim, pode ser utilizado numa eventual dificuldade momentânea de recursos ou, por exemplo, para liberar recursos para compra de outros bens ou serviços adquiridos de forma parcelada. Assim, você pode “pagar” a prestação do novo bem ou serviço com FGTS.

      Outra possibilidade de uso é no intervalo entre as possibilidades de amortização (cada 2 anos), ou seja, você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação e economizar o dinheiro para fazer amortizações em dinheiro, onde não há intervalo mínimo para efetivar. Você poderá poderá fazer uma reserva para emergências com o dinheiro que sobra do uso do PPP.

      Assim, não é negativo o uso do FGTS para pagamento de prestação, mas se não tiver em dificuldade financeira precisa ter disciplina para utilizar o valor que vai sobrar da melhor forma possível.

      Equipe Click Habitação

  206. Bom Dia.
    Gostaria de saber se posso utilizar o FGTS para quitar as parcelas do terreno que adquiri diretamente com a incorporadora, já construi a casa, com recursos próprios, sem financiar a obra.
    Tenho 20 parcelas ainda para quitar.

    • Olá Lis

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o FGTS não pode ser utilizado para aquisição de lotes e terrenos.
      Sugerimos a leitura do artigo:
      Impedimentos uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  207. Para abatimento das parcelas do financiamento, o valor da conta do FGTS só pode ser utilizada para 12 prestações? pode ser em menor número? Ex: Tenho 10 mil FGTS, e parcelas de 2mil por mês, Quero abater 80% do valor das próximas próximas, ou seja, 2000×0,80=1600, ficaria pagando apenas 400 nos próximos 6 meses.

    • Olá Enyel

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que infelizmente não pode ser inferior a 12 meses.
      Assim, terá que usar 10000 / 12 = R$ 833,33 por mês.

      Equipe Click Habitação

  208. Bom dia, tenho um financiamento habitacional no banco do Brasil pela minha casa minha vida, estou com duas prestação em atraso, entrei em contato com o a ouvidoria do banco e ele me informou que eu posso abater nas prestações meu fgts que está bloqueado(Bloqueio por ter pedido conta da outra empresa que trabalhava), mas, teria que está sem prestações em atraso. Já ouvi em seu site que pode ter até três prestações em atraso, onde posso vê isso, é lei? ou de acordo com cada banco? Estou precisando muito dessa informação pois mudei de emprego e minha renda baixou,pois estou iniciando na empresa nova, até gerar uma boa comissão e normalizar a minha renda vai demorar uns meses, gostaria muito de usar um fgts que está bloqueado (Bloqueio por ter pedido conta da outra empresa que trabalhava). Por favor , vcs podem me ajudar?

    • Olá Ludivan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a informação do Banco está incorreta você poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor do encargo mensal, com até 3 prestações em atraso.

      Informamos que isto está previsto no Manual de Moradia Propria – MMP e autorizado por Resolução do Conselho Curador do FGTS a qual é de conhecimento de todos os bancos.
      Orientamos a caso não seja atendido efetivar um Reclamação junto ao Banco Central ou junto ao PROCON.

      Equipe Click Habitação

  209. bom dia!
    estou com uma duvida.
    entrei em contato com a C.E.F (HABITAÇÃO), para usar o meu FGTS para abater nos valores das prestações mensais.
    mais a C.E.F abateu meu FGTS no capital.
    posso mudar para abater nos valores mensais.
    OBS: ainda não caiu a prestação ex. vencimento 12/09/2016

    • Olá Ricardo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que isso as vezes acontece é uma questão semântica, pois muitas pessoas falam em “amortizar prestações” e o atendente direciona para amortização do saldo devedor.

      Orientamos a entrar em contato com o canal em que fez o pedido e pedir a correção, pois seu pedido foi para usar o FGTS para pagamento de parte da prestação, assim não haverá dúvida.
      O estorno deverá ser efetivado e nova operação de saque do FGTS deverá ser efetivado.

      Caso não seja atendido abra um SAC ou Reclamação junto ao Banco Central.

      Equipe Click Habitação

  210. Olá!! Gostaria de saber se posso usar meu FGTS para quitar as parcelas de Taxa de Evolução de Obra. Desde já, obrigada!

    • Olá Aline

      Bom Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é possível após a averbação do término da obra junto a matrícula do imóvel.
      E que pagamento de parte de prestação, não o total da prestação, limitado a 80% do valor do encargo.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Irene

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é possível após a averbação do término da obra junto a matrícula do imóvel.
      E que pagamento de parte de prestação, não o total da prestação, limitado a 80% do valor do encargo.

      Equipe Click Habitação

  211. Boa tarde tenho um apt financiado pelo banco do Brasil e solicitei o uso do FGTS da caixa econômica já fazem 2 meses. Assinei toda documentação e nada foi debitado até o momento. Qual o período de tramitação para que possam ser amortizada o valor total da parcela?
    Obrigado.

    • Olá Renata

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o prazo de ressarcimento do FGTS pelo Agente Operador – CAIXA é de até 5 dias a partir do pedido.

      O problema deve estar na rotina interna do Banco.
      Assim, orientamos a abrir um SAC pedindo posicionamento sobre o trâmite do pedido. Caso não seja atendido faça uma reclamação junto ao Banco Central.
      Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  212. Olá boa tarde, gostaria de tirar uma duvida, caso eu faça a adesão do PPP (Pagamento de Parte da Parcela) e queira vender o apartamento antes do período de 12 meses, como fica a parte do FGTS reservada para pagamento dessas 12 parcelas? Obrigada.

    • Olá Jhenifer

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o saldo de utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação pode ser utilizado para deduzir do saldo devedor no caso de quitação da dívida.
      No caso de transferência do financiamento para um Terceiro o valor do saldo deverá retornar para sua conta vinculada do FGTS

      Equipe Click Habitação

  213. Boa tarde !

    Hoje eu fui na caixa econômica federal levar a documentação para o ppp e eu tenho 3 parcelas vencidas , quando for concedido o desconto do fgts nas parcelas vencidas eu preciso obrigatoriamente pagar as 3 de uma única vez ou posso pagar 2 já com a amortização do fgts e depois pagar a terceira ?

    • Olá Ana Cristina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que como terá um valor menor para o pagamento em dinheiro o ideal é você ficar em dia.
      Mas, isso deve ser negociado com o Banco.

      Equipe Click Habitação

  214. ola
    eu to com uma prestação da caixa em atraso venc 02/08/2016 eu queria saber se posso usar o fgts para quitar essa parcela saldo fgts HOJE: 771,24

    • Olá Patricia

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que não existe modalidade de uso para pagamento de prestação com FGTS.
      O que existe é o pagamento de parte da prestação com FGTS, limitado a 80% do encargo e o saldo da conta deve ser utilizado por 12 meses, podendo ter até 3 prestações em atraso.

      Assim, no seu exemplo, temos:
      771,24 / 12 = 64,27 por Mês, durante 12 meses.

      Veja os exemplos na imagem do artigo.

      Equipe Click Habitação

  215. Boa Noite,
    Assinei meu contrato hoje e a primeira parcela já vence Dia 02/09 e quero usar o saldo de FGTS que é de 1.000,00 já na primeira. É possível?

    • Olá Lisiane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o uso do FGTS somente será possível após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

      Informamos que quando for utilizar o valor do FGTS deverá ser utilizado por 12 meses.
      Assim um saldo de R$ 1.000 / 12 = 83,33

      Dará uma dedução de somente R$ 83,33 por mês. Você não poderá utilizar os depósitos futuros após o pedido formalizado.
      Verifique se será o melhor momento para utilizar.

      Equipe Click Habitação

  216. Boa tarde,
    Primeiramente gostaria de agradecer as informações e artigos, são realmente uteis e esclarecedores.
    Tenho a seguinte duvida sobre a utilização do fgts para abater 80% do valor das 12 proximas prestações:

    Se eu utilizar meu fgts nesta modalidade, e depois por exemplo no 13º mês eu resolver vender o imóvel, existe algum impeditivo para que o novo comprador utilize seu fgts como entrada em um novo financiamento?

    Obrigado!

    • Olá Alan

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que as modalidades de uso tem regras e intervalos de uso distintos.

      O FGTS na entrada o intervalo de uso é para o imóvel, ou seja, um imóvel novo não há restrição de uso. Já um imóvel usado, se foi utilizado o FGTS como entrada deverá ocorrer um intervalo de 3 anos para uso de FGTS na compra do imóvel por uma outra pessoa.

      Já no durante o financiamento o intervalo é para o trabalhador, não há interferência no uso do FGTS pelo adquirente.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

    • Olá Layane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que efetivamos uma conta básica:
      R$ 1906 / 12 = 158,83

      Equipe Click Habitação

  217. Boa Tarde, tenho uma duvida que geralmente quando vou tentar esclarece-la acabo gerando mais confusão. Afinal existe um tempo determinado para iniciar o uso do FGTS para abater nas parcelas?
    por exemplo: Assinarei o contrato no inicio do mês de setembro/2016 consequentemente a próxima parcela seria para inicio do mês de outubro/2016, eu poderia já deixar agendado para abater essas 12 parcelas a partir da 1°, ou é necessária a quitação de 1,2 ou x parcelas para então poder utilizar desse beneficio?
    desde já muito obrigado.

    • Olá Jaqueline

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o pedido de utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação somente poderá ser requerido após o registro do contrato junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
      Assim, não há como agendar o pedido de utilização.

      Equipe Click Habitação

  218. olá comprei um a casa pela minha casa minha vida era solteiro então agora sou casado com comunhão parcial de bens queria usar meu fgts mais atendente da caixa disse que não posso porque sou casado gostaria de saber se isso é verdade ou ela tava com mal vontade.

    • Olá Alessandro

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que a mudança no estado civil não interfere para fins de utilização do FGTS, desde atenda as condições de uso.

      Equipe Click Habitação

  219. Olá
    Gostaria de saber se minha conta na caixa estiver negativa se mesmo assim posso solicitar o ppp ou se isso impediria?

    • Olá Gerusa

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que este tipo de acontecimento não é impedimento para uso do FGTS, aliás, pelo contrário, possibilitará você a resolver parte do problema, pois haverá menor desembolso de recursos em dinheiro no pagamento das prestações do financiamento.

      Equipe Click Habitação

  220. Boa tarde, mês retrasado dei entrada no BB para uso do meu FGTS na parcelas do financiamento habitacional a fim de que me aliviasse por 12 meses esta despesa, dei entrada nos documentos solicitados e a funcionária do banco que preencheu os formulários me mostrou eu assinei achando que estava certo conforme eu havia solicitado, ela assinalou o formulário nas opções e eu imaginando justamente que ela optou por esta esta modalidade de até 80% do FGTS na prestação, Até questionei ela sobre uma sobra do FGTS pois o valor era superior as 12 parcelas porém após o retorno do banco informando que a avaliação finalizou e que havia dado certo um tempo depois constatei que havia algo de errado e fui questionar com o banco e eles me informaram que foi assinalado e solicitado o abatimento no saldo devedor com redução nas parcelas, o que não me adiantou de nada e continuo pagando uma parcela alta pois reduziu apenas 25,00. Sendo que agora estou com dívidas e não conseguirei cumprir tendo risco de meu nome ir para o SPC/SERASA. Questiono: O Banco BB tem autonomia para mudar esta operação tendo em vista um erro ocasionado pela funcionária que atendeu e fez todo o processo? Me sinto completamente lesado pois estou com um saldo zerado no FGTS e o que tinha foi para operação errada e só beneficiou o banco pois estão com todo o meu saldo do FGTS e ainda receberão as parcelas cheias do financiamento e eu completamente endividado. Aguardo retorno, desde já agradeço a atenção.

    • Olá Marcelo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que infelizmente é comum a confusão, em especial pois muitos falam em “amortizar parcelas” e no entanto querem efetivar pagamento da parcela com parte de FGTS.

      Orientamos a preliminarmente abrir o SAC e pedir o estorno e acerto pelo Banco.

      Caso não seja atendido orientamos a abrir uma Reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  221. Olá,

    Tenho uma dúvida: eu e meu marido temos 30 mil habilitados para utilização do FGTS em um contrato com mais de 2 anos, e um saldo devedor de aproximadamente de 240 mil no financiamento, sistema PRICE. Considerando um parcela de R$ 2400,00 e a necessidade de aliviar o orçamento (redução do valor da parcela) é interessante resgatar 23.040 (aproximadamente) do fundo (80% do valor) reduzindo a parcela no prazo de 12 meses para R$ 480,00
    Fazendo dessa forma ainda sobraria aproximadamente R$ 6.960,00 no fundo.
    Compensaria usar essa sobra para amortizar saldo devedor? Isso é possível? Ou seria melhor esperar mais um tempo e abater novamente das prestações?

    • Olá Claudia

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma boa opção justamente para quem está com dificuldade de pagamento do valor do encargo mensal integral.
      Nesta opção você mantem o valor da prestação (A+J) e conseguiria pagar os encargos mensais.

      O valor de R$ 6.960,00 sugerimos utilizar para amortizar para redução do prazo do financiamento, ainda mais no sistema de amortização PRICE, que tem um poder de amortização menor do saldo devedor. Assim, quanto menor o prazo do financiamento será melhor para a evolução do saldo devedor.
      Sugerimos a leitura do artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Daqui a 12 meses, se precisar você poderá renovar o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.
      E depois de 2 anos poderá amortizar novamente com uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Daiane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Os recursos debitados da conta vinculada são liberados ao Banco em parcela única, para utilização em 12 prestações mensais, incluídas as prestações em atraso, limitadas a 03, quando houver.
      Em se tratando de prazo remanescente do contrato de financiamento/autofinanciamento, quando este for inferior a 12 meses, o FGTS pode ser utilizado para o período faltante.

      Assim, somente quando o prazo remanescente do contrato for inferior a 12 meses o período de utilização poderá ser inferior.

      Equipe Click Habitação

  222. GOSTARIA DE SABER SEGUINTE , USEI NO COMECO DESSE ANO FGTS PARA PAGAR 80% DA PRESTACAO , POSSO JA TA USANDO PARA AMORTIZACAO DO VALOR TOTAL OU TENHO QUE ESPERAR?

  223. Boa tarde.
    Eu deixei atrasar 3 parcelas do minha Casa Minha Vida na Caixa Econômica Federal, eu posso fazer o pagamento integral dessas 3 parcelas usando o meu saldo de FGTS?

    • Olá Jacson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe a modalidade de utilização de FGTS para pagamento integral de prestações, nem em atraso.
      Você pode utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor encargo total, por 12 meses e com até 3 prestações em atraso.

      Os exemplos de utilização constam nos gráficos do artigo.
      Assim, dependendo do seu saldo do FGTS terá que arcar com no mínimo 20% do valor do encargo, podendo ser maior. Procure seu banco.

      Equipe Click Habitação

  224. Ola boa tarde, tenho duas prestações em atraso, o valor meu fundo de garantia é de R$ 3.577,52, o valor das prestações é de 557.00. Gostaria de saber de consigo abater as prestações em atraso e as proximas 10 PARCELAS com esse valor de FGTS

    • Olá Ana Matilde

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o valor do saldo do FGTS a utilizar será dividido por 12 parcelas. Assim o valor a utilizar por mês será de:
      3.577,51 / 12 = 298,13

      É um valor aproximado. Assim, o valor restante dos encargos mensais você terá que pagar em dinheiro. Procure o seu banco.

      Equipe Click Habitação

  225. Ola ! Boa tarde.
    Temos um financiamento imobiliário no banco do Brasil, usamos o FGTS do meu marido na compra do imóvel, depois de dois anos ele foi no banco pra tentar usar novamente para abater algumas prestações, não temos nenhuma atrasada tudo em dias, mais a gerente alegou que o nome do meu marido esta no Serasa e que não seria possível usar o FGTS somente depois que ele negociar as dividas, gostaria de saber se isso que o banco fez está certo pois nos fomos no banco para abater prestações usando o FGTS e não para fazer um empréstimo, não entendi a posição do banco.

    • Olá Adriana,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Não existe esse condicionando de uso do FGTS para uso no contrato habitacional com outras dívidas.
      Isso pode ser uma política do Banco, mas não temos como afirmar.
      Sugerimos nesse caso abrir uma reclamação BACEN junto ao Banco. Saiba mais no artigo Reclamação Banco Central – Canais de Atendimento.

      Equipe Click Habitação

  226. bom dia
    meu marido comprou um apto pelo banco do brasil esta somente no nome dele gostaria de saber se tem como usar o meu fgts para o abatimento das parcelas?

    • Olá Rubia

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que somente é permitido o uso do FGTS para os proprietários do imóveis. Como não é proprietária vocês poderiam verificar se o Banco aceita a Aquisição de Parte Ideal do imóvel. Veja detalhes no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento

      Haverão custos com: ITBI, registro no Cartório de Imóveis e contratação com o Banco. Verifique se o custo/benefício compensa a negociação.
      Mas, o primeiro passo é a aceitação do banco.

      Equipe Click Habitação

  227. OLa,

    fiz um financiamento pelo Banco do Brasil e usei meu FGTS como entrada, isso faz 3 anos. Gostaria de saber se posso usar meu FGTS para abater mensalmente minha prestação, mesmo sendo financiado pelo Banco do Brasil

    • Olá Cristiane,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Sim, você pode usar o FGTS para pagamento de parte de prestação. O uso do FGTS é permitido para qualquer Banco que tenha autorização para trabalhar com financiamento no SFH.
      A CAIXA gerencia o Fundo e a regra de uso conforme Manual da Moradia Própria – disponível em downloads no site da CAIXA.

      Equipe Click Habitação

  228. Tenho um financiamento habitacional pela Caixa Economica.
    Desejo utilizar o PPP para abater as próximas 12 parcelas e gostaria de saber se esse valor total que será debitado do FGTS para pagar parcialmente a mensalidade será abatido no saldo devedor?
    Por exemplo, se for debitado 4 mil reais do FGTS para pagar as próximas 12 parcelas, daqui um ano o saldo devedor será de 4 mil a menos do que a data de hoje ou esse nesse período o saldo devedor tem o seu valor congelado?
    Muito obrigada

    • Olá Ana

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Não. Esta modalidade de uso do FGTS é você desembolsar um valor menor em dinheiro, ou seja, parte do valor do encargo mensal será pago com FGTS.
      Esta negociação não amortiza o saldo devedor nem mexe das condições de evolução dos encargos mensais.
      Ela serve para quem está em dificuldade de efetivar os pagamentos integrais do valor encargo ou tem outros compromissos que pesam no orçamento familiar.

      Se você quiser amortizar o saldo será outra modalidade de uso do FGTS. Veja no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização
      Na amortização você pode optar por amortizar o saldo devedor e reduzir a parcela mensal ou reduzir o prazo remanescente do financiamento.
      Se o valor do encargo mensal estiver dentro do orçamento familiar a melhor opção será sempre a amortização para redução do prazo do financiamento. Veja no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  229. ola, eu tenho um financiamento no SFH a 1 ano e 10 meses e tenho um total de 6.500 reais no FGTS, eu ja posso abater as prestacoes durante os 12 meses seguintes ??? quanto tempo sera necessario para usar o fgts e abater parcelas?

    • Olá Alex

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você já poderia ter utilizado o FGTS logo após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis, se atender as condições de uso.
      E pode renovar a cada 12 meses.

      Veja as condições de uso do artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

      Equipe Click Habitação

  230. Bom dia, possuo um unico imovel que e financiado e em conjunto com irmao, porem ele possui dois imoveis financiados. posso utilizar meu fgts para abater 12 prestações ou havera alguma restrição?

  231. Bom dia!!!
    Gostaria de tirar uma duvida sobre o uso do meu FGTS… Tenho um financiamento a acabei de realizar outra compra também financiado e gostaria de saber se posso usar o meu FGTS nessa nova compra para abater as minhas prestações. Desde já grato!

    • Olá Saullo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que depende da linha de crédito utilizada: SFH ou FORA do SFH e da localização dos imóveis.

      Se o financiamento atual for no SFH e enquanto estiver ativo não poderá utilizar o FGTS no segundo financiamento.
      Se o financiamento atual for FORA do SFH (SFI ou Carteira Hipotecaria), mas o imóvel a ser adquirido for na mesma região metropolitana do primeiro estará impedido de utilizar o FGTS no segundo imóvel

      Assim, se o primeiro imóvel for no SFH procure utilizar o FGTS no primeiro financiamento.

      Para ver as condições de uso do FGTS vejam os artigos:
      Posso usar FGTS na compra de imóvel?
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  232. Boa Tarde

    Tenho uma duvida
    Pago parcelas variaveis que vem reduzindo mês a mês, e hoje está em R$ 1.040,00
    Vou fazer amortização usando meu FGTS, tenho R$ 10.405,00
    Você pode me dizer quanto vai ficar a parcela se eu fosse fazer essa amortização hoje?

    • Olá Fabricio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que existem 2 modalidades de amortização:
      Redução do prazo:
      – Reduzirá o saldo devedor com o valor da amortização,
      – Prestação (Amortização e Juros) será mantida (ou ficará bem próxima da atual),
      – Seguro mensal de Morte e Invalidez Permanente – MIP será reduzido proporcionalmente a amortização do saldo devedor,
      – O Prazo será recalculado (reduzido) em função do saldo devedor após e o novo A – amortização da prestação (A).

      Redução da prestação:
      – Reduzirá o saldo devedor com o valor da amortização,
      – Prestação (Amortização e Juros) será reduzida proporcionalmente ao valor amortizado no saldo devedor;
      – Seguro mensal de Morte e Invalidez Permanente – MIP será reduzido proporcionalmente a amortização do saldo devedor,
      – O Prazo remanescente será mantido.

      Veja detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Assim, na amortização com redução do prazo o valor da prestação (A+J) se mantem aproximada a anterior.
      Na amortização para redução da prestação o valor da prestação (A+J) será reduzida proporcionalmente ao valor de redução do saldo devedor (valor amortizado/saldo devedor atualizado)

      Equipe Click Habitação

  233. Boa Tarde.
    Tenho apto financiado na modalidade price e hoje estou pagamento a parcela 29/360 no valor de R$ 667,39.
    Qual seria a modalidade mais interessante para utilizar o fgts?Tenho R$ 16.000,00 de FGTS.
    Grata

    • Olá Marina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a melhor opção do uso do FGTS será sempre a amortização para redução do prazo do financiamento. Nesta modalidade você amortiza a dívida, mantem o valor aproximado do encargo atual, reduz o prazo remanescente do financiamento e aumenta o poder de amortização da prestação mensal.

      Veja detalhes no artigo:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

    • Olá Ana Paula,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Documentação Básica para uso do FGTS
      * Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      * Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      * Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      * Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      Para mais detalhes consulte o artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Se seu contrato for da CAIXA e você já tiver utilizado FGTS neste financiamento poderá fazer o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  234. Boa noite. fiz a compra do meu imóvel e usei o fgts na compra, no ano passado fui ate a agencia e usei meu fgts para abater nas prestações. hoje fui na agencia da caixa para renovar o uso do fgts nas prestações e a mesma se negou a fazer porque disse que no meu processo esta faltando a certidão de um imovel que vendi, em 2006, sendo que essa certidão foi entregue original para a caixa quando fiz o financiamento atual para que a mesma pudesse liberar o uso do fgts na compra.

    pergunto aos senhores, o que posso fazer? a caixa some o documento e depois quer que eu va no cartorio, pague novamente para entregar para eles.

    liguei no telefone 3004-1105 e fiz a solicitação por la, mas se der algum problema estou querendo abrir uma reclamação na ouvidoria, porque isso é um absurdo.

    o que vocês me orientam?

    obrigado

    • Olá Cassio,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Realmente se você já entregou o documento quando da concessão do crédito o banco deveria ter guardado.

      Acreditamos que o problema será revolvido no atendimento do pedido efetivado por telefone do Banco.

      Caso dê algum problema abra um SAC e peça analise pelo gestor do produto.

      Equipe Click Habitação

  235. Boa tarde, tenho uma quantia de FGTS e gostaria de saber se a qualquer momento posso usa-la para abater prestações, ou tenho que ter pago uma quantia x de prestações, ou uma porcentagem para poder fazer uso do FGTS, lembrando que já utilizei uma vez na compra do imóvel.Também tenho uma parcela em atraso, ela será quitada ou tenho que quitar antes.
    Aguardo resposta..
    Obrigada

    • Olá Neide

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação poderá ser efetivado após o registro do contrato em Cartório de Registro de Imóveis.
      Não há tempo mínimo de prestações e poderá renovar a cada 12 meses, sendo poderá abater até 80% do valor do encargo mensal e pode utilizar com até 3 prestações em atraso.

      Já para amortizar o saldo devedor deverá quitar a prestação antes de poder pleitear o uso do FGTS. Você poderá utilizar o FGTS após o registro do contrato no Cartório a cada 2 anos.

      Para ver os prazos de uso do FGTS sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  236. Boa tarde. Usei tomo meu FGTS para amortização do meu apartamento ( saldo devedor e prestação), mas depois de cinco dias puxei o boleto no site para pagamento e nada mudou, ou seja, o boleto veio com o mesmo valor e o saldo devedor tbm. Será que ainda não deu tempo para o sistema processar a operação? O Este boleto devera ser cancelado pelo sistema e gerado um novo boleto com o valor acordado na negociação. Devo esperar?
    OBS: Minha prestação vence todo dia 10 de cada mês e esta em dias, assnei a papelada na caixa no dia 08 e o boleto antigo já estava pago.

    • Olá Alexsander,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o boleto disponibilizado na internet é emitido e gerado com antecedência de aproximadamente 20 dias, assim, somente no próximo boleto poderá verificar a amortização no saldo devedor.

      Você poderá ver o saldo atualizado por aplicativo no celular. Veja como no artigo:
      CAIXA lança APP para serviços financiamento habitacional

      Outra opção é por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  237. Bom dia,

    Gostaria de tirar uma dúvida em relação ao PPP, no momento do financiamento eu não possuía 3 anos de FGTS, quando completar esses 3 anos é possível fazer o abatimento, mesmo não utilizando o FGTS no momento da compra.

    Obrigado

    • Olá Glauco,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os tipos de utilização não se misturam. Assim, após atender aos pré-requisitos de uso poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação ou amortizar o saldo devedor.
      Veja detalhes no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  238. Boa tarde,
    Tenho um financiamento em carteira hipotecaria. Na época do fechamento de contrato o valor do imovel estava avialiado acima do SFH permitia. Hoje o teto mudou e meu apto já esta apto a entrar no SFH. Isto posto, gostaria de utilizar meu FGTS para amortização do financiamento, mas tanto os dois bancos envolvidos dizem que não posso e que a transferência de contrato esta “congelada”. O que eu posso fazer? Usando o FGTS eu poderia na verdade quitar o financiamento.

    • Olá Ivy

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Sugerimos a leitura do nosso artigo completo e dos comentários anteriores:
      Transferência de Financiamento para o SFH e Uso FGTS

      Orientamos a formalizar o pedido de transposição para o SFH junto ao Banco, se ele aceitar faça a operação. Se não aceitar peça resposta por escrito.
      A Transposição consta apenas no Manual de Moradia Própria- MMP e não existe outra normalização sobre o tema, consta no item 19 do MMP.

      Equipe Click Habitação

  239. Olá meu financiamento é com amortização sac gostaria de saber se com o passar dos anos ele sofre algum reajustes sim ou não

    • Olá Fábio,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que nos contratos atuais a prestação tem recálculos periódicos, de acordo com o contrato.
      Estamos num momento com inflação mais alta e taxa de juros em alta. Assim, em função da atualização monetária dos saldos devedores o valor do encargo mensal pode sofrer algumas alterações, mas no sistema SAC o valor pode até subir, mas de maneira bem discreta.
      Para entender melhor como funciona a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Com relação a comparação dos sistemas de amortização temos:
      Sistema de Amortização: veja qual o ideal

      Equipe Click Habitação

  240. BOM DIA
    GOSTARIA DE RETIRAR DUAS DUVIDAS.
    ACABEI DE ADQUIRIR UM FINANCIAMENTO COM A CAIXA
    UTILIZANDO PARTE DO MEU FGTS COMO ENTRADA. SOU CASADA COM UNIAO ESTAVEL .
    MEU MARIDO TEM FGTS RETIDO E EU TAMBÉM QUE NÃO UTILIZARAM NA ENTRADA .
    COMO POSSO PROCEDER PARA USAR ESSE FGTS RETIDO DO MEU MARIDO E O MEU
    COMO PARTE DO PAGAMENTO DAS PARCELAS?
    OBRIGADO

    • Olá Jéssica

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se ambos forem proprietários e participaram do contrato poderão pleitear o uso do FGTS após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.
      Inclusive, você poderá efetivar o pedido de uso do FGTS para pagamento de parte da prestação por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Para saber mais detalhes sobre os serviços sugerimos a leitura do artigo:
      Contrato CAIXA Financiamento Habitacional

      Equipe Click Habitação

  241. Boa Tarde,

    Já utilizei meu FGTS para amortizar os valores da parcela por 12 meses, agora estou a mais de um ano sem ocupá-lo para tal finalidade, estou com 2 parcelas atrasadas e queria saber se posso usar esse FGTS retido que tenho desse tempo para poder quitar essas 2 parcelas em atraso, lembrando que minhas parcelas são descontadas direto na minha conta bancária e não através de boleto e essas duas parcelas estão quase estourando o limite da minha conta, por isso gostaria de saber se posso usar o valor do FGTS para essa finalidade?

    Obrigado.

    • Olá Mateus

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click habitação.

      Esclarecemos que não existe a modalidade de pagamento de prestação com FGTS.
      Você poderá utilizar o FGTS para o pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor do encargo, e poderá utilizar com até 3 prestações em atraso.
      Mas o valor deverá ser utilizado por 12 meses.
      Assim, você pode utilizar o FGTS, mas terá que dividir o saldo do FGTS existente por 12 e verificar o valor a ser deduzido com FGTS.

      Equipe Click Habitação

  242. Trabalhei em uma empresa de 04/03/2013 à 20/07/2015. Quando eu pedir para me desligar da empresa, então, não saquei o FGTS porque nessa situação não é possível.
    Passei em um concurso público só que a minha empresa o regime é CLT porque é uma empresa pública e a empresa deposita meu FGTS mensalmente também.
    Gostaria de saber em financiamento de casa própria poderei utilizar o valor acumulado do FGTS da antiga empresa juntamente com o valor atual para financiar um imóvel? E em qual período poderei utilizar esse benefício, sendo que na empresa atual só tenho um ano.

    Grato,

    Fabio

    • Olá Fábio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você poderá utilizar o FGTS de ambas as empresas, pois pelo que relatou já trabalha no regime do FGTS há mais de 3 anos. Veja a regra: “Possuir 03 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;”

      Assim, você poderá utilizar ambos os saldos do FGTS na aquisição da moradia própria, se atender as condições de uso. Veja no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Equipe Click Habitação

  243. Bom dia!

    Verifiquei junto a Caixa Econômica Federal, se eu poderia utilizar o saldo do FGTS para amortizar alguns prestações da minha casa. Fui informada que não poderia, pois a casa é pelo PAR (Programa Arrendamento Residencial). É possível ajuizar um ação, para conseguir a amortizações de algumas prestações da minha casa?

    Grata.
    Gleice Kell

    • Olá Gleice

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o PAR é arrendamento e não financiamento habitacional.

      Informamos que é possível mover ação, a qual ficará a cargo do poder judiciário decidir, mas tenha cuidado na escolha do advogado e analise os custos envolvidos.

      Equipe Click Habitação

  244. Boa noite.
    No ano de 2015 paguei em torno de R$10.000,00 em parcelas do meu SFH, deste R$7.600,00 foram de juros e R$2.400 de amortização, porém minha dívida diminuiu apenas R$1300,00. Isto está certo? Porque ocorre isso?
    Obrigado

    • Olá André

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os contratos habitacionais, em geral, são pós-fixados, e portanto tem atualização monetária pela Taxa Referencial.
      Assim, o saldo devedor é corrigido antes da dedução da amortização. Veja:

      Nos contratos habitacionais (Pós-fixados) existe cláusula de atualização monetária, em geral, o índice constante é a Taxa Referencial – TR. Esse índice influencia na evolução do saldo devedor do contrato.
      Assim, todos os meses, antes da dedução da amortização – A da prestação o saldo devedor é atualizado, após calcula-se e acrescenta-se o juros contratuais – J e deduz-se a amortização constante no encargo periódico.

      Por que a prestação do financiamento pode aumentar?
      Elevação ou a queda dos juros no mercado muda o valor da TR, a qual atualiza o saldo devedor dos financiamentos habitacionais e pode pesar ou aliviar na prestação, quando do seu recálculo ou atualização.
      Assim, é possível afirmar que o decréscimo mensal que ocorria em passado recente para os contratos com sistema de amortização SAC era, em parte, decorrente de TR num patamar mais baixo que o atual. Já os contratos com sistema de amortização PRICE passarão a ter recálculos das prestações com maior acréscimos de valores.
      O recálculo reequilibra a relação entre a prestação (A + J) e o saldo devedor, e por consequência limita o eventual saldo devedor residual ao período entre o último recálculo (anual ou trimestral, em geral) e o mês do decurso (final) do prazo contratual.
      Veja detalhes no artigo:
      Saldo Devedor Residual no Decurso do Prazo

      Para saber mais sobre a evolução do saldo devedor sugerimos o artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Equipe Click Habitação

  245. Surgiu outra dúvida. Vamos supor que eu use meu fundo para o modelo PPP e depois de 4 meses eu venda meu imóvel, como fica o saldo do fundo? O restante não usado que seria de 8 meses volta para a conta do FGTS? Obrigado.

    • Olá Valdezir,

      Boa Tarde!

      Esclarecemos que você transferir o saldo do financiamento para um terceiro o valor remanescente retorna para sua conta vinculada do FGTS.

      Agora, se for quitar o saldo e vender, você pode utilizar o valor remanescente do FGTS para abater o saldo a ser pago na quitação da dívida.

      Equipe Click Habitação

  246. Bom artigo. Bom dia.
    Possuo um imóvel financiado pela caixa e já utilizei meu fundo de garantia duas vezes para abater o meu saldo devedor e esse ano pretendo utilizar esse modelo PPP. É verdade que nesse modelo de PPP o saldo devedor não diminui? Ele aumenta? Quem disse isso foi um funcionário de uma agência da caixa econômica em Cubatão SP. Achei sem sentido mas ele me garantiu que além de ser uma péssima idéia esse modelo tem esse agravante. Poderia explicar isso? Obrigado.

    • Olá Valdezir

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que são modos de utilização bem diferentes:
      Na amortização – reduz o saldo devedor, podendo optar pela redução da prestação ou do prazo remanescente do financiamento.
      No pagamento de parte da prestação – a evolução do saldo devedor continua normalmente não há intervenção, apenas você paga parte do encargo mensal, limitado a 80% com FGTS. É uma excelente opção para utilizar a sobra de caixa no orçamento para efetivar outras compras ou para amenizar o impacto no desembolso mensal.

      A informação de que aumenta o saldo é totalmente equivocada.
      Existe a vantagem de que o valor de é debitado da conta passa a ser remunerado de forma idêntica a poupança (0,5% a.m + TR), portanto superior ao rendimento se o valor estivesse na conta vinculada do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  247. Boa noite,
    Adquiri um imóvel utilizando o meu FGTS e o do meu marido para a entrada. Porém, gostaria de utilizá-lo, também, para a amortização dos parcelas mensais. Mesmo estando com os saldos dos FGTSs zerados, em função da utilização para pagamento da entrada, podemo utilizar este benefício com os valores que serão depositados mês a mês?

    • Olá Priscila

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que infelizmente não podem ser utilizados depósitos futuros.
      Para utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação o saldo disponível no momento do pedido será retirado de sua conta vinculada e o Banco terá que remunerar o valor em taxa de juros idêntica da poupança (superior ao rendimento na conta do FGTS). O valor deverá ser suficiente para utilizar durante 12 meses.
      Assim, para utilizar vocês deverão aguardar alguns meses.

      Equipe Click Habitação

  248. ola! minha parcela é 1210,00 abati 300,00 mensal usando o fgts, passou a ser 900,00 e veio decaindo , esse mês é a ultima e não mais irei renovar. a parcela voltara a ser 1210,00?

    • Olá Flávio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o encargo poderá ser verificado no boleto mensal. Você deverá desconsiderar o valor da parcela do FGTS.
      Não dá para afirmar o valor, pois durante o tempo o valor do encargo pode se modificar e até cair, dependendo do sistema de amortização adotado e da evolução do saldo devedor.
      Normalmente voltará para valor próximo do anterior ao uso do FGTS.

      Para pegar o boleto veja no artigo:
      Prestação Habitacional – Como emitir o boleto

      Equipe Click Habitação

  249. Bom dia,

    Tenho um financiamento de imóvel e gostaria de saber se posso trocá-lo com outro imóvel ou terreno.. seria outro financiamento? Consideraria o que já paguei das prestações?

    Grata
    Talita

    • Olá Talita

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que no Brasil o financiamento é vinculado ao imóvel.
      Somente seria possível você substituir a garantia se ambos os imóveis já estiverem no seu nome.

      Neste caso, você deve colocar o seu imóvel atual a venda, podendo efetivar a transferência da dívida. Veja no artigo:
      Transferência de financiamento habitacional

      E deve pleitear novo financiamento para o novo imóvel que pretende adquirir.

      Equipe Click Habitação

  250. Boa noite

    Adquiri um terreno já alienado ao banco panamericano na modalidade de consórcio.

    Passei o financiamento e terreno para meu nome, posso utilizar o FGTS para amortizar, quitar ou pagar parcelas do financiamento?

    • Olá Felipe

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a modalidade de aquisição de terreno sem edificação não é permitido o uso do FGTS
      Impedimentos para uso do FGTS em Operações (Modalidades de crédito)
      Não está permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:
      Compra de lotes e terrenos urbanos ou rurais;
      Execução de infraestrutura interna;
      Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados 03 anos desde a última utilização para aquisição/construção, esta condição é verificada na matrícula do imóvel;
      Aquisição/construção de imóvel comercial ou rural;
      Aquisição/construção de box/estacionamento ou garagem isoladamente;
      Compra de moradia para familiares, dependentes ou terceiros;
      Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial, rural ou comercial.

      Veja mais no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  251. Bom dia,

    Muito útil as informações da postagem.
    Gostaria de esclarecer uma dúvida, meu encardo mensal é de aproximadamente R$ 770,00 e tenho uma parcela vencida em 04/06 com a próxima já vencendo em 04/07.
    Solicitei o PPP via fone e ainda está em análise. Pelo saldo que possuo o abatimento mensal será de R$ 570,00, ficando R$200,00 para pagar.
    Minha dúvida é, se esperar o termino do processo de solicitação e o mesmo for confirmado (o banco me informou um prazo de 15 dias). No vencimento de 04/08 vou receber um boleto de +- 600,00 referente à parcial dos encargos de 04/06, 04/07 e 04/08?

    • Olá Edson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a solicitação se aprovada entrará com data retroativa.
      Se você efetivar pagamento pelo valor integral ficará com crédito para abater em próximos vencimentos de encargos mensais.

      Equipe Click Habitação

  252. Ola, estou 2 parcelas em atraso, e dia 01/07/2016 venci a 3 parcelas, posso usar o FGTS, para quitar 80% do valor das 3?
    tenho 7 mil de FGTS, e o valor do meu financiamento mensal e de 450,00
    e quais documentações necessárias pra solicitar o uso do fgts

    • Olá Paulo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que desde que atenda as condições de uso poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte de prestações.

      A condições e documentação básica consta no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  253. Olá já tenho o abatimento do FGTS na prestação da minha casa, este mês completa os 12 meses de abatimento onde a mesma venceu dia 24/06/16 e já quitada. Gostaria de saber quando posso fazer novamente a solicitação para abatimento do FGTS na prestação? Pois o mês 07/2016 já estarei pagando o valor integral da parcela e gostaria novamente de abatimento do FGTS, pois tenho novamente os 80% para abater.

    • Olá Amanda,

      Boa tarde! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Se você tem Sado na Conta Vinculada do FGTS, você já pode pedir a renovação de imediato. Você pode fazer esse pedido por telefone na CAIXA 3004-1105 (capitais) ou 0800 726 0505 (demais capitais).

      Equipe Click Habitação

  254. Bom dia.
    Gostaria de esclarecer uma duvida.
    Tenho um financiamento habitacional pela Caixa Econômica, estou estudando a possibilidade de estar utilizando o PPP, a minha duvida é a seguinte:
    Tenho uma parcela a vencer dia 29/06/2016 R$ 639,00, no entanto nao tenho o valor total para pagar, tanto eu como minha esposa temos FGTS suficiente para quitar 80% de 12 prestações, entrando em contato com o Atendimento da CAIXA hoje. eles colocam esta parcela (29/06/2016) no calculo?
    Obrigado

    • Olá Julio

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que está um pouco encima da hora …
      Mas, se a analise for efetivada até o dia do vencimento poderá ser considerada a prestação de jun/16.
      Cremos que é considerada a data da solicitação.

      Equipe Click Habitação

  255. Bom dia, estou entrando com a 4 prestação atrasada no financiamento habitacional! Tenho como sacar um valor do FGTS para pagar as atrasadas? E depois seguir usando o fundo para pagar parte das prestações ?

    • Olá Ariani

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que conforme consta no artigo não existe pagamento de prestação com FGTS.
      A modalidade é pagamento de parte da prestação, limitado a 80% do valor do encargo, podendo utilizar com até e 3 prestações em atraso.

      Assim, para poder utilizar deverá negociar previamente com o Banco ou efetivar o pagamento integral de pelo menos 1 encargo em atraso e poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte das prestações seguintes.
      Procure o banco de imediato para negociar.

      Equipe Click Habitação

  256. Boa tarde,
    Moro em um imóvel financiado e esta em nome da minha sogra, estou com 3 parcelas em atraso, posso utilizar meu fgts para pagar?
    Grato.
    Luis.

    • Olá Luis

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que um dos pré-requisitos básicos para utilizar o FGTS no financiamento é ser proprietário e financiado. Assim, se não for será impedimento o uso do seu FGTS. Sua sogra poderá utilizar se atender aos pré-requisitos de uso.
      Veja no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  257. Srs, estou com a 3ª parcela vencida, o banco me enviou para pagamento de 02 parcelas, e resta uma para deixar adimplente e solicitar o Fghab. O saldo do FGTS posso pagar a parcela em aberto em até 80 % ?

    • Olá Thiago

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a utilização do FGTS para pagamento de parte de prestação é por 12 meses. Assim, deverá ter saldo suficiente para arcar com 12 meses.
      Veja os exemplos no artigo e nas imagens.

      Mas, se você tem FGTS para pagar parte da prestação por quer utilizar o FGHAB?
      O FGHAB é um empréstimo você ficará com 2 dívidas!

      Equipe Click Habitação

  258. BOM DIA, EM 2014 UTILIZEI MEU FGTS PARA FINANCIAMENTO HABITACIONAL PELA CEF, AGORA GOSTARIA DE UTILIZAR MEU SALDO ATUAL DO FGTS, TENHO 1 PRESTAÇÃO EM ATRASO, MINHA DÚVIDA É POSSO UTILIZA-LO?

    • Olá Ricardo

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que na modalidade de pagamento de parte da prestação é admitido atraso de até 3 encargos. O valor é limitado a 80% do encargo e você deve ter saldo suficiente para 12 meses.

      Se já utilizou o FGTS na entrada ou no financiamento poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  259. Estou em processo de construçao de um imovel contratei um financiamento de 150 mil junto a caixa, tem em conta fgts um saldo de 80 mil vou utilizar este saldo para amortizar o saldo devedor do contrato depois que o imovel ficar pronto, se eu for demitido por justa causa mesmo assim posso usar o fgts.

    • Olá Alan,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há impedimento de uso do FGTS para conta vinculada do FGTS em que o contrato de trabalho foi rescindido por justa causa.

      Informamos que haverá impedimento se a conta do FGTS for recursal (oriunda de ação ou depósito judicial). Veja no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  260. Boa Tarde, gostaria de saber, tenho um fgts de 2.100,00 bloqueado por ter pedido para sair de uma empresa e tenho um financiamento no banco do brasil pelo minha casa minha vida, como devo preceder?, quais os documentos devo levar? se eu tiver um cdc em atraso impedi de eu utilizar o fgts?

    • Olá Ludivan

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você pode utilizar o FGTS durante o financiamento se o seu financiamento for no SFH e atender as condições de uso.

      Todos os bancos que operam com financiamentos no SFH estão aptos a efetivar o uso do FGTS.

      Para ver as condições e documentação básica sugerimos o artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Você pode utilizar o FGTS de contas inativas, desde não sejam contas recursais (ação judicial).

      Informamos que qualquer restrição cadastral de dívida comercial não deve interferir no uso do FGTS e no seu financiamento.

      Equipe Click Habitação

  261. Boa tarde.
    Fiz a compra de um imovel com financiamento no banco do brasil.
    A amortização do financiamento com FGTS também serve para este banco?
    No caso de conta FGTS inativa, eu tambem consigo fazer isso?
    Agradeço muito!

    • Olá Julliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que você pode utilizar o FGTS durante o financiamento se o seu financiamento for no SFH e atender as condições de uso.

      Todos os bancos que operam com financiamentos no SFH estão aptos a efetivar o uso do FGTS.

      Para ver as condições e documentação básica sugerimos o artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Você pode utilizar o FGTS de contas inativas, desde não sejam contas recursais (ação judicial).

      Equipe Click Habitação

  262. Bom dia, tudo bem?

    Utilizei o Saldo do FGTS como parte da entrada na aquisição do imóvel. Hoje estamos com 3 prestações em atraso, gostaria de saber se conseguimos utilizar novamente o saldo para abatimento na dívida?
    As parcelas são 8, 9 e a 10.

    Agradecemos os esclarecimentos desde já.
    Obrigada

    • Olá Carla

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que conforme consta no artigo é possível a utilização do FGTS para pagamento de parte da prestação, limitada a 80% do valor do encargo, podendo estar com até 3 prestações em atraso.
      Você deverá possuir o valor do FGTS na conta vinculada do FGTS e não pode utilizar os depósitos futuros.

      Orientamos a fazer o pedido junto ao Banco.

      Se seu contrato for da CAIXA poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  263. Olá,
    fiz a amortização com meu FGTS da minha dívida imobiliária com o banco do brasil, verifiquei que já ocorreu o saque do meu FGTS dia 20/05/2016, porém minha prestação que vencerá em 15/06/2016 ainda está valor integral? Em média qual o prazo para começar a vir o desconto na parcela?

    • Olá Renata,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os bancos, em geral emitem o boleto de pagamento com bastante antecedência. Assim, provavelmente quando da emissão do seu boleto a amortização ainda não havia sido efetivada.
      Já decorreu um prazo razoável para que o comando fosse efetivado no sistema. Provavelmente, no próximo encargo mensal será gerada a diferença paga a maior neste mês.
      Sugerimos verificar com seu gerente e confirmar o comando da amortização no sistema do banco.

      Equipe Click Habitação

  264. Boa noite.
    No caso de pedido de demissão e 6 anos de fgts retido, poderei usa-lo como entrada de financiamento de imóvel pela Caixa Econômica?

    Grata.

  265. Olá,

    Tenho um financiamento habitacional com o banco luso e gostaria de usar meu FGTS para amortizar parcelas, e eles dizem que não trabalham com essa opção. Gostaria de saber se eles podem negar essa solicitação. No aguardo

    • Olá Roberta

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para utilização do FGTS o contrato deverá ser no SFH e atender as condições de uso do FGTS. Veja no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Oriento a verificar que tipo de financiamento você efetivou.

      Equipe Click Habitação

  266. Olá!
    Gostaria de saber se tem como eu utilizar o saldo do FGTS para abater no valor líquido do financiamento(valor real sem os juros). Exemplo: Devo 30 mil, aí eu pego 10 mil do FGTS e “abato”, depois disso, a Caixa Econômica recalcula o valor das minhas prestações.
    Desde já agradeço!

    • Olá Thiago,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! Esta negociação é denominada: Amortização. Ao amortizar o saldo devedor existem 2 opções possíveis:
      – Amortizar para redução da prestação ou
      – Amortizar para redução do prazo remanescente do financiamento.

      Veja os detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Amortização

      Equipe Click Habitação

  267. Ola,

    Tenho um financiamento imobiliário recente, paguei a primeira parcela dia 01/06/2016. Utilizei FGTS para dar entrada neste financiamento.
    Quero utilizar FGTS novamente para pagar parte das prestações (PPP), desejo pagar 80% de 12 prestações, já é possível ou tenho que aguardar 1 ano/2 anos?

    Obs: Informações de funcionários da caixa estão me deixando confuso, ligo no 0800 e alguns dizem que é somente 1 ano, outros dizem que é com 2 anos. Em minha agencia, no dia do contrato disseram que poderia utilizar PPP quando quiser, após utilizado deveria aguardar 1 ano para utilizar novamente, voltei lá semana passada e a historia já foi diferente, falaram que só posso utilizar o PPP após pagar 2 anos de parcelas com recurso próprio.

    Desde já, obrigado!

    • Olá Cássio

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Em primeiro lugar para ficar mais claro os intervalos de uso sugerimos a leitura do artigo e do gráfico do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Assim, você poderá utilizar o FGTS a partir do registro do contrato de financiamento para:
      * pagamento de parte de prestação
      * amortização do saldo devedor.

      O uso para pagamento de parte da prestação você ter o saldo suficiente para utilização por 12 meses no momento do pedido, ou seja, você não pode utilizar os depósitos futuros.
      Assim, por exemplo, se você tem um saldo na conta vinculada do FGTS de R$ 3000,00, você poderá utilizar:
      3.000 / 12 = R$ 250,00 por mês, limitado a 80% do valor do seu encargo mensal.
      Você poderá reformar a cada 12 meses a utilização.

      Se você já utilizou o FGTS no contrato, como já é o caso o pedido de utilização pode ser efetivado por telefone:
      “A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.”

      Equipe Click Habitação

  268. Boa noite, tenho um financiamento imobiliário com banco itau, e estou indo para a terceira parcela em atraso pois fiquei desempregada, trabalhava na unimed paulistana, posso usar o valor inativo para quitar estas parcelas? Em caso positivo como devo proceder? Agradeço desde ja.

    • Olá Daniela,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Sim, você pode usar qualquer conta vinculada, sozinha ou somada a outras contas vinculadas se houver, desde que haja saldo.
      Quando há prestação em atraso, pode-se utilizar o FGTS para quitar até 3 mas lembre-se que pode ser utilizado até 80% do valor da prestação, o restante você deverá pagar.
      Para isso, procure o mais rápido possível o Banco e solicite o uso do FGTS na prestação. Não deixe ultrapassar as 3 prestações.

      Equipe Click Habitação

  269. Olá!

    Eu tenho uma conta inativa no FGTS e outra conta atual (do meu atual emprego). Eu tenho um financiamento habitacional na CEF. Minha dúvida é: posso utilizar esta conta inativa do FGTS para pagar 80% das prestações durante 12 meses?
    Essencialmente eu não quero que seja utilizada a conta atual para esse fim.

    Obrigado!

    Marcos

    • Olá Marcos,

      Boa noite! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Não há problemas em se utilizar o valor de conta inativa do FGTS, desde que seu financiamento atenda as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  270. Boa tarde!
    Possuo financiamento pelo Banco Santander (um martírio obter informações com eles), utilizei FGTS como entrada (em 2011). Estou em dificuldades financeiras e gostaria de adiantar ou abater das parcelas, o máximo de meses possíveis. Pois tenho saldo na conta de FGTS.
    Quantas parcelas posso adiantar/abater?
    Devo procurar a agência Santander, ou posso ir diretamente a agência CAIXA (ou algum 0800)?
    Caso tenha alguma resposta para as perguntas acima peço desculpas, pois as não identifiquei.
    Abraços e parabéns pelo SITE.

    • Olá João,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para utilizar o FGTS durante o financiamento ela deverá ser no SFH.

      Existem 2 tipos de utilização:
      Pagamento de parte da prestação – ou seja você poderá utilizar o saldo do FGTS para ajudar no pagamento das parcelas por 12 meses, limitado a 80% do valor do encargo total. Terá que possuir saldo suficiente hoje para o período de 12 meses.

      Amortização do saldo devedor – neste caso você poderá reduzir proporcionalmente ao valor amortizado o valor da parcela atual, passando a desembolsar mensalmente um valor menor a partir da amortização ou reduzir o prazo do financiamento, mantendo o valor do encargo mensal atual.

      Orientamos a procurar o gerente de sua conta e efetivar o pedido de utilização.
      Caso não seja atendido abra uma Ouvidoria BACEN, os bancos se preocupam com reclamações e procuram responder. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  271. Boa tarde! Eu fiz a contratação, já paguei 3 parcelas, mas vendi o imóvel. Como fica o valor que foi retirado do FGTS para as parcelas e que não será utilizado? Ele voltará para o FGTS ou será utilizado para abater parte do saldo devedor? Obrigada!

    • Olá Ana Carolina

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que no caso de transferência do imóvel para um terceiro junto ao Banco o FGTS utilizado para pagamento de parte das prestações deve retornar para a conta vinculada do trabalhador.
      Se fosse para quitação da dívida poderia ser abatido do saldo devedor.

      Equipe Click Habitação

  272. Boa noite,

    Utilizei parte do FGTS para pagar 80% do valor da parcela mensal, esse mês esta vencendo a ultima parcela, eu posso solicitar via telefone ? ou tenho que ir ate a agencia?

    • Olá Jeferson

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que se for contrato CAIXA poderá efetivar a solicitação por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  273. Quais documentos eu devo levar a agência da caixa para utilizar o FGTS para abatimento nas prestações de meu financiamento imobiliário?

    • Olá Diego

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Documentação básica para usar FGTS
      * Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      * Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      * Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS. Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      * Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Se você já utilizou o FGTS na entrada do financiamento ou durante o financiamento poderá efetivar o pedido por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  274. Ola bom dia, gostaria de saber se é confiavel fazer a opção de uso nos 12 meses do fgts , pelo 080072605050 que a caixa orienta a usar.?

    • Olá André

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que sim. É uma conveniência para os clientes. A análise é efetivada por uma Central de Atendimento:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  275. se eu fizer opção pelo uso do FGTS nas prestações, o meu saldo devedor cai ao longo do ano que eu usá-lo? Ou depois de 12 meses ele continua no mesmo valor ao longo do ciclo?

    • Olá Edvalcir

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a evolução do saldo devedor vai continuar normalmente. A única diferença é que você terá um desembolso mensal menor em dinheiro, pois parte do valor a ser pago será quitado com FGTS.

      Se quer saber mais sobre a evolução do saldo devedor sugerimos a leitura do artigo:
      Como consultar saldo devedor do financiamento

      Equipe Click Habitação

  276. Boa Noite! Ja li bastante sobre o assunto e ainda nao entendi, a maioria das perguntas se relaciona ao fato de comprar um segundo imovel, mas a minha duvida eh quanto a quitar o segundo, entao vamos la:
    Tenho um imovel quitado e neste dei entrada com o FGTS.
    Comprei um segundo imovel e no momento esta financiado junto ao banco. Posso utilizar o FGTS para quitar este segundo imovel?
    Os dois imoveis se encontram na mesma cidade.
    Obrigado!

    • Olá Andress

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Lembramos que o FGTS na habitação tem regras e o imóvel deve ser para moradia.

      Assim, como o imóvel é na mesma cidade é regra é mesma tanto para comprar (entrada) ou para usar no financiamento (segundo): você precisará vender o primeiro para poder usar no segundo imóvel (amortizar/liquidar ou usar para pagamento de parte da prestação).
      Veja detalhes no artigo:
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  277. Oi boa noite, estou com 3 parcelas atrasadas, ja esta em execução… ja fiz uma vez incorporação das prestações sera que posso fazer novamente?

    • Olá Andressa

      Boa Noite!

      Esclarecemos que depende da política de negociação do banco. O Banco deverá ser mais rigoroso.
      Como já está execução, tenha mais cuidado e faça uma proposta com rapidez. Como tem FGTS, utilize como moeda de barganha, em especial para o uso posterior a negociação, aumentando sua capacidade de pagar em dia.
      Procure negociar de forma inteligente e de forma a conseguir pagar em dia e não perder o imóvel.

      Se o contrato for CAIXA poderá efetivar uma proposta pela internet:
      Proposta de negociação

      Faça a melhor proposta possível. Veja bens que possa se desfazer e fazer dinheiro!
      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Equipe Click Habitação

  278. Recebi meu apartamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida e quero saber se posso usar meu FGTS para compra de acessórios que faltam para equipar o imóvel, como: grades de proteção para portas e janelas pois resido no térreo, material de iluminação, box para banheiro, etc
    agradecida pela atenção,
    Diva de Souza Cabral

    • Olá Diva

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o FGTS somente poderia ter sido utilizado como entrada para o financiamento ou pode ser utilizado para amortizar ou para o pagamento de parte de prestação.

      Pelo que falou uma opção inteligente seria utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação, pois você diminuiria o valor da prestação e poderia utilizar o valor que será diminuído do encargo mensal para pagar o materiais que deseja comprar.
      Seria uma utilização indireta para financiar os materiais.
      Procure sua agência.

      Equipe Click Habitação

  279. Bom dia tenho eu e minha esposa temos 2790,00 de fgts juntando o meu o e o dela, pagamos uma parcela de 900,00, gostaria de saber se podemos somar os dois fgts, pois financiamos junto a casa e se vou poder ultilizar somente a opção de 2790/12 = 232,50 e abater isso no valor de 900,00 que pago todo mes? E se é seguro fazer a opção pelo 0800 726 0505, como me orientou o pessoal da caixa, ou é melhor ir pessoalmente na agencia?

    • Olá André

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que se ambos assinaram o contrato e desde atenderam as condições podem utilizar o FGTS para pagamento de parte da prestação.

      É realmente uma boa opção para minimizar o impacto do encargo mensal no orçamento familiar.
      Esclarecemos que opção por telefone é segura. É uma central da CAIXA que fará a analise e retorna para você por SMS:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  280. Tenho 3 parcelas em atraso, ja esta rm.execuçao.. tenho 10 meses de fgts retido, posso usar pra pagar parte das prestacoes?

  281. Levei minha documentação hoje para o PPP, quanto tempo em media a Caixa responde? Pois já tenho uma prestação em atraso e gostaria de resolver o mais rapido possivel.

    • Olá Ariane

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe um prazo máximo estipulado para análise do Banco.
      Mas cremos que até 15 dias será um prazo razoável para analise e providências do Banco.
      Caso não receba uma resposta no prazo abra um SAC no site do Banco.

      Equipe Click Habitação

  282. ola,
    meu contrato é pela caixa, agora em julho completo 2anos o que me habilitará a usar o fgts no modo ppp, minha duvida é:

    poderei usar o saldo para pagar o saldo das atrasadas, sendo que essas que estao atrasadas contam no periodo que antecede esses dois anos de carencia?

    existe algum tipo de analise de credito spc-serasa?

    Obrigado!

    • Olá Rodrigo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Em primeiro lugar esclarecemos que não existe carência de 2 anos após assinatura do contrato para usar FGTS.
      Os tipos de utilização tem intervalos diferentes.
      Assim, logo após o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis você poderia ter utilizado o FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Com relação as prestações atrasadas você efetivar com até 3 prestações em atraso.
      Esclarecemos que não existe exigência de pesquisa em cadastros informativos de crédito para efetivar uso de FGTS.

      Para entender melhor o intervalo sugerimos a leitura do artigo e gráfico:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Se você utilizou o FGTS na compra do imóvel poderá efetivar o pedido de uso do FGTS pelo Telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  283. Tenho uma dúvida, tem financiamento da minha casa minha vida, e agora me casei meu marido tem FGTS, posso usar o FGTS dele pra abater nas prestações, mesmo se o financiamento está apenas no meu nome???

    • Olá Daniela,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que depende do regime de bens adotado no casamento.

      Se for pela Comunhão Universal de Bens bastara averbar a Certidão de Casamento e o pacto ante-nupcial junto a matrícula do imóvel e levar a documentação atualizada ao banco. Veja mais no artigo:
      FGTS e o Regime de Casamento

      Se for pela Comunhão Parcial de bens haverá necessidade de aquisição de parte ideal pela sua esposa. Veja detalhes no artigo:
      Inclusão de cônjuge no financiamento
      Neste caso em primeiro lugar o banco deverá aceitar a operação e você terá custos: ITBI, registro no Cartório de Imóveis e tarifas de contratação com o Banco. Avalie o custo/benefício da negociação.

      Equipe Click Habitação

  284. Bom dia!
    Solicitamos junto ao banco Bradesco no qual fizemos o financiamento do apartamento essa modalidade para abater o valor nas prestações no dia 25/04/16. Qual o prazo para eles sacarem o FGTS da conta?
    Pois até o momento ainda consta o saldo total do meu FGTS, e dia hoje já debita a parcela normal do nosso financiamento. São 15 dias úteis? Ou corridos? grata.

    • Olá Erika

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe um prazo normativo para análise e processamento pelo Banco.
      Cremos que o prazo de 15 dias é razoável para analise e deferimento ou não do pedido.

      Sugerimos a abertura de SAC no site do Banco pedindo posicionamento sobre o andamento da sua solicitação. Terão 5 dias para te responder.
      Caso não seja atendida orientamos a abrir Ouvidora junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  285. Boa tarde,
    Em janeiro eu fiz a solicitação do PPP . Em fevereiro foi descontado o meu FGTS (no valor de 4425,00 ) para este fim. Minhas parcelas normais são por volta de 1100,00 . Em abril veio a primeira parcela com desconto, no valor de 358,00 , porém em maio os lançamentos futuros indicam que o valor será de 724,00 . Isto está correto ? O valor do desconto não deveria ser uniforme para os 12 meses? Ou a Caixa tem o direito de descontar cada mês uma porcentagem diferente ? obrigada desde já, Fabiana

    • Olá Fabiana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que o valor veio menor no primeiro mês pois o uso do FGTS deve ter entrado retroativamente ao pedido. Assim, como você pagou o valor cheio, houve devolução do valor pago a maior.
      Veja como funciona:
      4425 / 12 = R$ 368,75 (pago com FGTS)
      Se a prestação é de R$ 1.100,00 com o desconto do FGTS ficaria próximo de R$ 731,25

      Desta forma, a diferença de valores deve ser em função da devolução do valor pago a maior no primeiro mês de utilização do FGTS.

      Se quiser ou precisar mais esclarecimento retorne.

      Equipe Click Habitação

  286. Estou com prestações em atraso e gostaria de saber se posso utilizar o FGTS para pagamento das parcelas em atraso

  287. Estou devendo 2 (duas) prestações, foi notificado via cartório, agora em maio vencerá a terceira prestação, a empresa em que trabalho passa por situação financeira ruim, não estou recebendo salário em dia, recebo vale que somente está dando para comer.
    Posso pagar estas prestações com o meu FGTS, que já tenho depositado.
    Abraços e fique com Deus.
    João.

    • Olá João

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe possibilidade de pagar prestações com FGTS.
      Mas, sim efetivar pagamento de parte da prestação com FGTS, limitado a 80% do encargo total.
      O trabalhador deve ter saldo suficiente da conta vinculada do FGTS para 12 meses.
      Assim, numa conta simples se tiver 3000 / 12 = R$ 250 por mês, limitado a 80% do encargo.

      O Uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma boa estratégia.
      Orientamos a procurar o seu banco e efetivar uma proposta de negociação.

      Equipe Click Habitação

  288. Olá, eu utilizei o saldo do FGTS na aquisição de um imóvel,eu posso ir abatendo o valor do FGTS que é depositado mensalmente ou é necessário acumular o valor por 12 meses?

    • Olá Hallyson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Conforme consta nos exemplos em gráficos publicados no artigo o débito é efetivado no ato do pedido, assim é necessário possuir saldo suficiente para uso durante 12 meses. O valor debitado será dividido por 12 para verificar o descontos mensal no encargo a ser pago.
      Não se pode usar o valor a ser depositado mensalmente.

      Equipe Click Habitação

  289. Muito obrigado pelo esclarecimento. Eu já informei várias vezes ao banco financiador da obra que eu tenho o valor necessário em FGTS. Porém os mesmos dizem que não é possível tal quitação. Alguma sugestão?

    • Olá Daniel

      Boa Noite!
      A situação é estranha.

      Sugerimos a abertura de SAC junto ao Banco alertando que tem interesse em efetivar a aquisição à vista, sem financiamento.
      Informar que a Aquisição sem financiamento é permitida pelo Conselho Curador do FGTS e está normalizada o Manual de Moradia Propria – MMP
      O valor do imóvel deverá estar dentro do limite do SFH e você deverá atender as condições de uso do FGTS.

      Caso não seja atendido a opção é efetivar reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  290. Estou financiando 62 mil na compra de um imóvel. Possuo 63 mil de saldo no FGTS. Quero quitar o saldo logo após financiamento. Isso pode me gerar um custo maior? Sendo que é apenas uma manobra para poder quitar o imóvel de maneira mais rápida?

    • Olá Daniel

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que tem o valor no FGTS suficiente para adquirir o imóvel poderá efetivar uma aquisição à vista com FGTS, não precisa financiar.
      Veja no artigo:
      FGTS para compra de imóvel à vista

      Equipe Click Habitação

  291. Boa tarde, meu contrato é com base no sistema pró-cotista (modalidade que nem existe mais). Assinamos o contrato em 1/06/2015. Tenho 19 anos de empresa e FGTS correspondente. Posso usar o FGTS para abatimento das parcelas (80%)? Tenho duas parcelas em atraso e preciso de uma rápida solução.

    • Olá Alessandra

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação.
      Se já tiver utilizado o FGTS como entrada no financiamento e o financiamento for da CAIXA poderá efetivar o pedido pelo telefone:
      “A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.”

      Equipe Click Habitação

  292. Boa tarde! O ano passado fiz a solicitação do uso do meu FGTS com a modalidade PPP, já se passaram 12 meses. Fiz a nova solicitação pelo telefone, porém recebi uma mensagem pelo celular dizendo que a minha solicitação não poderia ser atendida e que deveria procurar a minha agência. Chegando à agência tive a informação de um funcionário que esta modalidade pode ser utilizada somente de dois em dois anos, mas não foi isto que me informaram na primeira solicitação. Gostaria, portanto, de saber se essa informação procede e se caso não, o que devo fazer?

    Desde já agradeço!

    • Olá Camila,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A informação está totalmente equivocada. A utilização do pagamento de parte da prestação pode ser efetivada após o termino da primeira (12 meses).
      Estranha a informação.

      Orientamos a abertura de SAC do site do Banco efetivando a reclamação e pedindo o imediato atendimento da demanda. Orientamos a pedir para submeter a área técnica do Banco.

      Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  293. ola ,tenho ja dois anos de finaciamento to com tres parcelas atrazadas posso usar ofgts para quitar as tres

    • Olá Luciano

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não existe modalidade de uso do FGTS para pagamento de prestações, em especial em atraso.

      Você pode utilizar para pagar parte de prestação, até 80% do valor do encargo, e pode fazer uso com até prestações em atraso.
      Mas deverá ter saldo suficiente no FGTS hoje para pagamento de 12 parcelas.

      Sugerimos verificar com o banco as condições para negociar.

      Equipe Click Habitação

  294. Boa noite,
    É possível usar o saldo do FGTS para o PPP com menos de 3 anos de conta no FGTS? Pois tenho 2 anos e meio, mas estou precisando usar agora para equilibrar as finanças. Desde já muito obrigado!

    • Olá Gabriel

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Infelizmente é regra do Conselho Curador do FGTS. Vale para todas as operações e não há como ter exceção:
      Quais os requisitos do trabalhador para uso do FGTS?
      Possuir 03 anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas.

      Equipe Click Habitação

  295. Boa tarde! Para usar o FGTS para pagamento de parte de prestação o valor precisa estar todo na conta do FGTS no momento da solicitação? Por exemplo se meu empregador deposita R$500,00 todo mês, eu posso usar este valor ou apenas o que estiver anterior a ele?

    • Olá André

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que como está nos exemplos do artigo (veja os gráficos) o valor que vai utilizar já deverá estar na conta vinculada do FGTS.
      Você não pode usar os depósitos futuros, mas sim o saldo existente na conta no momento do pedido de utilização.

      Por exemplo se você tem R$ 3.000,00 na conta, então você divide 12 este será o valor mensal a ser abatido no seu encargo, limitado a 80% do valor do encargo total. Neste exemplo seria de R$ 250,00 por mês. O débito é efetivado pelo valor total.

      O valor que vai para o banco é remunerado de forma idêntica a poupança.

      Equipe Click Habitação

  296. tenho 23 meses que comprei minha casa ja posso abater meu fgts nas parcelas o que tenho que fazer? qual documentos preciso ?

    • Olá Sidnei

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que durante o financiamento após o registro do contrato no Cartório de Registro de imóveis poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte de prestação ou para amortização, desde o contrato seja no SFH e atenda as condições de uso do FGTS.

      Para ver as condições e a documentação básica orientamos consultar:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  297. Boa noite, sou arrendatário do programa do par, gostaria de saber se posso fazer o abatimento das parcelas com o fgts?

    • Olá Erica

      Boa Noite!

      Não localizamos no Manual de Moradia – MMP a possibilidade de uso pelo o arrendatário.

      Apenas é possível na opção de aquisição do imóvel.
      Na dúvida consulte seu banco.

      Equipe Click Habitação

  298. Boa tarde

    utilizei o FGTS para abatimento do valor total da dívida em 2014, agora em 2016 poderia utilizar novamente. Porém, o valor avaliado do meu imóvel em 2014 foi de R$ 650.000,00 (valor limite para utilização do FGTS na minha região), hoje provavelmente o valor do imóvel supera esse valor, mesmo eu já tendo utilizado uma vez o FGTS isso impossibilita uma nova utilização?

    • Olá Everson,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você não informa que vendeu o imóvel, assim vamos responder com base nisso.

      Se o imóvel que pretende adquirir for na mesma região metropolitana do primeiro imóvel você somente poderá utilizar o FGTS se vender o primeiro imóvel.
      Se for em outra região metropolitana poderá pleitear o uso do FGTS, desde atenda as condições de uso.

      Veja nos artigos:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  299. Prezados,

    Meu vencimento do mês de abril/2016 utilizei meu saldo de FGTS, no entanto como minha parcela já havia sido programada na minha conta corrente, efetuei o pagamento via boleto bancário e solicitei a agência o estorno. O valor sem o desconto do FGTS foi cobrado em minha conta corrente, mas no dia seguinte o valor retornou a minha conta. Ontem, em consulta a minha conta constatei um lançamento futuro a débito com um valor como se não tivesse pago o valor da parcela do mês de abril.

    Sendo assim, como devo proceder?

    At.,

    Persival Lopes

  300. Boa tarde,

    Posso usar o FGTS meu e da minha esposa juntos para o Pagamento de Parte da Prestação?! O imóvel está em nome de nós dois, quais os documentos necessários?

    Atenciosamente, Alirson Arce

    • Olá Alirson

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o financiamento for o SFH e atenderem as condições de uso podem utilizar as contas vinculadas do FGTS de ambos os proprietários.

      Para saber a documentação básica pedimos a leitura do nosso artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  301. BOA TARDE!

    TENHO UM FINANCIAMENTO IMOBILIARIO FEITO A 03 ANOS ATRAS FEITO PELO SISTEMA DE CARTEIRA HIPOTECARIA ONDE NÃO CONSEGUI USAR O FGTS , GOSTARIA DE SABER SE HOJE DEPOIS DO AUMENTO DO LIMITE PARA $750MIL CONSEGUIRIA USA O FGTS PARA AMORTIZAÇÃO?

    • Olá Alexandre.

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A transferência de financiamento para o SFH (transposição) existia e era utilizada no mercado imobiliário. Mas, em termos de normalização somente existia menção do MMP – Manual de Moradia Própria – Uso do FGTS (norma do agente Operador do FGTS).

      A nova versão do MMP de 22/04/14 modificou essa prerrogativa do texto.

      Assim, não existe mais norma permitindo tampouco proibindo a chamada Transposição para o SFH. Mas é necessária a anuência do Banco.

      O mercado (Bancos) utilizava a transposição, mas recentemente houve uma mudança de postura e todos passaram a não aceitar, em especial o Banco Central.

      A ação judicial sempre será uma hipótese, e podemos afirmar que existem decisões judiciais favoráveis para o uso do FGTS em contratos nesta situação. Cabe ao mutuário avaliar a conveniência de contratar advogado de sua confiança.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo:
      Transferência de Financiamento para o SFH e Uso FGTS

      Equipe Click Habitação

  302. Boa noite!
    O ano passado usei o FGTS para amortizar 80% nas prestações no mês 03/2016 fez um ano e foi o ultimo mês amortizado. Fui na caixa econômica para usar novamente o FGTS só que o gerente disse que não precisava eu fazer novamente o processo lá é só ligar no 0800. Gostaria de saber qual o numero, porque na caixa não souberam me informar.
    obrigada.

    • Olá Katiane,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  303. Boa tarde,
    Meu financiamento é em meu nome e do meu marido, e temos alguns FGTS de empresas antigas, nesse caso podemos usar o FGTS dos dois, e dessas contas antigas que estão lá paradas também?

    • Olá Cristiane

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que não há problemas de uso de contas inativas do FGTS, desde que sejam passíveis de saque, ou seja, não podem ser sacadas contas recursais (ação judicial).
      Existem alguns tipos de contas vinculadas do FGTS que não são passíveis de uso na moradia própria, tais como: CONTA RECURSAL, CONTA NÃO OPTANTE e CONTA SEM FGTS.
      Veja mais no artigo:
      Impedimentos para uso do FGTS

      Se os 2 são proprietários e financiados no contrato e o contrato seja no SFH e atende as condições de uso poderão pleitear o uso do FGTS.
      Procure o banco para verificar

      Equipe Click Habitação

  304. Fiz saques no meu FGTS para abater as prestações do meu imóvel na década de 1980.
    Sei que esses valores não foram corrigidos no meu saldo do FGTS para efeito rescisório. A CEF
    exige que se leve todos os comprovantes de depósito mes a mes para corrigir esse saldo.
    Isso eu não tenho. Mas, tenho todos os DAMP’S, que são os documentos da própria CEF que comprovam esses saques. Como posso contra argumentar com o pessoal de CEF tendo em vista que eles só querem aceitar os comprovantes de depósito mes a mes?

    • Olá Fernando,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      O assunto é relativo ao FGTS e não ao FGTS na Habitação, assim não temos expertise sobre a questão.

      Orientamos a pedir um extrato das contas antigas (de todo o período). Cremos que lá poderá comprovar os depósitos.

      Equipe Click Habitação

  305. Bom dia,

    Utilizei meu FGTS no ano passado, para a compra da casa, exatamente há 12 meses atrás. Hoje eu posso utilizar o que ainda tenho na minha conta para quitar uma prestação a vencer?

    • Olá Efraim

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam.
      Assim, se seu contrato é no SFH e atender aos preceitos de utilização do FGTS poderá utilizar para o pagamento de parte de prestação ou amortização do saldo devedor.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  306. Bom dia!
    Fiz um financiamento imobiliário e o banco em questão deu entrada erroneamente no meu FGTS, é possível cancelar e dar entrada novamente ? No caso o Banco colocou opção de amortizar o saldo final e não o saldo das parcelas de 12 meses que era a nossa opção.

    • Olá Diego

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se o erro foi do Banco ele deverá estornar a operação o valor deverá retornar a sua conta vinculada do FGTS.
      E depois deverá refazer a operação de forma retroativa na data do seu pedido.

      Faça a reclamação e solicitação onde foi requerido o uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Edir

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que somente será sacado o valor autorizado por você para a operação de pagamento de parte da prestação.
      O restante do saldo de sua conta vinculada permanecerá intacto.

      Equipe Click Habitação

  307. Boa noite!
    gostaria de saber se além da agencia posso imprimir o demonstrativo de pagamento de parte das prestações de FGTS? site da CEF por exemplo, para eu ter um controle.

    • Olá Divino

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o acompanhamento pode ser efetivado no próprio boleto de pagamento, conforme demonstramos no artigo.
      Existe o campo Extrato de Evolução FGTS na prestação, que tem os dados: Saldo anterior, correção mês, Utilização mês e Saldo atual.
      O número de parcelas pode ser constatado no Quadro Demonstrativo do encargo do Mês.

      Todos os dados estão marcados em vermelho do boleto exemplo no artigo.

      Equipe Click Habitação

  308. “Equipe Click Habitação disse:
    abr 15, 2016 às 7:57
    Olá Onaldo,

    Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

    Informamos que você já utilizou o FGTS neste contrato poderá fazer o pedido da nova utilização por telefone. Veja os números:
    A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

    Se não utilizou deverá comparecer preferencialmente na agência em que contratou, mas poderá fazê-lo em qualquer unidade, mas os documentos serão remetidos a agência de origem do contrato. A documentação básica veja no artigo:
    Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS”

    Acabei de voltar de uma agência da Caixa para usar o FGTS e me negaram o serviço, falando que eu preciso fazer isso na agência de origem. É incrível como sempre dão informações conflitantes para o cliente. Ou essa informação está errada ou a funcionária da Caixa que me atendeu estava com preguiça de atender ao meu pedido.

    • Olá Tiago

      Boa Tarde!

      Esclarecemos que lamentamos a ocorrência e como informamos o pedido poderia ser efetivada em qualquer agência, mas a análise seria na agência de origem do contrato.
      Considerando a situação sugerimos a abertura de SAC junto ao site banco para esclarecimento quanto ao atendimento pelas unidades do Banco.

      Equipe Click Habitação

  309. eu posso usar meu FGTS em qualquer agencia da caixa ou só na que eu fiz o financiamento
    e quais os documentos que preciso levar

    • Olá Onaldo,

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que você já utilizou o FGTS neste contrato poderá fazer o pedido da nova utilização por telefone. Veja os números:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Se não utilizou deverá comparecer preferencialmente na agência em que contratou, mas poderá fazê-lo em qualquer unidade, mas os documentos serão remetidos a agência de origem do contrato. A documentação básica veja no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  310. Olá, financiei imóvel pelo pelo BB, utilizei o FGTS na entrada, o financiamento tem 1 ano e 3 meses, nesse caso dá pra utilizar o meu saldo atual do FGTS na amortização no valor das parcelas? Como proceder?

    • Olá Hader

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.
      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.
      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Assim, desde que seu financiamento seja no SFH poderá pleitear o uso FGTS para amortizar ou pagamento de parte da prestação.
      Veja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Com relação a documentação orientamos a procurar o banco. A documentação básica consta no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  311. Boa tarde !

    Podem tirar uma dúvida por favor.
    Estou desempregada e fui à Caixa para tentar resolver a minha situação.
    Tenho três parcelas em atraso e não liberam para eu pagar uma, pois iria para execução.
    Então poderia fazer o seguro desemprego, mas tenho que pagar todas e não posso.
    Aí poderia fazer o PPP, pois tenho fundo retido, mas me informaram que tenho que pagar as atrasadas.
    Resumindo não facilitam em nada.
    O que posso fazer, pois não tenho condições e estou desempregada. Acho um absurdo não poder utilizar meu fundo nas parcelas atrasadas.
    Podem me ajudar por favor, pois fui à Caixa várias vezes, aguardei em torno de uma hora e meia e duas horas para ser atendida e quando era atendida me davam informações picadas.

    Grata

    • Olá Cristina

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando as informações repassadas orientamos a efetivar uma proposta de negociação diretamente no site do BAnco.
      A proposta será analisada pela área de cobrança no Banco.
      Proposta de negociação

      Informe o que está acontecendo e que pode ser efetivado no seu caso (desempregado) peça uma moratória ou carência. Use o FGTS como parte da proposta.
      Veja no artigo:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?

      Se você já utilizou FGTS na entrada ou durante o financiamento poderá pedir a utilizar do PPP por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  312. Prezados,
    Boa tarde!
    Solicitei via telefone(3004-1105) amortizar até 80% da prestação do financiamento, no entanto minha parcela é débito em conta, no débito continua me cobrando parcela cheia(2.674,02) e no boleto no site da caixa já está com o valor novo com utilização do FGTS (2.032,85) como devo proceder neste caso
    Aguardo retorno.

  313. Olá, fiz a contratação do PPP dia 05/04/16 para amortização da parcela, em quanto demora para começar a amortização da parcela?

    • Olá Roberto

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que 15 dias será um prazo razoável para a efetivação da operação pelo Banco.

      Equipe Click Habitação

  314. Tenho contrato de financiamento imobiliário com o Banco Pan americano n modalidade CCI e o banco diz que nao posso usar o FGTS onde tenho 30 mil para amortizar o valor da dívida. Fui a Caixa pedir ajuda na análise e disseram que somente o banco Pan pode responder. Fiquei sem saída com um jogando a responsabilidade para o outro. Como posso obter ajuda? Só com advogado?

    • Olá Edna

      Boa Tarde!

      Pelo que vimos trata-se do 3º comentário seu sobre o tema.

      Lembramos que em comentário anterior você citou que a taxa de juros do seu contrato é de 16% a.a., portanto seu contrato é FORA DO SFH.
      Em sendo FORA DO SFH infelizmente você não poderá utilizar administrativamente o FGTS no seu contrato.

      Para utilizar o FGTS no seu contrato somente seria possível com decisão judicial, para tal poderá consultar advogado de sua confiança para analisar a conveniência e oportunidade de ingressar com ação.

      Equipe Click Habitação

  315. Bom dia!
    Fiz a adesão do PPP a quatro meses atrás e se encerra em novembro de 2016, porém o imóvel está à venda, caso o comprador queira utilizar o FGTS na compra e possível.
    Obrigado!

    • Olá Fernando

      Bom Dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que não há óbice ao uso do FGTS pelo comprador para entrada, desde você tenha comprado o imóvel há mais de 3 anos ou caso de prazo inferior a 3 anos não tenha utilizado como entrada quando da compra.
      Assim, o prazo para utilização do FGTS na compra é para o mesmo imóvel.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.

      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.

      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  316. BOM DIA, EU TENHO UM CONTRATO IMOBILIÁRIO JUNTO AO BANCO BRADESCO, E ME LEMBRO QUE FOI UTILIZADO NO FINANCIAMENTO O MEU FGTS, MINHA PERGUNTA É, EU PODERIA ESTAR UTILIZANDO NOVAMENTE O MEU FGTS PARA PAGAMENTO DE ALGUMAS PRESTAÇÕES ATRASADAS REFENTE A ESSE CONTRATO?

    • Olá Reinaldo

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para utilizar o FGTS na fase de retorno do financiamento é necessário que o contrato seja no SFH e ao atendimento dos requisitos de uso para o trabalhador e para o imóvel. Veja detalhes no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Esclarecemos que não existe modalidade de pagamento de prestações em atraso com FGTS.

      O que existe é a modalidade de pagamento de parte da prestação com FGTS. Limitado a 80% do encargo e podendo estar com até 3 prestações em atraso, conforme está descrito no artigo.
      Assim, orientamos a comparecer ao banco para verificar a viabilidade da negociação.

      Equipe Click Habitação

  317. Prezados, bom dia!

    Fiz no dia 23/03 uma amortização em meu financiamento na própria agência da Caixa, abatendo em parte o valor da prestação e outra parte no prazo.
    Porém até o dia de hoje consta no internet banking o mesmo valor de prestação (inclusive foi debitado ontem este valor sem o efeito da amortização). Também não recebi nenhum documento, extrato ou nada que me mostre a situação atual do meu financiamento.
    Gostaria de saber se a demora é normal e se consigo acessar o boleto de prestação online, já que a Caixa parou de enviá-lo por correrio.
    Agradeço desde já.

    • Olá Felipe

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o boleto disponibilizado pela CAIXA na Internet é estático. Ou seja, é uma 2a. via do boleto emitido.
      Ou seja, somente quando for emitido o próximo boleto os valores estarão atualizados.

      Mas você pode se cadastrar no APP HABITAÇÃO CAIXA e poderá ser o seu saldo online. Veja no artigo:
      CAIXA lança APP para serviços financiamento habitacional

      Outra alternativa é o atendimento por telefone:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  318. Bom dia , ano passado tentei usar meu FGTS mas o gerente da caixa me barrou dizendo que para fazer o abatimento nas prestações eu teria que declarar imposto de renda, sendo que sou isento, gostaria de saber se devo declarar ou não para poder fazer o uso do fgts

    • Olá Bruno

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Para o uso do FGTS deverá ser apresentada cópia da declaração do Imposto de Renda completa, vigente na data da utilização dos recursos, e recibo de entrega à Receita Federal, acompanhada da DIRPF retificadora, quando houver, nos moldes estabelecidos pela Receita Federal, ou Declaração de Isenção do Imposto de Renda, firmada pelo trabalhador, sob as penas da lei, no caso de ser isento.

      Assim, a informação recebida está incorreta, inclusive existe formulário específico no Banco.
      Caso haja recusa orientamos a abrir SAC no site do banco ou Reclamação junto ao Banco Central. Veja no artigo:
      Reclamações Banco Central – Canais de atendimento

      Equipe Click Habitação

  319. bom dia ja estou pagando a prestacao da casa posso usar meu fgts que,ficou retido da empresa que eu pedi demição . grata

  320. Meu financiamento começa a partir do mês 8 quando será entregue o ap.
    Posso ja solicitar o PPP?

    • Olá Rogério

      Boa Noite!

      Poderá utilizar de imediato, desde que atenda as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  321. Amigo posso usar meu FGTS para quitar 2 prestações que está em atraso?
    Meu caso é o seguinte: estou com as prestações de janeiro e fevereiro atrasadas e março está paga.

    • Prezado Sergio

      Boa Noite!

      Esclarecemos que a resposta ao seu comentário anterior foi efetivada considerado a sua informação que iria pagar e momento algum falou no uso do FGTS.
      Como consta no artigo a modalidade é para pagamento de parte de prestação e não pagamento de prestação. Até 80% do encargo mensal e por 12 meses. Ou seja, você terá que ter o saldo suficiente para utilizar no período de 12 meses. E poderá utilizar com até 03 prestações em atraso.

      Orientamos a procurar o Banco e verificar a forma de negociar.

      Equipe Click Habitação

  322. Ola, das 3 opções de amortização a seguir ( redução da parcela, redução do tempo do financiamento e o abatimento ppp por 12 meses) qual a desvantagem (com base nos juros acrescidos ) de cada uma?

    • Olá João Marcos

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os juros contratuais são cobrados na prestação mensal (A+J). O J são juros contratuais. Não há acréscimo de juros em qualquer amortização.
      Na amortização são deduzidos os juros proporcionais ao valor amortizado e este valor de juros depois é compensado na prestação seguinte (é apenas uma antecipação em função da amortização).

      Vamos procurar explicar melhor cada modalidade de utilização do FGTS:

      Pagamento de Parte da prestação –
      Esta modalidade permite que você utilize até 80% do FGTS para pagamento do encargo mensal.
      É interessante para as pessoas com dificuldade de pagamento da parcela ou no início do financiamento, em função das despesas iniciais com: mudança, mobília, decoração, impostos, etc.

      Amortização para redução da prestação –
      Esta modalidade permite a amortização do saldo devedor com a redução proporcional da relação entre o valor amortizado e saldo devedor na prestação (A+J) e no seguro MIP.
      É ideal para quem está comprometendo o orçamento mensal com o pagamento do encargo mensal e precisa reduzi-lo.

      Amortização para redução do prazo –
      Esta modalidade permite a amortização do saldo devedor com a manutenção do valor da prestação (A+J) e por consequência reduzindo o número de prestações remanescente do contrato.
      É a melhor opção para quem não está com dificuldade de pagar o encargo mensal atual.

      Sugerimos a leitura dos seguintes artigos:
      As vantagens de amortizar com redução do prazo
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  323. Ola, utilizei meu FGTS para dar entrada no meu imovel (apartamento). Quando posso utilizar meu FGTS novamente para o abate das prestações? E como devo proceder?

    • Olá Juliana

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Se seu contrato foi efetivado no SFH você poderá pleitear o uso do FGTS para pagamento de parte da prestação ou amortização de imediato.

      Se seu contrato for da CAIXA e como já utilizou o FGTS na entrada poderá efetivar o pedido de utilização pelo telefone. Veja:
      A CAIXA disponibiliza serviços de pós-venda da habitação pelos 3004.1105 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800.726.0505 (demais regiões), aos clientes com contratos imobiliários ativos.

      Equipe Click Habitação

  324. Gostaria de saber se é obrigado a usar o FGTS no PPP em 12 parcelas, ou seja, se eu quiser usar para pagar apenas 5 parcelas eu posso?

    • Olá Thiago

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação

      Esclarecemos que o prazo de 12 meses é o padrão de utilização.
      Somente é possível ser um prazo menor se o prazo de remanescente do contrato for inferior a 12 meses.

      Equipe Click Habitação

  325. estou com 3 parcelas do financiamento habitacional em atraso. ja fiz incorporaçao.
    e ja mandaram para o cartorio como devo proceder. estou desesperado.
    edson 98853-0929

    • Olá Edson

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Considerando a situação apresentada cremos que você terá que fazer escolhas na sua vida.

      O financiamento propicia a compra da casa é muito importante se preparar financeiramente para efetivar o pagamento da dívida.
      A melhor negociação é aquela que que leva a conseguir superar uma dificuldade e daí para frente entrar numa corrente positiva.
      Não se pode perder oportunidades na vida!

      Considerando que já negociou recentemente cremos que o banco não facilitará a negociação.
      Verifique o que pode abrir mão para fazer caixa, como por exemplo, o seu carro, se tiver.

      Você comentou num artigo sobre uso do FGTS na prestação. Se tiver FGTS é uma grande opção de negociação.

      Sugerimos a leitura dos artigos:
      Quantas prestações posso atrasar no financiamento habitacional?
      Mutuários inadimplentes: atenção com retomada do imóvel

      Equipe Click Habitação

  326. boa noite!!!!

    optei amortizar até 80% da prestação do financiamento, só que minha parcela é débito em conta, no débito continua me cobrando parcela cheia(990,00) e no boleto consultei no site da caixa e já esta com o valor novo com desconto(253,00) como devo proceder neste caso….. obrigado

    att. Claiton

    • Olá Claiton,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Orientamos a procurar a agência para efetivar o crédito da diferença em sua conta corrente de débito automático, considerando que o comando no sistema do uso do FGTS para pagamento de parte da prestação foi posterior a geração do boleto de cobrança.

      Equipe Click Habitação

  327. Boa tarde!
    Tenho um financiamento habitacional pelo Minha Casa Minha Vida e gostaria de amortizar meu FGTS no programa PPP. Pelo que li só posso amortizar até 80% da prestação e pelo prazo de 12 meses, correto? Pois bem, pelas contas sobrará um bom saldo de FGTS ainda na conta. Esse saldo eu posso deixar na conta do FGTS para depois dos 12 meses renovar a amortização PPP? A intenção é ficar, pelo menos, uns 3 anos pagando os 20% do valor da prestação. É possível?

    • Olá Anna,

      Boa tarde! Agradecemos sua presença no Click Habitação.
      Parabéns pela iniciativa. O uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é uma ótima alternativa para aliviar as contas.
      Uma sugestão, caso seja de seu interesse é guardar o valor economizado em cada prestação, para ir amortizando a dívida. Clique aqui para saber mais.
      Quanto ao seu questionamento, o valor que sobrar pode ser usado sim, após os 12 meses de utilização.
      Inclusive o valor depositado referente a esses 12 meses já é outra forma de acumular mais um saldo para uso posterior.
      Sempre que tiver saldo na conta vinculada, você poderá efetuar o PPP. Não importa a quantidade.
      Caso você já tenha usado FGTS em qualquer momento em seu contrato (se CAIXA), você pode ter a comodidade de solicitar via telefone o uso do PPP: 3004-1105 (capitais)
      0800 726 0505 (demais capitais).

      Equipe Click Habitação

  328. Boa tarde!

    Eu e meu esposo adquirimos um segundo imóvel para nossa moradia. O primeiro imóvel, adquirido em outro Estado, nós vendemos e o comprador já quitou o financiamento, porém continua em nosso nome. Nesse caso, podemos utilizar nosso saldo do FGTS para pagamento de parte das prestações do nosso segundo imóvel?

    • Olá Suzana,

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que se o primeiro imóvel estiver com o financiamento quitado.
      E novo imóvel estiver em região metropolitana diferente do primeiro imóvel vocês poderão pleitear o uso do FGTS na segunda aquisição, mesmo sem a transferência do financiamento, desde que sejam atendidas as condições de uso.
      Veja mais no artigo:
      Como usar FGTS na compra de imóveis?

      Mas sugerimos a regularização da transferência o mais rápido possível, pois o imóvel e eventuais problemas futuros estão no nome de vocês.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Valter,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que a documentação básica será a seguinte:
      Documentação
      •Documento oficial de identificação (Ex. RG, Passaporte, etc.)
      •Extrato de conta(s) vinculada(s) ao FGTS atualizado
      •Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS
      •Para trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato
      •Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física – Para comprovação de não propriedade de imóvel nas condições impeditivas à utilização do FGTS; endereço residencial; ocupação laboral principal; existência de financiamento habitacional; alienação do imóvel impeditivo; percentual de propriedade de imóvel.

      Veja mais detalhes no artigo:
      Dicas para gerir seu financiamento – Uso do FGTS

      Equipe Click Habitação

  329. Bom dia,

    Tenho um financiamento habitacional MINHA CASA MINHA VIDA de 2012, nesse financiamento utilizei recurso do FGTS, como parte do valor de entrada, em seguida nos anos de 2014 e 2015 fiz amortização como PPP – PAGAMENTO PARTE PARCELA 80%, Até ai tudo ok, acontece que em 2015 mais ou menos em junho/2015, eu fui promovido e ADIQUIRI outro IMOVEL, FINANCIADO E APROVADO PELA CAIXA, nesse caso, consigo ainda continuar fazendo amortização do FGTS, no meu financiamento anterior MINHA CASA MINHA VIDA?

    AGRADEÇO ATENÇÃO.

    Att.

    Leandro Yamamoto

    • Olá Leandro

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para o primeiro imóvel sempre será possível a utilização do FGTS para moradia própria.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      FGTS e a propriedade de imóveis

      Equipe Click Habitação

  330. Boa tarde!
    Acabei de adquirir um imóvel, para tanto usei o saldo do fgts para da entrada, eu posso fazer o PPP no começo do ano que vem ou preciso esperar 2 anos para utilizar? Obrigado

    • Olá Herik

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.

      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.

      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Assim, se seu contrato é no SFH poderá utilizar o FGTS para pagamento de parte de prestação de imediato após a assinatura do contrato, não precisa esperar por nenhum prazo, podendo renovar a cada ano.

      Sugerimos a leitura do nosso artigo e quadro:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  331. Olá .Quero utilizar o meu fgts para o pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. Qquais documentos devo levar na agência da caixa para entrar com o pedido e em quanto tempo liberam?Obrigado pela atenção!

    • Olá Marcio,

      Agradecemos sua presença no Click Habitação!
      Os documentos necessários para utilização do FGTS estão no artigo:
      aqui
      Caso você já tenho usado o FGTS em algum outro momento no seu financiamento habitacional, você pode solicitar por telefone, sem a necessidade de ir a agência:

      3004-1105 (capitais) e 0800 726 0505 (demais cidades).

      Equipe Click Habitação

  332. Posso usar o FGTS saldo da conta juntamente com o depósito mensal para amortizar prestação do financiamento do imóvel?
    Exemplo: tenho 12.000,00 de saldo dividido por 12= 1.000,00
    Deposito mensal pela empresa 600,00, 80%= 480,00
    Soma= 1.480,00
    Valor da prestação 1.980,00
    Valor a abater 1.480,00
    Valor da prestação 500,00

    • Olá Luiz Carlos

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que para uso do FGTS para pagamento de parte de prestação é debito na conta vinculada é efetivado de forma antecipada e você passa a ter uma remuneração maior (igual a poupança) para o valor retirado de sua conta vinculada do FGTS.
      Assim, no seu exemplo seria somente R$ 1.000,00 por mês para abater de seu encargo mensal.

      Os depósitos mensais seguintes ficariam para a próxima utilização.

      Equipe Click habitação

  333. Olá bom dia !

    Acabei de efetuar a compra do meu apartamento , e me interessei nessa hipótese dos valores do fgts serem usados , no meu caso a parcela do meu apartamento vão ser 650,00 e por mês tenho uma média de 200 reais de fgts , então seria 650 menos 200 dando um total de 450 por 12 meses isso ?

    • Olá David

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que a conta para verificar o quanto pode utilizar é ao contrario.
      É baseada no saldo que você possui hoje no FGTS, assim para usar R$ 200,00 por mês para abater a prestação você deverá ter um saldo de no mínimo de R$ 2400,00 no FGTS.
      Se tiver mais saldo no FGTS poderá utilizar mais, até o limite de 80% do encargo mensal.
      O débito na conta do FGTS é efetivado no ato do pedido.
      Veja os exemplos no artigo.

      Equipe Click Habitação

  334. ola, fiz uma solicitacao de abatimento na prestacao com meu fundo de garantia tinha duas parcelas em atraso cada no valor de 950, no mes sequinte chegou um boleto no valor de 2.267,00 na consequi entender o porque, foi liberado para abatimento 2.000,00 , mas foi abatido somente 188,00 gosteria de saber o porque?

    • Olá Alyne

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que o uso do FGTS não é para pagamento de prestações em atraso.
      Mas, sim para pagamento de parte das prestações por 12 meses, podendo estar com até 3 prestações em atraso e será no máximo de até 80% do valor do encargo.
      Assim, o valor que irá retirar o FGTS será dividido pelo período de 12 meses.
      2000 / 12 = R$ 166,67
      Desta forma, o valor debitado de sua conta vinculada do FGTS deve ter sido próximo a R$ 2.256,00 / 12 = R$ 188,00 por mês.
      Veja nos exemplos dentro do artigo.

      Na dúvida entre em contato com o Banco.

      Equipe Click Habitação

  335. Bom dia, tenho outra pergunta, se eu utilizar meu FGTS para abatimento do saldo devedor, e vender meu apartamento, o comprador poderá utilizar o FGTS para aquisição logo em seguida?
    Pergunto isso pois lendo o manual do FGTS entendi que poderia fazer isso, mas quando liguei para a CAIXA para me informar a atendente disse que não, que minha utilização impediria o comprador de utilizar o FGTS dele por 2 anos. Isso que a atendente irformou procede?
    O abatimento impede o uso para aquisição? Tinha entendido que os praxzos não se misturavam.
    Obrigado!

  336. Bom dia!
    Atualmente estou utilizando meu FGTS para pagamento de parte das parcelas do financiamento (PPP), mas no momento estou negociando a venda deste imóvel, gostaria de saber se eu ter utilizado o FGTS na modalidade PPP impede o comprador de utilizar o FGTS dele para aquisição.

    • Olá Diego

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que os prazos de intervalo (interstício) entre os tipos de utilização não se misturam:
      1) na aquisição (entrada) – 3 anos para nova utilização (entrada) para compra/venda do mesmo imóvel;
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS a cada 3 anos é para o imóvel.

      2) na amortização – se usou na entrada pode usar de imediato para amortização, podendo o trabalhador efetivar a cada 2 anos.
      Ou seja, a restrição de uso do FGTS é para o mesmo trabalhador a cada 2 anos.

      3) para pagamento de parte de prestação – se usou na entrada e até para amortizar o saldo devedor poderá utilizar normalmente, podendo renovar a cada 12 meses.
      Pode Utilizar para pagamento de até 80% do valor do encargo mensal, dependendo do valor do saldo de sua conta vinculada do FGTS.

      Assim, para o uso do FGTS (entrada) pelo comprador do seu imóvel somente estaria impedido se você utilizou na compra (entrada) há menos de 3 anos. Ou seja, a restrição de uso do FGTS na entrada é para o mesmo imóvel.

      Caso você tenha usado e seja impedimento para o comprador, ele poderá utilizar para amortizar o saldo devedor logo após a assinatura do contrato.

      Seja mais no artigo:
      Quantas vezes posso usar o FGTS no financiamento?

      Equipe Click Habitação

  337. Olá, fiz a solicitação de refinanciamento do meu imóvel que estava com 4 prestações em atraso. O banco Caixa me informou que para liberar o refinanciamento eu terei que pagar a primeira prestação vencida em boleto. Essa ação é a correta?

    • Olá Ademar

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que na negociação o credor impõe suas regras para negociar.
      Existem obrigações de ambos os lados.
      A exigência de 1 encargo para negociar entendemos ser razoável.
      Informamos que existem Bancos em que não há esta prerrogativa de pagar somente 1 encargo.

      Veja as opções de negociação no artigo:
      Dicas para negociar financiamento habitacional

      Equipe Click Habitação

  338. Bom dia. Hoje tenho um saldo devedor de R$90.000 em meu financiamento imobiliário e R$8.000 no FGTS. Usei meu FGTS há seis meses para abater parte do saldo devedor. Portanto, só posso usá-lo agora (antes dos 2 anos) na modalidade de abatimento de até 80% da parcela em no máximo 12 meses. O negócio é que pretendo quitar o financiamento em aproximadamente 8 meses. Gostaria de saber o que acontece com o valor de FGTS que sobrará das 4 parcelas finais que não utilizarei, visto que o banco faz o saque do valor total da conta do FGTS antes da primeira parcela. Desde já, agradeço.

    • Olá Thiago,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Esclarecemos que ao usar o FGTS para pagamento de parte de prestação nesta situação apresentada terá 2 vantagens:
      1) A remuneração do FGTS no Banco será igual ao da poupança (juros 0,5 a.m. + TR), portanto superior ao rendimento na sua conta vinculada.
      2) O saldo que ainda não tiver sido utilizado para pagamento de parte do encargo mensal poderá abater do valor do saldo devedor quando da quitação, assim indiretamente você utilizaria o valor para quitação do saldo devedor.

      Equipe Click Habitação

    • Olá Ronaldo

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Informamos que não há previsão legal para uso do FGTS para pagamento de IPVA.

      Equipe Click Habitação

  339. Olá! O financiamento do meu apartamento foi feito pela caixa e na época (3 anos atrás) utilizei o saldo do meu FGTS, infelizmente acabei deixando 01 prestação em atraso e até o momento ainda não consegui deixar em dia, sempre faço o pagamento do mês anterior. Gostaria de saber se posso utilizar meu FGTS (atualmente com saldo de quase R$ 15.000,00) para deixar em dia meu financiamento, lembrando que só quero pagar somente essa prestação em atraso.

    • Olá Gizelly,

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Não há opção de pagamento de prestações em atraso com FGTS.
      Mas, para pagamento de parte da prestação, limitada a 80% do encargo mensal, por 12 meses.
      Ou seja, teria que utilizar o abatimento por 12 meses.

      Sugerimos negociar com o Banco a parcela em atraso (veja se pode pedir a pausa ou a incorporação do encargo) e analisar a possibilidade de amortizar a divida, em seguida.
      Veja detalhes no artigo:
      Dicas para negociar financiamento habitacional
      As vantagens de amortizar com redução do prazo

      Equipe Click Habitação

  340. Posso utilizar para pagar as parcelas em atraso do meu financiamento imobiliário? Obs. Foi feito pelo Banco Santander, pelo Sistema Nacional de Habitação.

    • Olá Mary

      Boa Tarde! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Você poderá utilizar para pagamento de parte das prestações, limitado ao valor de 80% da parcelas e desde tenha até 3 parcelas em atraso.
      A utilização é por 12 meses. Assim, deverá ter saldo na conta vinculada do FGTS para o período de 12 meses.

      As regras valem para todos os bancos. Procure seu gerente.

      Equipe Click Habitação

  341. Bom dia. Parabéns a equipe Click Habitação pelas explicações. Minha pergunta é bem semelhante a do Ulisses. Eu tenho um imóvel financiado pela Caixa e ano passado utilizei o FGTS para fazer o PPP e está me ajudando.
    A minha dúvida é a seguinte: comentei com um amigo sobre essa possibilidade do PPP, ele possui um imóvel financiado por um consórcio, ele já está utilizando o bem. Nesse caso de já existir um contrato, ele pode usar o FGTS para um PPP de um imóvel de consórcio? Obrigado

    • Olá Sirino

      Boa Noite! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Sim! é possível a utilização em Consórcios, desde que sejam atendidas as condições de uso do FGTS.

      Sugerimos a leitura do artigo:
      Consórcio de Imóveis: como funciona?

      Orientamos a procurar a Administradora do Consórcio para ver as condições de uso do FGTS.

      Equipe Click Habitação

  342. Posso utilizar o PPP para mensalidade de carta de crédito???
    Estou, querendo apenas diminuir a prestação ( valor mensal ) não pretendo retirar o bem.

    • Olá Ulisses

      Bom dia! Agradecemos a presença no Click Habitação.

      Cremos que o questionamento seja de Consórcio Imobiliário.

      A utilização do FGTS no âmbito do SCONS pode ocorrer por meio de “Lance” para obtenção da “Carta de Crédito” ou complementação do valor da “Carta de Crédito” obtida pelo trabalhador para compra de imóvel residencial concluído ou em construção e nas modalidades de amortização, pagamento de parte de valor de prestação e liquidação.

      Mas, para utilizar FGTS na amortização/liquidação de financiamento ou pagamento de parte da prestação somente quando concedido no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação – SFH, o que somente pode ser constatado após a compra do bem. Desta forma, o uso é restrito após a compra do bem, desde que atenda as condições de uso.

      Veja mais:
      Consórcio de Imóveis: como funciona?

      Equipe Click Habitação

  343. Tinha um apartamento e negociei o em uma casa. Mas, a pessoa com negociei ainda não o vendeu e o imóvel ainda está em meu nome.
    No entanto, estou passando por problemas financeiros e desemprego do meu marido preciso usar meu FGTS para pagar parcelas em atraso.
    Consigo sacar o fundo???
    Preciso de uma orientação.
    Caso negativo, como proceder para liberação???
    Lembro que usei o fundo a mais de 2 anos